新築一戸建てポラスの分譲住宅 B/N和光・成増-THE MODELS- 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県和光市新倉３
交通	東武東上線「和光市」歩18分、東武東上線「成増」歩22分、東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩22分
価格	6,990万円～7,590万円

「和光市」駅自転車5分(実測)など3路線利用が出来る邸別設計の3邸が誕生。

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情報の見方

: モダン建築の品格を宿す外観デザインに品格を醸し出すモノトーンのコントラストを纏う邸宅。
1邸1邸こだわったデザインで、統一感がありながらもそれぞれの個性を感じます。

物件名	ポラスの分譲住宅 B/N和光・成増-THE MODELS-
価格	6,990万円～7,590万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	91.65m²～103.29m²（登記）
建物面積	94.39m²～102.46m²
住所	埼玉県和光市新倉３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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のびやかな住空間となるLDKを中心に、暮らしの楽しみが広がる小上がりラウンジやウッドデッキ、回遊動線、2階4部屋など様々な工夫を盛り込むことで家族らしい暮らし方を叶える我が家としました。
晩酌やカフェを楽しみながら家族と会話を満喫できるキッチンカウンターや自分らしい時間を過ごせる見晴らし、こもりスペースなど個性的な暮らしを楽しめるプランです。
のびやかな開放感に包まれる20帖LDKには吹き抜けから陽光が降りそそぎ心地良い家族のライフシーンを演出。
ホームパーティーや家族の団らんなど贅沢な時間を過ごせます。

幅員6.0m・7.0mのゆとりある道路に面した開放的な街並み。
洗練された商業施設や子育て環境が整う和光エリア、
商店街が発展した成増エリア、緑豊かな西高島平エリア。
それぞれ個性の異なる3つのエリアに囲まれた豊かな住環境を満喫できる暮らしが、ここで叶います。

「池袋」駅へ直通15分へアクセスが出来るスマートな電車アクセスが魅力。
(１号棟)、価格7590万円、4LDK、土地面積103.29m²、建物面積102.46m²
(２号棟)、価格7390万円、3LDK、土地面積100.46m²、建物面積100.4m²

(3号棟)、価格6990万円、3LDK、土地面積91.65m²、建物面積94.39m²
ポラスグループは地域密着型経営でお引き渡し後もお客様をサポート。3ヶ月、1年、2年、5年の無償点検をはじめ、エリア毎の担当が付き、不具合の対応などを行うことで、末永く安心して暮らしていただけます。
設計段階で過去に起きた大地震の揺れを3Dで再現し、建物への影響を検証するポラス独自の倒壊シミュレーション。建てる前に間取の弱いところを確認することで、安心できる住まいをお届けします。

「ものづくりは人づくりから」を合言葉に技術者育成学校を設立し日本トップクラスの技術者を育成、輩出しています。
リビング天井高は2.7m、サッシは2.2mの高さを確保。暖かな陽光を室内に取り込み、明るさや開放感をより感じていただけます。
木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。

省エネ性能ラベル 1号棟
キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。

腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ。

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ポラスの分譲住宅 B/N和光・成増-THE MODELS- 販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅 B/N和光・成増-THE MODELS-
価格	6,990万円～7,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.65m²～103.29m²（登記）	建物面積	94.39m²～102.46m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県和光市新倉３周辺地図和光市の暮らしデータ和光市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「和光市」歩18分乗り換え案内東武東上線「成増」歩22分乗り換え案内東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年10月下旬予定	入居時期	2026年11月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道北西 6m 公道北東 7m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％角地70％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255641190号(2026年1月5日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金35万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスマイホームプラザ(株)埼玉西部営業所 TEL：049-278-5070お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスマイホームプラザ(株)埼玉西部営業所ポラスマイホームプラザ(株)埼玉西部営業所のその他の物件情報を見る埼玉県ふじみ野市うれし野2-5-1 埼玉県知事（12）第008059号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月20日	情報更新日	2026年6月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和光市の暮らしデータ

和光市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	39826世帯
人口総数	84890人
転入者数	7468人転入率（人口1000人当たり） 87.97人
転出者数	7248人転出率（人口1000人当たり） 85.38人
土地平均価格	住宅地 261800円／m² 商業地 421000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【わこう版ネウボラ事業】妊娠期から子育て期にかけての切れ目のない支援。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	2人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(3校中1校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

和光市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	和光市2222円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	和光市1262円
下水道普及率	97.2％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.07件
刑法犯認知件数	529件人口1000人当たり 6.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	27人小児人口10000人当たり 25.82人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 9.59人
介護保険料基準額（月額）	5880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考一時多量ごみは清掃センターへ直接搬入(10kgあたり60円)か市収集運搬許可業者に依頼(料金は業者に問い合わせ)。
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔燃やすごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、有害ごみ[スプレー缶・ガスボンベ、ライター、蛍光灯、水銀体温計、電子タバコ、電池が外せないもの、乾電池・ボタン電池、小型充電式電池])　資源ごみ(プラスチック、ペットボトル、びん、缶、新聞紙、段ボール、雑紙、紙パック、布)〕　拠点回収：乾電池　小型充電式電池　インクカートリッジ　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(介護保険受給者証を交付され要介護状態にある方、65歳以上で日常のごみ出しが困難な方、障害等があるため日常のごみ出しが困難な方が対象。該当課に申請後、一定の審査を要する)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

和光市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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和光市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払い利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。