新築一戸建て豊中市勝部2丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府豊中市勝部２
交通	阪急宝塚線「岡町」歩14分
価格	4480万円

■三井のリハウス■
耐震等級3の長期優良住宅
LDK約18.0帖/回遊動線

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情報の見方

地図豊中市勝部２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
豊中市立原田小学校まで780m 徒歩10分。お子様が6年間通学しやすい距離にあり、学校行事の際に保護者の方も歩いて行きやすいです。HPにて、沿革・校歌・学校教育方針・学年だより・ほけんだよりなどを確認できます。
中学校
豊中市立第五中学校まで1330m 徒歩17分。1952年に開校された中学校。野球・サッカー・陸上・バドミントン・ソフトテニス・卓球・吹奏楽・放送・美術などのクラブが設置されています。HPにて、校章・校歌・Web地図などを確認可能です。
駅
阪急宝塚線「岡町」駅まで1070m 徒歩14分。宝塚方面、大阪梅田方面へアクセス可能。駅構内にはエレベーターがあり、ベビーカーでのお出かけにも便利です。駅前には、タクシー乗り場やバス停が整備されています。

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その他周辺環境

■【コンビニ】セブンイレブン豊中勝部店（約200m・徒歩3分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊中岡町北店（約500m・徒歩7分）
■【コンビニ】ローソン豊中山ノ上町店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ココカラファイン岡町店（約1100m・徒歩14分）
■【病院】医療法人康生会平成記念病院（約1000m・徒歩13分）
■【郵便局】豊中宝山郵便局（約600m・徒歩8分）
■【小学校】豊中市立原田小学校（約780m・徒歩10分）
■【中学校】豊中市立第五中学校（約1330m・徒歩17分）
■【公園】轟木公園（約800m・徒歩10分）
■【駅】阪急宝塚線「岡町」駅（約1070m・徒歩14分）

豊中市勝部2丁目販売概要

物件名	豊中市勝部2丁目
価格	4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4400万円台（2戸）
間取り	2LDK+2S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.63m²・101.82m²（30.44坪・30.80坪）（実測）	建物面積	98.74m²（29.86坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府豊中市勝部２周辺地図豊中市の暮らしデータ豊中市周辺の家賃相場
交通	阪急宝塚線「岡町」歩14分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月予定	入居時期	2026年8月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、別途私道約0.26平米あり
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：BVJ-ENG25-10-1473号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	三井のリハウス豊中センター三井不動産リアルティ(株) TEL：00786-01794146お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 三井のリハウス豊中センター三井不動産リアルティ(株)三井のリハウス豊中センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る大阪府豊中市本町1-13-30 国土交通大臣（15）第000777号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月8日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊中市の暮らしデータ

豊中市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	176759世帯
人口総数	405955人
転入者数	20231人転入率（人口1000人当たり） 49.84人
転出者数	19215人転出率（人口1000人当たり） 47.33人
土地平均価格	住宅地 252500円／m² 商業地 379000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て情報をまとめた「子育て応援BOOK『みんなで』」を配布。(2)こんにちは赤ちゃん事業(乳児家庭全戸訪問事業)。(3)保護者支援プログラムの実施(「安心感の輪」子育てプログラム)。(4)多胎児家庭育児支援事業の実施。(5)とよなか子育て応援団(子育て家庭に配慮した取組みをする事業者を登録・周知)。(6)子育ち・子育て応援アプリ「とよふぁみ」(成長記録や予防接種のスケジュール管理と、行政サービスやイベント等の情報発信)。(7)午前7時から登校時間(午前8時)まで、通学する小学校及び義務教育学校の体育館等での児童の見守り。(8)第二子以降の保育料無料。(9)豊中市立学校における学校教育活動徴収金無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
保育所入所待機児童数	19人
認定こども園数	60園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊中市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊中市2838円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊中市1739円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	63件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	2040件人口1000人当たり 5.08件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	433ヶ所
小児科医師数	63人小児人口10000人当たり 11.80人
産婦人科医師数	24人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.95人
介護保険料基準額（月額）	6998円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越し等で、臨時に大量のごみを排出する場合は収集時に現金徴収。
家庭ごみの分別方式	8分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空き缶・危険ごみ　充電式電池内蔵の小型家電・電池類　プラスチック製容器包装　ペットボトル　ビン　紙・布〕　拠点回収：使用済小型家電　水銀使用廃製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】対象要件を満たした高齢者及び障害者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊中市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府豊中市利倉西２

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住所: 大阪府豊中市庄内栄町４

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン　豊中市桜の町6期　全１棟

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住所: 大阪府豊中市桜の町５

阪急宝塚線の物件

【売主直接販売】服部南町新築戸建　服部天神駅/庄内駅

価格: 4980万円
住所: 大阪府豊中市服部南町４

リノ豊中曽根西町プロジェクト

価格: 5280万円
住所: 大阪府豊中市曽根西町２

オープンライブス庄内栄町コンフォート

価格: 4180万円
住所: 大阪府豊中市庄内栄町４

オープンライブス庄内幸町ストリート

価格: 4480万円
住所: 大阪府豊中市庄内幸町４

豊中市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,314円/月	119,077円/月	141,158円/月	174,297円/月	229,552円/月	340,096円/月
5万円	94,229円/月	110,101円/月	132,291円/月	165,539円/月	220,900円/月	331,551円/月
10万円	85,144円/月	101,126円/月	123,425円/月	156,780円/月	212,249円/月	323,006円/月
15万円	76,058円/月	92,150円/月	114,558円/月	148,021円/月	203,598円/月	314,461円/月
20万円	66,973円/月	83,174円/月	105,691円/月	139,262円/月	194,946円/月	305,915円/月
25万円	57,887円/月	74,198円/月	96,824円/月	130,504円/月	186,295円/月	297,370円/月
30万円	ローン不可	65,223円/月	87,958円/月	121,745円/月	177,643円/月	288,825円/月
支払い利息合計	3,610,220円～	3,086,440円～	2,563,100円～	2,043,760円～	1,528,690円～	1,017,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。