新築一戸建て大久保町西島（西江井ケ島駅） 4390万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県明石市大久保町西島
交通	山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩2分、ＪＲ山陽本線「魚住」歩18分
価格	4,390万円

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情報の見方

: 【1号棟】耐震等級3／駐車スペース2台（普通車2台）/フラット35S「ZEH」取得／太陽光設置予定（ソラエネネクスト）

物件名	大久保町西島（西江井ケ島駅） 4390万円
価格	4,390万円
間取り	4LDK
土地面積	147.69m²
建物面積	98.53m²
住所	兵庫県明石市大久保町西島

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格4390万円、4LDK、土地面積147.69m²、建物面積98.53m²
【外観完成予想パース】耐震等級3／駐車スペース2台（普通車2台）/フラット35S「ZEH」取得／太陽光設置予定（ソラエネネクスト）
【LDK】LDKは約20.1帖。ガス温水床暖房付きで、床全体からじんわりと温まるので、部屋全体が均一に暖かくなります。

シックなアクセントクロスが映えるスタイリッシュなLDK。温かみのある木目調のフローリングが、家族の団らんを心地よく包み込みます。階段へ繋がる動線もスムーズで、自然とコミュニケーションが弾む空間です。
【LDK】LDKにリビング階段。家族のコミュニケーションが取りやすく、自然と会話が生まれます。
浄水器一体型水栓や、食器洗い乾燥機、オールスライド収納で毎日の家事がはかどります。

タイル調のアクセントクロスと木目調の組合せがお洒落なキッチン背面収納。家電を並べられる広いカウンターや見せる収納を楽しめる飾り棚、大容量のパントリー付きで、調理スペースをいつでもスッキリ保てます。
白を基調とした、明るく開放感のある玄関スペース。右手には家族全員の靴がスッキリ収まる大容量のシューズボックスを完備しました。天井の木目調クロスや、リビングへ続くお洒落なハイドアが空間を彩ります。
白を基調とした、明るく開放感のある玄関スペース。右手には家族全員の靴がスッキリ収まる大容量のシューズボックスを完備しました。天井の木目調クロスや、リビングへ続くお洒落なハイドアが空間を彩ります。

白を基調とした清潔感あふれる洗面室。三面鏡タイプの洗面化粧台の横には、タオルや小物の収納に便利な可動棚を完備。奥の脱衣スペースへと繋がるゆとりある動線で、忙しい朝の身支度もスムーズに整います。
淡いグリーンのアクセントクロスが爽やかな6.9帖の主寝室。バルコニーに面した大きな窓から心地よい光と風が舞い込みます。ダブルベッドを置いてもゆとりがあり、1日の終わりに深くリラックスできる空間です。
6.9帖の主寝室にはタイプの異なる2つの収納を完備。ハンガーパイプ付きのクローゼットと可動棚仕様の収納で、衣類や小物を効率よく整理できます。バルコニーに面しており、明るく心地よい光が差し込みます。

陽当り良好な南東向きのプライベートガーデン。ガーデニングやDIY、お子様の遊び場など、自由なカスタマイズが楽しめます。
2階の廊下部分に設けられた便利な可動棚式収納。日用品のストックや掃除用具、季節もののアイテムなどをまとめてすっきりと片付けられます。各居室に荷物を持ち込まずに済むため、家全体の綺麗が続きます。
【100文字のキャプション案】

優しい木目調のアクセントパネルが癒やしの空間を演出するシステムバス。ゆったり浸かれる浴槽で、1日の疲れを心地よくリフレッシュできます。雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機やラ

木目調の天井とこだわりのペンダントライトが、カフェのようにお洒落なトイレ空間を演出。便利な温水洗浄便座付きです。スマホなどが置ける棚付きのペーパーホルダーや、背面のニッチスペースも重宝します。
主寝室から出入りできる日当たり良好なバルコニー。洗濯物を干すのに便利な物干し金物付きです。壁が高めに設計されているため、周囲からの視線を適度に遮り、プライバシーを守りながらお洗濯が干せます。
ＪＲ魚住駅まで1440m 　周辺はコンビニ、商業施設がありお仕事帰りのお買い物にも便利です。

山陽電鉄　西江井ヶ島駅まで160m 　駅前に無料の駐輪場があるので便利です。周辺は住宅地、飲食店などがあります。　
西嶋字高見1号地　省エネ性能ラベル

イベント情報

現地案内会
日程／公開中
時間／9:00～18:00

◇◆◇当日でもご予約いただけます◇◆◇

□■□ご案内できます□■□

◆現地のご案内と併せまして
住宅ローン相談や買い替えのご相談等、お住まいに関するご相談を承っております♪
お気軽にご相談ください！
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【見学予約】または
【資料請求】の「その他のご要望」欄にご希望の日時をご入力ください。
もちろんお電話も大歓迎！

□■□小さいお子様連れも大歓迎♪□■□
キッズコーナーやオムツ替えスペース、授乳室も完備しております♪
おもちゃやＤＶＤも豊富に揃えておりますので、
安心してお子様も一緒に、ご来店下さいね！

まずは、お気軽にお問い合わせを♪

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大久保町西島（西江井ケ島駅） 4390万円販売概要

物件名	大久保町西島（西江井ケ島駅） 4390万円
価格	4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	147.69m²	建物面積	98.53m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県明石市大久保町西島周辺地図明石市の暮らしデータ明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「西江井ケ島」歩2分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「魚住」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年5月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	担当者：武内　翔、設備：公営水道、本下水・都市ガス、建築確認番号：第HK25-21239号
その他制限事項	高度地区、22条区域

お問い合わせ先	パルスタイルパル建設(株)明石店 TEL：0120-078913お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（10）第400397号資料請求をする
会社情報	<代理> パルスタイルパル建設(株)明石店パルスタイルパル建設(株)明石店のその他の物件情報を見る兵庫県明石市本町2-2-20 兵庫県知事（10）第400397号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)勝美住宅(株)勝美住宅のその他の物件情報を見る兵庫県明石市花園町2-2 兵庫県知事（11）第400281号
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

明石市の暮らしデータ

明石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	133488世帯
人口総数	307235人
転入者数	11912人転入率（人口1000人当たり） 38.77人
転出者数	10455人転出率（人口1000人当たり） 34.03人
土地平均価格	住宅地 116132円／m² 商業地 196857円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所）
保育所入所待機児童数	56人
認定こども園数	65園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり])
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

明石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	明石市2541円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	明石市2197円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	28件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	1881件人口1000人当たり 6.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	251ヶ所
小児科医師数	43人小児人口10000人当たり 9.94人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.81人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　資源ごみ(缶、びん、ペットボトル)　紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕　拠点回収：使用済み食用油　使用済み小型家電　水銀使用廃製品(水銀体温計　水銀血圧計　水銀温度計)
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券300円/枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

明石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,978円/月	116,384円/月	137,966円/月	170,356円/月	224,361円/月	332,405円/月
5万円	91,893円/月	107,409円/月	129,099円/月	161,597円/月	215,710円/月	323,860円/月
10万円	82,807円/月	98,433円/月	120,233円/月	152,838円/月	207,058円/月	315,315円/月
15万円	73,722円/月	89,457円/月	111,366円/月	144,080円/月	198,407円/月	306,770円/月
20万円	64,636円/月	80,481円/月	102,499円/月	135,321円/月	189,755円/月	298,225円/月
25万円	55,551円/月	71,506円/月	93,632円/月	126,562円/月	181,104円/月	289,680円/月
30万円	ローン不可	62,530円/月	84,766円/月	117,804円/月	172,452円/月	281,135円/月
支払い利息合計	3,529,100円～	3,016,960円～	2,505,500円～	1,997,920円～	1,494,310円～	994,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。