新築一戸建て大字源左衛門新田（東川口駅） 4390万円・4590万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県川口市大字源左衛門新田190番1他
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」歩32分、埼玉高速鉄道「戸塚安行」バス10分大塚歩5分、ＪＲ京浜東北線「川口」バス41分源左衛門新田歩4分
価格	4,390万円・4,590万円

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情報の見方

: 【現地モデルハウス公開中！】全棟南向きに加え、カースペースと街区内道路が陽だまりを創出して、安らぎを育むエクステリアデザイン。自然の表情を感じられる植栽計画と、落ち着きのある街並みの分譲地です。

物件名	大字源左衛門新田（東川口駅） 4390万円・4590万円
価格	4,390万円・4,590万円
間取り	3LDK・5LDK
土地面積	105.89m²
建物面積	92.12m²・96.2m²
住所	埼玉県川口市大字源左衛門新田190番1他

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【リビング／グラビオエッジ】上質で洗練されたデザインの内装壁をリビングの一部に採用しました。素材感のある意匠が、お部屋を個性的に演出します。現地(2026/10/3)撮影
【コネクトルーム／続き間収納】雑貨やおもちゃ、趣味の道具や生活用品のストックなどの収納に。スッキリ仕舞って居心地の良い空間を保てます。現地(2026/10/3)撮影
【リビング】コミュニケーションがとりやすいリビングイン階段。自然と顔を合わせられる動線を創出しました。現地(2026/10/3)撮影

【コネクトルーム】さらりとした肌触りと優れた弾力性が特徴のテキスタイルフロアを使用。客間や趣味空間、またお子様の遊び場やお昼寝スペースとしても利用できます。現地(2026/10/3)撮影
【リビング／よくばりダウンライト】リビングには調光・調色が出来るダウンライトを採用。ライフシーンに合わせた空間を演出できます。現地(2026/10/3)撮影
【リビング】現地(2026/10/3)撮影

【リビング／収納】掃除道具や生活用品のストックなどの収納に便利なリビング収納と、本屋書類などの収納やお気に入りの雑貨・写真が飾れるギャラリースペースが併設されています。現地(2026/10/3)撮影
【リビング】現地(2026/10/3)撮影
【リビング】のびのびとゆとりをもって過ごせるようリビング・ダイニングの天井高を2.7m、掃出しサッシ高を2.2mに設定しました。現地(2026/10/3)撮影

【コネクトルーム】現地(2026/10/3)撮影
【洋室】現地(2026/10/3)撮影
【バルコニーからの眺望】現地(2026/10/3)撮影

【キッチン】クリナップSTEDIAを採用。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載した、プルオープン食器洗い機付きです。
【キッチン】現地(2026/10/3)撮影
【キッチン／シンク】熱に強く、やわらかな質感が魅力の人工大理石。スペースが有効に使えるため、大きな鍋や食器が置きやすいシンプルなスクエア形状のシンクです。現地(2026/10/3)撮影

【浴室】リクシルAXを採用。なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
(1号棟)、価格4590万円、5LDK、土地面積105.89m²、建物面積96.2m²
(3号棟)、価格4390万円、3LDK、土地面積105.89m²、建物面積92.12m²

ベルク川口差間店まで1190m

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大字源左衛門新田（東川口駅） 4390万円・4590万円販売概要

物件名	大字源左衛門新田（東川口駅） 4390万円・4590万円
価格	4,390万円・4,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	105.89m²	建物面積	92.12m²・96.2m²
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川口市大字源左衛門新田190番1他周辺地図川口市の暮らしデータ川口市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ武蔵野線「東川口」歩32分乗り換え案内埼玉高速鉄道「戸塚安行」バス10分大塚歩5分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「川口」バス41分源左衛門新田歩4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	'26年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（2×4工法）	施工	グローバルホーム株式会社（ポラスグループ）
用途地域	１種低層	地目	畑、雑種・その他※地目は売主にて引渡迄に地目変更の手続きを行い、「宅地」に変更される予定です。
建ぺい率/容積率	■建ぺい率／50％（角地：60％）　■容積率／100％	特記事項	担当者：森　小春、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、建築確認番号：第SJK-KX255646280号(1号棟)他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所 TEL：0120-293966お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（13）第002401号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所(株)中央住宅ポラス住まいの情報館東川口営業所のその他の物件情報を見る埼玉県川口市戸塚東1-5-27 国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月17日	情報更新日	2026年10月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川口市の暮らしデータ

川口市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	266756世帯
人口総数	607447人
転入者数	34996人転入率（人口1000人当たり） 57.61人
転出者数	29605人転出率（人口1000人当たり） 48.74人
土地平均価格	住宅地 260805円／m² 商業地 790400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	あり
公立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
私立保育所数	92所（うち0歳児保育を実施している保育所：82所）
保育所入所待機児童数	9人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

川口市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川口市3553円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川口市1998円
下水道普及率	89.1％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	4529件人口1000人当たり 7.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	349ヶ所
小児科医師数	105人小児人口10000人当たり 15.26人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.42人
介護保険料基準額（月額）	6077円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別13種〔一般ごみ　有害ごみ　資源物(プラスチック製容器包装、びん、飲料かん、金属類、ペットボトル、繊維類、紙類[紙パック、新聞紙、雑誌・雑紙、ダンボール、紙製容器包装])〕　拠点回収：乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 18000円上限比率 50.0％

川口市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。