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新築一戸建てCRADLE GARDEN 尼崎市食満 第1  全4棟 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県尼崎市食満7
交通 JR福知山線「塚口」歩18分、阪急神戸線「園田」歩19分、JR福知山線「猪名寺」歩21分
価格 4280万円~4680万円

◎全4区画誕生♪◎本日ご案内可能♪
【当社限定!☆選べるご成約特典あり☆】

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(株)エフエムホーム兵庫尼崎店

情報の見方

地図尼崎市食満7 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    小学校
    尼崎市立園田小学校まで561m 小学校まで徒歩10分圏内♪お子様の毎日の通学も安心ですね!
  • 周辺環境
    中学校
    尼崎市立園田中学校まで423m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね!
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    尼崎市立園田幼稚園まで287m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    太陽の子保育園まで475m のびのびと過ごせる施設が充実!
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    尼崎市立園田保育所まで487m
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    ビエラ塚口まで1346m パウダールームや多目的トイレも完備されているので、 お子様連れでも安心して長時間お買い物を楽しんで頂けます♪
  • 周辺環境
    スーパー
    食品館アプロ園田店まで213m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
  • 周辺環境
    スーパー
    万代尼崎食満店まで619m 駐車場完備なので、たくさんお買い物しても安心です。
  • 周辺環境
    公園
    藻川河川敷緑地まで973m おいしいお弁当を持ってピクニックをしたり♪お子さんの豊かな感性を育みます。

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見学可能な日程

現地販売会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
見学希望日は、即日でも対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影OKです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は8店舗(高槻店・守口店・枚方店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店)で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪建売住宅には生活に必須のカーテンレールや、TVアンテナが標準でついていないことがほとんど。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです!オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪シンプルな造りの多い建売住宅で物件価格を抑えて、こだわりに合わせた自分スタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単!回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件!ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

その他周辺環境

  • ■【小学校】尼崎市立園田小学校(約561m・徒歩8分)
  • ■【中学校】尼崎市立園田中学校(約423m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】尼崎市立園田幼稚園(約287m・徒歩4分)
  • ■【幼稚園・保育園】太陽の子保育園(約475m・徒歩6分)
  • ■【幼稚園・保育園】尼崎市立園田保育所(約487m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】ビエラ塚口(約1346m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】食品館アプロ園田店(約213m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】万代尼崎食満店(約619m・徒歩8分)
  • ■【公園】藻川河川敷緑地(約973m・徒歩13分)
  • ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス尼崎御園店(約527m・徒歩7分)
  • ■【ショッピングセンター】フラップ21(約885m・徒歩12分)
  • ■【スーパー】コープ尼崎近松(約964m・徒歩13分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン尼崎食満7丁目店(約250m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ミニストップ尼崎口田中店(約268m・徒歩4分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート尼崎南清水店(約628m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎新園田店(約425m・徒歩6分)
  • ■【ドラッグストア】ココカラファイン食満店(約358m・徒歩5分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア尼崎御園店(約685m・徒歩9分)
  • ■【高校・高専】尼崎市立尼崎双星高校(約829m・徒歩11分)
  • ■【高校・高専】私立百合学院高校(約1262m・徒歩16分)
  • ■【中学校】私立百合学院中学校(約1261m・徒歩16分)
  • ■【病院】アイワ病院(約1319m・徒歩17分)
  • ■【病院】医療法人伯鳳会はくほう会セントラル病院(約1549m・徒歩20分)
  • ■【郵便局】尼崎御園郵便局(約366m・徒歩5分)
  • ■【郵便局】尼崎上坂部郵便局(約959m・徒歩12分)
  • ■【郵便局】尼崎園田郵便局(約1337m・徒歩17分)
  • ■【銀行】JA兵庫六甲園田支店(約335m・徒歩5分)
  • ■【銀行】尼崎信用金庫小園支店(約925m・徒歩12分)
  • ■【公園】住の堂公園(約1185m・徒歩15分)
  • ■【公園】近松公園(約1177m・徒歩15分)

CRADLE GARDEN 尼崎市食満 第1  全4棟 販売概要

物件名 CRADLE GARDEN 尼崎市食満 第1  全4棟
価格 4280万円~4680万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK・3LDK+S(納戸)間取り・区画 諸費用 その他諸費用:■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定!現金30万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積 93.12m2~144.54m2(28.16坪~43.72坪)(登記) 建物面積 85.86m2~98.01m2(25.97坪~29.64坪)(登記)
販売スケジュール -
住所 兵庫県尼崎市食満7
交通 JR福知山線「塚口」歩18分 阪急神戸線「園田」歩19分 JR福知山線「猪名寺」歩21分
販売戸数 4戸 総戸数 4戸
完成時期 2026年3月予定 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6m、アスファルト舗装、東側に接道 幅員6m
構造・工法 木造アスファルトシングル2階建 施工 -
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60% 容積率:200% 特記事項 担当者:山田 直樹、設備:関西電力 公営水道 公共下水 都市ガス、建築確認番号:■第R07SHC12215号他、◇◆◇関西9店舗 エフエムホームグループ 【兵庫・大阪・奈良】 ■当社取り扱い物件数 15,000件ござます!新築・中古・マンション・土地・収益など◇◆◇
その他制限事項 景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、法22条区域
お問い合わせ先
  • (株)エフエムホーム兵庫尼崎店
  • TEL:0120-947887お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
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兵庫県尼崎市名神町2-19-25
兵庫県知事(1)第204557号
(公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年3月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 221148世帯
人口総数 457508人
転入者数 20196人
転入率(人口1000人当たり)
44.14人
転出者数 17729人
転出率(人口1000人当たり)
38.75人
土地平均価格
住宅地
203421円/m2
商業地
402167円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い なし
公立保育所数 15所(うち0歳児保育を実施している保育所:8所)
私立保育所数 71所(うち0歳児保育を実施している保育所:70所)
保育所入所待機児童数 6人
認定こども園数 28園 預かり保育実施園数 公立:9園 私立:10園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 尼崎市2552円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 尼崎市1714円
下水道普及率 100.0%

安心・安全

建物火災出火件数 60件
人口10000人当たり
1.31件
刑法犯認知件数 5053件
人口1000人当たり
10.99件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 23ヶ所
一般診療所総数 490ヶ所
小児科医師数 124人
小児人口10000人当たり
24.31人
産婦人科医師数 44人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.84人
介護保険料基準額(月額) 7493円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 6分別8種〔燃やすごみ びん・缶・ペットボトル 紙類(新聞、ダンボール、その他紙類) 衣類 金属製小型ごみ 危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
5000円
上限比率
-

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
200万円
備考
【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 98,123円/月 113,093円/月 134,065円/月 165,539円/月 218,017円/月 323,006円/月
5万円 89,037円/月 104,117円/月 125,198円/月 156,780円/月 209,365円/月 314,461円/月
10万円 79,952円/月 95,142円/月 116,331円/月 148,021円/月 200,714円/月 305,915円/月
15万円 70,866円/月 86,166円/月 107,464円/月 139,262円/月 192,062円/月 297,370円/月
20万円 61,781円/月 77,190円/月 98,598円/月 130,504円/月 183,411円/月 288,825円/月
25万円 52,695円/月 68,215円/月 89,731円/月 121,745円/月 174,759円/月 280,280円/月
30万円 ローン不可 59,239円/月 80,864円/月 112,986円/月 166,108円/月 271,735円/月
支払い利息合計 3,429,580円~ 2,932,200円~ 2,434,900円~ 1,941,600円~ 1,452,390円~ 966,940円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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