新築一戸建て中園町字忠田（矢作橋駅） 3680万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県岡崎市中園町字忠田
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」歩11分、愛知環状鉄道「中岡崎」歩28分、名鉄名古屋本線「岡崎公園前」歩33分
価格	3,680万円

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情報の見方

: アクセントクロスが空間にメリハリを生む16帖LDK。
家族が自然と集まるちょうどいい広さで、毎日の暮らしにちょっとした彩りをプラス。
お気に入りの家具も映えて、つい長居したくなる心地よさです。

販売スケジュール	【スムーズなご案内のために】ご内覧の際は、事前にご連絡をいただけますとお待たせせずにご案内が可能です。（当日のご連絡でも可能な限り対応いたします！）【物件をスムーズに購入するには？】物件の購入は、一般的に以下の条件が揃っている方が優先されます。・買付証明書をご提出いただいた順・住宅ローンの事前審査が承認済であること・ご契約までのスピード「何から始めればいいか分からない」という方も、担当スタッフがしっかりサポートしますのでご安心ください【最近の販売トレンド】ここ数年は「未完成（建築中）」の段階でご成約となるケースが急増しています。完成済物件も例年以上に動きが早く、「価格が下がるのを待っていたら売れてしまった…」ということも少なくありません。少しでも気になったら、まずは一度お問い合わせください♪ 住宅ローンなど各種ご相談も喜んで承りますので、遠慮なくお申し付けください

販売スケジュール

【スムーズなご案内のために】
ご内覧の際は、事前にご連絡をいただけますとお待たせせずにご案内が可能です。（当日のご連絡でも可能な限り対応いたします！）

【物件をスムーズに購入するには？】
物件の購入は、一般的に以下の条件が揃っている方が優先されます。
・買付証明書をご提出いただいた順
・住宅ローンの事前審査が承認済であること
・ご契約までのスピード
「何から始めればいいか分からない」という方も、担当スタッフがしっかりサポートしますのでご安心ください

【最近の販売トレンド】
ここ数年は「未完成（建築中）」の段階でご成約となるケースが急増しています。完成済物件も例年以上に動きが早く、「価格が下がるのを待っていたら売れてしまった…」ということも少なくありません。

少しでも気になったら、まずは一度お問い合わせください♪
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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人気のブラック系で統一した、落ち着きのある外観。
シンプルで飽きのこないデザインは、家族の毎日をやさしく包み込みます。
家族全員の靴をスッキリ収納！
高さ調整可能な棚付きシューズボックスで、玄関がいつも快適に。

アクセントクロスが空間にメリハリを生む16帖LDK。
家族が自然と集まるちょうどいい広さで、毎日の暮らしにちょっとした彩りをプラス。
お気に入りの家具も映えて、つい長居したくなる心地よさです。
アクセントクロスが空間にメリハリを生む16帖LDK。
家族が自然と集まるちょうどいい広さで、毎日の暮らしにちょっとした彩りをプラス。
お気に入りの家具も映えて、つい長居したくなる心地よさです。
アクセントクロスが空間にメリハリを生む16帖LDK。
家族が自然と集まるちょうどいい広さで、毎日の暮らしにちょっとした彩りをプラス。
お気に入りの家具も映えて、つい長居したくなる心地よさです。

リビング横にある4帖の洋室。
お子様のお昼寝スペースや来客用はもちろん、しっかり寝室としても使える便利な一部屋です。
「今日はここでゴロゴロ…」なんて使い方もできる、ちょうどいい距離感が魅力です。
浄水器一体型のシステムキッチンに、ビルトイン食洗機も搭載。
『手荒れ防止』と『時短』を同時に叶えてくれる、頼れる相棒です
便利なシャワー水栓＆たっぷりミラー収納
ホースはスッキリ収納、リフトアップ機能でお掃除もラクラク。
ミラーの内側はぜ～んぶ収納なので、「見た目スッキリ、中はギッシリ」。

足を伸ばしてゆったり入れる1坪タイプのバスルーム。
半身浴やお子さまと一緒の入浴も快適です。
もちろん浴室乾燥機付きで、毎日のバスタイムがより便利になります。
1階にも2階にもウォシュレット付きトイレあり。
「トイレ渋滞」が起きても、快適さは譲りません。
子供部屋として十分な広さを確保した南側6帖の洋室。
お友達が遊びに来ても窮屈さを感じにくく、のびのび過ごせる空間です。
遊びも勉強も、自分の時間をしっかり楽しめる一部屋です。

南側6帖洋室にはクローゼットを完備。
北側の居室にも同様の収納をご用意しており、お部屋ごとにしっかり片付くのが嬉しいポイントです。
「自分のものは自分で収納」も、自然と身につきそうです。
2部屋から出入りできるワイドバルコニー。
奥行きがあり、洗濯物もゆったり干せて使い勝手の良さが魅力です。
2人用のベッドを置いてもゆとりのある7.5帖の主寝室。
ゆったりとした空間で、1日の疲れをしっかりリフレッシュできます。
朝もバタバタせず、少しだけ余裕のある時間が過ごせそうです。

7.7帖の主寝室には、約2帖のウォークインクローゼットを完備。
2人分の衣類や荷物もしっかり収納でき、すっきりとした空間を保てます。
駐車スペースはゆったり並列3台分を確保。
これから土間打ちを行い、さらに使いやすく整えていきます。
前面道路はやや交通量がありますが、幅員5.8ｍとゆとりのある広さ。
すれ違いや駐車時も比較的スムーズで、日々の運転も安心感があります。

(1号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積159.91m²、建物面積101.85m²
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

イベント情報

現地案内会（直接現地へご来場ください）
日程／7月18日（土曜日）・7月19日（日曜日）・7月20日（月曜日）
時間／10:00～17:00
◆ まずは気軽にお話ししてみませんか ◆

掲載中の物件はもちろん、ホームページには掲載していない未公開物件の情報もご紹介できます♪

人気エリアの新築戸建てや条件の良い物件は、一般公開前にご成約となることもあります

「家探しを始めたばかりで何からすればいいかわからない」
「住宅ローンが心配…」

そんな方もお気軽におうちセレクト名古屋へご相談ください

◆ こんなお悩み、抱えていませんか？ ◆

・どんなお家が自分たちに合うのかな？
・住宅ローン、無事に組めるか不安…
・いつ買うのが正解か悩む
・毎月の支払いが気になる
・新築と中古、どっちがいい？

お客様のペースやライフプランに合わせて、無理のないお家探しを一緒に考えていきます

◆ 住宅ローンのご相談も安心してお任せを ◆

住宅ローンに詳しいスタッフが、お客様の状況に合わせてわかりやすくご案内いたします

・自己資金はなるべく残したい
・車やカードローンがある
・転職して間もない
・以前審査で不安があった
・無理のない返済計画を立てたい

など、どんなご事情でもまずはお聞かせください

◆ 私たちがお手伝いできること ◆

・物件探し、ご見学の案内
・住宅ローンのサポート
・火災保険のご案内
・新築オプションやリフォーム相談
・お引越し業者のご紹介
・ご入居後のサポート
・空き家活用、相続や売却のご相談

お家探しからローン、ご契約、そしてお引渡し後まで、ずっと寄り添ってサポートいたします

「今の家賃と変わらないなら家が欲しい」
「まずはローンが組めるか知りたい」

そんなきっかけで大歓迎です♪
地域密着ならではのアットホームな雰囲気で、理想の暮らし作りをお手伝いします

まずはお気軽にお問い合わせください♪

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中園町字忠田（矢作橋駅） 3680万円販売概要

物件名	中園町字忠田（矢作橋駅） 3680万円
価格	3,680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK　■シューズクローク／陽当り良好16帖LDK／キッチン横パントリー／リビング横4帖洋室／ゆったり7.5帖主寝室＋WIC／6帖洋室／6帖洋室／2階廊下収納／南面ワイドバルコニー	諸費用	その他諸費用：売買契約・金消契約印紙代／土地・建物登記費用／銀行融資手数料／火災保険料／仲介手数料／固定資産税日割清算分は住宅ローンを利用して購入する際に必要となる諸費用です。全て住宅ローンに含む事が可能です。住宅ローンを利用しない際は金消契約印紙代／銀行融資手数料／火災保険料は不要です。
土地面積	159.91m²48.37坪	建物面積	101.85m²30.80坪
販売スケジュール	【スムーズなご案内のために】ご内覧の際は、事前にご連絡をいただけますとお待たせせずにご案内が可能です。（当日のご連絡でも可能な限り対応いたします！）【物件をスムーズに購入するには？】物件の購入は、一般的に以下の条件が揃っている方が優先されます。・買付証明書をご提出いただいた順・住宅ローンの事前審査が承認済であること・ご契約までのスピード「何から始めればいいか分からない」という方も、担当スタッフがしっかりサポートしますのでご安心ください【最近の販売トレンド】ここ数年は「未完成（建築中）」の段階でご成約となるケースが急増しています。完成済物件も例年以上に動きが早く、「価格が下がるのを待っていたら売れてしまった…」ということも少なくありません。少しでも気になったら、まずは一度お問い合わせください♪ 住宅ローンなど各種ご相談も喜んで承りますので、遠慮なくお申し付けください
住所	愛知県岡崎市中園町字忠田周辺地図岡崎市の暮らしデータ岡崎市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「矢作橋」歩11分乗り換え案内愛知環状鉄道「中岡崎」歩28分乗り換え案内名鉄名古屋本線「岡崎公園前」歩33分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	アスファルト舗装、南東側約5.85ｍの公道に約12.75ｍ接面
構造・工法	木造サイディング貼アスファルトシングル葺２階建	施工	タクトホーム株式会社
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：長岡　孝幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス、中部電力、建築確認番号：第HPA-25-13493-1号
その他制限事項	法22条区域

お問い合わせ先	おうちセレクト名古屋 (株)有明ハウジング TEL：0120-052842お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（7）第017587号資料請求をする
会社情報	<仲介> おうちセレクト名古屋 (株)有明ハウジングおうちセレクト名古屋 (株)有明ハウジングのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市南区千竈通1-32-1 有明ビル2F 愛知県知事（7）第017587号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月17日	情報更新日	2026年7月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岡崎市の暮らしデータ

岡崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156422世帯
人口総数	382656人
転入者数	15417人転入率（人口1000人当たり） 40.29人
転出者数	15480人転出率（人口1000人当たり） 40.45人
土地平均価格	住宅地 101232円／m² 商業地 165214円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「岡崎市子育てハンドブック」の作成、配布。(2)「子育て応援すくすくLINE」の配信。(3)みんなの声でつくる!「おかざきこそだて会議」の開催。(4)「おかざきパパマイスター養成講座」(全4回)の開催。(5)妊婦とパートナー、産婦とパートナーに対しての歯科健診各1回の助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：18園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(隣接区域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡崎市3157円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡崎市2035円
下水道普及率	90.0％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	1886件人口1000人当たり 4.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	238ヶ所
小児科医師数	86人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	29人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.88人
介護保険料基準額（月額）	5700円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙類　ペットボトル　プラスチック類　空き缶　空きびん　有害ごみ　発火性危険ごみ〕　拠点回収：古紙類〔新聞、雑誌、ダンボール、牛乳パック〕　古着　小型家電　電池類　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。粗大ごみシール購入。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 13000円上限比率 25.0％

岡崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。