新築一戸建て東新小岩８（新小岩駅） 6698万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都葛飾区東新小岩８
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩18分、京成押上線「京成立石」歩22分、京成本線「青砥」歩30分
価格	6,698万円

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情報の見方

: 見学や資料請求すると購入に関して営業をされるのかしらとご心配になられるお客様もおります、安心下さい。「ちょっと見てみるだけ」、「購入はまだまだ先」・・本当お気軽なご見学OKです！

物件名	東新小岩８（新小岩駅） 6698万円
価格	6,698万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	62.39m²18.87坪
建物面積	108.89m²32.93坪
住所	東京都葛飾区東新小岩８

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【２号棟】
約17.6帖のLDK。南向きで明るい空間が広がります。床暖房付きで寒い冬も暖かい空間で快適な時間をお過ごしいただけます。
南向きのバルコニーは陽当たり良好です。周辺も高い建物がない住宅地なので、洗濯物も良く乾きそうです。
約17.6帖のリビングイン階段を採用したLDK。自然と家族が顔を合わせる機会が多くなる設計♪一言二言でも会話が増え、絆が深まる邸宅です。

道路から奥まった敷地ならではの特性を活かし、隠れ家のような静寂とプライバシーを確保。周囲の視線を気にせず、家族だけの落ち着いた時間を過ごせます。
(2号棟)、価格6698万円、2LDK+S、土地面積62.39m²、建物面積108.89m²
家の顔となる玄関は、明るくゆとりある設計でゲストを優雅に迎えます。常に清潔感を保てる開放的な空間が、日々の暮らしに品格を添えます。

住宅購入をするには色々心配や不安がある。まずはその事からお話をお伺いし、ご心配事やご不安なお悩みをお聞きして、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いをします！
【２号棟】
１階のファミリークローク♪ゴルフバッグやキャリーバッグなど収納出来て嬉しい空間です。
【２号棟】
１階のメインベッドルームには大型のウォークインクローゼットもございます。居住空間を有効にお使いいただける嬉しい空間です。

ユニットバスはもちろん1坪タイプのゆったりサイズで、オートバスで浴室乾燥暖房機も付いておりますので、冬場でも浴室をポカポカにしてから入浴できます。
最近は予定が詰まっていて週末は時間が取れない、定休日は同じ火・水曜なんだけど、仕事帰りしか時間なくて、ちょこっと見たいなど可能な限りお客様のご見学希望に合わせます♪
三面鏡タイプのワイドな洗面化粧台を採用し、キャビネット収納はぎっしり色々な物を収納でき下部収納もございます。シャワーヘッドタイプを採用しておりますのでお掃除など楽々できます。

作業スペースを広く確保したL字型キッチンは、効率的な動線で料理をスムーズに楽しめます。複数の人数で立っても余裕があり、家族や友人と一緒に準備ができるのも魅力。使い勝手と開放感を両立した贅沢な空間です。
L字型の広々キッチンです♪三ツ口コンロ・浄水器・食洗機etc設備も機能も充実の空間です。まずはこの空間を見てみませんか♪
家族が自然と集まる、開放感あふれる広々としたLDK。料理をしながらリビング全体を見渡せる対面キッチンや、大きな窓から差し込む光が、日常をより豊かに演出します。ゆとりある空間で、贅沢なひとときを♪

「購入するかどうかはまだ決めていない」「賃貸に引越す予定」購入することが決まっていないお客様も弊社ではお気軽にご見学を頂いております。お客様のペースに合わせてお付き合いします。
まずは現地を見てみませんか♪家具の配置や新生活を過ごすイメージをしながらご見学してください♪
近隣には学校、お買物施設、など全すべて徒歩圏内にありますので日常生活も安心です。邸宅街が多くある場所なので落ち着きある未来を刻む永住の地として安心できる場所です。

洗練されたデザインが目を引くオシャレな外観は、住まう人のこだわりを映し出す街のランドマーク。上質な素材と美しいシルエットが調和し、帰宅するたびに誇りを感じさせてくれます。個性が光る、格別の邸宅です。
１号棟のカースペースです。目の前は車通りがほとんどないので、ゆっくり落ち着いて出し入れ可能です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:15～20:45
■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談下さい。
ご希望あれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご紹介させて頂きます。

■ご予約方法
事前に鍵の手配等必要な場合が御座いますので、お早目にご連絡を頂けると幸いです。

■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！
○　専属ファイナンシャルプランナーによる『お金』資産管理アドバイスを通して、お客様を安心へと導きます。
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフへ・・・可視化
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・生命保険等の見直しによるリスクマネジメント etc...
→お引渡後の生涯FP（ファイナンシャル）サービス
○　住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は、「いつ」、「どのくらい」するのが効果的か、
　　・どこの銀行で借りるとお客様にとってお得か、
　　・適切な借入額は、　etc...

●弊社提携住宅ローン利用の場合、変動金利0.95%～にて融資可能。

■キッズスペースもご用意
お子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますので、ご安心下さい。
■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。

設立以来、『安心・安全』取引をモットーに、多くのお客様に高い評価を頂いております、
●弊社特典　365日24時間住まいの駆け付けサービス（3年間無料）

いつも「人」と「家」の間に、「住まい」のもっと先へ・・・
何でもお気軽にお申し付け下さい。フリーダイヤル　【0120-104-861】

株式会社東宝ハウス川口　営業１課　まで
資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい。

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東新小岩８（新小岩駅） 6698万円販売概要

物件名	東新小岩８（新小岩駅） 6698万円
価格	6,698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	62.39m²18.87坪	建物面積	108.89m²32.93坪
販売スケジュール	-
住所	東京都葛飾区東新小岩８周辺地図葛飾区の暮らしデータ葛飾区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「新小岩」歩18分乗り換え案内京成押上線「京成立石」歩22分乗り換え案内京成本線「青砥」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％	特記事項	担当者：松本美紀子、設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KBI-YKH25-10-2217号他
その他制限事項	景観法による規制有、高度地区、準防火地域、日影制限有

お問い合わせ先	東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課 TEL：0120-104861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：埼玉県知事（6）第018501号資料請求をする
会社情報	<仲介> 東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス川口営業1課のその他の物件情報を見る埼玉県川口市飯塚2-4-37 埼玉県知事（6）第018501号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月13日	情報更新日	2026年5月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

葛飾区の暮らしデータ

葛飾区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	215709世帯
人口総数	469916人
転入者数	32550人転入率（人口1000人当たり） 69.27人
転出者数	26490人転出率（人口1000人当たり） 56.37人
土地平均価格	住宅地 363600円／m² 商業地 783250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)かつしか出産応援給付金(区内在住の1歳未満の児童の養育者へ、対象児童一人当たり5万円給付)。(2)子ども2人乗せ自転車等購入費用一部助成(小学生未満1人以上養育世帯へ購入費用の一部助成。上限5万円)。(3)ベビーカー購入等費用一部助成(3歳未満1人以上養育世帯へ購入等費用の一部助成。上限1万5,000円/対象児童)。(4)産後ケア(宿泊型、通所型、訪問型)と産婦健康診査の費用補助。(5)都の第一子保育料無償化の対象とはならない幼稚園通園者や家庭で保育をしている世帯に対して、区独自の負担軽減策を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：86所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	10園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(指定校変更制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

葛飾区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東京都下水道局2068円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	2853件人口1000人当たり 6.30件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	364ヶ所
小児科医師数	101人小児人口10000人当たり 20.09人
産婦人科医師数	39人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.94人
介護保険料基準額（月額）	6860円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一家庭、1回の排出は45リットル袋×3袋が上限。一般家庭より45リットル×3袋を超えて多く排出する場合は、有料で回収可能(事前の申し込みが必要)。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源(ペットボトル、飲食用のびん・缶、製品プラスチック、食品トレイ、新聞、ダンボール、本・雑誌、紙パック、その他の紙)　プラスチック製容器包装(プラマークの日)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者等要件に該当する方に実施、商店街や駅前など一部エリアで実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制(粗大ごみ受付センター)。持込施設への持込も可。持込の場合、一番安価な300円のものは無料に、それよりも高い金額ものは概ね半額にて回収する。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

葛飾区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都葛飾区亀有１

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住所: 東京都葛飾区東金町３

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飯田グループホールディングスGRAFARE　　千葉市犢橋町５期

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住所: 千葉県千葉市花見川区犢橋町

【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン津田沼

価格: 7,980万円・8,480万円
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価格: 6,180万円・6,280万円
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	160,891円/月	185,437円/月	219,824円/月	271,431円/月	357,478円/月	529,627円/月
5万円	151,805円/月	176,461円/月	210,957円/月	262,672円/月	348,827円/月	521,082円/月
10万円	142,720円/月	167,486円/月	202,090円/月	253,914円/月	340,175円/月	512,537円/月
15万円	133,634円/月	158,510円/月	193,224円/月	245,155円/月	331,524円/月	503,992円/月
20万円	124,549円/月	149,534円/月	184,357円/月	236,396円/月	322,873円/月	495,447円/月
25万円	115,463円/月	140,559円/月	175,490円/月	227,638円/月	314,221円/月	486,901円/月
30万円	106,378円/月	131,583円/月	166,623円/月	218,879円/月	305,570円/月	478,356円/月
支払い利息合計	5,615,990円～	4,796,040円～	3,982,600円～	3,175,920円～	2,375,550円～	1,581,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。