建築条件付土地【D&H分譲地】筑紫野市上古賀【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県筑紫野市上古賀３
交通	ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩14分、西鉄天神大牟田線「朝倉街道」歩16分、西鉄バス「文化会館前停」歩2分
価格	2195万円～2585万円（土地価格のみ）

文化会館前バス停まで徒歩2分。JR天拝山駅まで徒歩14分！50坪以上の敷地

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情報の見方

: 上空から見た現地（2025年11月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス

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現地（2025年11月）撮影
全3区画のD&H分譲地♪
現地（2025年11月）撮影

現地（2025年11月）撮影
＜PLAN_2内観＞
建物価格：2820万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m²、間取り：3LDK＋SIC＋WIC
＜PLAN_2内観＞
建物価格：2820万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m²、間取り：3LDK＋SIC＋WIC

＜PLAN_2外観＞
建物価格：2820万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積86.11m²、間取り：3LDK＋SIC＋WIC
＜PLAN_3内観＞
建物価格：2633万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC
＜PLAN_3内観＞
建物価格：2633万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC

＜PLAN_3外観＞
建物価格：2633万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積85.70m²、間取り：3LDK＋2WIC
イオンモール筑紫野まで1270m
＜PLAN_1内観＞
建物価格：2600万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC

＜PLAN_1内観＞
建物価格：2600万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC
＜PLAN_1外観＞
建物価格：2600万円(税込)※付帯工事等は含まれておりませんのでご注意ください。
建物面積87.77m²、間取り：3LDK＋WIC
▼一次エネルギー消費量等級
等級6(ZEH基準)
※照明や冷暖房など設備の省エネ性能
▼断熱性等級
等級6 (HEAT20 G2基準相当)

断熱性能が高いため、省エネ性が高い。メンテナンスしやすく、長持ちする住宅。

【UA値(Q値)】
0.4～0.46（W／m²K）
UA値が小さいほど、家から熱が逃げにくく断熱性能の高い住宅。夏は涼しく、冬は暖かく快適に生活できます。
【環境共生】
光や風、緑の恵みを上手に取り込むことで、環境や家計にやさしいだけではなく、日本人の心の底流にある自然と共に生きる「環境共生の家」を探究し続けています。
D&Hの住まいが「ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー2023　優秀賞」を受賞しました。

【性能へのこだわり】
第一種全熱交換換気システムを採用し、室内の汚れた空気を排出し、外から新鮮な空気を取り込みます。全熱交換型では熱だけでなく湿度も交換するため、室内の湿度も一定に保てます
【性能へのこだわり】
屋根まで断熱。夏の暑さの原因となる熱は、屋根を通りして天井裏から家の中に侵入します。熱の伝わる部分を断熱材で覆うため、屋根裏や室内に熱が伝わりません。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
【土地探しサポート・家づくり相談を行っております】
●hit大野城住宅展示場（定休日：水曜日）
福岡を地場とするD&Hならではの、豊富な土地情報を揃えております。
約30年間注文住宅をつくり続けてきたノウハウで、“ご家族それぞれの今の幸せと、これからの幸せ”のために、家づくりをお手伝いさせていただきます。

【現実的なサイズのお家で、D&Hの家づくりを体感できます】
●西長住宿泊体感ハウス
「モデルハウスは大きすぎてわかりにくい…。」
現実的なサイズの住宅をつくる事によって、実際の暮らしが見えてきます。
使い勝手を考えプランされた住空間と、外断熱工法による快適な室内環境をご体感いただけます。
※ご見学にはご予約が必要です。
※宿泊体験は、ディー・アンド・エイチでお家づくりをご検討いただいているお客様を対象に承っております。お打合せがお済みでないお客様はお泊りいただくことができませんのでご了承くださいませ。
※準備の都合上、前日および当日のご宿泊予約は承れません。予めご了承ください。

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【D&H分譲地】筑紫野市上古賀【建築条件付土地】販売概要

物件名	【D&H分譲地】筑紫野市上古賀
価格	2195万円～2585万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	165.3m²～186.29m²（50.00坪～56.35坪）（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】土地や建物について、ご不明な点など、お気軽にディー・アンド・エイチまでご相談ください。
住所	福岡県筑紫野市上古賀３周辺地図筑紫野市の暮らしデータ筑紫野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「天拝山」歩14分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「朝倉街道」歩16分乗り換え案内西鉄バス「文化会館前停」歩2分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：水道：公営、雑排水：本下水、雑排水：本下水、電力：九州電力、ガス：都市ガス、地盤保証付
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ディー・アンド・エイチ(株) TEL：0120-010111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ディー・アンド・エイチ(株)ディー・アンド・エイチ(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市中央区平尾2-17-11 福岡県知事（7）第012856号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月1日	情報更新日	2026年3月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

筑紫野市の暮らしデータ

筑紫野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	41798世帯
人口総数	106375人
転入者数	5024人転入率（人口1000人当たり） 47.23人
転出者数	4850人転出率（人口1000人当たり） 45.59人
土地平均価格	住宅地 88490円／m² 商業地 192000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	1園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

筑紫野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	筑紫ガス株式会社5651円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	筑紫野市4170円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	筑紫野市3360円
下水道普及率	95.5％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.77件
刑法犯認知件数	598件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 9.95人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.31人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	5分別〔可燃ごみ　カン　ビン　不燃ごみ　ペットボトル〕　拠点回収：白色トレイ　紙パック　紙製容器包装　乾電池　蛍光灯等水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(可燃物は原則、戸別収集。狭路等、収集車が進入できない道路沿いの住宅についてはステーション収集。不燃系ごみはすべてステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシールが必要。500円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

筑紫野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

筑紫野市の暮らしデータをもっと見る

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クレイドルガーデン二日市北第6

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住所: 福岡県筑紫野市二日市北８

筑紫野市光が丘第5

価格: 2988万円
住所: 福岡県筑紫野市光が丘１

Asobi-創家　筑紫野市二日市北第二

価格: 3490万円
住所: 福岡県筑紫野市二日市北６

ＪＲ鹿児島本線の物件

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン　糟屋郡新宮町緑ケ浜第１

価格: 2788万円・3188万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町緑ケ浜２

Grace グレイス　福岡市東区香椎３期

価格: 4488万円
住所: 福岡県福岡市東区香椎２

【先着順】戸畑区三六町２期【全２棟】

価格: 4298万円・4498万円
住所: 福岡県北九州市戸畑区三六町

大野城市牛頸3丁目1期　全2棟

価格: 3298万円・3498万円
住所: 福岡県大野城市牛頸３

筑紫野市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,999円/月	50,712円/月	60,116円/月	74,229円/月	97,761円/月	144,840円/月
5万円	34,914円/月	41,736円/月	51,249円/月	65,471円/月	89,110円/月	136,294円/月
10万円	25,828円/月	32,761円/月	42,383円/月	56,712円/月	80,458円/月	127,749円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	33,516円/月	47,953円/月	71,807円/月	119,204円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,195円/月	63,155円/月	110,659円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	54,504円/月	102,114円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	93,569円/月
支払い利息合計	1,536,790円～	1,312,680円～	1,092,650円～	873,440円～	654,840円～	437,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。