新築一戸建て兼六パークタウン大泉学園第117期2次＜全7棟＞新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県新座市野寺３
交通	西武池袋線「保谷」歩27分～28分、西武池袋線「ひばりヶ丘」バス10分西武バス「貝沼」歩7分、西武池袋線「大泉学園」バス22分西武バス「中沢」歩6分
価格	3584万円～4229万円

【自社一貫】ZEH水準◇野寺緑地徒歩1分、スーパーや小中学校が徒歩10分圏内！

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情報の見方

: 【兼六パークタウン大泉学園第117期2次】
ZEH水準など住宅性能にこだわりの総7邸。様々なライフスタイルにフィットするマルチスペース、機能美と使い心地が両立する最新設備など、暮らしに寄り添う工夫が随所に。

販売スケジュール	■先着順申込受付中 ■【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【区画図】
街区内は各区画がフラットに連なり、通り抜けが出来ないことにより自然と交通量が制限され、穏やかな時間が流れるランドプラン。各棟に駐車スペースを備え、EV車充電コンセントを設置しています。
「野寺三丁目憩いの森」が隣接し、周辺は住宅が広がる、低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境。緑園を傍らに、四季の移ろいを感じられる日々が、心や日常にゆとりや潤いをもたらします。/現地周辺
いなげや新座野寺店まで670m 徒歩8分～9分。徒歩で向かいやすく、急な入用の際にも利用しやすい距離です。宅配ロッカーが設置されており、お買い物ついでに荷物を受け取る事も。営業時間は9:30～21:30です。

スギ薬局新座片山店まで410m 徒歩5分～6分。医薬品だけでなく食品や化粧品、米、酒などの取り扱いもあるドラッグストアです。平日は調剤窓口が利用でき、電子処方箋にも対応されています。営業時間は9:00～22:00です(調剤受付時間は異なる)。
野寺親水公園まで490m 徒歩6分～7分。高台から市街地を一望でき、湧き水が園内を流れる公園です。雑木林に遊歩道が整備されており、お子様と四季折々の自然を感じたり、野鳥を観察しながら散策も◎
新座市立八石小学校まで630m 徒歩8分。キャッチフレーズは「三方良し「児童良し、教師良し、保護者・地域良し」による、学校有用感あふれる八石小学校」。公式HPで給食の献立や行事が写真付きで紹介されており、校内の様子が感じられます。

新座市立第五中学校まで660m 徒歩8分～9分。生徒数が700名を超える、大規模な中学校です。学校教育目標は「友愛」「向上」「自主自律」とされています。広々とした校庭や球技場やプール、武道場などがあり、様々な部活動の大会参加実績も。
美鈴幼稚園まで430m 徒歩5分～6分。大きな遊具がある広い園庭、農園や林などの自然環境を活かし、感性を磨く保育に取り組まれている幼稚園です。専任講師による「えいご教室」「たいそう教室」なども実施されています。
片山診療所まで550m 徒歩7分。診療科目は小児科、内科、皮膚科、アレルギー科。1979年開業以来、長年地域のプライマリ・ケア医としての診療を続けられており、近隣の幼稚園・保育園の園医も務められています。

【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備え、夏は涼しく、冬はあたたかい住まいです。空間ごとの寒暖差が少なくなり、ヒートショックの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑え経済的にもオトクです。
【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。（施工例同仕様）
【ひろがりのある空間】1階天井高は2.4ｍ～2.5ｍを実現。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、開放感と明るさに包まれるリビングになります。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。

【電気自動車もラクラク充電】スマートなデザインの屋外コンセントは、保護カバーや簡易鍵付きで充電中のいたずらを防止。電気自動車の充電ケーブルの抜け防止機能としてロック機構を採用しており、充電ケーブルの電源プラグをコンセントに差し込むだけで接続でき、ロックされます。
【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上。冷暖房効率を高めます。また、金属膜がはられたLow-Eガラスを含む複層ガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトに。インテリア性にも優れた窓です。
【気兼ねなく使える人工大理石のシステムキッチン】食器洗い乾燥機を備え、家事や調理をサポートしてくれるシステムキッチン。耐久性に優れ、油汚れもさっと拭き取ることができる人工大理石のワークトップはお手入れ簡単です。水栓はオールインワン浄水栓で、レバー1本で水量・温度調節が可能。水と湯の間、最大吐水前にクリック感があり、無駄なガスや水の使用を防ぎます。

【日々の家事負担を軽減し、ゆったりくつろげる空間と時間を提供】渦のチカラでゴミをまとめる「パっとくるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」など、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。毎日のように使うシャワーヘッドは、手元のスイッチで水を出したり止めたりできるエコアクアシャワーを採用し、高い節水と省エネを実現。地球環境と家計の両方に配慮した嬉しい設備です。
【フラット35S(金利タイプA)対応】2050年カーボンニュートラル・脱炭素社会の実現に向けて、省エネ対策の強化が進んでいます。住宅においても、新しい住宅性能水準がプラスされました。住宅ローンの金利が一定期間低くなる「フラット35SA(省エネルギー性)」は、ZEH水準省エネ住宅の水準に適合した住まいです。これからの住まいは、快適で健康な住空間であり、大きくCO2を削減できる住宅づくりが求められています。
【エコで上手な暮らしをご提案】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。自動お湯張りや追い焚き、スピード自動お湯張り(最大30L/分)、Q機能の性能も向上。外観も長く美しく保つコーティングでより安心・安全にご使用できます。リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。

(20号棟)、価格4153万円、3LDK、土地面積100.52m²、建物面積97.7m²
シンポウテニスリゾートまで580m 徒歩7分～8分。冷暖房完備のインドアカーペットやアウトドアオムニコートがあり、様々なレッスンカリキュラムに対応されています。レッスン前後に寛げるラウンジや更衣室、シャワールームなども。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

◆現地見学ご予約受付中◆
現地では街並みや周辺環境など、WEB上では伝わらない
ロケーションを確認して実際の生活をイメージ♪
物件の特徴や基本情報をご案内いたします。
※建物が未完成の為、別の分譲地の建物をご見学いただけます。

◆現地見学・内覧のご予約は◆
　【見学予約する(無料)】から即時予約が可能です。
　（所要時間約60分）
※お時間はご見学・ご説明内容により前後いたします。

【物件の最寄り駅でお待ち合わせ】
【時間外対応】
【平日見学】
など上記システムに表示されない日時も出来る限りご対応させて頂きます。
お電話【0120-774-999】までお気軽にご相談下さい。

◆どんな家でどう暮らす？理想のイメージを具体化◆
　「予算」いくらローンが組めるの？
　「立地」駅までの距離、環境、お子様の学校、お買い物施設など利便性は？
　「希望条件」ライフスタイルに合った間取り、広さ、設備は？
　「住み替え」今住んでいる家はいくらくらいになるんだろう？
　などの疑問や暮らしのご要望を伺い、
　ご希望条件を整理して最適なプランをご提案いたします。

◆物件は気になるけど来場予約はハードルが高い？◆
　・家を買うかどうかまだ決めていない。
　・予算やエリアもハッキリ決まってない。
こんな方でも大歓迎！
マイホームの購入時には考えるべきポイントが多いため、不安や悩みがつきものです。
納得のいくマイホームを手に入れるために
お住まい探しに関するアドバイスをさせていただきます。
お気軽にご相談くださいませ。

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兼六パークタウン大泉学園第117期2次＜全7棟＞販売概要

物件名	兼六パークタウン大泉学園第117期2次＜全7棟＞
価格	3584万円～4229万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4100万円台（2戸）
間取り	2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）各住戸こだわり収納♪【Eスペース】固定階段付の小屋裏収納。収納はもちろん多目的に活用できるマルチ空間【土間収納】アウトドア用品など多目的に収納間取り・区画	諸費用	その他諸費用：販売代理物件につき、仲介手数料が不要です。
土地面積	100.13m²～114.76m²（30.28坪～34.71坪）	建物面積	95.02m²～106.58m²（28.74坪～32.24坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付中 ■【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。
住所	埼玉県新座市野寺３周辺地図新座市の暮らしデータ新座市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「保谷」歩27分～28分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」バス10分西武バス「貝沼」歩7分乗り換え案内西武池袋線「大泉学園」バス22分西武バス「中沢」歩6分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年9月末予定	入居時期	2026年9月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、4.8m公道、4.8m私道（135.84m²×1/6持分有り※№26除く）、ゴミ置き場持分：1.85m²×1/7持分有り
構造・工法	木造2階建(軸組工法)	施工	兼六建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：R07SHC125520号（2026年3月6日）他
その他制限事項	■準防火地域、第1種高度地区(10m)、野寺北東地区地区計画　■建物竣工・引渡予定：2026年8月末～2026年12月末予定　※資材の納期により引渡し予定より遅延の可能性あり ■交通：①西武バス「片山二丁目」停「泉30-1新座駅南口行、泉30-2新座営業所行、泉30福祉センター行」徒歩6～7分(約480～520m)／「泉30-1、30-2、30大泉学園駅北口行」徒歩7分(約500～540m)　②西武バス「中沢」停「泉30-1新座駅南口行、泉30-2新座営業所行、泉30福祉センター行」徒歩7分(約520～570m)／「泉30-1、泉30-2、泉30大泉学園駅北口行」徒歩6分(約430～480m)　③西武バス「貝沼」停「ひばり71ひばりが丘駅行、ひばり73ひばりヶ丘北口行、ひばり77ひばりヶ丘行」「ひばり71朝霞台駅行、ひばり73志木駅行、ひばり77新座営業所行」徒歩7分(約510～560m)

お問い合わせ先	兼六ホーム(株) TEL：0120-774999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 兼六ホーム(株)兼六ホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 東京都知事（15）第020348号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 兼六土地建物(株)兼六土地建物(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 国土交通大臣（9）第004075号
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月15日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新座市の暮らしデータ

新座市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73634世帯
人口総数	166412人
転入者数	8836人転入率（人口1000人当たり） 53.10人
転出者数	7309人転出率（人口1000人当たり） 43.92人
土地平均価格	住宅地 205455円／m² 商業地 788000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援ホームヘルパー派遣事業(出産直後の母親のうち、家族や親戚等からの家事援助が得られない方に対し、退院日を含めて30日以内でホームヘルパーを派遣して家事援助を行う。多胎児を養育する場合は、当該多胎児の出生直後の退院の日から起算して1年以内で、加えて20日を限度とする)。(2)新座市子どもの放課後居場所づくり事業[ココフレンド](小学校施設を活用し、地域の方々の協力を得ながら、こどもたちが放課後等に安全・安心に集える居場所づくりを行う)。(3)新座っ子ぱわーあっぷくらぶ(土曜日の学習・文化・スポーツ・体験活動の場として、安全・安心な活動ができる居場所を提供し、地域のボランティアを活用することで、地域教育力の活性化を図る)。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	22人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新座市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新座市2365円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新座市2079円
下水道普及率	97.4％

安心・安全

建物火災出火件数	19件人口10000人当たり 1.14件
刑法犯認知件数	915件人口1000人当たり 5.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 10.14人
産婦人科医師数	3人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.93人
介護保険料基準額（月額）	6139円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(カン、ビン、ペットボトル、資源プラスチック、新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)　有害ごみ(乾電池、使い捨てライター、蛍光灯)〕　拠点回収：廃食用油　小型充電式電池　インクカートリッジ　アルミ付紙パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみ出しが困難であり、要介護認定を受けているか障がい者手帳をお持ちの方のみで構成される世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。市ホームページから電子申請も可能。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新座市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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新座市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,056円/月	92,270円/月	109,380円/月	135,058円/月	177,874円/月	263,532円/月
5万円	70,970円/月	83,294円/月	100,513円/月	126,300円/月	169,222円/月	254,986円/月
10万円	61,885円/月	74,318円/月	91,646円/月	117,541円/月	160,571円/月	246,441円/月
15万円	52,799円/月	65,342円/月	82,779円/月	108,782円/月	151,919円/月	237,896円/月
20万円	43,714円/月	56,367円/月	73,913円/月	100,024円/月	143,268円/月	229,351円/月
25万円	ローン不可	47,391円/月	65,046円/月	91,265円/月	134,616円/月	220,806円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,179円/月	82,506円/月	125,965円/月	212,261円/月
支払い利息合計	2,798,010円～	2,392,560円～	1,989,400円～	1,586,400円～	1,186,650円～	790,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。