新築一戸建てポラスの分譲住宅トラディバイス朝霞台新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県朝霞市溝沼７
交通	東武東上線「朝霞台」歩14分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」歩15分、東武東上線「朝霞」歩21分
価格	6,990万円～7,890万円

「朝霞台」駅徒歩14分/「北朝霞」駅徒歩15分。利便が嬉しい2路線2駅利用

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情報の見方

: モダンな色調で統一されたインテリアが落ち着いた空間を演出するリビング。視線が縦に抜ける吹抜け天井が、開放感ある空間を作り出します。

物件名	ポラスの分譲住宅トラディバイス朝霞台
価格	6,990万円～7,890万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	99.65m²～118.01m²（登記）
建物面積	98.95m²～110.56m²
住所	埼玉県朝霞市溝沼７

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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気品を感じさせる色合いにこだわった外観デザイン。各敷地の外構空間とカースペースを一体的に配置することで、街全体に開放感を創出しました。
広々リビングでは、子どもものびのびと駆けまわれるゆとりある空間。休日には友人を招いてのホームパーティーも愉しめます。
段差でゆるやかにつながるリビングと小上がりラウンジは、家族それぞれの時間を尊重しながら、自然と気配が重なり合う住まいの中心。フルフラットキッチンを起点に会話が生まれ、朝はワイド洗面に家族が集います。

段差に腰掛けて思い思いに過ごせるヌックを設けた、開放感のある住まい。
Bluetoothスピーカー付ダウンライトが心地よい時間を演出します。
複数箇所の窓から差し込む温かな陽光が、リビング全体を明るく照らします。
キッチン側面の石目調のカウンターが、グレーで統一されたダイニングと調和し、落ち着いた雰囲気を作り出します。

リビングを見渡す上部の中2部に、開放感あふれる「見晴らしラウンジ」で家族の気配を感じながら読書や趣味の時間を楽しめます。
見晴らしラウンジ下部に設けられた「おこもりラウンジ」は、テキスタイルフロアを敷いたくつろぎ空間。子供の遊び場や一人時間を楽しむ際に活躍します。
2階ホールからは「見晴らしラウンジ」を見渡すことができ、高い天井が開放的な空間となっています。

「おこもりラウンジ」横には小さなカウンターが設置され、子供の勉強スペースや作業に集中したい時など、様々な場面で利用できます。
洗面所と隣接した「ランドリースペース」で洗濯物を畳んだり、一時的に洋服を保管できたりと、忙しい日々の家事時短に繋がります。
木目調の床と馴染むスタイリッシュな対面キッチン。

毎日のリラックスタイムが楽しみになる、広々としたバスルーム。
石目調のアクセントを纏い、重厚感と品格が漂うフォルムが目を惹く外観。
窓のデザインがその表情に気高さを添えて、瑞々しい植栽と美しく調和しています。
前面道路に面した南側にカースペースを配置することで、アプローチ部分に陽だまりと広がりを創出。
隣棟間隔にもゆとりをもたせ、風の通り道を確保しました。
また、プライバシーに配慮した玄関配置としています

「朝霞台」「北朝霞」の2路線2駅利用に加え、バスで「朝霞」駅へも自在にアクセス。駅前商業施設や医療機関も身近に揃い、交通利便性と生活機能を両立。暮らしの幅が広がる、利便性に優れた好立地です。
東武東上線利用で池袋へ21分(ラッシュ時)のアクセス。都心へのアクセスはもちろん武蔵野線利用で東西への移動もしやすいエリアです。

朝霞第十小学校まで1090m
朝霞第三中学校まで750m

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ポラスの分譲住宅トラディバイス朝霞台販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅トラディバイス朝霞台
価格	6,990万円～7,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	99.65m²～118.01m²（登記）	建物面積	98.95m²～110.56m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県朝霞市溝沼７周辺地図朝霞市の暮らしデータ朝霞市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「朝霞台」歩14分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北朝霞」歩15分乗り換え案内東武東上線「朝霞」歩21分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年8月1日	入居時期	2026年11月上旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道南 4.2m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率168.4％	特記事項	担当者：吉川和典、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255651530号(2026年3月13日)1号棟他、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ※4号棟は家具付帯のモデルハウスとなります。内覧期限:2027年4月11日(日) ※みらいエコ住宅2026支援事業の補助金75万円対象の対象となります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ポラスマイホームプラザ(株)埼玉西部営業所 TEL：049-278-5070お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ポラスマイホームプラザ(株)埼玉西部営業所ポラスマイホームプラザ(株)埼玉西部営業所のその他の物件情報を見る埼玉県ふじみ野市うれし野2-5-1 埼玉県知事（13）第008059号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月1日	情報更新日	2026年10月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

朝霞市の暮らしデータ

朝霞市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62564世帯
人口総数	145938人
転入者数	9781人転入率（人口1000人当たり） 67.02人
転出者数	8642人転出率（人口1000人当たり） 59.22人
土地平均価格	住宅地 255338円／m² 商業地 619000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ショートステイ事業】保護者の疾病等の理由により、家庭における児童の養育が一時的に困難になった場合に、里親宅において原則1週間以内の養育を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望者のみ実施。年度によって募集人数の変更あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

朝霞市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	朝霞市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	朝霞市1155円
下水道普及率	98.0％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	1012件人口1000人当たり 7.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	83ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 11.69人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.63人
介護保険料基準額（月額）	6550円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、有害ごみ[蛍光灯・電球、乾電池、水銀体温計、カセットボンベ・スプレー缶、ライター、充電して使うもの])　資源(びん、かん、ペットボトル、新聞、ダンボール、紙パック、雑誌・雑がみ、布類、プラスチック資源)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(日常、介助又は介護を必要とするおおむね65歳以上の者。日常、介助又は介護を必要とする障害者)
粗大ごみ収集	あり備考直接搬入は、無料(20kgまで)。20kg以上の場合、10kgあたり60円。戸別収集は有料。事前申込制。収集日を予約し、粗大ごみシールを添付し、指定された場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

朝霞市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	168,470円/月	194,173円/月	230,180円/月	284,219円/月	374,320円/月	554,579円/月
5万円	159,385円/月	185,198円/月	221,314円/月	275,460円/月	365,668円/月	546,034円/月
10万円	150,299円/月	176,222円/月	212,447円/月	266,701円/月	357,017円/月	537,489円/月
15万円	141,214円/月	167,246円/月	203,580円/月	257,943円/月	348,366円/月	528,944円/月
20万円	132,128円/月	158,271円/月	194,713円/月	249,184円/月	339,714円/月	520,398円/月
25万円	123,043円/月	149,295円/月	185,847円/月	240,425円/月	331,063円/月	511,853円/月
30万円	113,957円/月	140,319円/月	176,980円/月	231,667円/月	322,411円/月	503,308円/月
支払い利息合計	5,879,170円～	5,021,000円～	4,169,700円～	3,325,040円～	2,486,930円～	1,655,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。