新築一戸建て古川福浦３（古川駅） 2880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県大崎市古川福浦３
交通	東北新幹線「古川」歩38分、ミヤコーバス「福浦団地」歩8分
価格	2880万円

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情報の見方

: 足場がはずれて外観が見えてきました！５月完成に向けて建築中です！

物件名	古川福浦３（古川駅） 2880万円
価格	2880万円
間取り	4LDK
土地面積	217.98m²65.93坪
建物面積	103.5m²31.30坪
住所	宮城県大崎市古川福浦３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / BS・CS・CATV / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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キッチンの完成イメージです。IHクッキングヒーターと食器洗い乾燥機付きです。
カップボードも標準装備です（写真はイメージです）
(E棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積217.98m²、建物面積103.5m²

5月完成に向けて建築スタートしました！
16帖のLDK+4.5帖のオープン和室で20帖超えの広い空間になります（写真はイメージです）
ジャストインホームは全棟【浴室換気暖房乾燥機】がついています。冬のヒートショック対策に、お洗濯物が乾きにくい梅雨にはお洗濯物を干していただくこともできます（写真はイメージです）

建物を面全体で支えるので強度が高く、湿気やシロアリにも強いのが特徴。長く安心して暮らすには見えない部分が大切です。
販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
南側の前面道路も6ｍ幅と広く、運転も安心ですね

大崎市立古川第四小学校まで1291m
洗面化粧台の完成イメージです。洗面化粧台は三面鏡付きで鏡の裏側は収納スペースになっていますので化粧台周りがスッキリ片付きます！
参考外構図です

5月完成に向けて建築スタートしました！
調査を行い、必要であれば建物が沈下しないように、地盤の補強工事を行います。
ジャストインホームは全棟で【食器洗い乾燥機】付のキッチンを採用しています。約60～80℃の温水で洗うので手洗いより衛生的！手荒れ予防になりますね。（写真はイメージです）

ヨークベニマル古川福浦店まで453m
トイレのイメージです。トイレは2か所あり、1階のトイレには収納棚がついています。
自社工場で製造している「ふるさと杉」を構造材に使用。地元企業だからこそ、材料も職人さんも地元にこだわっています。

浴槽も風呂フタも断熱材でしっかり保温。断熱材で浴槽を包み、高い保温効果を発揮します。（写真はイメージです）
イオンタウン古川まで1714m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
お客様に合わせてご案内いたします。
「中を見てみたい。」というだけでも大丈夫ですのでお気軽にご連絡ください。
《時間の目安》過去来場者様の平均です
◆物件見学　約10分（1棟目）　その後１棟ごとに約5分
◆物件・会社の強みのご紹介　約20分～
◆資金計画のご相談　　　　　　約15分～
◆はじめて住宅購入、建築全体のご相談　約40分～

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古川福浦３（古川駅） 2880万円販売概要

物件名	古川福浦３（古川駅） 2880万円
価格	2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	217.98m²65.93坪	建物面積	103.5m²31.30坪
販売スケジュール	-
住所	宮城県大崎市古川福浦３周辺地図大崎市の暮らしデータ大崎市周辺の家賃相場
交通	東北新幹線「古川」歩38分乗り換え案内ミヤコーバス「福浦団地」歩8分
販売戸数	4戸	総戸数	6戸
完成時期	'26年5月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社タカカツホームズ（タカカツグループ）
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：金　直宏、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R7確認建築宮城建住02028号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)タカカツ不動産古川店 TEL：0229-21-8561お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：宮城県知事（2）第006463号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タカカツ不動産古川店(株)タカカツ不動産古川店のその他の物件情報を見る宮城県大崎市古川李埣1-1-21 宮城県知事（2）第006463号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大崎市の暮らしデータ

大崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48775世帯
人口総数	122035人
転入者数	3287人転入率（人口1000人当たり） 26.93人
転出者数	3807人転出率（人口1000人当たり） 31.20人
土地平均価格	住宅地 20229円／m² 商業地 33700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育てアプリ「パタモ」による、母子保健情報の発信「すこやか発達相談」子供の発達やかかわり方など保護者の困りごとに対する心理士による助言・指導。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	古川ガス株式会社5323円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大崎市5136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大崎市4015円
下水道普及率	45.3％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.73件
刑法犯認知件数	535件人口1000人当たり 4.20件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.03人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	6370円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(水銀使用製品、スプレー缶・カセットガスボンベ)　資源ごみ(空きびん[生きびん、雑びん透明系、雑びん茶色系、雑びん青緑黒系]、空き缶[アルミ缶、スチール缶]、ペットボトル、プラスチック、新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・古本、その他紙、紙パック、小型家電・乾電池、古布[綿素材のみ])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考処理施設へ直接搬入するか、収集業者に収集を依頼。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

大崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 140万円備考【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 140万円

備考: 【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,781円/月	71,207円/月	84,411円/月	104,228円/月	137,270円/月	203,374円/月
5万円	52,695円/月	62,231円/月	75,544円/月	95,469円/月	128,618円/月	194,829円/月
10万円	43,610円/月	53,255円/月	66,677円/月	86,710円/月	119,967円/月	186,284円/月
15万円	34,524円/月	44,280円/月	57,811円/月	77,952円/月	111,315円/月	177,738円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,944円/月	69,193円/月	102,664円/月	169,193円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,434円/月	94,012円/月	160,648円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	85,361円/月	152,103円/月
支払い利息合計	2,158,660円～	1,843,880円～	1,533,650円～	1,224,960円～	917,930円～	611,100円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。