新築一戸建てポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋宮本新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県船橋市宮本７
交通	京成本線「船橋競馬場」歩5分、ＪＲ総武線「東船橋」歩16分、ＪＲ京葉線「南船橋」歩21分
価格	7,980万円

船橋市・駅徒歩5分の駅近戸建て【モデルハウス完成】「ららぽーと」徒歩15分

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情報の見方

: 【街並みに調和し、品格を描く邸宅デザイン】
外観の意匠や素材に統一感を持たせ、重厚感と落ち着きを感じられる外観デザイン。周辺の家々に際立つような優雅で美しい街並みを創造します。

販売スケジュール	2026年9月5日(土)申込受付開始!

特徴ピックアップ

耐震基準適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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天井高2.7m縦方向にも広がりを生んだリビング空間。明るく開放的な空間づくりで、家族と心地よいひとときを過ごせます。※1号棟/2026年9月撮影
(1号棟)、価格7980万円（予定）、3LDK、土地面積110.39m²、建物面積96.87m²
団らんの中心となるLDKにたっぷりの広さを確保した、開放感あふれるオールリビングプランです。※1号棟/2026年9月撮影

開放感とデザイン性を兼ね備えたオープン階段。視線が抜けることで空間に広がりをもたらし、住まい全体にゆとりを演出します。※1号棟/2026年9月撮影
天然木の個性や魅力を引き出した銘木の壁材のアクセントパネル【the wall ランダムピッチ】をリビングに採用しました。※1号棟/2026年9月撮影
家事を効率的に行えるように配慮した水回り集中プランです。※1号棟/2026年9月撮影

?面スタイルのペニンシュラキッチンです。コミュニケーションが取りやすく、LDKに開放感をもたらします。※1号棟/2026年9月撮影
キッチンの天井に意匠性の高い間接照明を設え洗練されたLDKを演出しました。調味料や保存食を収納できるパントリーをキッチン横に設置。※1号棟/2026年9月撮影
食洗器付きで、家事効率を高める機能や収納を備えたキッチンは、使い勝手の良さとデザイン性を兼ね備えています。※1号棟/2026年9月撮影

ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。

お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
洗面所にカウンターと可動棚、ハンガーパイプを備えた家事スペースを設けました。※1号棟/2026年9月撮影

浴室暖房乾燥機付きのゆったりとしたバスルーム。毎日の疲れを癒やしてくれるだけでなく、日々の手入れのしやすさにもこだわった仕様です。※1号棟/2026年9月撮影
宮本小学校まで150m 1873年開校の歴史ある小学校。学校HPの学校の沿革から変遷を辿ることができます。教育課程特例の指定を受け、小中英語教育の一層の推進を目指し、1・2年生を対象とした英語教育が行われています。
宮本中学校まで560m 「礼儀・自学・勤労」を校訓とし、家庭・地域に信頼される開かれた学校づくりを目指している中学校。学校HPで各種お便りや、給食献立表などが確認できます。

恵楓幼稚園まで260m 教育目標は「つよくやさしく明るい子ども」。「健康・人間関係・環境・言葉・表現」の5領域を中心に独自の指導計画を立て、体育あそびや茶道などが実施されています。
現地（2026年4月）撮影

イベント情報

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ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋宮本販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ビー・グレイス船橋宮本
価格	7,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.39m²（登記）	建物面積	96.87m²
販売スケジュール	2026年9月5日(土)申込受付開始!
住所	千葉県船橋市宮本７周辺地図船橋市の暮らしデータ船橋市周辺の家賃相場
交通	京成本線「船橋競馬場」歩5分乗り換え案内ＪＲ総武線「東船橋」歩16分乗り換え案内ＪＲ京葉線「南船橋」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年8月1日	入居時期	2027年5月14日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道東 5.4m 公道東 5.5m 公道東 6.5m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率50％容積率100％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、建築確認番号：第SJK-KX265600420号(2026年4月3日)1号棟、※1号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も内覧させて頂きます。モデルハウス内覧期限:2027年4月11日【みらいエコ住宅2026事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。お早めにご相談ください。 ※詳細は当事業公式サイト(https://mirai-eco2026.mlit.go.jp/) をご確認ください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所 TEL：0120-996778お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所中央グリーン開発(株)千葉支店船橋事業所のその他の物件情報を見る千葉県船橋市本町7-10-6 国土交通大臣（5）第006871号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

船橋市の暮らしデータ

船橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	289591世帯
人口総数	649393人
転入者数	34716人転入率（人口1000人当たり） 53.46人
転出者数	30716人転出率（人口1000人当たり） 47.30人
土地平均価格	住宅地 197677円／m² 商業地 785000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：38園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

船橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円習志野市3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	船橋市2211円
下水道普及率	92.2％

安心・安全

建物火災出火件数	86件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	3735件人口1000人当たり 5.81件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	389ヶ所
小児科医師数	73人小児人口10000人当たり 9.63人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.90人
介護保険料基準額（月額）	6600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみは収集不可。ごみ処理施設に自己搬入するか、ごみ処理許可業者に収集を依頼。指定ごみ袋に、ごみ処理費用は加算されない。
家庭ごみの分別方式	4分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等)　資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル)　有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集に限る)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

船橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親世帯・子育て世帯近居同居支援事業】離れて暮らす親世帯・子育て世帯が住宅を建築・購入し、近居(※)または同居した場合に助成(10万円)を行う。※同一の小学校区、又は直線距離で1.2km以内の範囲に居住すること。他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	194,169円/月	223,793円/月	265,293円/月	327,574円/月	431,420円/月	639,176円/月
5万円	185,084円/月	214,818円/月	256,426円/月	318,815円/月	422,768円/月	630,631円/月
10万円	175,998円/月	205,842円/月	247,559円/月	310,057円/月	414,117円/月	622,086円/月
15万円	166,913円/月	196,866円/月	238,692円/月	301,298円/月	405,465円/月	613,540円/月
20万円	157,827円/月	187,891円/月	229,826円/月	292,539円/月	396,814円/月	604,995円/月
25万円	148,742円/月	178,915円/月	220,959円/月	283,781円/月	388,162円/月	596,450円/月
30万円	139,656円/月	169,939円/月	212,092円/月	275,022円/月	379,511円/月	587,905円/月
支払い利息合計	6,772,750円～	5,784,200円～	4,803,300円～	3,830,240円～	2,864,930円～	1,907,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。