新築一戸建て【四辻の家】～京都アリーナ北～　全10区画第1期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府向日市寺戸町西野辺
交通	阪急京都線「東向日」歩12分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩15分
価格	5,230万円・5,290万円

【地震に強い四辻の家】小学校まで徒歩8分◆阪急「東向日」駅まで徒歩12分

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情報の見方

: 【現地土地写真】
緑が多く自然豊かでありながら、周辺には市役所などの生活利便施設が点在しています。快適な暮らしが叶う立地です。

物件名	【四辻の家】～京都アリーナ北～　全10区画第1期
価格	5,230万円・5,290万円
間取り	2LDK・3LDK間取り・区画
土地面積	88.75m²・96.26m²（26.84坪・29.11坪）（登記）
建物面積	88.3m²・90.48m²（26.71坪・27.37坪）（登記）
住所	京都府向日市寺戸町西野辺

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス

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【全体区画図】
分譲地の向かいには向日市立図書館があり、気軽に読書や調べものができる恵まれた住環境。また、最寄り駅も近く、通勤通学に便利なロケーションです。
(1号地)、価格5230万円、2LDK、土地面積96.26m²、建物面積88.3m²
(2号地)、価格5290万円、3LDK、土地面積88.75m²、建物面積90.48m²

【現地土地写真】
大型施設「(仮称)京都アリーナ」が2028年に南側近接地に開業予定。将来的な発展が期待されるエリアで、暮らしと資産価値の両面で魅力的なロケーションです。
【同仕様/外観】
ツートーンカラーでさわやかな外観デザイン。「四辻の家」は全棟“長期優良住宅”。地震・台風・火災に強いダイライト工法を採用しています。
【同仕様/LDK】
ご家族の気配を感じることができる、リビング階段を採用しています。顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションをたっぷり取れる住まいです。

【同仕様/リビング】
大きな窓から陽光が差し込む、明るい住空間です。ゆとりのある広さで、ご家族団欒の時間をのびのびとお過ごしいただけます。
【同仕様/キッチン】
デザイン性が高いシステムキッチンです。対面式のため、リビングダイニングにいるご家族と会話を楽しみながら調理ができます。
【同仕様/浴室】
浴槽は、足をゆったり伸ばして寛げる広さです。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。

向日市立向陽小学校まで600m 徒歩8分。創立150年を超える公立小学校です。HPにて、授業・行事の様子などが写真付きで紹介されています。また、学校便りなどの閲覧が可能です。
向日市立勝山中学校まで880m 徒歩11分。部活動は、バスケットボール部・テニス部・剣道部・吹奏楽部など。HPのブログでは、部活動の試合・体育大会・文化祭の様子などが公開されています。
向日市役所まで220m 徒歩3分。引っ越しの際の手続きに加え、住民票・戸籍謄本などの各種書類を取得可能です。HPでは、イベント情報などが公開されています。開庁時間/平日8:30～17:15。

阪急京都線「東向日」駅まで960m 徒歩12分。大阪梅田方面・京都河原町方面へアクセス可能です。駅前ロータリーに、バス・タクシー乗り場が設けられています。
JR東海道本線「向日町」駅まで1200m 徒歩15分。エレベーターがあり、ベビーカーや大きな荷物を持ってのお出かけがスムーズです。みどりの券売機プラスが備わっています(利用時間/5:30～23:00)。
【同仕様/LDK】
リビングとダイニングエリアを程よい距離で配置しています。各エリアが独立感を保ちつつも、オープンで調和の取れた雰囲気です。

【同仕様/ダイニング】
フローリングの木目が映えるシンプルな内装です。様々なインテリアと相性が良く、お好みのダイニングテーブルを配置していただけます。
【同仕様/LDK】
和室が隣接しています。お子様の遊び場やお昼寝スペース・家事スペースなど多用途にご活用いただけます。
【同仕様/脱衣室】
収納力抜群な脱衣室は、リネン類やご家族の着替えも収納可能。収納家具は最低限に、空間を広くご利用いただけます。

【同仕様/浴室】
グレーのアクセントパネルを施した、清潔感のある空間。浴槽はゆったり浸かれる広さを確保しているため、一日の疲れが癒されそうです。
【同仕様/トイレ】
ナチュラルカラーで統一した、清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座を搭載しているため、毎日快適にご使用いただけます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

◆ 平日休みの方・土日が忙しい方も大歓迎 ◆
創業63年で4000棟超の実績を持つ【四辻木材興業】では、
平日や夜間18‐20時でも内覧可能な「予約制オープンハウス」を開催中。
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「短時間で要点だけ知りたい」「資金だけ相談したい」など、
ご都合に合わせてメニューを組み替えられます。ご予約時にご指定ください。

── ご案内メニュー ──
1 現地／モデルハウス見学
2 ご希望条件ヒアリングと区画・間取り提案
3 構造・断熱・長期優良住宅仕様および保証の説明
4 資金計画・補助金・金利シミュレーション
5 四辻木材興業の強み（GX志向設計やアフター体制など）
6 その他ご相談（時間自由）

ZEH基準、太陽光＋蓄電池補助金の活用法や京都西エリアの再開発情報も
個別にご説明。キッズコーナーと駐車場完備。所要時間はフレキシブルに
調整可能です。お仕事帰りやご家族の予定に合わせてお気軽にご予約ください。

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【四辻の家】～京都アリーナ北～　全10区画第1期販売概要

物件名	【四辻の家】～京都アリーナ北～　全10区画第1期
価格	5,230万円・5,290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,200万円台（2戸）
間取り	2LDK・3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	88.75m²・96.26m²（26.84坪・29.11坪）（登記）	建物面積	88.3m²・90.48m²（26.71坪・27.37坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	京都府向日市寺戸町西野辺周辺地図向日市の暮らしデータ向日市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「東向日」歩12分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩15分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％　容積200％	特記事項	設備：設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築IPEC30226号他
その他制限事項	文化財保護法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	四辻木材興業(株) TEL：0120-751191お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 四辻木材興業(株)四辻木材興業(株)のその他の物件情報を見る京都府向日市上植野町落掘17-1 京都府知事（16）第001448号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

向日市の暮らしデータ

向日市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23510世帯
人口総数	56186人
転入者数	2086人転入率（人口1000人当たり） 37.13人
転出者数	2196人転出率（人口1000人当たり） 39.08人
土地平均価格	住宅地 216200円／m² 商業地 463000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	向日市児童福祉手当支給制度
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(希望校制度。新入学時又は他市区町村からの転入時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

向日市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	向日市3096円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	向日市2266円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.70件
刑法犯認知件数	242件人口1000人当たり 4.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	48ヶ所
小児科医師数	6人小児人口10000人当たり 8.17人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.60人
介護保険料基準額（月額）	6125円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別11種〔もやすごみ　資源ごみ(空缶、スプレー缶、空ビン、ペットボトル、その他不燃物、その他プラスチック、有害ごみ)〕　拠点回収：資源ごみ(空缶、空ビン、ペットボトル、紙類[新聞、雑紙、段ボール、布類])
家庭ごみの戸別収集	実施(基本的に戸別回収を行っているが、塵芥車が入れない一部地域で集団回収を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。手数料処理券が必要(500円～3,000円/点)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

向日市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	122,783円/月	141,516円/月	167,758円/月	207,142円/月	272,809円/月	404,185円/月
5万円	113,698円/月	132,540円/月	158,892円/月	198,384円/月	264,158円/月	395,639円/月
10万円	104,612円/月	123,565円/月	150,025円/月	189,625円/月	255,506円/月	387,094円/月
15万円	95,527円/月	114,589円/月	141,158円/月	180,866円/月	246,855円/月	378,549円/月
20万円	86,441円/月	105,613円/月	132,291円/月	172,108円/月	238,203円/月	370,004円/月
25万円	77,356円/月	96,638円/月	123,425円/月	163,349円/月	229,552円/月	361,459円/月
30万円	68,270円/月	87,662円/月	114,558円/月	154,590円/月	220,900円/月	352,914円/月
支払い利息合計	4,290,630円～	3,664,480円～	3,043,100円～	2,426,560円～	1,814,950円～	1,208,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。