新築一戸建てメンバーズタウン大久保新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市大久保町大竹
交通	近鉄京都線「大久保」歩9分、近鉄京都線「久津川」歩7分、ＪＲ奈良線「新田」歩13分
価格	5,980万円

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情報の見方

: 【メンバーズタウン大久保】
徒歩15分圏内に3駅2路線が位置する、便利な立地が魅力。1号棟はグレーを基調としたシンプルでスタイリッシュな外観です。お車1台分の駐車スペースもあります(車種による)。

物件名	メンバーズタウン大久保
価格	5,980万円
間取り	3LDK
土地面積	102.42m²（30.98坪）（実測）
建物面積	89.84m²（27.17坪）
住所	京都府宇治市大久保町大竹

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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5980万円、3LDK、土地面積102.42m²、建物面積89.84m² 【1階間取り図】
LDKには、対面式キッチンから横並びに設計したダイニングや、リビング階段を採用。ご家族が顔を合わせやすい動線なので、自然とコミュニケーションがうまれます。
5980万円、3LDK、土地面積102.42m²、建物面積89.84m² 【2階間取り図】
全洋室南側に開口部を設けました。主寝室には奥行きのあるウォークインクローゼットを確保。収納力があるので、ご家族の衣類をまとめて収納でき、衣替えがスムーズに行えそうです。
【前面道路含む現地写真】
東側幅員約4.7mの道路に面しています。東から昇る朝日が室内に注ぎ込み、爽やかな朝を迎えることができます。(2025年11月撮影)

【前面道路含む現地写真】
分譲地周辺には閑静な住宅街が広がっています。穏やかな住環境と駅近の便利さ、どちらの魅力も享受できるロケーションです。(2025年11月撮影)
【完成予想パース/1号棟LDK】
ダイニングキッチンとリビングの天井の高さを変えることで、空間を自然にゾーニング。食事時間と団らん時間のメリハリをつけ、豊かな時間を過ごせます。
【完成予想パース/1号棟LDK】
掃き出し窓から陽光が注ぎ、心地よい自然光のあたたかさと明るさの中で過ごすことができます。ホワイトを基調した内装は、空間をより明るく広く感じさせてくれます。

【完成予想パース/1号棟LDK】
ダイニングとキッチンを横並びにすることで、配膳や片付けがスムーズに行えます。料理や洗い物をしている時でも、ダイニングにいるご家族と顔を合わせやすく、会話が自然に増えます。
【完成予想パース/1号棟主寝室】
主寝室は、複数の方角から陽光が注ぐ2面採光です。窓を開けると風も心地よく感じられ、効率よく換気が可能。湿気がこもりにくいのでカビ対策にもなります。
【完成予想パース/1号棟主寝室】
主寝室の内装はホワイトを基調としています。寝具にカラーを取り入れたり、観葉植物やアートを飾るなど、気分に合わせて空間のコーディネートを楽しめます。

近鉄京都線「大久保」駅まで700m 徒歩9分。急行停車駅で京都駅へのアクセスがスムーズ。宇治市の玄関口で利便性の高い駅です。高架駅でバリアフリー設備が整い、駅周辺にはスーパーや生活利便施設が充実しています。
ハーベス大久保店まで700m 徒歩9分。近鉄京都線「大久保」駅とJR奈良線「新田」駅の両方からアクセスしやすい立地にあります。新鮮な食料品やポイントサービスが充実。/営業時間9:00～22:00(※土日祝は21:00まで)
旦椋公園まで450m 徒歩6分。日々の散歩にお出かけしやすい距離に立地している公園です。広い敷地内にはカラフルな遊具があるのでお子様が楽しんで遊べます。公園周辺はペットの散歩にもおすすめです。

西大久保小学校まで950m 徒歩12分。公式インスタグラムでは、日々の授業や宇治巡りなどの活動を積極的に発信しており、子どもたちの活気ある様子が見られます。近隣の平盛小学校や南宇治中学校と連携し、小中一貫教育に注力しています。
南宇治中学校まで900m 徒歩12分。広いグラウンドやテニスコート4面を備えた、運動部活動が盛んな学校です。西大久保小学校、平盛小学校と連携し、2012年度より「南宇治中学校ブロック」として独自の小中一貫教育が実施されています。
【前面道路含む現地写真】
分譲地から駅までは平坦な道が続いています。毎日の通勤・通学の身体的負担が軽減し、自転車利用やベビーカー、スーツケースでの移動もスムーズです。(2025年11月撮影)

【完成予想図/外観パース】
駐車スペースとリビングの掃き出し窓が近く、室内への荷物の運び込みがスムーズに行えます。駐車スペースはゆとりがあり、バイクや自転車もお停めいただけます。
5980万円、3LDK、土地面積102.42m²、建物面積89.84m² 【外構イメージ図】
前面道路と玄関ドアの間にスペースがあるので、お子様の急な飛び出しを防ぐことができます。駐車スペースに車が停まっていない時は、お子様がのびのびと遊ぶこともできます。
ZEH水準の住まい。目安光熱費は約11.8万円/年です。
※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。

業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。
【現地案内図】
近鉄京都線「大久保」駅まで徒歩9分にある分譲地。3駅2路線が利用可能です。周辺には買い物施設などの生活利便施設が充実しています。小中学校や公園も近く、子育て世帯にもおすすめ。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
【現地案内を随時開催！】

日時／土日祝だけでなく、平日の日中やお仕事帰りのナイトタイムのご案内も可能です♪
時間／[デイタイム]10:00～17:00　[ナイトタイム]18:00～21:00
※注意事項
①事前に必ずご予約下さい。
②火・水曜日は定休日を頂いております。

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メンバーズタウン大久保販売概要

物件名	メンバーズタウン大久保
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	102.42m²（30.98坪）（実測）	建物面積	89.84m²（27.17坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市大久保町大竹周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「大久保」歩9分乗り換え案内近鉄京都線「久津川」歩7分乗り換え案内ＪＲ奈良線「新田」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、東4.7ｍ幅
構造・工法	2階建（木質パネル接着工法）	施工	ミサワホーム近畿株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/188％	特記事項	担当者：瀧原、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-25038192号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　東近畿支社　京都支店　分譲営業課 TEL：0120-330-937お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> ミサワホーム近畿(株)京都支店ミサワホーム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323 国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 3.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。