建築条件付土地コモンステージ北寺島町Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県浜松市中央区北寺島町
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩7分
価格	2980万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】浜松市中央区北寺島町。浜松駅まで徒歩7分。２区画の分譲地です

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情報の見方

: 造成工事2026年3月完成予定

販売スケジュール	先着順受付中

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 整備された歩道 / 周辺交通量少なめ / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / ２沿線以上利用可 / 駅まで平坦 / 始発駅 / 平坦地 / 都市近郊

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造成工事2026年4月完成予定
■駅まで500m 徒歩7分。浜松駅

造成工事2026年4月完成予定
自然観察園まで50m 徒歩1分。浜松市科学館に隣接した緑の小路であり、植物や動物などの生態観察や季節の変化を楽しめる場所です（HPより）。

遠鉄百貨店まで660m 徒歩9分。営業時間:10:00～19:30。
成城石井浜松メイワン店まで610m 徒歩8分。営業時間:10:00～20:00
バロー北寺島店まで810m 徒歩11分。営業時間:9:30～21:00。日曜日は9:00～21:00です（HPより）。

造成工事2026年4月完成予定
アソカ学園駅南幼稚園まで510m 徒歩7分。アソカ学園の願う「わかる力の芽・できる力の芽」を育むことを目標にしています（HPより）。
浜松市立竜禅寺小学校まで910m 徒歩12分。児童数342人（令和7年5月1日現在）。教育目標は「夢を持ちともに輝く」です。夢や希望を持ち励まし合ったり助け合ったりして共に成長していくことを目指します（HPより）。

浜松市立南部中学校まで1310m 徒歩17分。生徒数627人（令和7年5月1日現在）。校訓である「南中魂」は「やる気・根気・元気・本気」です（HPより）。
シティクリニックまで310m 徒歩4分。診療時間:9:00～12:30、14:30～17:30　休診日:火曜日午後、木曜日、土曜午後、日曜日、祝日。診療科目:内科・消化器内科・皮膚科、泌尿器科（HPより)。

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コモンステージ北寺島町Ⅱ【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ北寺島町Ⅱ【積水ハウス】
価格	2980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	129.12m²（39.05坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	先着順受付中
住所	静岡県浜松市中央区北寺島町周辺地図浜松市中央区の暮らしデータ浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」歩7分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2026年4月（1・2）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：9ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	商業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80/容積率：500	特記事項	設備：設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：公共下水道、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：258.24m²、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-596-188お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)浜松支店積水ハウス(株)浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区板屋町111-2 アクトタワー22階国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市中央区の暮らしデータ

浜松市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	783924人
転入者数	27192人転入率（人口1000人当たり） 34.69人
転出者数	26558人転出率（人口1000人当たり） 33.88人
土地平均価格	住宅地 61617円／m² 商業地 143010円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	35所（うち0歳児保育を実施している保育所：35所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	86園	預かり保育実施園数	公立：22園　私立：34園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	82.0％

安心・安全

建物火災出火件数	100件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	3572件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	656ヶ所
小児科医師数	205人小児人口10000人当たり 22.15人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.40人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 静岡県浜松市中央区初生町

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住所: 静岡県浜松市中央区早出町

ＪＲ東海道本線の物件

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価格: 2580万円
住所: 静岡県静岡市駿河区中島

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住所: 静岡県静岡市清水区興津東町

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住所: 静岡県静岡市葵区鷹匠３

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価格: 3590万円
住所: 静岡県静岡市葵区北番町

浜松市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払い利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。