新築一戸建て【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ我孫子「Z空調の家」2期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県我孫子市中峠
交通	ＪＲ成田線「湖北」歩12分
価格	3,780万円～4,180万円

《長期優良住宅×全館空調搭載》敷地面積47坪超！WICなど収納充実◎

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情報の見方

: 【完成予想図/9号棟】
やさしい色合いで、ナチュラルな雰囲気を感じる9号棟。植栽や周囲の環境ともなじみやすく、帰ってくるとほっとするような外観デザインが魅力です。

物件名	【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ我孫子「Z空調の家」2期
価格	3,780万円～4,180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	158.57m²～195.62m²（47.96坪～59.17坪）
建物面積	99.36m²～105.99m²（30.05坪～32.06坪）
住所	千葉県我孫子市中峠

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【完成予想図/5号棟】
ダークトーンを基調とした5号棟は、飽きのこないシンプルさと洗練された美しさを感じる佇まいです。幅員約6mの道路に面し、車2台分の駐車スペースが敷地内にあります。(車種による)
【完成予想図/1号棟】
高低差のある敷地が特徴的な1号棟です。道路を走る車や人目を気にせず、お子様を安心して遊ばせられたり、ゆっくりとくつろぐ時間を楽しめそうな住まいです。
【全体区画図】
街区内新設の幅約6mの道路は車の通り抜けができない設計で、余計な車が通らない安心感があります。販売対象の3区画は、車2台分の駐車スペース(車種による)を含めた、47坪超のゆとりある区画です。

【省エネ性能ラベル1号棟】
ZEH基準を満たした住まいです。目安光熱費は年間23.7万円。※実際の光熱費は使用条件や設備等で異なります。
【固定階段付小屋裏収納】
「もっと収納を多くしておけばよかった」そんな悩みを一気に解決するのが、屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。/弊社施工例
【キッチン】
家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例

【食品庫】
食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例
【ウォークインクローゼット】
ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
【室内物干しユニット】
外干しとの併用も合わせると、9割以上が部屋干しをしています。1年を通してほぼ全てのご家庭で大活躍。/弊社施工例

湖北保育園まで380m 徒歩5分。お子様と歩いて通園するのに程よい距離です。ご両親とおしゃべりしながら、道端の花や虫を見つけながら、お子様にとって通園時間も楽しい時間になります。
我孫子市立湖北小学校まで780m 徒歩10分。学校教育目標は「やさしく　かしこく　たくましい子どもの育成」です。学校HPでは各学年の行事の用紙が写真付きで見ることができます。
JR成田線「湖北」駅まで960m 徒歩12分。都心や成田空港へのアクセス良好！駅周辺にはスーパーやコンビニが点在しているので、お仕事帰りのお買い物にも便利です。

マスダ湖北店まで900m 徒歩12分。最寄り駅のそばにあるため、お仕事帰りのお買い物に便利です。ネットでチラシを確認することができます。営業時間は9:00～21:00。
ユニディ我孫子店まで1900m 徒歩24分。家電・DIY・日用品・園芸用品・ペット用品・お酒などを販売しています。営業時間は9:30～19:00。【駐車場】32台分あり(無料)
【省エネ性能ラベル5号棟】
ZEH基準を満たした住まいです。目安光熱費は年間24.7万円。※実際の光熱費は使用条件や設備等で異なります。

【省エネ性能ラベル9号棟】
ZEH基準を満たした住まいです。目安光熱費は年間25.1万円。※実際の光熱費は使用条件や設備等で異なります。
(1号棟)、価格4180万円、3LDK、土地面積195.62m²、建物面積99.36m²
(5号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積179.7m²、建物面積105.99m²

(9号棟)、価格3780万円、3LDK、土地面積158.57m²、建物面積101.43m²
【現地案内図】
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、郵便局、公園なども徒歩12分圏内に点在しており、暮らしやすい住環境です。

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【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ我孫子「Z空調の家」2期販売概要

物件名	【桧家住宅の分譲住宅】スマート・ワンシティ我孫子「Z空調の家」2期
価格	3,780万円～4,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：公営水道負担金が必要となります。
土地面積	158.57m²～195.62m²（47.96坪～59.17坪）	建物面積	99.36m²～105.99m²（30.05坪～32.06坪）
販売スケジュール	-
住所	千葉県我孫子市中峠周辺地図我孫子市の暮らしデータ我孫子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ成田線「湖北」歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	12戸
完成時期	2026年5月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ・6ｍ、アスファルト舗装、西側5m公道、6m新設道路
構造・工法	木造スレート葺2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	畑・山林
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：東京電力・公営水道・個別浄化槽、建築確認番号：第25UDI1S建04260号他
その他制限事項	■都市計画／市街化区域■最低敷地135m²・絶対高さ10m■開発行為許可通知：我孫子市指令(都整)1159号■清掃施設持ち分5.51m²×1/12あり■公営水道負担金が必要となります。■敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。図面と現況が異なる場合は現況を優先と致します。

お問い合わせ先	(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所 TEL：050-1702-3362お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所(株)ヒノキヤグループ桧家住宅カンパニー千葉営業所のその他の物件情報を見る千葉県柏市柏377-3 国土交通大臣（1）第010420号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月28日	情報更新日	2026年6月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

我孫子市の暮らしデータ

我孫子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	56242世帯
人口総数	131317人
転入者数	6451人転入率（人口1000人当たり） 49.13人
転出者数	5313人転出率（人口1000人当たり） 40.46人
土地平均価格	住宅地 104231円／m² 商業地 230300円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てに関するイベントや講習会を企業や歯科医師会等と共催したり短時間託児サービスを市民団体と共催する等の子育て支援策。(2)産婦健康診査、産後ケア事業、幼稚園・保育園でのフッ素洗口事業、小児インフルエンザ・ロタウイルス感染症予防接種費用一部助成、4ヶ月児相談、2歳8ヶ月児歯科健康診査、離乳食教室、後期離乳食教室、5歳児健康診査、親っこ歯科健康診査、ホールボディカウンタ助成、甲状腺検査費用の一部助成。(3)ひとり親家庭等医療費等助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

我孫子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円東日本ガス株式会社(我孫子・取手地区)5271円日本瓦斯株式会社(我孫子地区)4644円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	我孫子市2882円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	我孫子市2453円
下水道普及率	85.3％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.54件
刑法犯認知件数	551件人口1000人当たり 4.22件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	69ヶ所
小児科医師数	10人小児人口10000人当たり 7.66人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.69人
介護保険料基準額（月額）	5500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(古紙類[新聞、ダンボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、古繊維類、空きびん[無色びん、茶色びん、その他色びん]、空き缶、金属類、容器包装その他プラスチック、ペットボトル、廃食用油、乾電池・ボタン電池・コイン型リチウムイオン電池、蛍光管有害再生物)　燃やせないごみ(剪定枝木)〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(我孫子市ひとり暮らし高齢者等ごみ出し支援ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 66.7％

我孫子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	85,144円/月	98,134円/月	116,331円/月	143,642円/月	189,178円/月	280,280円/月
5万円	76,058円/月	89,158円/月	107,464円/月	134,883円/月	180,527円/月	271,735円/月
10万円	66,973円/月	80,182円/月	98,598円/月	126,124円/月	171,875円/月	263,190円/月
15万円	57,887円/月	71,207円/月	89,731円/月	117,366円/月	163,224円/月	254,645円/月
20万円	48,802円/月	62,231円/月	80,864円/月	108,607円/月	154,573円/月	246,099円/月
25万円	ローン不可	53,255円/月	71,997円/月	99,848円/月	145,921円/月	237,554円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	63,131円/月	91,090円/月	137,270円/月	229,009円/月
支払い利息合計	2,974,970円～	2,543,600円～	2,115,000円～	1,686,560円～	1,261,550円～	839,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。