新築一戸建て【おかげさまで最終1棟！敷地49坪超】THE TOKOROZAWA BASE 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市三ケ島５
交通	西武池袋線「小手指」バス18分JA三ケ島支店歩7分、西武池袋線「狭山ヶ丘」車2.4km、西武池袋線「所沢」車7.4km
価格	3880万円

＜おかげさまで最終1棟・敷地49坪超＞狭山ヶ丘駅自転車11分／駐車3台／南庭31帖

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情報の見方

: ＜悠然とした統一感のあるブラック×ウッドが織りなす、トレンドにフィットするモダンスタイリッシュな街並み＞軒天にまでアクセントの木目が連なる、デザイナーこだわりの美しいファサードの新街区誕生

物件名	【おかげさまで最終1棟！敷地49坪超】THE TOKOROZAWA BASE
価格	3880万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	162.45m²（49.14坪）（登記）
建物面積	91.91m²（27.80坪）（登記）
住所	埼玉県所沢市三ケ島５

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

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【リビングから南へと広がる庭は、家族みんなの特等席】庭がもう一つの部屋になる、くつろぎの邸宅。広大な庭スペースは最大31帖超相当。四季の移ろいを感じながら、心からくつろげる特別な時間を愉しめます
＜LAYOUT PLAN＞贅沢な広さの敷地レイアウト。豊かな庭スペースに加え、駐車は最大3台並列可能。リビングから南へと広がる庭は、家族みんなの特等席として、特別な時間をお過ごしいただけます
＜カースペース最大3台分＞ゆとりの土地だからこそ叶う仕様。家族それぞれが好きな時間に車を使うことができるほか、来客用やお子様のプレイスペースにも

広葉樹を中心に常緑樹とグランドカバーを組み合わせることで、季節の移ろいと一年を通じた美しい景観を両立。春は芽吹きのやわらかな緑、夏は豊かな木陰、秋には色づき、冬は落葉樹のシルエットが空を彩ります
[No.9インテリア：LDK17.37J] 全邸開放的で明るい南面採光のLDKです＜フローリングカラー：オーク＞
＜9号棟・快適な水回り動線＞水回りを中心にした回遊プランで、家族みんなが動きやすくストレスフリー。全棟にパントリーを完備し、9号棟には扉付きのリネン収納も備え、料理も洗濯も片付けも、スムーズ

価格3880万円、3LDK、土地面積162.45m²、建物面積91.91m²
＜洗練されたマテリアル＞隣地境界は化粧石でゆるやかに仕切った開放的なオープン外構。街区内を貫くアクセントラインや抜け感のあるフレームフェンス、リズムを生み出すデザインポールなどが統一感ある街並みに
＜灯かりが美しい街並み＞夜間も安心の照明計画を施した街区設計。全邸でLEDスポットライトを標準採用することで防犯対策になり、美しい景観が整います

＜全邸デザイン立水栓完備＞植栽やガーデニングスペースへの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通して多用途にお使いいただけます
＜大型の宅配ボックス付門柱＞不在時はもちろん、在宅時でも、捺印機能もあるので、家事や育児で手を離せない場面でも大活躍。重さ10kg、ビールケース1箱相当まで受け取り可能です
＜全邸太陽光発電パネル標準搭載のエコタウン＞安心の備えをプラスα！月々の電気代削減はもちろん、災害による停電時にも専用コンセントからMAX1500Wの電気を利用でき、もしものときの心強い味方に

＜重厚で研ぎ澄まされたスタイリッシュな外観＞屋根材には耐震性やメンテナンスコストの軽減などが期待できる機能性の高いガルバリウム鋼板を採用した最新トレンドにもフィットするファサードが魅力的です
＜約2.7mのハイスタッド特別仕様で開放感のある天井高＞ゆとりと開放感ある空間デザイン。サッシやドアも天井に合わせ通常より高さのある特別仕様、自然光がお部屋全体に差し込み、開放感のある明るい空間に
＜衛生的なタッチレス水栓完備＞浄水器一体型の衛生的なタッチレス水栓。ストレスフリーな操作性、側面にセンサーを設けることで、腕の動きの負担を軽減し、忙しいあなたをサポートします

＜快適なビルトイン食器洗い乾燥機＞時短・節水につながる便利な食洗機。静かさを追求した低騒音設計の三菱製食洗機。パワフルな「ターボ噴射」洗浄で、ガンコな汚れもムラなく洗浄し、家事負担を軽減します
＜電動リモコンシャッター＞リモコンのボタン操作一つで簡単に開閉可能なシャッター。専用アプリをインストールすると、お手持ちのスマホでも開閉でき便利です
＜全室複層ガラス＞四季を通していつでも快適な暮らしを叶えるアルゴンガス入りのペアガラスを全室に採用。高い断熱性と防露性を誇り、冷暖房のランニングコストも削減。夏は涼しく、冬は暖房熱を外へ逃がしません

＜天然木を味わうフローリング＞良質な銘木を厳選し、熟練工の手を加えることで、美しい意匠を愉しめます。足触りの良いツヤ消し塗装やフリーワックス、落下物などの衝撃にも強い耐久性・安定性を兼ね備えます

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
【住協の現地案内会開催中】今からでもご内覧いただけますのでお気軽にご予約下さい！
～完全予約制のため、お好きな時間にじっくり＆ゆっくりとご覧いただけます！～
～お子様連れでも雨の日でもOK◎！ご都合に合わせて最適なご案内をさせていただきます～
《平日の仕事終わりにふらっとOK◎・土日祝ご家族でご内覧OK◎》
《30分～短時間でのご案内も可能です◎》
《火・水曜も見学可能です◎ ご希望の方はお電話にてご連絡ください》

■ご見学の流れ■
〇まずは現地を見に行こう♪／ご希望物件やおすすめ物件のご案内（30分～）
〇弊社のモデルハウスのご内覧も可能です◎（30分～）
〇物件価格以外にかかる諸費用のご説明（15分～）
〇住宅ローンのアドバイスやご案内（15分～）
〇住協の強みって？弊社の強みをご紹介します（15分～）

■自力で調べるより早くて便利！こんな疑問をまとめて解決します！■
〇家づくりって、まずは何から始めればいいの？
〇注文住宅と建売住宅って何が違うの？
〇総予算の出し方を知りたい！住宅ローンって実際どうなの？
〇一生に一度の買い物だから正しい知識で失敗せずにかしこく買いたい！

わからないことがあれば、まずはネットや雑誌で調べる方も多いはず！でも、色々な情報がありすぎて混乱することはありませんか？
費用に関する情報は正しいか判断できないし、自分の地域の情報とは限りません。地域に密着した住協ならではの情報をお客様に合わせてご提供します！

◇お問い合わせはお電話がスムーズです⇒【通話無料】スマホの場合は下部の青い電話番号をクリック！
◇各種申込み、資料請求は、【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせ下さい！

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【おかげさまで最終1棟！敷地49坪超】THE TOKOROZAWA BASE 販売概要

物件名	【おかげさまで最終1棟！敷地49坪超】THE TOKOROZAWA BASE
価格	3880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	162.45m²（49.14坪）（登記）	建物面積	91.91m²（27.80坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県所沢市三ケ島５周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「小手指」バス18分JA三ケ島支店歩7分乗り換え案内西武池袋線「狭山ヶ丘」車2.4km 乗り換え案内西武池袋線「所沢」車7.4km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月予定	入居時期	2026年4月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	構造：木造地上階：2階	施工	-
用途地域	市街化調整区域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・200％	特記事項	担当者：冨所　匠、設備：都市ガス公営水道公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第SJK-KX255506480号、通路持分：88.54m2×1/18、74.14m2×1/36、77.90m2×1/36 管路敷持分（6号棟のみ）：1.30m2×9/10 庭部分は土均しでのお引き渡しとなります。掲載の完成予想図と同仕様（芝・ウッドデッキ）の施工とする場合、別途費用（8号棟の場合：約63万円）が発生します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)住協新所沢支店 TEL：0120-287311お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)住協新所沢支店(株)住協新所沢支店のその他の物件情報を見る埼玉県所沢市向陽町2087-92 国土交通大臣（5）第006956号 (一社)全国住宅産業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月10日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 177192円／m² 商業地 416667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1944件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	20ヶ所
一般診療所総数	225ヶ所
小児科医師数	62人小児人口10000人当たり 16.41人
産婦人科医師数	36人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.34人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	87,739円/月	101,126円/月	119,878円/月	148,021円/月	194,946円/月	288,825円/月
5万円	78,654円/月	92,150円/月	111,011円/月	139,262円/月	186,295円/月	280,280円/月
10万円	69,568円/月	83,174円/月	102,144円/月	130,504円/月	177,643円/月	271,735円/月
15万円	60,483円/月	74,198円/月	93,278円/月	121,745円/月	168,992円/月	263,190円/月
20万円	51,397円/月	65,223円/月	84,411円/月	112,986円/月	160,340円/月	254,645円/月
25万円	ローン不可	56,247円/月	75,544円/月	104,228円/月	151,689円/月	246,099円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	66,677円/月	95,469円/月	143,037円/月	237,554円/月
支払い利息合計	3,064,870円～	2,620,720円～	2,178,800円～	1,737,520円～	1,299,610円～	865,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。