新築一戸建て大字谷（桜井駅） 2498万円～2698万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県桜井市大字谷
交通	近鉄大阪線「桜井」歩12分、ＪＲ桜井線「桜井」歩12分、近鉄大阪線「大福」歩19分
価格	2,498万円～2,698万円

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情報の見方

: 【ハウスドゥ施工物件】LDK21帖！建売住宅ではなかなか無い広さを実現した物件です。是非現地をご覧ください（３号地）

物件名	大字谷（桜井駅） 2498万円～2698万円
価格	2,498万円～2,698万円
間取り	3LDK・4LDK
土地面積	123.61m²～168.13m²37.39坪～50.85坪
建物面積	99.36m²～106.82m²30.05坪～32.31坪
住所	奈良県桜井市大字谷

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器

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21帖の広々としたリビング！ご家族皆様でゆったりくつろげる空間です（３号地）
天井は見せ梁とダウンライトを採用。シーリングライトにホコリが溜まる事も無くお掃除の手間が省けます。（３号地）
(1号地)、価格2598万円、4LDK、土地面積125.29m²、建物面積104.33m²

IHクッキングヒーターは2口+ラジエントヒーター付。アルミや土鍋等も使用でき、調理の幅が広がります。（３号地）
食器洗浄乾燥機を完備しました。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。
キッチンに大容量のパントリーをもうけました。食品や日用品のストック整理にご活用下さい。（３号地）

食器洗浄乾燥機を完備しました。高温のお湯と水圧で洗浄し、手洗いよりも清潔です。（３号地）
半身浴もゆっくり楽しめる1坪の広々浴室。ベンチタイプの浴槽はお湯が少なく済むため、節水・省エネにもつながります。（３号地）
1・2階共に温水洗浄便座を完備しました。タンク一体型でお掃除楽々。いつも清潔に保てます。（３号地）

60足以上の靴が入る大きなスペース。ベビーカー等も余裕を持って置いていただけます。（３号地）
太陽の日射熱を50％以上カットできるLow-E複層ガラス。室内の温かさを逃がさず結露の抑制効果もございます。（３号地）
ウォークインクローゼットは洋服を掛けるだけでなく、物置などの大型収納としても活躍します。（３号地）

日差しがたっぷり降りそそぐ南向きバルコニー。冬場でもお洗濯物がしっかり乾きます。（３号地）
１号地
２号地

(2号地)、価格2498万円、4LDK、土地面積168.13m²、建物面積106.82m²
(3号地)、価格2698万円、3LDK、土地面積123.61m²、建物面積99.36m²

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
ヤマトー桜井南店まで1300m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／11:00～16:00
☆時間外でもご相談下さい
☆当日のご連絡でも対応させて頂きます！
☆現地見学会＋ローン相談会
お気軽にお問合せ下さい

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大字谷（桜井駅） 2498万円～2698万円販売概要

物件名	大字谷（桜井駅） 2498万円～2698万円
価格	2,498万円～2,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK	諸費用	-
土地面積	123.61m²～168.13m²37.39坪～50.85坪	建物面積	99.36m²～106.82m²30.05坪～32.31坪
販売スケジュール	-
住所	奈良県桜井市大字谷周辺地図桜井市の暮らしデータ桜井市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「桜井」歩12分乗り換え案内ＪＲ桜井線「桜井」歩12分乗り換え案内近鉄大阪線「大福」歩19分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	株式会社ハウスドゥジャパン
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％：容積率200％（一部160％含む）	特記事項	担当者：杉本　哲斉、設備：上水道、浄化槽、オール電化
その他制限事項	高度地区、法22条区域・15ｍ高度地区

お問い合わせ先	(株)ハウスドゥ・ジャパン橿原店 TEL：0120-992272お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009821号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ハウスドゥ・ジャパン橿原店(株)ハウスドゥ・ジャパン橿原店のその他の物件情報を見る奈良県橿原市醍醐町267-1 国土交通大臣（2）第009821号
情報公開日	2026年6月19日	情報更新日	2026年6月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年3月23日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

桜井市の暮らしデータ

桜井市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21979世帯
人口総数	54272人
転入者数	1531人転入率（人口1000人当たり） 28.21人
転出者数	1646人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 45750円／m² 商業地 88000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児用品貸出事業。(2)BP1プログラム事業。(3)産後ケア事業。(4)子育て支援相談・情報提供LINE「つなが～る」。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

桜井市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大和ガス株式会社5228円桜井ガス株式会社5534円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	桜井市3080円
下水道普及率	79.6％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.73件
刑法犯認知件数	373件人口1000人当たり 6.80件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	46ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 18.98人
産婦人科医師数	0人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.00人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。臨時ごみ・引っ越し等は、指定袋なし、10kgにつき160円。
家庭ごみの分別方式	5分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　危険ごみ(スプレー缶・カセットボンベ・使い捨てライター等)　資源ごみ(空き缶、空きびん、雑誌、牛乳パック、新聞、ダンボール、ペットボトル)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

桜井市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,865円/月	59,778円/月	70,863円/月	87,499円/月	115,237円/月	170,731円/月
5万円	42,779円/月	50,802円/月	61,996円/月	78,740円/月	106,586円/月	162,186円/月
10万円	33,694円/月	41,826円/月	53,129円/月	69,981円/月	97,934円/月	153,641円/月
15万円	ローン不可	32,851円/月	44,262円/月	61,223円/月	89,283円/月	145,096円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,464円/月	80,631円/月	136,551円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	71,980円/月	128,006円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	63,328円/月	119,461円/月
支払い利息合計	1,810,510円～	1,549,440円～	1,286,450円～	1,028,000円～	771,990円～	514,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。