新築一戸建て【TOEI】ブルーミングガーデン札幌市東区伏古8条3丁目2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	北海道札幌市東区伏古八条３
交通	地下鉄東豊線「元町」バス9分伏古7条3丁目歩3分
価格	4380万円

【東栄の長期優良住宅】南西向き　LDK20帖超！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)東栄住宅新さっぽろ営業所

情報の見方

: 完成予想図（左：1号棟右：2号棟）

物件名	【TOEI】ブルーミングガーデン札幌市東区伏古8条3丁目2棟
価格	4380万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	145.63m²～145.83m²（44.05坪～44.11坪）（実測）
建物面積	104.33m²～109.3m²（31.55坪～33.06坪）
住所	北海道札幌市東区伏古八条３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 南西向き / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)東栄住宅新さっぽろ営業所

長期優良住宅認定を受けた新外観デザイン採用の物件。耐久性や省エネ性能も高く、長く安心して暮らせます。
設計と建設の両方で住宅性能評価書を取得。高い品質基準をクリアした信頼の住まいです。
小中学校まで徒歩8分、お買い物施設も徒歩10分圏内に揃っているので、ファミリー世帯の方も安心して生活ができます。

前面道路は8.0ｍ。車の出し入れもラクラクで運転が苦手な方でも安心です。
【1号棟】
20.0帖の広々LDK（ファミリークローク・PS含）。太陽の光がやさしく届き、落ち着いた空間を演出します。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格に含まれません。
【1号棟】
南西向きのLDK20.375帖（ファミリークローク・PS含）。家族の会話が自然と弾む、ゆとりのある暮らしが叶います。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格に含まれません。

【1号棟】
ダイニング上部の吹抜けには、採光を確保する大きな窓を2枚設置。やわらかな光が空間全体がやさしく包み込みます。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格には含まれておりません。
【1号棟】
リビングを見渡すこともできる、人気の対面カウンターキッチン。食器洗乾燥機搭載で家事の時短が叶います！※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格には含まれておりません。
【1号棟】
7.25帖の主寝室は2方向の窓から光と風が通り抜け、ベージュのアクセントが落ち着きを添えます。

【2号棟】
LDK20.5帖（マルチスキップ・PS含）南西側のリビング＋各所に窓を配置することで光が多く入り開放感を感じられます。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格に含まれません。
【2号棟】
LDK横2.5帖のマルチスキップは、子どもの勉強や趣味にもぴったり。吹抜けの開放感も魅力の人気スペースです。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格に含まれません。
【2号棟】
リビングを見渡すこともできる、人気の対面カウンターキッチン。食器洗乾燥機搭載で家事の時短が叶います！※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格には含まれておりません。

【2号棟】
7.5帖の主寝室の先にはバルコニー。2方向の窓から光と風が通り抜け、グレーのアクセントが落ち着きを添えます。※家具・家電・装飾品はCG作成によるものです。販売価格に含まれません。
全体区画図
■1号棟
販売価格：4380万円（税込）
土地面積：145.63m²（44.05坪）
建物面積：104.33m²（31.55坪）
4LDK

■2号棟
販売価格：4380万円（税込）
土地面積：145.83m²（44.11坪）
建物面積：109.30m²（33.06坪）
3LDK＋WIC+マルチスキップ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／11:00～18:00

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)東栄住宅新さっぽろ営業所

【TOEI】ブルーミングガーデン札幌市東区伏古8条3丁目2棟販売概要

物件名	【TOEI】ブルーミングガーデン札幌市東区伏古8条3丁目2棟
価格	4380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	145.63m²～145.83m²（44.05坪～44.11坪）（実測）	建物面積	104.33m²～109.3m²（31.55坪～33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	北海道札幌市東区伏古八条３周辺地図札幌市東区の暮らしデータ札幌市東区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東豊線「元町」バス9分伏古7条3丁目歩3分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月中旬予定	入居時期	2026年8月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	株式会社東栄住宅
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：佐々木　彩香、設備：北海道電力、公営水道、本下水、プロパンガス、建築確認番号：第R08SHC102301号他
その他制限事項	18m高度地区、建築基準法第22条地域、自動車ふくそう地区、宅地造成等工事規制区域、景観計画区域

お問い合わせ先	(株)東栄住宅新さっぽろ営業所 TEL：011-801-5551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)東栄住宅新さっぽろ営業所(株)東栄住宅新さっぽろ営業所のその他の物件情報を見る北海道札幌市厚別区大谷地東3-5-8 蒼天ビル1階国土交通大臣（9）第003564号 (公社)全日本不動産協会北海道本部会員 (一社)北海道不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月2日	情報更新日	2026年5月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)東栄住宅新さっぽろ営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

札幌市東区の暮らしデータ

札幌市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	967372世帯
人口総数	1955678人
転入者数	120683人転入率（人口1000人当たり） 61.71人
転出者数	106643人転出率（人口1000人当たり） 54.53人
土地平均価格	住宅地 108378円／m² 商業地 653520円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)交通事故・労働災害およびその他不慮の災害により、父、または母等を失った(重度障がいとなった場合を含む)義務教育終了前の遺児を扶養する方に遺児1人につき月額4,000円を支給するとともに、手当の対象となる遺児が小・中学校および高等学校等に入学する際または中学校卒業後、就職する際に遺児1人につき2万円を支給。(2)認可保育所等における第2子以降の保育料について、世帯年収や兄弟姉妹の年齢差に関わらず無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	134所（うち0歳児保育を実施している保育所：134所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	268園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：43園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(小規模特認校)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

札幌市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	札幌市3652円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	札幌市1397円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	286件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	11263件人口1000人当たり 5.71件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	170ヶ所
一般診療所総数	1448ヶ所
小児科医師数	368人小児人口10000人当たり 18.28人
産婦人科医師数	207人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.29人
介護保険料基準額（月額）	5773円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみは有料収集。
家庭ごみの分別方式	9分別〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　スプレー缶・カセットボンベ　筒型乾電池　加熱式たばこ・電子たばこ・ライター　容器包装プラスチック　びん・缶・ペットボトル　枝・葉・草　雑がみ〕　拠点回収：新聞　雑誌　ダンボール　紙パック　雑がみ　びん・缶・ペットボトル　一升びん・ビールびん　容器包装プラスチック　古着　古布　毛布　小物金属類　小型家電　蛍光管　水銀体温計・水銀血圧計・水銀温度計　筒型乾電池　小型充電式電池　廃食油　生ごみ堆肥　枝・葉・草　使用済みインクカートリッジ　スプレー缶・カセットボンベ　ライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【さわやか収集】一定の要件に該当する要介護者や障がい者に対し、玄関先からのごみの収集や大型ごみの家屋内からの運び出しの支援を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制(大型ごみ収集センター)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

札幌市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

札幌市東区の暮らしデータをもっと見る

札幌市東区周辺エリアの物件

ブルーミングガーデン札幌市東区本町2条4丁目2棟

価格: 4498万円
住所: 北海道札幌市東区本町二条４

北43条東2丁目　新築建売住宅◆ZEH水準◆ご成約者様にアマギフ3万円プレゼント

価格: 3480万円
住所: 北海道札幌市東区北四十三条東２

【京阪の家】「環状通東」駅から徒歩8分！インナーガレージ＆ZEH住宅！

価格: 4090万円
住所: 北海道札幌市東区本町一条１

栄町モデル/予告広告

価格: 4780万円～4880万円(予定)
住所: 北海道札幌市東区北四十四条東９

地下鉄東豊線の物件

ブルーミングガーデン札幌市東区伏古7条4丁目3棟

価格: 4398万円
住所: 北海道札幌市東区伏古七条４

ブルーミングガーデン札幌市東区北45条東8丁目1棟

価格: 4580万円
住所: 北海道札幌市東区北四十五条東８

栄町モデル/予告広告

価格: 4780万円～4880万円(予定)
住所: 北海道札幌市東区北四十四条東９

【ジョンソンホームズの建売　SOUHOUSE】北28条東12丁目A

価格: 4690万円
住所: 北海道札幌市東区北二十八条東１２

札幌市東区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

北海道札幌市東区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	100,719円/月	116,085円/月	137,611円/月	169,918円/月	223,784円/月	331,551円/月
5万円	91,633円/月	107,109円/月	128,745円/月	161,159円/月	215,133円/月	323,006円/月
10万円	82,548円/月	98,134円/月	119,878円/月	152,400円/月	206,481円/月	314,461円/月
15万円	73,462円/月	89,158円/月	111,011円/月	143,642円/月	197,830円/月	305,915円/月
20万円	64,377円/月	80,182円/月	102,144円/月	134,883円/月	189,178円/月	297,370円/月
25万円	55,291円/月	71,207円/月	93,278円/月	126,124円/月	180,527円/月	288,825円/月
30万円	ローン不可	62,231円/月	84,411円/月	117,366円/月	171,875円/月	280,280円/月
支払い利息合計	3,519,900円～	3,009,320円～	2,499,000円～	1,992,800円～	1,490,450円～	992,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。