新築一戸建て台原7丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区台原７
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩11分、ＪＲ仙山線「東照宮」歩15分
価格	4,780万円

■三井のリハウス■
南西向き/陽当り・通風良好
敷地面積51坪超/オール電化

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情報の見方

: 【建築中現地写真/2号棟】
全居室2面採光が確保された陽当り・通風良好な4LDK新築戸建。設計性能評価取得済みのため、安心して新生活をスタートできます。/2026年5月7日撮影

物件名	台原7丁目
価格	4,780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	169.19m²（51.17坪）（実測）
建物面積	104m²（31.45坪）（実測）
住所	宮城県仙台市青葉区台原７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 南西向き / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(2号棟)、価格4780万円、4LDK、土地面積169.19m²、建物面積104m²
【建築中現地写真/2号棟】
ご家族が集うLDKは約17.0帖。一部折上げ天井仕様で開放感が演出されています。マルチに活用できるカウンター付きです。/2026年5月7日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
ご家族・ゲストとの会話が弾む対面式キッチンが採用されています。食後の時間にゆとりが生まれる、食器洗浄乾燥機付き。/2026年5月7日撮影

【建築中現地写真/2号棟】
保温効果が期待できる、断熱浴槽が設置された浴室。浴室暖房換気乾燥機が搭載され、天候に左右されず洗濯物を干すことができます。/2026年5月7日撮影
【完成予想図(外観)/2号棟】
WIC2か所を含む全居室の収納に加えて、土間収納や各階廊下収納など、豊富な収納スペース付きです。※この画像は図面をもとに描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
【建築中現場写真/2号棟】
LDKには約5.0帖の洋室が隣接しており、お子様のプレイスペースなどに利用できます。引き戸を開放し、LDKと一体利用することも可能です。/2026年5月7日撮影

【現地外観写真/2号棟】
バルコニーが2か所に設置されており、心地良い風が通り抜けます。家事や在宅ワークの気分転換の場としても活用することができそうです。/2026年5月7日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
トイレは各階に設置されており、朝の慌ただしい時間帯や来客時でも気兼ねなく利用できます。季節を問わず快適に利用可能な温水洗浄便座付きです。/2026年5月7日撮影
【建築中現場写真/2号棟】
洗面所は廊下側・キッチン側の2方向から出入りできる、家事動線に配慮された設計です。タオルや洗剤類をすっきりと収納できる4段の可動棚が備わっています。/2026年3月23日撮影

【建築中現地写真/2号棟】
設計性能評価取得済み。耐震等級3・断熱等性能等級5の基準をクリアしています。制震ダンパーが搭載されており、地震時の揺れを軽減し、建物へのダメージを抑えます。/2026年2月15日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
ゆったりとしたインナーバルコニーは陽当りが良く、洗濯物を干すのはもちろん、お子様の遊び場やくつろぎスペースなどとして多目的に楽しめます。/2026年2月15日撮影
【建築中現地写真/2号棟】
2階の各洋室は、それぞれ廊下からアクセスできる振り分けタイプです。ご家族内でもプライバシーに配慮することができ、個人の時間も充実して過ごせそうです。/2026年2月15日撮影

【前面道路含む現地写真】
仙台市地下鉄南北線「台原」駅まで徒歩11分、JR仙山線「東照宮」駅まで徒歩15分と、2沿線2駅利用可能な立地です。
【前面道路含む現地写真】
小・中学校まで徒歩5分。小学校低学年のお子様から部活動などで忙しくなる中学生にも比較的負担が少ない立地です。公園や児童館も身近にあり、子育て世帯にも暮らしやすい住環境です。
【建築中現地写真/2号棟】
長く快適に暮らせるだけでなく、様々な税制優遇が受けられる長期優良住宅です。また、安定した資金計画が立てられる、フラット35Sの利用が可能です。/2026年2月15日撮影

【前面道路含む現地写真】
徒歩13分圏内に買い物施設が点在しています。徒歩4分の距離にはドラッグストアがあり、日用品の買い足しやちょっとしたケガの際にも重宝します。
【前面道路含む現地写真】
大きな道路に面していないため、車のエンジン音などを比較的気にせずに、お過ごしいただけます。現地にて、実際の陽当りの状況や前面道路の交通量などをご確認ください。
セブンイレブン仙台台原駅前店まで840m 徒歩11分。駅を利用する際に立ち寄ることができます。モバイルバッテリーサービスや店舗留置サービスを利用することができます。/24時間営業。

ヨークベニマル仙台小松島店まで970m 徒歩13分。生鮮食品・お惣菜・当日焼き上げパンなど、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれます。HPにて最新のチラシが確認できます。/営業時間9:30～21:30。
独立行政法人労働者健康安全機構東北労災病院まで1050m 徒歩14分。24時間体制の救急診療が行われています。/外来受付時間(月～金)8:15～11:00(診療科により異なる場合があります)。土日祝と年末年始は休診。

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台原7丁目販売概要

物件名	台原7丁目
価格	4,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	169.19m²（51.17坪）（実測）	建物面積	104m²（31.45坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区台原７周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄南北線「台原」歩11分乗り換え案内ＪＲ仙山線「東照宮」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R07SHC126406号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス仙台上杉センター三井不動産リアルティ東北(株) TEL：00786-01794356お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス仙台上杉センター三井不動産リアルティ東北(株)三井のリハウス仙台上杉センター三井不動産リアルティ東北(株)のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区木町通2-6-53 あきはビル1階宮城県知事（8）第003998号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月15日	情報更新日	2026年5月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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仙台市青葉区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	111,102円/月	128,053円/月	151,798円/月	187,435円/月	246,855円/月	365,731円/月
5万円	102,017円/月	119,077円/月	142,931円/月	178,677円/月	238,203円/月	357,186円/月
10万円	92,931円/月	110,101円/月	134,065円/月	169,918円/月	229,552円/月	348,641円/月
15万円	83,846円/月	101,126円/月	125,198円/月	161,159円/月	220,900円/月	340,096円/月
20万円	74,760円/月	92,150円/月	116,331円/月	152,400円/月	212,249円/月	331,551円/月
25万円	65,675円/月	83,174円/月	107,464円/月	143,642円/月	203,598円/月	323,006円/月
30万円	56,589円/月	74,198円/月	98,598円/月	134,883円/月	194,946円/月	314,461円/月
支払い利息合計	3,884,610円～	3,317,440円～	2,755,100円～	2,196,880円～	1,643,230円～	1,094,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。