新築一戸建て宮久保２ 3990万円～4390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市宮久保２
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス6分宮久保坂下歩3分、京成本線「京成八幡」歩26分、京成本線「菅野」歩25分
価格	3990万円～4390万円

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情報の見方

: 【即日ご案内可能です！】長期優良住宅
地震に強い家！小中学校至近！昔ながらの商店街に生活施設が点在、スーパーから、喫茶店、食事処など身近にございます。

物件名	宮久保２ 3990万円～4390万円
価格	3990万円～4390万円
間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸）
土地面積	94.55m²～94.7m²28.60坪～28.64坪
建物面積	80.73m²～92.12m²24.42坪～27.86坪
住所	千葉県市川市宮久保２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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詳細の情報など、お気軽にお問い合わせください。
南東、道路の限定２区画販売！
建物完成いたしました！JR中央・総武線「本八幡」駅に向かうバス通りも近いです！
リビングスペース！
使いやすい間取りで、収納等、充実！ぜひ、現地のお家を見にきてください！
(1号棟)、価格4390万円、3LDK+3S、土地面積94.7m²、建物面積92.12m²

室内（2026年4月）撮影
室内（2026年4月）撮影
室内（2026年4月）撮

室内（2026年4月）撮影
2号棟、玄関スペース
室内（2026年4月）撮影

室内（2026年4月）撮影
前面道路5.0ｍの公道になります。
毎日の駐車場も入れやすいです。
住宅街のため、ゆっくり駐車可能です！
新鮮市場アタック市川宮久保店まで457m

現地からの眺望（2026年4月）撮影

一号棟間取り図面です。詳細の間取りなどお気軽にお問い合わせください。
(2号棟)、価格3990万円、3LDK+S、土地面積94.55m²、建物面積80.73m²
室内（2026年4月）撮影

室内（2026年4月）撮影
室内（2026年4月）撮影

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～21:00

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宮久保２ 3990万円～4390万円販売概要

物件名	宮久保２ 3990万円～4390万円
価格	3990万円～4390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台・4300万円台（各2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）～3LDK+2S（納戸）	諸費用	-
土地面積	94.55m²～94.7m²28.60坪～28.64坪	建物面積	80.73m²～92.12m²24.42坪～27.86坪
販売スケジュール	-
住所	千葉県市川市宮久保２周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」バス6分宮久保坂下歩3分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩26分乗り換え案内京成本線「菅野」歩25分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・50％、容積率：100％・100％	特記事項	担当者：後藤良弥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号：第HPA-25-126021-1号・第HPA-25-12603-1号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)アイリスホーム TEL：047-382-6768お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：千葉県知事（1）第018731号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アイリスホーム(株)アイリスホームのその他の物件情報を見る千葉県松戸市仲井町3-73-3 千葉県知事（1）第018731号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月5日	情報更新日	2026年4月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 千葉県千葉市稲毛区宮野木町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払い利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。