新築一戸建て【角文】エルタウン刈谷井ケ谷新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県刈谷市井ケ谷町中ノ嶋
交通	名鉄バス「井ヶ谷」歩3分、名鉄名古屋本線「豊明」車4.4km
価格	3680万円～4450万円

◇効率の良い暮らしを楽しむ利便性の良いエリアに、個性際立つ全6邸が誕生◇

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情報の見方

: 【LDK/A邸】
LDKは約18帖広さ。LDKには物入備え、キッチン用品だけでなく、ストック品や掃除道具を収納可能。また、建具にはハイドアを採用し、より一層の開放感を演出しています。

物件名	【角文】エルタウン刈谷井ケ谷
価格	3680万円～4450万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	103.39m²～134.17m²（31.27坪～40.58坪）
建物面積	92.34m²～98.54m²（27.93坪～29.80坪）（登記）
住所	愛知県刈谷市井ケ谷町中ノ嶋

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【LDK/E邸】
LDKは約18.4帖の広さ。家具を自由にレイアウトしやすいゆとりある住空間です。またキッチンは、リビング・ダイニングを見渡せる対面仕様です。
【LDK/F邸】
横長の約16.3帖のLDKは、室内に自然光が差し込み明るく開放的です。食品庫を備えており、室内の生活感を抑えることが可能。キッチンから洗面室へ直接行くことができるスムーズな動線も魅力。
【洋室3/D邸】
こちらは約6.1帖の居室。クローゼット背面には紺色のアクセントクロスをあしらい、落ち着きと上質感を演出。シンプルな空間にさりげない個性が光ります。

【キッチン/D邸】
キッチンはタカラスタンダード製の「オフェリア」を採用。ストック類などの保管場所に便利な、収納棚や床下収納庫を設けています。
ガスのパワーで5kgの洗濯物を約52分でスピード乾燥。電気式の約1/3の時間で済むので夜遅くの洗濯物もしっかり乾かせ、家事の時間を大幅に短縮できます。
【洗面室/A邸】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用。スピーディーな乾燥で日々の家事をサポートしてくれます。壁の一部をくぼませたニッチ棚や、衣類乾燥機下に収納できるスペースを備えています。

【トイレ/C邸】※全邸共通
1階のトイレには手洗い器を設けた、全邸共通のこだわりの仕様。洗面室へ行く手間が省け、ご家族はもちろんゲストも気兼ねなく使用できます。
【キッチン/B邸】
タカラスタンダード製のシステムキッチンを採用。高品質ホーロー素材のため、毎日のお手入れが簡単。食器洗乾燥機やグリル付きコンロなど、機能性にも優れています。
ユーストア井ヶ谷店まで400m 徒歩5分。食料品や日用品などが販売され、日々の買い物に便利です。スーパーの他、生活雑貨屋や飲食店などが併設され、まとめて用事を済ませたいときにも◎営業時間は9:00～21:00

ゲンキー井ヶ谷店まで160m 徒歩2分。日用品から食品、医薬品まで幅広い商品の取り扱いがあるドラッグストア。生活に必要な物をまとめて購入することができます。営業時間は9:00～21:00
コーナン刈谷井ヶ谷店まで270m 徒歩4分。日用品からDIY用品、園芸グッズまで揃うホームセンター。日常の買い物や住まいのメンテナンスに便利な頼れる存在です。営業時間9:30～20:00
ファミリーマート刈谷井ヶ谷町店まで250m 徒歩4分。日用品から軽食、公共料金の支払いまで幅広く対応しており、ちょっとした買い物にも便利。24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて利用することが可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
【新発売】
実物のお住まいをご見学いただき、実際に住んだ時のイメージをご体感ください。
図面からだけでは分からない、周辺の環境や日当たり、現地の雰囲気を見に来てください。

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【角文】エルタウン刈谷井ケ谷販売概要

物件名	【角文】エルタウン刈谷井ケ谷
価格	3680万円～4450万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	103.39m²～134.17m²（31.27坪～40.58坪）	建物面積	92.34m²～98.54m²（27.93坪～29.80坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県刈谷市井ケ谷町中ノ嶋周辺地図刈谷市の暮らしデータ刈谷市周辺の家賃相場
交通	名鉄バス「井ヶ谷」歩3分名鉄名古屋本線「豊明」車4.4km 乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	6戸
完成時期	2026年2月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.1ｍ～7.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（在来工法）	施工	角文株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%　容積率：160%（ACDF）200%（DE)	特記事項	設備：中部電力、公共上下水道、都市ガス、建築確認番号：建築サービスKS125-0420-52076号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	角文(株)住宅営業部 TEL：0120-552050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 角文(株)住宅営業部角文(株)住宅営業部のその他の物件情報を見る愛知県刈谷市泉田町古和井1 愛知県知事（6）第018888号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月1日	情報更新日	2026年5月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

刈谷市の暮らしデータ

刈谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	67646世帯
人口総数	152984人
転入者数	8910人転入率（人口1000人当たり） 58.24人
転出者数	8670人転出率（人口1000人当たり） 56.67人
土地平均価格	住宅地 180731円／m² 商業地 227000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供、NBO(新生児行動観察)の実施。(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳児健康診査時に健診をサポートするボランティアを対象者に派遣。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

刈谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	刈谷市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	刈谷市1650円
下水道普及率	93.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	876件人口1000人当たり 5.69件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	99ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.75人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　空きカン・金属類　空きビン　アルミ缶　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　古紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み蛍光管　使用済みライター　使用済みスプレー缶
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者単身世帯等戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。800円/点で週1回(水曜日)、1人5点まで。粗大ごみを自己搬入するための車両貸し出し制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

刈谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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刈谷市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。