新築一戸建て神谷沢字南沢（岩切駅） 3280万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩28分、ＪＲ東北本線「新利府」歩42分、ＪＲ東北本線「陸前山王」歩50分
価格	3,280万円

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情報の見方

: 2号棟　リビング
リビングに差し込む採光がご家族全員を明るく照らします

物件名	神谷沢字南沢（岩切駅） 3280万円
価格	3,280万円
間取り	4LDK
土地面積	162.61m²49.18坪
建物面積	104.33m²31.55坪
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 高台に立地 / 浄水器

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(2号棟)、価格3280万円、4LDK、土地面積162.61m²、建物面積104.33m²
2号棟　現地外観写真
現地にて、補足説明や住宅ローンの説明も詳しくさせていただきます！
2号棟　リビング
たっぷりの陽光が心地よく、ついうとうとしてしまう暖かリビング

2号棟　リビング
たっぷりの陽光が心地よく、ついうとうとしてしまう暖かリビング
2号棟　キッチン
お部屋を見渡せる対面キッチンは、特に子育て世代に人気です
2号棟　浴室
スポンジひとつでぐるりとキレイに掃除できるこだわりの浴槽です♪

2号棟　洗面
洗面台の下も収納になっており掃除グッズや洗剤など収納できます
2号棟　トイレ
各階に設置したトイレは、いずれも温水洗浄便座設置です
2号棟　玄関
スニーカーや革靴、ブーツ等の背の高い靴も楽々収納できますね♪

2号棟　洋室
南向きでお部屋全体を包み込む明るい採光
2号棟　洋室
陽当たり、風通し良好な2面採光♪
2号棟　洋室
南向きでお部屋全体を包み込む明るい採光

2号棟　和室
ゆったり過ごせる和の空間♪
1号棟　バルコニー
お洗濯が多めなご家庭には快適な広々バルコニー♪
2号棟　WIC
たっぷり収納

浴室乾燥機
IHクッキングヒーター
浄水器一体型水栓

2号棟　　前面道路含む外観
こちらのお写真や図面とのちょっとした違いを、是非一度ご見学くださいませ
配置図　残り1棟！

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
人生において一番高額なお買い物の【持ち家】
そして裏を返せば決して【失敗できないお買い物】でもあります。
その失敗できないお買い物を、本当にご満足してご購入できるかがグローイングスタッフの存在意義でございます。
グローイングでは、住宅購入の時点で、すでにご売却した際の資産という点もじっくり想定したご対応を心掛けております。

あらゆる可能性を想定しての住宅購入は、一番の安心材料でございます。
当社は、ハウスメーカー、賃貸物件事業、不動産売買仲介を１５年以上経験したスタッフのみのご対応でございますので、小さなご不安、ご不明点も遠慮なくぶつけてください！！

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　　　　　　　　　
　お客様にとっての【オンリーワン】をお約束します。
　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　それが【グローイング】です。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

以前、偉そうに上から目線で話す営業マンに『嫌な思い』をした…。
話を聞きに行っただけなのに、しつこい営業をされた時に感じた、『不動産営業マンって怖い…』
などなど、お家の購入は何をするにしても不安がつきものです。
建物を安い価格でご紹介するばかりの『お家の価値だけでお客様とつながる不動産屋さん』ではなく
お客様との信頼関係を築く事を何よりも一番に考え、『お家の価値よりも、あなたから家を買えて良かった』と
振り返っていただけるような接客応対をスタッフ全員が共感し、お客様ひとりひとりへ届ける事が私たちの使命です！
グローイングに携わる全ての皆様に、ひとつでも多くの笑顔をご提供できる事をお約束いたします。

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神谷沢字南沢（岩切駅） 3280万円販売概要

物件名	神谷沢字南沢（岩切駅） 3280万円
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	162.61m²49.18坪	建物面積	104.33m²31.55坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢周辺地図宮城郡利府町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩28分乗り換え案内ＪＲ東北本線「新利府」歩42分乗り換え案内ＪＲ東北本線「陸前山王」歩50分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造、2階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：江目　仁樹、設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)グローイング TEL：022-779-5123お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（1）第006773号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グローイング(株)グローイングのその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区市名坂字東裏97-1 宮城県知事（1）第006773号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟 / 東北地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年6月4日	情報更新日	2026年6月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年2月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 3,090万円
住所: 宮城県宮城郡利府町神谷沢字南沢

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住所: 宮城県宮城郡利府町花園３

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住所: 宮城県仙台市太白区柳生５

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。