新築一戸建て滝ノ町１（西向日駅） 4198万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府長岡京市滝ノ町１
交通	阪急京都線「西向日」歩14分、ＪＲ東海道本線「向日町」歩29分、阪急京都線「長岡天神」歩27分
価格	4,198万円

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情報の見方

: 約18.5帖の広々としたリビングは、ご家族みんなでゆったりとくつろげる大空間です。大きな窓からたっぷりと自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気が魅力。ぜひ現地でこの広さと明るさをご体感ください！

物件名	滝ノ町１（西向日駅） 4198万円
価格	4,198万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK
土地面積	77.75m²・106.76m²23.51坪・32.29坪
建物面積	96.88m²・107.43m²29.30坪・32.49坪
住所	京都府長岡京市滝ノ町１

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 通風良好 / 南西向き / リビング階段 / 都市ガス / 食器洗乾燥機

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青空に映えるスタイリッシュな白い外観デザイン。ゆとりある30坪以上の敷地です・限定2区画の分譲ですので、周辺環境や日当たりなど、ぜひお早めに現地をご確認ください。
リビングを見渡せる人気の対面式キッチンを採用！お料理中もご家族との会話が弾み、リビングの様子を見守りながら家事ができるので安心です。使い勝手の良い設備が整ったキッチンを、ぜひ実際にご覧ください。
(1号地)、価格4198万円、3LDK+S、土地面積77.75m²、建物面積107.43m²

ご家族が自然と顔を合わせやすいリビング階段を採用。お子様の帰宅時にもコミュニケーションが取りやすく、温かい家庭を育む間取りです。開放感のあるリビングの広さや生活動線を、ぜひ実際にご体感ください。
南西側に大きな窓を設けた、陽光がたっぷりと降り注ぐ明るいLDKです。ご家族が集まるメインスペースとして、心地よい時間を過ごせます。写真では伝わりきらない開放感と明るさです。
落ち着いた雰囲気の洋室は、主寝室や趣味の部屋としてゆったりとお過ごしいただけます。家具の配置がしやすいシンプルな間取りも魅力です。

2面採光で明るく風通しの良い洋室です。シンプルな内装で、寝室や子供部屋、テレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的にご活用いただけます。
収納スペースも完備された洋室！
リビングを見渡せる対面式キッチンは、お料理中もご家族との会話が弾みます。小さなお子様の様子を見守りながら家事ができるのも嬉しいポイント。

木目調のアクセントパネルが落ち着いた空間を演出する、ゆったりサイズのバスルームです。足を伸ばして一日の疲れを癒やせる広さがあります。お手入れのしやすい設備など、ぜひ現地でお確かめください。
清潔感のある白を基調とした洗面化粧台。洗面ボウル下や鏡の裏など、豊富な収納スペースを備えており、散らかりがちな水回りをすっきりと保てます。
白で統一された清潔感あふれるトイレ空間です。

窓が設けられ、自然光が差し込む明るい廊下・階段ホールです。白を基調としたクロスと木目調のフローリングが温かみのある空間を演出しています。
陽当り・風通し良好なバルコニーです。お洗濯物がよく乾きそうな明るい空間で、毎日の家事もはかどります。周辺の視線や実際の広さ、お布団などの大きなものが干しやすいかなど、ぜひ現地へ足を運んでお確かめくださ
敷地内には、お車を停めやすい駐車スペースをしっかりと確保しています。前面道路との段差や駐車のしやすさ、自転車を置くゆとりがあるかなど、毎日の生活に関わる部分をぜひ現地でお確かめください。

前面道路は開放感があり、陽光を遮る高い建物がないため日当たり良好です。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境が魅力。周辺の交通量や街の雰囲気など、ぜひ現地へ足を運んでお確かめください。
夕方の景色が大変綺麗！
ぜひ、この美しい景色をご堪能ください♪空が広く見渡せる、開放感のある周辺環境です。
(2号地)、価格4198万円、4LDK、土地面積106.76m²、建物面積96.88m²

業務スーパー西向日店まで230m
新鮮激安市場！向日町店まで180m

イベント情報

■土日祝はもちろん、平日もご内覧頂けます♪
ご都合の良い日時でスタッフがご案内させて頂きます。

(1)かんたん見学コース　【30分～1時間】
お忙しいお客様にオススメのコース♪
こちらの物件のみをご案内をさせて頂きます。

(2)類似物件も見学コース　【1時間～2時間】
お問合せの物件だけでなく、条件に合う物件も
いろいろ見てみたいというお客様にオススメのコース♪
事前にご条件をお聞きし、2件～4件ほどご案内させて頂きます。

(3)ばっちり見学コース　【2時間～3時間】
エリア外からいらっしゃるお客様にオススメのコース♪
(1)と(2)のコースに加え、周辺の環境や公共機関、商業施設なども
ご案内させて頂きます。

(4)とりあえず資料コース
“資料だけ欲しい”、
“来場や来店する前にどんな物件があるのか知りたい”
というお客様にオススメ♪
メールや郵送などで資料をお送りさせて頂きます。

その他
■“住宅ローンがいくら借りれるか“や
“月々の返済からどのくらいのお家が買えるのか”
という住宅ローンについてもご相談を承っております。
■“購入と賃貸、どっちがいいのか”や
“お金を貯めてから購入した方がいいのか“など、
パソコンを使いながらお金に関する知識を
『具体的な数値』『比較対象』『簡単シュミレーション』
で即座にお伝え致します。

ぜひ、お気軽にお問合せ下さい。

センチュリー21ユニバーサルホームサービス

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滝ノ町１（西向日駅） 4198万円販売概要

物件名	滝ノ町１（西向日駅） 4198万円
価格	4,198万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4,100万円台（2戸）
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK	諸費用	-
土地面積	77.75m²・106.76m²23.51坪・32.29坪	建物面積	96.88m²・107.43m²29.30坪・32.49坪
販売スケジュール	-
住所	京都府長岡京市滝ノ町１周辺地図長岡京市の暮らしデータ長岡京市周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西向日」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「向日町」歩29分乗り換え案内阪急京都線「長岡天神」歩27分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～4.7ｍ、コンクリート舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：田澤　仁美、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築IPEC30243号他
その他制限事項	高度地区、準防火地域

お問い合わせ先	センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービス TEL：0120-849021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（7）第009738号資料請求をする
会社情報	<仲介> センチュリー21(株)ユニバーサルホームサービスセンチュリー21(株)ユニバーサルホームサービスのその他の物件情報を見る京都府長岡京市天神1-14-2 京都府知事（7）第009738号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月19日	情報更新日	2026年5月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月24日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長岡京市の暮らしデータ

長岡京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33687世帯
人口総数	82218人
転入者数	3464人転入率（人口1000人当たり） 42.13人
転出者数	3283人転出率（人口1000人当たり） 39.93人
土地平均価格	住宅地 202800円／m² 商業地 420000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長岡京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長岡京市3102円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長岡京市2656円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.62件
刑法犯認知件数	240件人口1000人当たり 2.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 8.24人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.00人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	2分別12種〔可燃ごみ　資源物(アルミカン、スチールカン、ペットボトル、スプレー缶・ガスボンベ、その他不燃物、その他プラスチック、空きビン[無色、茶、他の色]、筒形乾電池、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ごみを自ら出すことが困難な高齢者や障がいのある方を対象に、戸別に可燃ごみを収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

長岡京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,994円/月	110,640円/月	131,156円/月	161,947円/月	213,287円/月	315,999円/月
5万円	86,909円/月	101,664円/月	122,290円/月	153,189円/月	204,636円/月	307,454円/月
10万円	77,823円/月	92,688円/月	113,423円/月	144,430円/月	195,984円/月	298,908円/月
15万円	68,738円/月	83,713円/月	104,556円/月	135,671円/月	187,333円/月	290,363円/月
20万円	59,652円/月	74,737円/月	95,689円/月	126,913円/月	178,681円/月	281,818円/月
25万円	50,567円/月	65,761円/月	86,823円/月	118,154円/月	170,030円/月	273,273円/月
30万円	ローン不可	56,786円/月	77,956円/月	109,395円/月	161,378円/月	264,728円/月
支払い利息合計	3,355,820円～	2,869,120円～	2,382,500円～	1,899,760円～	1,420,990円～	946,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。