新築一戸建て【浦和区領家五丁目プロジェクト】長期優良住宅/予告広告新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県さいたま市浦和区領家５
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩12分～13分、ＪＲ京浜東北線「与野」歩24分、湘南新宿ライン宇須「浦和」歩30分
価格	8,490万円・8,590万円(予定)

モデルハウスOPEN◆緑と文化薫る浦和邸宅◆
スカイガーデン×前面道路9m開放感

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 【予告・領家5丁目】街並みに圧倒的な存在感を放つ、洗練のモダン邸宅。デザインにこだわる方へ。※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。

販売スケジュール	7月上旬より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。本概要は今後の予定販売住戸全体(2邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / ３階建以上 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【光が浮き立つモダンなアプローチ】
夜の帰宅時に家族を優しく迎え、訪れるゲストを魅了する美しいエントランス。足元をラグジュアリーに照らす「浮遊ステップ」を採用しました。※弊社施工例画像
【スカイガーデン】周囲の視線を完全にシャットアウトし、圧倒的な開放感と青空を独占できるプライベートテラス。心地よい風を感じながら、日常の中にドラマチックな非日常の寛ぎを創り出します。
※当社施工例。
【現地写真】広い道路に面しているため、隣地との距離が十分に保たれ、将来的にも安定した陽当りと通風を確保しやすい贅沢な敷地条件です。※2026年4月撮影

【現地写真】視界を遮るものが少なく、たっぷりの陽光と爽やかな風を享受できる恵まれた舞台です。※2026年4月撮影
【3連スリットウインドウ】
縦に大きく開かれた3連の窓は、室内に豊かな自然光を採り入れるだけでなく、空間に心地よい開放感とモダンなインテリアの楽しさを演出します。
【門扉・玄関ポーチ】
質感豊かな外装材と黒の門扉が織りなす、洗練のコントラスト。細部までこだわり抜いた、端正な邸宅の「顔」。機能的な宅配ボックスも完備し、美しさと利便性が調和する設え。

【木目が美しい車庫天井】
質感の異なる素材を組み合わせたモダンな外装美。軒天の木目が、エントランスに深い安らぎと高級感をもたらします。
※同仕様モデルハウス写真
【バリカー（車止めポール）】
道路と敷地を緩やかに仕切るバリカーを完備。お子様の急な飛び出し抑制や、敷地内への誤進入防止など、ご家族の安心を支える細やかな配慮です。※弊社施工例画像（2026年4月撮影）

【洗面所】
広々としたカウンターと大型の三面鏡を採用。美しさと機能性を兼ね備え、サニタリールームに清潔感と品格をもたらします。※同仕様モデルハウス写真
【浴室】
ベージュのアクセントパネルを施した、高級感のある浴室です。浴室にはテレビを備え、快適なバスタイムをお過ごしいただけます。※同仕様モデルハウス写真
【タンクレストイレ】
窓からの採光と換気、そして使い勝手の良い手洗い器。心地よい暮らしのために、プライベートな場所にも徹底してこだわりました。※同仕様モデルハウス写真

家事の時短を叶えるガス衣類乾燥機「乾太くん」標準採用。※イメージ画像
吸気口には取り外し可能な整流板を標準装備。大型レンジフードは煙や臭いを効率よく吸いこみ排出することができます。
場所を取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備しています。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかり落とします。

【スロップシンク】スカイガーデンに設けた便利なスロップシンク。BBQの後片付けやガーデニングの水やり、お子様のプール遊びなど、階下へ行く手間なくその場で快適にこなせる贅沢な仕様です※当社施工例。
【長期優良住宅】耐震性や省エネ性など、国が定めた厳しい基準をクリア。永く安心して住み続けられる、資産価値の高い高品質な邸宅です。
【現地案内図】
スーパー・コンビニなどの買い物施設や、幼保施設、小・中学校、病院などが徒歩圏内に揃った便利な立地。子育て世帯も暮らしやすい住環境です。

北浦和公園まで1400m 豊かな緑の中に、噴水広場や埼玉県立近代美術館を内包する美しい芸術の公園。広大な敷地は休日の散策やアートに触れる場として、日々の暮らしに深い潤いと品格を添えてくれます。
【区画図】敷地面積のゆとりを活かした配置。全邸に太陽光発電を標準搭載し、光熱費を抑えながら豊かに暮らせる次世代の街づくりを実現。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

■INFORMATION■
------------------------------------
7/11(土)12(日)モデルハウスオープン！
≪ご見学予約受付中≫

［ご案内時間］①10:00～ ②13:00～ ③16:00～
［定　休　日］毎週火・水曜日(祝祭日除く)

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※ご案内受付場所は現地とは異なり、「レーベンプラッツインフォメーションセンター」でのご案内となります。詳細は【案内図】よりご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。

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【浦和区領家五丁目プロジェクト】長期優良住宅/予告広告販売概要

物件名	【浦和区領家五丁目プロジェクト】長期優良住宅/予告広告
価格	8,490万円・8,590万円(予定)ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+乾太くん+セコム標準+宅配BOX+太陽光(一部)+約7帖スカイガーデン間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70.94m²・71.06m²（21.45坪・21.49坪）	建物面積	135.22m²・140.12m²（40.90坪・42.38坪）
販売スケジュール	7月上旬より販売開始本広告を行い取引を開始するまでは契約または予約の申込、及び申込の順位の確保は一切できません。あらかじめご了承ください。本概要は今後の予定販売住戸全体(2邸)を対象として記載しております。販売戸数、販売価格等の数値は本広告時にお知らせ致します。
住所	埼玉県さいたま市浦和区領家５周辺地図さいたま市浦和区の暮らしデータさいたま市浦和区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ京浜東北線「北浦和」歩12分～13分乗り換え案内ＪＲ京浜東北線「与野」歩24分乗り換え案内湘南新宿ライン宇須「浦和」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年9月下旬予定	入居時期	2026年10月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、南東側
構造・工法	木造3階建て(木造軸組み+パネル工法)	施工	MIRARTHアーキテクト株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%(準防火地域の準耐火建築物による緩和適用70%)、容積率：200%	特記事項	設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、建築確認番号：第R08SHC101078号(2026年4月3日付)他
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	MIRARTHアーキテクト株式会社　総合予約受付窓口【ネット推進課】 TEL：0120-972-610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店戸建営業2課MIRARTHアーキテクト株式会社東京支店戸建営業2課のその他の物件情報を見る東京都中央区日本橋室町4-1-21 近三ビル8階国土交通大臣(2)第009006号 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員、(公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟、(公社)東京都宅建協同組合
情報公開日	2026年7月7日	情報更新日	2026年7月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

さいたま市浦和区の暮らしデータ

さいたま市浦和区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	581501世帯
人口総数	1350500人
転入者数	83936人転入率（人口1000人当たり） 62.15人
転出者数	73389人転出率（人口1000人当たり） 54.34人
土地平均価格	住宅地 210777円／m² 商業地 768310円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)父親の子育て参加の推進(父親等の1日保育士・幼稚園教諭体験の実施、父親向け子育て応援冊子「父子手帖」の配布)。(2)のびのびルーム事業(3歳未満の子どもと保護者の集い・遊びの場として、放課後児童クラブの空き時間を開放)。(3)三世代子育て応援事業(「孫育て講座」の実施、祖父母と子育て世代の関係をより円滑にするため「祖父母手帳」の配布)。(4)子どもの社会参画推進事業(「子どもがつくるまち」の実施)。(5)多子世帯子育て応援金の給付。
出産祝い	あり
公立保育所数	59所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
私立保育所数	275所（うち0歳児保育を実施している保育所：259所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	21園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：85園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

さいたま市浦和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円東彩ガス株式会社(越谷・春日部地区)4893円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	さいたま市3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	さいたま市2459円
下水道普及率	95.3％

安心・安全

建物火災出火件数	176件人口10000人当たり 1.33件
刑法犯認知件数	9049件人口1000人当たり 6.83件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	1069ヶ所
小児科医師数	335人小児人口10000人当たり 19.82人
産婦人科医師数	94人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.33人
介護保険料基準額（月額）	6406円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等による一時多量のごみについては、ごみ処理施設へ直接搬入するか、一般廃棄物収集運搬許可業者に収集を依頼。
家庭ごみの分別方式	5分別17種〔資源物1類(びん、かん、ペットボトル、容器包装プラスチック)　資源物2類(新聞、ダンボール、牛乳パック、雑誌類、その他の紙、繊維)　有害危険ごみ(蛍光管、乾電池、スプレーかん・カートリッジ式ボンベ、水銀体温計、ライター)　もえないごみ　もえるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。納付券払。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

さいたま市浦和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	207,408円/月	239,052円/月	283,381円/月	349,909円/月	460,835円/月	682,756円/月
5万円	198,323円/月	230,076円/月	274,514円/月	341,150円/月	452,183円/月	674,211円/月
10万円	189,237円/月	221,101円/月	265,647円/月	332,391円/月	443,532円/月	665,666円/月
15万円	180,152円/月	212,125円/月	256,781円/月	323,633円/月	434,880円/月	657,121円/月
20万円	171,066円/月	203,149円/月	247,914円/月	314,874円/月	426,229円/月	648,575円/月
25万円	161,981円/月	194,173円/月	239,047円/月	306,115円/月	417,577円/月	640,030円/月
30万円	152,895円/月	185,198円/月	230,180円/月	297,357円/月	408,926円/月	631,485円/月
支払い利息合計	7,233,130円～	6,177,440円～	5,129,700円～	4,090,640円～	3,059,630円～	2,036,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。