新築一戸建て富沢１（茶臼山駅） 2790万円・2890万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県新城市富沢１
交通	ＪＲ飯田線「茶臼山」歩5分、ＪＲ飯田線「東新町」歩14分、豊鉄バス「富沢」歩2分
価格	2,790万円・2,890万円

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情報の見方

: 【１号棟／2026年８月完成予定】
陽当り良好！全居室南向きの住まい
◆４ＬＤＫ
◆土地面積／198m² (59.89坪)
◆建物面積／103.23m²（31.22坪）
◆駐車並列３台可

物件名	富沢１（茶臼山駅） 2790万円・2890万円
価格	2,790万円・2,890万円
間取り	4LDK
土地面積	198m²・203m²59.89坪・61.40坪
建物面積	103.23m²・103.5m²31.22坪・31.30坪
住所	愛知県新城市富沢１

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器 / 高機能トイレ

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【心地よく暮らせる住まい】
徒歩圏内に、スーパーや学校、駅などがある生活に便利な住環境です。
敷地は広々約60坪！陽当りがよく、全居室６帖以上のゆとりある間取りになっています。　　　　　　　　　　　　
(1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積203m²、建物面積103.5m²
【２号棟／2026年８月完成予定】
パントリーや廊下収納など収納豊富♪
◆４ＬＤＫ
◆土地面積／203m² (61.40坪)
◆建物面積／103.5m²（31.30坪）
◆駐車並列３台可

(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積198m²、建物面積103.23m²
【全体区画図／全２棟】
*南向き・陽当り良好
*敷地広々約60坪
*個別プロパン
*駐車並列３台可
大通りへのアクセスが良く通勤やお出掛けに便利な立地です。駐車スペースが広く間口も広いので駐車がしやすいです。
【前面道路】
南東側(公道)幅約8.1m 間口約7.99ｍ～
駐車並列３台可

【ＬＤＫ】
大きい窓からはお部屋の奥まで陽光が差し込み明るいです。ご家族が自然と集まり、楽しい団らんの時間をお楽しみいただけます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【ＬＤＫ】
料理をしながらでもキッチン続きのリビングを見渡せるため、子育て世帯にとっては安心感のあります。
お子様の様子を見守ったり、会話を楽しめます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【調理のしやすいシステムキッチン】
効率よく調理ができる「３口コンロ」に、キッチン蛇口は浄水機能が付いており、収納力のあるシステムキッチンです。

【便利なパントリー】
キッチン側に、収納力のあるパントリーがございます。平日は忙しくて週末にしか買い物に行けない場合でも重宝しますね。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【１階洋室6帖（畳敷）】
リビングに隣接したお部屋は、お子様の遊び場やリビング学習に良いですね。
広さがあるので来客時の宿泊対応にもお使いいただけます。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【主寝室】
ゆとりある主寝室です。
お子様が小さい間は、家族全員の寝室として使うこともできます。広さがあると用途も広がります。

【２階全洋室に収納完備】
お洋服や荷物をすっきり収納でき住空間を広く使え快適に過ごせます。整理整頓がしやすく、収納したものを見渡せ使い勝手が良いです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【洋室】
全居室に複層ガラスを採用しています。
断熱効果が高く、冬は暖房・夏は冷房の使用量を減らすことができ省エネ・節電につながります。
寒い冬や梅雨時の結露を防ぐことができます。　　　　　　　　　　
【浴室暖房・乾燥機付き】
オートバスでお湯はり、温度調節も楽々できます！
冬は浴室内を暖めることができヒートショックのリストを軽減でき快適に入浴ができます。浴室乾燥は、雨の日のお洗濯に便利です。

【動線のよい洗面所】
収納力のある化粧洗面台です。
三面鏡になっているので化粧など朝の身支度がしやすいです。鏡を開くと収納スペースになっております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【セカンド洗面台（２階フロア）】
２階にも洗面台がございます。
１階におりてこなくても身支度などができます。夜の歯磨きや、朝の混雑時にもスムーズで便利です。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【トイレ２箇所あり】
衛生的な温水洗浄機能付きトイレが１階と２階にございます。
忙しい朝の身支度もスムーズに進み快適な日々を送ることができます。

【玄関収納】
玄関には、収納力のあるシューズボックスがございます。玄関まわりがすっきり片付きます。
窓があるので気軽に換気ができ、玄関ドアからの採光で明るいです。気分も晴れやかになりますね。　　　　　
フレッシュマートマルイチ本店まで860m （徒歩約11分）

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-05-3150　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
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富沢１（茶臼山駅） 2790万円・2890万円販売概要

物件名	富沢１（茶臼山駅） 2790万円・2890万円
価格	2,790万円・2,890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	198m²・203m²59.89坪・61.40坪	建物面積	103.23m²・103.5m²31.22坪・31.30坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県新城市富沢１周辺地図新城市の暮らしデータ新城市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「茶臼山」歩5分乗り換え案内ＪＲ飯田線「東新町」歩14分乗り換え案内豊鉄バス「富沢」歩2分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	'26年9月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.8ｍ～8.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アイダ設計　豊橋店
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：高野　雅弘、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、電気、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま07826号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区、※駐車場3台可(車種による)

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊川中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-053150お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊川中央(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊川中央(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊川市千歳通3-10-1 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新城市の暮らしデータ

新城市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	16593世帯
人口総数	42375人
転入者数	1297人転入率（人口1000人当たり） 30.61人
転出者数	1455人転出率（人口1000人当たり） 34.34人
土地平均価格	住宅地 26557円／m² 商業地 49100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)全15園を保育所型認定こども園として一体運営(基本保育時間8:30～15:00)。(2)保育料の低負担化。基本保育料(8階層)0～2歳児は0円～2.68万円。3～5歳児延長保育料無料。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新城市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新城市5357円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新城市2893円
下水道普及率	41.2％

安心・安全

建物火災出火件数	16件人口10000人当たり 3.61件
刑法犯認知件数	116件人口1000人当たり 2.62件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	33ヶ所
小児科医師数	11人小児人口10000人当たり 27.30人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.57人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別28種〔可燃ごみ　資源(紙類[新聞・広告、雑誌・雑紙、段ボール、牛乳パック、紙製容器包装]、金属類[アルミ缶、スチール缶、スプレー缶、小型家電、その他の金属類]、びん類[一升びん、ビールびん、透明びん、茶色びん、緑色びん、黒色びん、その他色びん]、プラスチック容器類[ペットボトル、白色トレイ]、布類、硬質プラスチック)　不燃ごみ(埋めるもの、乾電池、小型充電式電池、電池式たばこ・モバイルバッテリー、廃蛍光管、鏡・温度計・体温計)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

新城市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。