新着【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン奈良学園朝日町/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

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  • 【フォレストガーデン奈良学園朝日町】<BR>緑の風そよぐ閑静な住宅街。日々の喧騒を忘れさせる、落ち着いた環境が広がっています。駅周辺には生活利便施設が集まり、豊かな自然と利便性が両立したエリアです。
  • 【全体区画図】<BR>2つの公園が寄り添う緑豊かなロケーションに、全6区画の街並みが誕生。四季の移ろいとともに、ご家族の穏やかな暮らしが育まれます。
  • 【現地外観写真/4号棟】<BR>近鉄奈良線「学園前」駅まで徒歩13～14分。特急・急行停車駅で、大阪や京都方面にも軽快アクセス。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけの幅も広がります。
  • 学園朝日町街区公園まで113m 徒歩1～2分。歩いてすぐの距離なので、ちょっとした空き時間にお子様を遊ばせることができます。ベンチが設置されていて、遊ぶお子様の様子をのんびり見守ることができます。
  • 松伯美術館まで1464m 徒歩18～19分。上村松園・松篁・淳之による寄贈作品が常設展示されています。開館時間は10:00～17:00。月曜日・年末年始・展示替期間は休館です。
  • パラディ学園前まで1090m 徒歩12～14分。「学園前」駅のすぐ北側にある商業施設です。スーパーをはじめ、ファッション・雑貨・グルメ・クリニックなどバラエティ豊かな店舗が並びます。
  • 万代 学園前店まで645m 徒歩9～10分。生鮮食品・惣菜・日用品等の取り扱いがあるスーパーです。営業時間は9:00～22:00。駐車場台数は118台。HPでデジタルチラシを閲覧できます。
  • ならコープ コープ学園前まで934m 徒歩11～12分。営業時間は9:00～20:00。駐車場台数は85台。同じ建物内にベーカリー・生花店・クリーニング店・100円ショップ等の専門店も入っています。
  • ファミリーマート 奈良鶴舞東町店まで603m 徒歩7～8分。徒歩圏内に24時間営業のコンビニがあると便利です。ATM・マルチコピー機・Wi-Fiサービス等の取り扱いがあります。
  • キリン堂 奈良学園前店まで784m 徒歩9～10分。営業時間は9:00～21:45。医薬品や化粧品のほか、ベビー用品・ペット用品・冷凍食品・酒類等の取り扱いがあります。
  • 奈良市立 鶴舞小学校まで279m 徒歩3～4分。教育目標は「確かなつながりの中で、自ら学び、自ら考え、たくましく未来を切り拓く子どもの育成」。学校HPに、日々の授業や行事の様子が写真付きでアップされています。
  • 奈良市立 登美ケ丘中学校まで1503m 徒歩18～19分。2020年度で創立50周年を迎えた中学校です。2009年度より公開研究授業が毎年実施されています。学校HPに、日々の授業や行事の様子が写真付きでアップされています。
  • 鶴舞保育園まで690m 徒歩7～9分。産休明け～小学校就学前の子どもを対象とした幼保連携型認定こども園。カトリック精神に基づく保育が行われています。開園時間は月～金の7:00～19:00、土曜日は～17:00です。
  • 学校法人 帝塚山学園まで1240m 徒歩14～16分。幼稚園から大学までが同じ敷地内に集う総合学園。「人間性を養う」「よい人間をつくる」「よい人柄をつくる」「よい品性を培う」帝塚山教育が行われています。
  • 京進の個別指導スクール・ワン 学園前教室まで800m 徒歩9～10分。集合塾と家庭教師の良いところを組み合わせた「1:2の個別指導」が特徴。小学生～高校生向けのコースが開講されています。
  • 辻野医院まで740m 徒歩8～10分。診療科目は内科・心療内科。診療時間は午前が9:00～13:00、午後が15:00～19:00。休診日は月曜および土曜日の午後と、木曜・日曜・祝日です。
  • メディカル学園前ビルまで810m 徒歩9～11分。内科、耳鼻咽喉科、小児科、婦人科・美容皮膚科、処方せん薬局等が入るビルです。ビルの2階には有料駐車場が設けられています。
  • せんとクリニックまで484m 徒歩6～7分。診療科目は内科・精神科。外来診療は予約制で、診療時間は水・土・日・祝日を除く9:00～12:00、14:00～18:00です。訪問診療も行われています。
  • コパンスポーツクラブ学園前まで653m 徒歩8～9分。トレーニングジム・スタジオ・プール・風呂・サウナ等が備わっています。ジムエリアは24時間営業。休館日は火曜日・月末最終日・年末年始等です。
  • 奈良西郵便局まで940m 徒歩10～12分。営業時間は郵便窓口が平日9:00～19:00、貯金・保険窓口が平日9:00～16:00、ATMは平日8:00～21:00、土日祝日9:00～19:00です。
  • 日本料理店あらきまで800m 徒歩9～10分。旬の素材を使った料理とこだわりの日本酒が楽しめます。営業時間は昼が11:30～14:00、夜が17:00～21:30です(月曜定休)。

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お問い合わせ先
「フォレストガーデン奈良学園朝日町」販売準備室
【住友林業の戸建分譲】【2/5更新】歴史と文化が息づく「学園前」駅に誕生
住所 奈良県奈良市学園朝日町  地図・周辺環境
交通

近鉄奈良線「学園前」歩13分～14分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 175.2m2～242.1m2（52.99坪～73.23坪） 
建物面積 102.99m2～115.1m2（31.15坪～34.81坪） 
入居時期 2026年4月予定 
販売スケジュール 3月より販売開始
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また、申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
(販売開始時期 2026年3月予定)
※予告広告をする時点において全ての予定販売戸数を一括して販売するかまたは数期に分けて販売するかは確定しておりません。
本広告において販売戸数をお知らせいたします。なお販売戸数が未定のため敷地面積等は今後供給予定の6戸についてのものです。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年2月28日

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内

販売戸数 未定 
総戸数 6戸 
完成時期 2026年3月中旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.7ｍ～8.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担あり(2～6号棟 共有持ち分214m2の内、1/5の負担) 
構造・工法 木質梁勝ちラーメン構造(ビッグフレーム構法) 
施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率：40％、容積率：60％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、公共下水、関西電力(他の小売電気事業者の選択も可能で)）、大阪ガス、 都市ガス または他の小売りガス事業者の選択も可能です。、建築確認番号：第25WHEC確建大01105号(令和7年8月7日付)他

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「フォレストガーデン奈良学園朝日町」販売準備室

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 鶴舞やまとこども園まで734m 徒歩9～10分。生後6ヶ月～5歳をを対象とした幼保連携型認定こども園です。保育理念は「心豊かでたくましく生きる子どもの育成」。専門講師を迎えての体育・英語・サッカー指導が行われています。
その他環境写真 個別教室のトライ 学園前駅前校まで940m 徒歩10～12分。指導対象は小学生～高卒生。学校の定期テスト対策をはじめ英検対策・受験対策まで、幅広いコースが開講されています。
その他環境写真 馬渕教室 学園前校まで1000m 徒歩11～13分。幼児～中学3年生を対象とした進学塾です。板書と映像を組み合わせたライブ授業や手厚いフォロー体制により、難関校への合格者を多数輩出しています。
スーパー 近商ストア学園前店まで970m 徒歩11～13分。パラディ学園前の地下1階にあるスーパーです。来店宅配やネットスーパー等のサービスあり。営業時間は10:00～21:00。駐車場・駐輪場あり。
ドラッグストア スギ薬局 学園前店まで884m 徒歩11～12分。ならコープ2階にある調剤薬局併設のドラッグストア。営業時間は9:00～20:00、調剤受付は月～金の9:00～20:00、土9:00～19:00、日祝が9:00～17:00です(定休日なし)。
病院 西奈良中央病院まで484m 徒歩6～7分。診療科目は消化器内科・循環器内科・整形外科・泌尿器科・婦人科ほか。外来受付時間は月～金および第1・第3・第5土曜日。診療時間は9:00～12:00です(一部診療科は完全予約制)。
銀行 りそな銀行 近鉄学園前支店まで1040m 徒歩12～13分。住宅ローンや保険、資産運用等の相談が行われています。HPから来店予約が可能。窓口の営業時間は平日の9:00～17:00、ATMは平日8:00～21:00、土日祝8:00～21:00です。
公園 大渕池公園まで903m 徒歩11～12分。大渕池を中心に整備された総合公園。芝生広場(東地区)にある巨大なタコと大きな船の遊具が人気です。大人向けの健康遊具や、体育館・テニスコート・運動場等の有料施設もあります。
その他環境写真 大和文華館(文華ホール)まで1590m 徒歩19～20分。東洋古美術の名品を常設展示。開館時間は10:00～17:00、月曜日・年末年始・展示替期間は休館です。四季折々の花々で彩られる庭園や、一般利用もできる講堂・ホールが併設されています。
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