新築一戸建て西栄４丁目モデル　西棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮崎県東臼杵郡門川町西栄町４
交通	ＪＲ日豊本線「門川」歩11分
価格	2,515万円

建物37坪のゆとり！LDK＋和室24帖の大空間と、家中「収納の塊」の家

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情報の見方

: 【LDK】広々としたリビングは和室と合わせることで24帖の大空間に。家族が自然と集まり、のびのびと過ごせる開放感が魅力です。南向きの窓から差し込む光が、家族の団らんを優しく明るく照らし出します。

販売スケジュール	現在販売中　購入申込受付けています

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現地2026年８月撮影
価格2515万円、4LDK、土地面積198.78m²、建物面積122.4m²
現地（2026年3月）撮影

【和室】LDKと繋がる小上がりの和室。お子様の遊び場やお昼寝スペースなど多様に活用可能。段差を活かした下部収納は、リビングに散らかりがちな玩具や日用品をサッとしまえる、魔法のような収納スペースです。
【主寝室】8帖の広さを確保した主寝室は、大きなベッドを置いてもゆとりがあります。一日の終わりにリラックスできる落ち着いた空間。窓からの採光も良く、朝は気持ちの良い光で目覚めることができます。
【WIC】主寝室に隣接するウォークインクローゼット。ハンガーパイプや棚が設置されており、洋服から季節物まで整理整頓が捗ります。朝の身支度も一箇所で完結し、忙しい毎日をスマートに支えてくれます。

【洋室A】明るい光が差し込むお部屋。6.1帖の広さがあり、クローゼット付きで自分でお片付けをする習慣も身につきます。お子様の成長に合わせた家具配置も可能。心地よい空間が、学習や遊びを豊かに彩ります。
【洋室B】6帖の広さを確保し、プライベートな時間を大切にできる設計。趣味の部屋やワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能。全部屋に収納があるのも嬉しいポイントです。
【食洗機（全棟共通）】毎日の家事負担を大幅に軽減する、最新の食洗機。手洗いよりも節水になり、高温洗浄で除菌効果も期待できます。食後の家族時間や趣味の時間が増え、心にゆとりが生まれる設備です。

【洗面脱衣室】広々とした洗面脱衣室は、朝の混雑時も家族でスムーズに使えます。洗濯機置き場からの動線も考えられており、家事効率がアップ。タオルや洗剤の収納スペースも確保し、常に清潔な空間を保てます。
【浴室】一日の疲れを癒すバスタイム。1坪サイズのゆったりとした浴槽は、お子様との入浴も快適です。浴室乾燥機付きなので、雨の日や夜間のお洗濯物も安心して干すことができ、梅雨の時期もストレスフリーに。
【トイレ】お手入れしやすい最新の節水型トイレを採用。清潔感のある内装で、落ち着ける空間に仕上げました。1階と2階の2箇所に設置されているため、朝の忙しい時間帯もスムーズに使用できます。

【トイレ】お手入れしやすい最新の節水型トイレを採用。清潔感のある内装で、落ち着ける空間に仕上げました。1階と2階の2箇所に設置されているため、朝の忙しい時間帯もスムーズに使用できます。
【玄関】大容量の収納があることで、いつもスッキリとした状態を維持できます。スマートキーを採用しているため、お買い物帰りで両手が塞がっている時も、ボタン一つでスムーズに開錠できます。
【階段下収納】デッドスペースになりがちな階段下を有効活用。掃除機や日用品のストック、季節物の保管場所として最適です。家中の至る所に収納が配置されているため、物が表に出ず広さを存分に体感できます。

家事の時間を短縮するスマートな動線。清潔感あふれる最新の水回り設備。
メーターモジュール採用でゆとりある広さの階段です。一般的な尺モジュールと比較すると約9センチメートルほど広くなります。
2階の廊下には便利な収納もついてます。

【洋室A】明るい光が差し込むお部屋。6.1帖の広さがあり、クローゼット付きで自分でお片付けをする習慣も身につきます。お子様の成長に合わせた家具配置も可能。心地よい空間が、学習や遊びを豊かに彩ります。
【洋室B】6帖の広さを確保し、プライベートな時間を大切にできる設計。趣味の部屋やワークスペースとしても活用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能。全部屋に収納があるのも嬉しいポイントです。

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西栄４丁目モデル　西棟販売概要

物件名	西栄４丁目モデル　西棟
価格	2,515万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：諸費用130万円～、なし
土地面積	198.78m²（60.13坪）（実測）	建物面積	122.4m²（37.02坪）（実測）
販売スケジュール	現在販売中　購入申込受付けています
住所	宮崎県東臼杵郡門川町西栄町４周辺地図東臼杵郡門川町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ日豊本線「門川」歩11分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化、建築確認番号：R07SHC119539
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)丸商建設日向店 TEL：0982-55-0013お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)丸商建設日向店(株)丸商建設日向店のその他の物件情報を見る宮崎県日向市亀崎2-18 国土交通大臣（1）第010216号 (一社)宮崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月3日	情報更新日	2026年8月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,306円/月	60,286円/月	71,465円/月	88,243円/月	116,218円/月	172,184円/月
5万円	43,220円/月	51,311円/月	62,599円/月	79,485円/月	107,566円/月	163,639円/月
10万円	34,135円/月	42,335円/月	53,732円/月	70,726円/月	98,915円/月	155,094円/月
15万円	ローン不可	33,359円/月	44,865円/月	61,967円/月	90,263円/月	146,549円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	35,998円/月	53,208円/月	81,612円/月	138,003円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,450円/月	72,960円/月	129,458円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,309円/月	120,913円/月
支払い利息合計	1,825,730円～	1,562,320円～	1,299,850円～	1,038,800円～	778,570円～	518,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。