新築一戸建て◆東苗穂６条１丁目◆省エネ住宅＋全館空調『Z空調』搭載で一年中快適に過ごせる住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市東区東苗穂六条１
交通	中央バス「伏古10条5丁目」歩7分、地下鉄東豊線「元町」歩44分、地下鉄東豊線「新道東」歩44分
価格	3,980万円

◆ 省エネ住宅＋全館空調『Z空調』搭載で一年中快適に過ごせる住宅 ◆

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情報の見方

: 白を基調とした外壁に、グレーのアクセントが際立つスタイリッシュな外観デザイン。角地の利点を活かした窓配置で、室内に豊かな陽光を採り込みます。舗装済みの前面スペースは、お車の出し入れもスムーズな広さです

物件名	◆東苗穂６条１丁目◆省エネ住宅＋全館空調『Z空調』搭載で一年中快適に過ごせる住宅
価格	3,980万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	128.44m²（38.85坪）（登記）
建物面積	101.03m²（30.56坪）
住所	北海道札幌市東区東苗穂六条１

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの広がりとゆとり。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりある住空間です。南側の窓からの日差しがリビングに差し込みます。
奥行きがあり開放的なリビング。温かみのある木目調の床とダウンライトの照明が上質な空間を演出します。機能的なデスクスペースも備わり、家族みんなが自然と集まり、快適に寛げる意匠です。
※家具はイメージです
大容量のシューズクロークです。可動棚で靴の高さに合わせて調節でき、ハンガーポールにはコート等も掛けられます。窓からの採光で明るく、玄関周りがすっきりと片付く機能的な収納スペースです。

３つの縦すべり出し窓から心地よい光が届く書斎スペース。

横幅のある造作デスクが設置されており、リモートワークや趣味の時間、お子様の学習スペースとしても最適。集中と居心地の良さを両立した空間です。
明るく開放的なキッチンは孤立感もなくリビングダイニングとのコミュニケーションをより豊かに育みます。
背面のカップボードはキッチンと融合した味わい深い相柄の風合いでスタイリッシュです。
(1号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積128.44m²、建物面積101.03m²

BELS/省エネ基準適合認定書
木目調フレームの鏡と大理石調の洗面台が調和。

３段の造作棚やタオルリング、こだわりの照明が、機能的で上質な空間を演出します。毎日の身支度が楽しくなる、洗練されたパウダールームです。

壁面の一面に温かみのある木目調アクセントパネルを採用。視覚的なリラクゼーション効果を高めています。
肩まで浸かれる広々とした浴槽は、一日の疲れを癒せます。
圧迫感の少ないローシルエットの便器を採用し、空間を広く見せています。
木目調棚付ホルダー：スマホやインテリア小物を置ける便利なカウンター付きです。
白を基調とした、清潔感あふれる2階トイレ。小窓から差し込む自然光が明るく、開放的な空間を演出します。木目調のフロアが温もりを添え、ペーパーホルダーやリモコンを機能的に配置した使い勝手の良い設計です。

左側に大きな姿見を配した、清潔感のある玄関収納と土間スペースです。淡い木目調のキャビネットと、グレーのタイル床がモダンな印象。奥には可動棚とハンガーラックを備え、機能的な収納動線を実現しています。
白を基調とした清潔感のある室内です。左手にはモニター付きインターホンやススイッチ類がまとまり、その横に造り付けのワークカウンターがあります。奥には扉やキッチンが見え、シンプルで機能的な間取りです。
2階カウンター、１人の静かな時間を確保し趣味や読書、テレワークに没頭できる暮らしを楽しむ贅沢な空間。
上部には物干しユニットも！
1年を通してほぼ全てのご家庭で大活躍。

アクセントクロスが映える主寝室。２面採光による明るく心地よい光が差し込み、毎日の目覚めを爽やかに彩ります。

ベッドを配置してもゆとりある広さで、一日の疲れを癒やす落ち着きあるプライベート空間です。
木目調のフローリングが温かみを演出する洋室です。壁面には淡い色合いのクローゼットを備え、窓からは自然光が差し込みます。白を基調とした内装が、シンプルで清潔感のある空間を作り出しています。
5.4帖
家族一人ひとりの大切なプライベート空間。趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げてあります。暮らし心地を大きく左右する収納を、適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

大容量のウォークインクローゼット。

Ｌ字型の枕棚とハンガーパイプを備え、衣類から季節物、大型の荷物まで効率よく綺麗に収納できます。お部屋をすっきり広々と保つための心強い収納スペースです。
札幌市立札苗小学校まで549m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
～来場プレゼントあり！
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現地案内会
時間／10:00～17:00
■ご見学内容
貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
おおよその所要時間や内容は、下記ご参考ください。
・現地/物件見学（３０分～）
・ご希望条件のご相談（３０分～）
・資金計画のご相談（３０分～）
・土地・家の探し方のご相談（３０分～）
・会社の強みのご紹介（１５分～）
■ご予約方法
平日は案内員が常駐しておりませんので、ご見学前にご連絡頂けますと、ご案内がスムーズに行なえます。
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。
■ご自宅や駅、ご指定いただいた場所に無料でお迎えに参ります。
お気軽にお申し付けください。
当該物件以外にも、お客様のご要望に合わせ、近隣の物件や周辺環境も合わせてご案内致します！
■当日はスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
■お子様連れのご案内ももちろん大歓迎です。
■住宅ローンについてのご相談もお気軽にお待ちしております！
☆見学ご希望の方も、まずは資料を見たい…という方も、
お気軽にお問い合わせください♪
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～購入に際してご不安なことがあれば、何なりとご相談ください。全力でお手伝いいたします～

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◆東苗穂６条１丁目◆省エネ住宅＋全館空調『Z空調』搭載で一年中快適に過ごせる住宅販売概要

物件名	◆東苗穂６条１丁目◆省エネ住宅＋全館空調『Z空調』搭載で一年中快適に過ごせる住宅
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	128.44m²（38.85坪）（登記）	建物面積	101.03m²（30.56坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市東区東苗穂六条１周辺地図札幌市東区の暮らしデータ札幌市東区周辺の家賃相場
交通	中央バス「伏古10条5丁目」歩7分地下鉄東豊線「元町」歩44分乗り換え案内地下鉄東豊線「新道東」歩44分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年2月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	桧家住宅
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％・容積率200％	特記事項	担当者：田中　眞弓、設備：公営水道、本下水、建築確認番号：第SKK20252230号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、日影制限有、隅切り有、壁面後退有、建築基準法第22条区域・出水のおそれのある区域・航空進行地区・北側斜線高度地区

お問い合わせ先	ロアエステート(株) TEL：011-600-6861お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ロアエステート(株)ロアエステート(株)のその他の物件情報を見る北海道札幌市北区麻生町2-1-28-2階北海道知事石狩（1）第009418号
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市東区の暮らしデータ

札幌市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11430件人口1000人当たり 5.79件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 北海道札幌市東区伏古八条３

【ヒノキヤの戸建分譲】札幌市東区東苗穂6条1丁目『Z空調』の家

価格: 3,980万円
住所: 北海道札幌市東区東苗穂六条１

札幌市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。