新築一戸建てポラスの分譲住宅ブリスト朝霞台コンフォーニュ新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県朝霞市溝沼４
交通	東武東上線「朝霞台」歩17分、ＪＲ武蔵野線「北朝霞」歩18分、東武東上線「朝霞」歩22分
価格	6,490万円・6,890万円

【ポラスの分譲】朝霞台駅利用、太陽光パネル、駐車2台、長期優良住宅取得予定

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情報の見方

: スタイリッシュなモダン外観とあたたかな外構照明が映える新築住宅。ゆとりある6m公道に接し、カースペースも完備。耐震等級3・長期優良住宅仕様で、安心と快適さを兼ね備えた住まいです。

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト朝霞台コンフォーニュ
価格	6,490万円・6,890万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	92.72m²・104.4m²（登記）
建物面積	96.88m²・103.5m²
住所	埼玉県朝霞市溝沼４

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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木のぬくもりあふれる広々LDK。リビングに隣接した「フレキシブルルーム」は、ヨガやストレッチ、お子様の遊び場など家族共有の空間として大活躍。自然と家族が集まる開放的な住まいです。※2号棟完成予想図
(1号棟)、価格6890万円、3LDK、土地面積92.72m²、建物面積103.5m²
ゆとりを感じる6m道路接道。快適を長く味わえる、長期優良住宅の全2邸。

ポラスの中央グリーン開発と東京ガスが提供する「イグニチャーソーラーフラットプラン」は、初期費用を抑え太陽光発電を月額利用できるサービスです。日中の消費電力を太陽光で賄い、年間通して活躍します。
カウンターを設けたテキスタイルフロア敷きの空間。LDKにいる家族の気配を感じながら仕事や勉強、趣味などに集中できます。※写真はイメージです。
主寝室の一角に、個室にもなるDENとカウンター付きの小上がりマルチスペースをご用意。仕事や趣味など多彩なシーンで活用できます。※写真はイメージです。

リビングに隣接した家族共有の空間。気軽に昼寝をしたり、ヨガやストレッチを楽しめるほか、子どもの遊び場としても活躍します。※写真はイメージです。
追加・削除できる仕切り壁で、2階に最大4部屋を確保できるプランニング。家族の人数やライフスタイルの変化に合わせられます。※写真はイメージです。※間仕切り壁の追加・削除は別途費用がかかります。
雨の日でも洗濯物が干しやすいインナーバルコニーを採用しました。※完成予想図は図面を基に描いたもので実際とは多少異なります。

第十小学校まで250m 黒目川のほとりで自然豊かな環境に囲まれた小学校。学校教育目標は「意欲ある子考える子健やかな子」。学力向上プランを掲げ、朝の読書タイムの導入や、ICTの活用が進められています。
第三中学校まで410m 目指す学校として「一人一人が輝きみんなが育つ学校」を掲げる中学校。学校・家庭・地域が一体となった教育として、環境・美化活動や、地域のお祭り「彩夏祭」への参加などが行われています。
マルエツ朝霞溝沼店まで340m 生鮮食品・総菜・日用品などを取り扱うスーパーマーケット。購入した商品を自宅まで届けてもらえる宅配サービス「らくらくクマさん宅配便」も利用できます。営業時間は9:00～21:00です。

ドラッグセイムス膝折店まで850m 医薬品・化粧品・健康食品・ベビー用品・ペット用品など幅広い商品を取り扱うドラッグストア。調剤薬局が併設されています。店舗部分の営業時間は8:30～21:45。駐車場は15台分あります。
サミットストア朝霞台店まで940m 生鮮食料品や日用品など、品ぞろえが豊富なスーパーマーケット。営業時間は9:00～23:00。駐車場が147台分あり、車での買い出しにも便利です。
かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。

溝沼保育園まで380m 老人センター、児童館が併設された複合施設内にある保育園です。対象年齢は0歳児から就学前まで。畑で野菜作りをして収穫を楽しむなど、年齢に合わせた食育活動が行われています。
滝の根保育園まで420m 受入対象年齢は生後2ヶ月～5歳児、定員150名の保育園です。運動会やおゆうぎ会、夕涼み会、クッキングなど、様々な行事が行われています。子育て支援センター「めだか」が併設されています。
滝の根公園まで550m 大きな木々に囲まれた緑豊かな公園。広い園内には鯉の池やホタルの小川、ターザンロープなどがあり、自然の中で遊びや散策を楽しめます。木漏れ日を感じながら、のんびりとした時間を過ごせる憩いの場です。

北浦公園まで880m ブランコ・シーソー・すべり台・スプリング遊具など、複数の遊具がある公園。屋根付きのベンチが設置されているので、日陰で腰かけながら子どもが遊ぶ様子を見守ることができます。
現地（2026年5月）撮影

イベント情報

現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／10月17日（土曜日）
時間／11:00～17:00
《現地見学会開催》
10/17(土)
11:00～17:00
◎ご予約不要です。どうぞお気軽にお立ち寄りください。
――――――――――――――――――――――――――――――
個別見学も承ります
ご希望の日時でご予約ください。

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ポラスの分譲住宅ブリスト朝霞台コンフォーニュ販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅ブリスト朝霞台コンフォーニュ
価格	6,490万円・6,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	92.72m²・104.4m²（登記）	建物面積	96.88m²・103.5m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県朝霞市溝沼４周辺地図朝霞市の暮らしデータ朝霞市周辺の家賃相場
交通	東武東上線「朝霞台」歩17分乗り換え案内ＪＲ武蔵野線「北朝霞」歩18分乗り換え案内東武東上線「朝霞」歩22分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2027年1月下旬予定	入居時期	2027年3月26日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道西 6m
構造・工法	木造2階建(2×4工法)	施工	グローバルホーム(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX265621460号(2026年8月19日)1号棟他、※2号棟敷地面積104.40m² 路地状部分約29.6m²含む。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	中央グリーン開発(株)和光事業所 TEL：0120-097755お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 中央グリーン開発(株)和光事業所中央グリーン開発(株)和光事業所のその他の物件情報を見る埼玉県和光市丸山台1-4-3 国土交通大臣（5）第006871号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月12日	情報更新日	2026年10月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

朝霞市の暮らしデータ

朝霞市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	62564世帯
人口総数	145938人
転入者数	9781人転入率（人口1000人当たり） 67.02人
転出者数	8642人転出率（人口1000人当たり） 59.22人
土地平均価格	住宅地 255338円／m² 商業地 619000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【ショートステイ事業】保護者の疾病等の理由により、家庭における児童の養育が一時的に困難になった場合に、里親宅において原則1週間以内の養育を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：8園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望者のみ実施。年度によって募集人数の変更あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

朝霞市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	朝霞市2530円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	朝霞市1155円
下水道普及率	98.0％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 0.78件
刑法犯認知件数	1012件人口1000人当たり 7.17件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	83ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 11.69人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.63人
介護保険料基準額（月額）	6550円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔可燃ごみ　不燃ごみ(不燃ごみ、有害ごみ[蛍光灯・電球、乾電池、水銀体温計、カセットボンベ・スプレー缶、ライター、充電して使うもの])　資源(びん、かん、ペットボトル、新聞、ダンボール、紙パック、雑誌・雑がみ、布類、プラスチック資源)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(日常、介助又は介護を必要とするおおむね65歳以上の者。日常、介助又は介護を必要とする障害者)
粗大ごみ収集	あり備考直接搬入は、無料(20kgまで)。20kg以上の場合、10kgあたり60円。戸別収集は有料。事前申込制。収集日を予約し、粗大ごみシールを添付し、指定された場所に排出。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

朝霞市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	155,491円/月	179,214円/月	212,447円/月	262,322円/月	345,482円/月	511,853円/月
5万円	146,406円/月	170,238円/月	203,580円/月	253,563円/月	336,830円/月	503,308円/月
10万円	137,320円/月	161,263円/月	194,713円/月	244,805円/月	328,179円/月	494,763円/月
15万円	128,235円/月	152,287円/月	185,847円/月	236,046円/月	319,527円/月	486,218円/月
20万円	119,149円/月	143,311円/月	176,980円/月	227,287円/月	310,876円/月	477,673円/月
25万円	110,064円/月	134,336円/月	168,113円/月	218,529円/月	302,224円/月	469,128円/月
30万円	100,978円/月	125,360円/月	159,246円/月	209,770円/月	293,573円/月	460,582円/月
支払い利息合計	5,427,990円～	4,635,760円～	3,849,500円～	3,069,760円～	2,296,090円～	1,528,580円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。