新築一戸建て豊中市勝部2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市勝部２
交通	阪急宝塚線「岡町」歩14分
価格	4480万円

■三井のリハウス■
耐震等級3の長期優良住宅
LDK約18.0帖/回遊動線

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情報の見方

: 【現地外観写真】
耐震等級3の長期優良住宅、全2棟。阪急宝塚線「岡町」駅まで徒歩14分の立地です。LDK・洗面室・1階ホールが回遊できる、家事・生活動線に配慮された住まい。/2026年2月撮影

物件名	豊中市勝部2丁目
価格	4480万円
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	100.63m²・101.82m²（30.44坪・30.80坪）（実測）
建物面積	98.74m²（29.86坪）（実測）
住所	大阪府豊中市勝部２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 年内引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(1号棟)、価格4480万円、2LDK+2S、土地面積101.82m²、建物面積98.74m²
(2号棟)、価格4480万円、4LDK、土地面積100.63m²、建物面積98.74m²
【前面道路含む現地写真】
LDKは、約18.0帖のゆとりある空間。南を含む3面採光につき、たっぷりと陽光が注ぎ込みます。文房具や医薬品、工具などをすっきりしまえる、収納付き。/2026年2月撮影

【現地外観写真】
約7.1帖の洋室は、ゆとりがあるため主寝室にもおすすめ。南・西側窓からの採光で、夕方でも明るく快適に過ごせそうです。クローゼット付きで、衣類や日用品などをしまえます。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真】
キッチンは食器洗浄乾燥機付きで、食後の時間にゆとりが生まれます。浄水器付きタッチレス水栓が搭載され、気軽に浄水を使用可能です。床下収納庫付き。/2026年2月撮影
【現地外観写真】
浴室には、雨の日でも洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機が搭載されています。暖房機能を使用することで、ヒートショックの予防にもつながりそうです。/2026年2月撮影

【前面道路含む現地写真】
洗面室は、LDK・1階ホールの2方向から出入り可能。買い物から帰宅後の手洗いや片付けがスムーズに行えそうです。タオルや肌着などをしまえる収納付き。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真】
トイレは各階に配置され、来客時も気兼ねなく使用できます。冬場も快適な温水洗浄便座付き。1階トイレは玄関のそばにあり、外出前後に利用しやすく便利です。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真】
約7.1帖の洋室から出入り可能な、建物幅のバルコニーがあります。洗濯物を干すだけでなく、家事やテレワークなどの気分転換のスペースとしても利用できそうです。/2026年2月撮影

【前面道路含む現地写真】
約4.6帖の洋室は2面採光が確保され、心地良い風が通り抜けます。WIC付きで、衣類やキャリーケース、季節家電などをまとめて収納可能です。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真】
1号棟の約4.4帖のサービススペースと2号棟の約4.4帖の洋室は、WIC付き。扉がないオープン仕様で通気性が良く、アイテムの出し入れをスムーズに行えそうです。/2026年2月撮影
【前面道路含む現地写真】
玄関には、下足入の他に土間収納があります。靴類・雨具・三輪車・アウトドア用品などを収納可能。玄関ドアは、防犯性が高く施解錠がスムーズな、ICタグキー対応です。/2026年2月撮影

【現地外観写真】
Low-E複層ガラス(断熱タイプ)が採用された、断熱性の高い住宅です。設備や性能などの詳細は、どうぞお気軽にお問い合わせくださいませ。/2026年2月撮影
【現地外観写真】
敷地内に駐車場があり(車種による)、カーライフを楽しめます。東側前面道路幅員は約4.0m。アスファルト舗装済みで、ベビーカーや自転車などでも移動がしやすそうです。/2026年2月撮影
豊中市立原田小学校まで780m 徒歩10分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。HPにて、沿革・校歌・学校教育方針・学年だより・ほけんだよりなどを確認できます。

豊中市立第五中学校まで1330m 徒歩17分。1952年に開校された中学校。野球・サッカー・陸上・バドミントン・ソフトテニス・卓球・吹奏楽・放送・美術などのクラブが設置されています。HPにて、校章・校歌・Web地図などを確認可能です。
阪急宝塚線「岡町」駅まで1070m 徒歩14分。宝塚方面、大阪梅田方面へアクセス可能。駅構内にはエレベーターがあり、ベビーカーでのお出かけにも便利です。駅前には、タクシー乗り場やバス停が整備されています。
【独立型手洗い器】
1階トイレは、手を洗うときに水がはねにくい、独立型手洗い器付き。はねた水で壁や便座が汚れにくく、掃除の手間が軽減します。手を伸ばす必要がないため、小さなお子様も手を洗いやすいです。

【耐震等級3】
耐震等級1の1.5倍の耐震性があります。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。
【長期優良住宅】
「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家を指します。永く良好な状態で住み続けるための措置が講じられた住宅です。様々な税制メリットを受けることができます。

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豊中市勝部2丁目販売概要

物件名	豊中市勝部2丁目
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.63m²・101.82m²（30.44坪・30.80坪）（実測）	建物面積	98.74m²（29.86坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市勝部２周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「岡町」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年8月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、別途私道約0.26平米あり
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：BVJ-ENG25-10-1473号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス豊中センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス豊中センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス豊中センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る大阪府豊中市本町1-13-30 国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2040件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。