新築一戸建て【タマタウン諫早駅西】総決算キャンペーン5/25まで家電３点（冷蔵庫・洗濯機・掃除機等プレゼント）　新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長崎県諫早市真崎町
交通	ＪＲ長崎本線「諫早」歩18分
価格	4,080万円

【タマホーム】５月決算価格　5/25まで！

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情報の見方

: 【街並完成予想図（1号地・2号地）】
分譲地周辺は閑静な住宅街で公園が点在する子育て世帯に優しいエリア♪近隣には、イオンタウン諫早西部台もあり、お買い物も便利です。理想の住まいをご案内いたします。

物件名	【タマタウン諫早駅西】総決算キャンペーン5/25まで家電３点（冷蔵庫・洗濯機・掃除機等プレゼント）
価格	4,080万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	223.57m²（67.62坪）
建物面積	110.13m²（33.31坪）
住所	長崎県諫早市真崎町

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー

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【2号地完成予想図】
注文住宅で人気の対面式キッチンを採用♪広々とした快適なスペースでお子様や家族と一緒にお料理が楽しめます。※掲載の家具・小物はCG加工したもので、販売価格には含まれておりません。
【2号地/子育てファミリーに優しい家】
子どもの遊び道具やアウトドアグッズなどを収納できるシューズクロークや生活導線上の随所に便利な収納スペースを設けた子育てファミリーに優しい住まいです♪
【現地案内図】
JR長崎本線「諫早」駅まで徒歩約18分！小児科医院まで徒歩約10分と子育てファミリーも安心の住環境が整っています。お買い物も便利な立地で新しい暮らしをスタートさせませんか。

諫早市立真城小学校まで1600m 学校教育目標は、「一人ひとりが主体的に学び、共に支え・磨き合いながら、夢を実現できる子どもの育成」です。子どもを中心に据え、思いや願いを叶えることができる学校を目指します。
ばらの幼稚園まで846m ばらの幼稚園では、元気でのびのびあそべる子、思いやりのある子、自分で考え行動できる子を目標に保育を行っています。音楽教育、絵画指導、体育あそび、英語あそびなどを取り入れています。一時預かり保育あり。
マツオ内科クリニックまで800m 諫早駅徒歩約15分の場所に位置する内科系を専門とするクリニック。平日に加え、土曜日の9:00～12:30も診療しているため急な体調不良時にも安心です。予約制で諫早市の各種検診なども行っています。

サンドラック諫早店まで1210m 医薬品、日用品、ペット用品などを取り扱うドラッグストア。HPより、最新のチラシやお得情報を確認することができます。駐車場も広く、お車でのお買い物も快適に行えます。営業時間は9:00～21:30。
諫早市立真城中学校まで2000m 校訓を「明朗」「清潔」「融和」を掲げ、国際社会で信頼され活躍する広い心、健やかな体、豊かな創造力をもった生徒の育成に努めます。HPより学校だよりや最新のお知らせを確認することができます。
星の子保育園まで876m 「にこにこ、きらきら　一人ひとりに輝きを！」をキャッチフレーズに保育を行っています。豊かな環境に恵まれ、外遊びや散歩を通じて、体力づくりと自然との触れ合いを楽しんでいます。延長保育、子育て支援あり。

「諫早」駅まで1400m 長崎県内で長崎駅に次いで2番目、長崎本線の駅では3番目に利用者が多い駅。長崎本線、大村線、西九州新幹線、島原鉄道線の計4路線が乗り入れており、多方面へのアクセス良好。駅周辺のお買い物も便利です。
真崎郵便局まで470m 真崎町交差点近くにある郵便局。郵便・貯金・保険・ATMなどの取り扱いを行っています。郵便窓口は平日9:00～17:00。貯金・保険窓口は平日9:00～16:00。ATMは平日9:00～17:30及び土曜日の9:00～12:30営業しています。

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【タマタウン諫早駅西】総決算キャンペーン5/25まで家電３点（冷蔵庫・洗濯機・掃除機等プレゼント）　販売概要

物件名	【タマタウン諫早駅西】総決算キャンペーン5/25まで家電３点（冷蔵庫・洗濯機・掃除機等プレゼント）
価格	4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	223.57m²（67.62坪）	建物面積	110.13m²（33.31坪）
販売スケジュール	-
住所	長崎県諫早市真崎町周辺地図諫早市の暮らしデータ諫早市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ長崎本線「諫早」歩18分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年7月初旬予定	入居時期	2026年7月中旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ
構造・工法		施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50%、容積率：80%	特記事項	設備：上水道：公営、下水道：公営、電気：九州電力、建築確認番号：R07長住セ第0460号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)大村店 TEL：0957-48-5511お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)大村店タマホーム(株)大村店のその他の物件情報を見る長崎県大村市古賀島町327-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

諫早市の暮らしデータ

諫早市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53050世帯
人口総数	133479人
転入者数	5585人転入率（人口1000人当たり） 41.84人
転出者数	5049人転出率（人口1000人当たり） 37.83人
土地平均価格	住宅地 28649円／m² 商業地 51493円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)夜間(午後8時から午後11時)における小児救急患者に対応できるよう「諫早市こども準夜診療センター」を設置。(2)乳幼児、小学生及び中学生に対するインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(3)子育て支援ガイドの配布。(4)離乳食教室・パパママクラス・プレママクラス、ベビークラスの開催。(5)妊婦や2歳6ヶ月児への歯科健診の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	23園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、高等学校に在学するものは満20歳になるまで)	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで(ただし、高等学校に在学するものは満20歳になるまで)

諫早市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	九州ガス株式会社6154円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	諫早市3590円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	諫早市3320円
下水道普及率	68.8％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.57件
刑法犯認知件数	384件人口1000人当たり 2.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	15ヶ所
一般診療所総数	126ヶ所
小児科医師数	37人小児人口10000人当たり 21.83人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.85人
介護保険料基準額（月額）	5970円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔もやすごみ　もえないごみ(空きかん、空きびん、金属・有害ごみ、瓦・陶磁器、ペットボトル、束ねるごみ)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。310円/枚(税込)の収集券シール貼付。収集日は収集地区ごとに日にち指定あり(毎月1回収集)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 33.3％

諫早市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)40万円(2)150万円(3)200万円備考 (1)【3世代同居・近居促進事業】新たに3世代で同居、近居するために新築住宅を購入する者に取得費の1/5補助、上限40万円。その他要件あり。(2)【新生活支援補助金】複式学級のある小学校区域(大草、伊木力、本野)で新生活を始める夫婦や子育て世帯に、最大150万円支援。その他要件あり。(3)【小長井地域新生活支援補助金】小長井地域で新生活を始める夫婦や子育て世帯に、最大200万円支援。小長井地域は単身世帯も対象となる。その他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)40万円(2)150万円(3)200万円

備考: (1)【3世代同居・近居促進事業】新たに3世代で同居、近居するために新築住宅を購入する者に取得費の1/5補助、上限40万円。その他要件あり。(2)【新生活支援補助金】複式学級のある小学校区域(大草、伊木力、本野)で新生活を始める夫婦や子育て世帯に、最大150万円支援。その他要件あり。(3)【小長井地域新生活支援補助金】小長井地域で新生活を始める夫婦や子育て世帯に、最大200万円支援。小長井地域は単身世帯も対象となる。その他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 佐賀県佐賀市本庄町大字末次

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住所: 佐賀県佐賀市木原２

諫早市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。