建築条件付土地【住友林業建築条件付】フーカ筑紫野むさしノ杜【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県筑紫野市大字萩原
交通	西鉄バス「むさしヶ丘3丁目」歩3分～5分、西鉄天神大牟田線「朝倉街道」車2.5km～2.6km、ＪＲ鹿児島本線「天拝山」車2.1km～2.2km
価格	1,516万円～1,936万円（土地価格のみ）

【住友林業】
6区画を分譲中/建築条件付宅地/敷地面積61坪超/豊かな自然

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情報の見方

: 【全体区画図】
全体区画数143区画。住友林業の建築条件付宅地を6区画分譲中です。区画の敷地面積は61.10坪以上、ゆとりある広さ。自由設計対応です。

物件名	【住友林業建築条件付】フーカ筑紫野むさしノ杜
価格	1,516万円～1,936万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	143区画
土地面積	202.01m²～333.24m²（61.10坪～100.80坪）
住所	福岡県筑紫野市大字萩原

特徴ピックアップ

土地100坪以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 都市ガス

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【現地案内図】
ショッピングモール・薬局・病院など、生活利便施設が点在しているエリア。また、小学校まで徒歩12～13分(約920m～1030m)と、お子様が通いやすい距離です。
【フーカ筑紫野むさしノ杜】
周辺は季節の移ろいを身近に感じられる、緑豊かな住環境。のびのびと子育てをしたいファミリー層にもおすすめの土地です。
筑紫野市立山口小学校まで1030m 徒歩12～13分(約920m～1030m)。「地域を愛し、かかわる力を高める子ども」を学校教育目標に掲げられています。体験活動や交通安全教室など、地域の方とも積極的に交流を行われています。

筑紫野市立天拝中学校まで2110m 約2000m～2110m。1983年4月に開校した中学校です。2014年6月からコミュニティ・スクールの指定を受けられています。校訓は、「自主・協調・健康」です。
イオンモール筑紫野まで2000m 約1890m～2000m。営業時間は各店舗で異なります。衣料品店や雑貨屋、スーパーなど複数の店舗があり、休日にまとめてお買い物などに便利です。ペット同伴可能なエリアもあります。
ドラッグストアコスモス筑紫野店まで2060m 約1950m～2060m。営業時間/10:00～21:00。医薬品・化粧品・雑貨・食品・酒・たばこなどが取り扱われています。

福岡大学筑紫病院まで2440m 約2330m～2440m。診療受付時間/平日8:40～11:00※診療科によって異なります。駐車場有。内科や小児科、外科、眼科、耳鼻咽喉・頭頸部外科など複数の診療科がある総合病院です。
筑紫野山口郵便局まで840m 徒歩10～11分(約730m～840m)。駐車場5台有。郵便窓口/平日9:00～17:00、貯金・保険窓口/平日9:00～16:00、ATM/平日9:00～17:30・土9:00～12:30。
西日本シティ銀行　朝倉街道支店まで2710m 約2600m～2710m。窓口営業時間/平日9:00～12:00・13:00～15:00※12:00～13:00は窓口休業。ATM営業時間/平日7:00～23:00・土日祝日8:00～21:00。駐車場有。

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【住友林業建築条件付】フーカ筑紫野むさしノ杜【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】フーカ筑紫野むさしノ杜
価格	1,516万円～1,936万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	202.01m²～333.24m²（61.10坪～100.80坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担：:275000円(税込)/20mm　■設計審査手数料：3000円　■竣工検査手数料：1000円　■下水道受益者負担金：280円/m²　■自治会費：700円/月
販売区画数	6区画	総区画数	143区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県筑紫野市大字萩原周辺地図筑紫野市の暮らしデータ筑紫野市周辺の家賃相場
交通	西鉄バス「むさしヶ丘3丁目」歩3分～5分西鉄天神大牟田線「朝倉街道」車2.5km～2.6km 乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「天拝山」車2.1km～2.2km 乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年4月末予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～9.2ｍ、アスファルト舗装、分譲地内：6.0m～9.2m
用途地域	市街化調整区域	地目	田、雑種地、原野、畑、山林、公衆用道路、宅地（全区画造成完了後宅地に変更）
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：辻　光彦、設備：上下水道・都市ガス・九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、■分譲地全体143区画のうち、当社分譲25区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く。)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■地区計画(萩原・城山地区地区計画　A地区)　■外壁後退：1.5m　■敷地面積の制限(200m²)

お問い合わせ先	福岡支店 TEL：0120-051-791お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部福岡支店住友林業(株)住宅事業本部福岡支店のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅前1-13-1 九勧承天寺通りビル11階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月26日	情報更新日	2026年6月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市の暮らしデータ

筑紫野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41798世帯
人口総数	106375人
転入者数	5024人転入率（人口1000人当たり） 47.23人
転出者数	4850人転出率（人口1000人当たり） 45.59人
土地平均価格	住宅地 90740円／m² 商業地 210000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

筑紫野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑紫野市4170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑紫野市3360円
下水道普及率	95.5％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.77件
刑法犯認知件数	669件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	73ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 10.85人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.40人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　カン　ビン　不燃ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：白色トレイ　紙パック　紙製容器包装　乾電池　蛍光灯等水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(可燃物は原則、戸別収集。狭路等、収集車が進入できない道路沿いの住宅についてはステーション収集。不燃系ごみはすべてステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシールが必要。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

筑紫野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	26,373円/月	30,397円/月	36,034円/月	44,494円/月	58,599円/月	86,818円/月
5万円	17,288円/月	21,421円/月	27,167円/月	35,735円/月	49,947円/月	78,273円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	18,300円/月	26,976円/月	41,296円/月	69,728円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	32,644円/月	61,183円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,638円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,092円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	920,440円～	785,920円～	655,200円～	522,560円～	392,380円～	263,320円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。