新築一戸建てメンバーズタウン大久保新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市大久保町大竹
交通	近鉄京都線「大久保」歩9分、近鉄京都線「久津川」歩7分、ＪＲ奈良線「新田」歩13分
価格	5,980万円

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情報の見方

設備仕様

省エネ
ZEH水準の住まい。目安光熱費は約11.8万円/年です。
※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
制震装置　「MGEO」
地震エネルギーを吸収し揺れを抑えるミサワホーム制震パネル「MGEO」。業界初となる制振装置を標準搭載。地震エネルギーを最大50％以下に低減！
熱交換型24時間フロアセントラル換気システム
業界初の「邸別一定風量制御」を搭載した、フロアタイプのダクト式第一種熱交換換気システムです。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。

玄関電気錠MSエントリー
リモコンキーとカードキーが利用可能な電気錠システムです。リーダー部分とハンドルが分かれているため様々なハンドルデザインがあります。
瓦一体型PVシステム
瓦屋根用の屋根建材型PVシステムです。瓦の寸法をもとに設計されたPVモジュールは、瓦屋根材との一体感を実現しています。
樹脂サッシ+トリプルガラス
樹脂製サッシ+トリプルガラス仕様のため高断熱です。結露防止や遮音性にも期待ができ、1年を通して快適な暮らしを叶えます。

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構造の特徴

住まいの限界に挑む、「南極昭和基地建設」への挑戦。
南極でも日本でも高性能の「木質パネル」
風速60ｍのブリザードに耐える建物は、木質パネル工法でした。
南極昭和基地の建物は、高耐久の木質パネルを使用し、パネルを繋ぐことで箱状のモノコック構造としています。このため、柱や梁など１点に外部からの力が集中して倒壊する心配がありません。建物が一体で働くため、風速60ｍのブリザードにも耐えることができます。
高精度に仕上げられた木質パネル
工場生産化率を高めることで、高効率と高品質を実現。住宅の生産工程をオートメーション化することで、木質パネル芯材の断裁や枠組み、合板の圧着、仕上げ加工など、すべての工程でばらつきの少ない均一な部材生産を可能としました。木質パネルの作り置きなどをする必要は一切なく、生産情報に合わせた生産を効率よく行います。
ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」
工場生産の木質パネルは、もともと熱を伝えにくい構造体。現場で断熱材を組込む工法だと、枠と断熱材の間にすき間が生じたり、ずれる危険性があります、ミサワホームでは工場で、グラスウールをすき間なく充填。パネルは格子状の芯材で仕切った仕様のため、グラスウールが自重でずれたり、ムラができる心配がありません。通気層を設けるので、外気は壁の中を流れないので、冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。

外力を瞬時に分散して受け止める「モノコック構造」
ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。
耐震+制震「MGEO」の特徴
制振装置『MGEO』を標準搭載。様々な文化遺産や大規模な橋梁に採用されるメンテナンス不要の高減衰ゴムが地震エネルギーを最大50％低減いたします。
住宅業界をリードする3つの安心保証
新築住宅保証制度 (長期にわたる初期保証 )
維持管理保証制度 (保証延長を利用したエンドレス保証 )
既存住宅保証制度（保証満了後も安心の再保証）

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メンバーズタウン大久保販売概要

物件名	メンバーズタウン大久保
価格	5,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	102.42m²（30.98坪）（実測）	建物面積	89.84m²（27.17坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市大久保町大竹周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「大久保」歩9分乗り換え案内近鉄京都線「久津川」歩7分乗り換え案内ＪＲ奈良線「新田」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、東4.7ｍ幅
構造・工法	2階建（木質パネル接着工法）	施工	ミサワホーム近畿株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	60％/188％	特記事項	担当者：瀧原、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第ERI-25038192号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有

お問い合わせ先	ミサワホーム近畿株式会社　東近畿支社　京都支店　分譲営業課 TEL：0120-330-937お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> ミサワホーム近畿(株)京都支店ミサワホーム近畿(株)京都支店のその他の物件情報を見る京都府京都市中京区室町通御池上る御池之町323 国土交通大臣（8）第005068号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	179582人
転入者数	6177人転入率（人口1000人当たり） 34.40人
転出者数	6315人転出率（人口1000人当たり） 35.16人
土地平均価格	住宅地 119363円／m² 商業地 256667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 3.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	133ヶ所
小児科医師数	35人小児人口10000人当たり 17.64人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.46人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施.資源物の一部を対象に事前予約制により実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	142,252円/月	163,955円/月	194,359円/月	239,987円/月	316,067円/月	468,273円/月
5万円	133,167円/月	154,980円/月	185,492円/月	231,229円/月	307,415円/月	459,728円/月
10万円	124,081円/月	146,004円/月	176,625円/月	222,470円/月	298,764円/月	451,183円/月
15万円	114,996円/月	137,028円/月	167,758円/月	213,711円/月	290,112円/月	442,638円/月
20万円	105,910円/月	128,053円/月	158,892円/月	204,953円/月	281,461円/月	434,093円/月
25万円	96,825円/月	119,077円/月	150,025円/月	196,194円/月	272,809円/月	425,547円/月
30万円	87,739円/月	110,101円/月	141,158円/月	187,435円/月	264,158円/月	417,002円/月
支払い利息合計	4,967,610円～	4,242,520円～	3,523,100円～	2,809,360円～	2,101,390円～	1,398,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。