新築一戸建て字桑島一（桑折駅） 2699万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福島県伊達郡桑折町字桑島一
交通	ＪＲ東北本線「桑折」歩14分、ＪＲ東北本線「伊達」歩44分、ＪＲ東北本線「藤田」歩59分
価格	2,699万円

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情報の見方

: ～リビング～
明るい日差しがたっぷり入る開放的なリビング！ご家族が自然と集まり、笑顔あふれる団らんのひとときを心地よく過ごせる空間です♪

物件名	字桑島一（桑折駅） 2699万円
価格	2,699万円
間取り	4LDK
土地面積	204.14m²61.75坪
建物面積	93.86m²28.39坪
住所	福島県伊達郡桑折町字桑島一

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

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(2号棟)、価格2699万円、4LDK、土地面積204.14m²、建物面積93.86m²
～区画図～
閑静な住環境魅力◎
駐車スペース３台可！
～外観～
【見学受付中！】実際の生活をイメージしませんか？物件と合わせて周辺環境や通学エリア等も確認できます！

～キッチン～
対面キッチンなら、リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理が可能！「ママ、見てー！」の声にも、すぐに笑顔で応えてあげられますね♪
～リビング～
ご家族みんながゆったりとくつろげる広々リビング！お子様が床でのびのび遊んだり、パパがソファでくつろいだり、思い思いの時間を過ごせます♪

～駐車場～
前面道路が広く、駐車スペースの間口もゆったり！駐車が少し苦手なパパ・ママも、焦らずらくらく停められるのが嬉しいですね♪
～玄関～
住まう人も、訪れるお客様も、入った時にワクワクさせてくれるオシャレな玄関！収納もたっぷりあるので、靴がたくさんあっても安心♪気持ちの良い一日の始まりはここから！
～浴室～
ワイドミラーが空間を広く見せるバスルーム！アクセントパネルが落ち着きのある雰囲気を演出し、毎日の疲れを癒やすバスタイムに♪浴室換気乾燥暖房機付きで室内干しも可能です！

～洋室～
お子さんの憧れ「自分だけの部屋」をプレゼントしてあげられますね！室内も明るく居心地も良い空間です♪
～ホスクリーン～
洗う→干す→畳むなどの作業を同じ空間に集約でき、洗濯家事の時短につながります♪
～トイレ～
トイレは暖房便座付き！寒い冬の朝、便座に座った時の「ヒヤッ！」とする感覚がなく、安心してご使用いただけます♪

～洗面室～
鏡の裏にもたっぷり収納できる三面鏡と、お掃除にも便利なハンドシャワー付き！毎日の身支度が快適になる、使いやすい洗面台です♪
～スタディーカウンター～
家族の共用スペースとして子供の勉強だけでなく、大人の在宅ワーク、パソコン作業、趣味のスペース、家計簿付け、アイロン掛けなど、様々な用途で活用できます
～洋室～
このお部屋にはウォークインクローゼットが付いています。
主寝室として最適なゆとりある広さと2面採光◎

～シャワー～
ついつい出しっぱなしにしてしまうシャワーを手元の止水スイッチでこまめにON／OFFすることができます
～パントリー～
キッチン横に嬉しいパントリー（食品庫）付き！缶詰やレトルト食品、お水などのストック品をたっぷり収納できます♪週末のまとめ買い派のご家庭にもピッタリですね！
床面と立ち上がり部分が一体となる強固なベタ基礎工法。幅は150mm、高さは400mm。鉄筋はあらかじめ工場でつくることで現場加工による精度のバラツキもなくしています。

基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。基礎と土台間に敷きこむことで、土台と基礎が直接触れるのを防ぎ、コンクリートから木部への水分移動もシャットアウトする効果があります。
面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接24mm厚の構造用合板を張り床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来工法より数倍のねじれ強度を発揮します。

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
▼ 最初にお伝えしておきたいこと ▼
その場で「買う・買わない」を決めてもらうつもりは、一切ありません。
持ち帰って、家族とゆっくり相談してもらってOKです◎

▽ 見学コースはえらべる4つ ▽

(1) さくっと見学コース／約30分
　とりあえず雰囲気だけ見てみたい！という方へ。
　「気に入らなかったらそれでもOK」くらいの気持ちで来てください♪
　イオンのついでに立ち寄れる、一番気軽なコースです◎

(2) じっくり見学コース／約60分
　「この近くの学校ってどう？」「スーパーは近い？」
　「変な質問かな...」なんてことは一切ないので、なんでも聞いてください！
　話を聞いて「やっぱり今回は見送ろうかな」となっても全然OKです。

(3) 家計まるごとライフプラン相談／約90分
　物件のこと＋お金のことを、この日にまとめてスッキリさせるコース。
　専属のFPが住宅ローンだけじゃなく、教育費・老後資金・メンテナンス費用まで
　グラフや数字でわかりやすく整理してくれます。
　買った後の暮らしまで見通せるので、はじめての方にもおすすめです◎

(4) お金のことだけ相談コース／約20分
　「物件より先に、ローンのことが気になる！」
　「自分がいくら借りられるか先に知りたい」
　そんな方、むしろそれが正解だと思います◎
　まず現状を整理するところから、一緒に始めましょう♪

◎ LINEでの事前相談もできます！
　忙しい方は、隙間時間にメッセージをどうぞ。返信も早いですよ♪
◎ ご相談後は、お家でゆっくり考える時間をたっぷりお取りください。
　こちらから何度も電話したり、急かしたりすることはありません。
　続きが気になったら、LINEで気軽に聞いてくださいね♪

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字桑島一（桑折駅） 2699万円販売概要

物件名	字桑島一（桑折駅） 2699万円
価格	2,699万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	204.14m²61.75坪	建物面積	93.86m²28.39坪
販売スケジュール	-
住所	福島県伊達郡桑折町字桑島一周辺地図伊達郡桑折町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「桑折」歩14分乗り換え案内ＪＲ東北本線「伊達」歩44分乗り換え案内ＪＲ東北本線「藤田」歩59分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造アスファルトシングル材葺1階建	施工	ケイアイスター不動産
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三浦　快都、設備：公営水道・公共下水・個別プロパン・東北電力
その他制限事項	※道路斜線制限 ※隣地斜線制限 ※日影規制あり（二種） ※宅地造成及び特定盛土規制法

お問い合わせ先	イースマイル(株)福島イオン店 TEL：024-572-3346お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福島県知事（2）第003441号資料請求をする
会社情報	<仲介> イースマイル(株)福島イオン店イースマイル(株)福島イオン店のその他の物件情報を見る福島県福島市南矢野目西荒田50-17 1階福島県知事（2）第003441号 (公社)福島県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月30日	情報更新日	2026年6月30日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3,185万円
住所: 福島県郡山市鶴見坦３

＼桑折駅まで徒歩8分！生活感を隠せる、収納豊富な間取／桑折町東大隅第2　全3棟

価格: 1,790万円・2,190万円
住所: 福島県伊達郡桑折町字東大隅

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,082円/月	65,791円/月	77,991円/月	96,301円/月	126,830円/月	187,907円/月
5万円	47,997円/月	56,816円/月	69,125円/月	87,542円/月	118,179円/月	179,362円/月
10万円	38,911円/月	47,840円/月	60,258円/月	78,784円/月	109,527円/月	170,817円/月
15万円	29,826円/月	38,864円/月	51,391円/月	70,025円/月	100,876円/月	162,272円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,524円/月	61,266円/月	92,224円/月	153,727円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,508円/月	83,573円/月	145,181円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,921円/月	136,636円/月
支払い利息合計	1,995,500円～	1,704,120円～	1,417,650円～	1,132,720円～	848,730円～	565,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。