新築一戸建て沖村佐渡（西春駅） 3490万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県北名古屋市沖村佐渡
交通	名鉄犬山線「西春」歩23分、名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩39分、地下鉄鶴舞線「上小田井」歩44分
価格	3,490万円

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情報の見方

: (1号地)、価格3490万円、3LDK+S、土地面積94.02m²、建物面積93.19m²

物件名	沖村佐渡（西春駅） 3490万円
価格	3,490万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	94.02m²28.44坪
建物面積	93.19m²28.18坪
住所	愛知県北名古屋市沖村佐渡

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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【住友ゴムの制震ダンパー】
震度7の揺れ幅を最大89％吸収します。
被災した熊本城天守閣や京都の東本願寺御影堂など歴史的建造物などで安心、安全を支えています。
高い技術で大切な家族と家を守ります。
【 IOT 】
・玄関（施錠操作や施錠確認）
・給湯器（帰宅時に合わせてお湯はり設定が可能。家に着くころにはちょうど良い温度で準備完了）
・インターホン（急な来訪者も遠隔で顔を確認しながら対応可能）
【太陽光発電】
初期費用0円。15年後には無償で受け取れます。契約期間中は定額3960円で発電した電気を使用。年間約18000円の削減。地球にやさしく災害時への備えにもなります。

完成予想図
担当員が不在の場合がございます。お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。

平日も現地見学可能（完全予約制）

【長期優良住宅】
国が定めた厳しい基準（劣化対策、耐震性、省エネ性など）を満たし、長く良好な状態で住み続けられるように「計画的に管理」される質の高い住宅です。
【耐震等級3】
震度6強、7クラスの地震でも倒壊・崩壊しにくい設計、等級1の建物と比べて、約1.5倍の耐震性能。公共施設や防災拠点（消防署、警察署など）と同等の安全レベル。
【劣化対策等級】
最高等級。大規模な改修工事などが必要尾になるまでの期間が、3世代以上（75～90年程度）となるために必要な対策がされている。通気・換気などの工法上の工夫や、高耐久の木材使用など対策。

【BELS】
Building Energy Labeling Systemの略称、建物の省エネルギー性能を評価・認定する制度です。この制度は、一般社団法人住宅性能評価・表示協会によって定める。
住宅性表示制度6項目で最高等級取得の安心の住まい。詳しくはスタッフからご説明させていただきます。
【断熱等級5】
冬暖かく夏涼しい快適な室内環境。
冷暖房費の削減（光熱費節約）。
地球温暖化対策としても貢献。
長期的に住宅の価値を保ちやすい。

1年・2年の定期点検を実施。10年目に建物点検（有料）を行い、必要な箇所に補修・修理工事（有料）を実施したお客様はさらに10年間の保証が受けられます。20年目に、10年目と同じ点検実施します。
【住宅設備10年保証】
キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に、保証対象となる故障・不具合が発生した場合、10年間無料で修理いたします。
【アフターサービス】
専用のコールセンターで、24時間365日
ご相談を受け付けます、水まわりやカギなどの緊急トラブルの場合には駆けつけ・応急措置を実施し、日々の暮らしを守ります。

【瑕疵担保責任保険】
全ての新築住宅において10年間の瑕疵担保責任保険に加入しているため、もしもの時も安心。
【一次エネルギー消費量】
最高等級。一次エネルギー等級6は、省エネ性能に優れた住宅を示す指標で、BEIが0.8以下。この等級は、一般的な住宅と比較して20％以上の一次エネルギー消費の削減が条件です。
電気自動車用の充電設備を備えています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
・現地は現在建築中です。現地ご案内後にお近くのモデルハウスへご案内いたします。

・お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます。
・住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談もお待ちしております。
・平日、早朝、夕方以降でもご予約を頂ければ、ご希望の日時に、ご案内が可能です。
・頭金の無い方でも購入は可能です。ご相談ください。
・現地をご覧頂き周辺環境、物件を実際に体感して下さい。
・ご自宅の売却相談や相続対策もご相談下さい。

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沖村佐渡（西春駅） 3490万円販売概要

物件名	沖村佐渡（西春駅） 3490万円
価格	3,490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	94.02m²28.44坪	建物面積	93.19m²28.18坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県北名古屋市沖村佐渡周辺地図北名古屋市の暮らしデータ北名古屋市周辺の家賃相場
交通	名鉄犬山線「西春」歩23分乗り換え案内名鉄犬山線「徳重・名古屋芸大」歩39分乗り換え案内地下鉄鶴舞線「上小田井」歩44分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	'26年3月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、都市ガス、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-56097号、※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)グロース TEL：052-935-7551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：愛知県知事（4）第021401号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)グロース(株)グロースのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区新出来2-7-19 愛知県知事（4）第021401号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月13日	情報更新日	2026年7月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

北名古屋市の暮らしデータ

北名古屋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36085世帯
人口総数	85843人
転入者数	4087人転入率（人口1000人当たり） 47.61人
転出者数	4134人転出率（人口1000人当たり） 48.16人
土地平均価格	住宅地 123629円／m² 商業地 134000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)各小学校区に1館児童館設置。(2)各小学校区ごとに放課後児童クラブを設置し、土曜日も活動している(活動時間は下校時間～午後7時30分。学校休業日は午前7時30分～午後7時30分)。(3)子育てコンシェルジュを設置。
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

北名古屋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円北名古屋水道企業団4180円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	北名古屋市2200円
下水道普及率	56.6％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.04件
刑法犯認知件数	503件人口1000人当たり 5.82件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	19人小児人口10000人当たり 16.63人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.29人
介護保険料基準額（月額）	5490円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(スチール缶、アルミ缶、無色びん、茶色びん、黒色びん、青緑びん、ビールびん、一升びん、紙パック、新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・雑紙、布類、ペットボトル、白色トレイ、プラスチック製容器包装、スプレー缶)〕　拠点回収：ライター　乾電池　小型充電式電池　使用済小型家電　羽毛ふとん・ダウンジャケット　水銀使用製品　インクカートリッジ　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

北名古屋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,616円/月	89,457円/月	106,046円/月	130,942円/月	172,452円/月	255,499円/月
5万円	68,530円/月	80,481円/月	97,179円/月	122,183円/月	163,801円/月	246,954円/月
10万円	59,445円/月	71,506円/月	88,312円/月	113,424円/月	155,149円/月	238,409円/月
15万円	50,359円/月	62,530円/月	79,446円/月	104,666円/月	146,498円/月	229,864円/月
20万円	41,274円/月	53,554円/月	70,579円/月	95,907円/月	137,846円/月	221,319円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,712円/月	87,148円/月	129,195円/月	212,773円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	78,390円/月	120,543円/月	204,228円/月
支払い利息合計	2,713,210円～	2,316,880円～	1,926,700円～	1,538,560円～	1,150,690円～	766,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。