| 住所 | 兵庫県尼崎市食満７ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線「塚口」歩18分、阪急神戸線「園田」歩19分、ＪＲ福知山線「猪名寺」歩21分 |
| 価格 | 4280万円～4680万円 |
◎全４区画誕生♪◎本日ご案内可能♪
【当社限定！☆選べるご成約特典あり☆】
| 住所 | 兵庫県尼崎市食満７ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ福知山線「塚口」歩18分、阪急神戸線「園田」歩19分、ＪＲ福知山線「猪名寺」歩21分 |
| 価格 | 4280万円～4680万円 |
◎全４区画誕生♪◎本日ご案内可能♪
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| 物件名 | ＣＲＡＤＬＥ ＧＡＲＤＥＮ 尼崎市食満 第１ 全４棟 |
|---|---|
| 価格 | 4280万円～4680万円 |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 93.12m2～144.54m2（28.16坪～43.72坪）（登記） |
| 建物面積 | 85.86m2～98.01m2（25.97坪～29.64坪）（登記） |
| 住所 | 兵庫県尼崎市食満７ |
設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器
現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は、即日でも対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影OKです。
■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は８店舗（高槻店・守口店・枚方店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。
◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪建売住宅には生活に必須のカーテンレールや、TVアンテナが標準でついていないことがほとんど。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪シンプルな造りの多い建売住宅で物件価格を抑えて、こだわりに合わせた自分スタイルにお家をカスタマイズしましょう♪
☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪
| 物件名 | ＣＲＡＤＬＥ ＧＡＲＤＥＮ 尼崎市食満 第１ 全４棟 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4280万円～4680万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３０万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■ |
| 土地面積 | 93.12m2～144.54m2（28.16坪～43.72坪）（登記） | 建物面積 | 85.86m2～98.01m2（25.97坪～29.64坪）（登記） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県尼崎市食満７ | ||
| 交通 | ＪＲ福知山線「塚口」歩18分 阪急神戸線「園田」歩19分 ＪＲ福知山線「猪名寺」歩21分 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2026年3月予定 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、東側に接道 幅員６ｍ |
| 構造・工法 | 木造アスファルトシングル２階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：６０％ 容積率：２００％ | 特記事項 | 担当者：山田 直樹、設備：関西電力 公営水道 公共下水 都市ガス、建築確認番号：■第R07SHC12215号他、◇◆◇関西９店舗 エフエムホームグループ 【兵庫・大阪・奈良】 ■当社取り扱い物件数 １５，０００件ござます！新築・中古・マンション・土地・収益など◇◆◇ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、法２２条区域 | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年3月10日 |
| 世帯数 | 221148世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 457508人 |
| 転入者数 | 20196人
|
| 転出者数 | 17729人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所） | ||
| 私立保育所数 | 71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 6人 | ||
| 認定こども園数 | 28園 | 預かり保育実施園数 | 公立：9園 私立：10園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 尼崎市2552円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 尼崎市1714円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
60件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
5053件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 23ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 490ヶ所 |
| 小児科医師数 |
124人
|
| 産婦人科医師数 |
44人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7493円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
|
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猪名寺｜稲葉荘｜稲葉元町｜今福｜大島｜大庄北｜大庄中通｜大庄西町｜大西町｜尾浜町｜上ノ島町｜瓦宮｜神崎町｜神田南通｜北大物町｜金楽寺町｜杭瀬北新町｜杭瀬南新町｜久々知｜久々知西町｜栗山町｜食満｜三反田町｜潮江｜常光寺｜崇徳院｜善法寺｜高田町｜立花町｜田能｜塚口町｜塚口本町｜次屋｜常松｜常吉｜戸ノ内町｜富松町｜長洲中通｜長洲東通｜菜切山町｜若王寺｜七松町｜西昆陽｜西立花町｜西長洲町｜西難波町｜西本町｜西御園町｜額田町｜浜｜浜田町｜東桜木町｜東園田町｜東難波町｜水堂町｜御園｜南塚口町｜南七松町｜南初島町｜南武庫之荘｜宮内町｜武庫町｜武庫の里｜武庫之荘｜武庫之荘東｜武庫之荘本町｜武庫元町｜武庫豊町｜元浜町｜蓬川荘園
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