新築一戸建てAQ Garden　尼崎市金楽寺町２丁目　新築戸建新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市金楽寺町２
交通	阪神本線「大物」歩15分、ＪＲ東海道本線「尼崎」歩17分
価格	4,980万円

AQ Groupがお届けする高品質・適正価格の長期優良住住宅

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情報の見方

: 白を基調としたシンプルモダンな外観、無駄を省いた洗練デザインで飽きのこない上質な住まいを演出します。

物件名	AQ Garden　尼崎市金楽寺町２丁目　新築戸建
価格	4,980万円
間取り	3LDK
土地面積	87.67m²
建物面積	100.6m²
住所	兵庫県尼崎市金楽寺町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / スマートキー

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南向き
前面道路幅員４ｍ
1階LDKで駐車場からの動線良好、重い荷物もスムーズに運べる家事ラク設計の住まいです。
建売プラン（１号地）
建物面積　９５．６３m²
３LDK＋SCL＋納戸

約18帖のゆとりある1階リビング、陽光差し込む明るい空間で家族が自然と集まり、くつろぎの時間を快適に過ごせます。
シューズボックスとシューズクロークで玄関すっきり、大容量収納で来客時も美しく保てます。
大容量収納を備えたシステムキッチン、開放的なカウンター仕様で家族との会話も弾み、毎日の料理が楽しく快適に行えます。

バルコニーに面した主寝室、ワイドクローゼット付きで収納力も充実し、ゆとりある快適なプライベート空間です。
脱衣室に洗面化粧台を設置、室内干しスペースも確保し、天候に左右されず家事がはかどる快適な空間です。
ゆったりとした浴室で一日の疲れを癒すくつろぎ空間、清潔感あるデザインと使い勝手の良さで快適なバスタイムを実現します。
浴室乾燥暖房機付

ガラストップコンロ採用でお手入れ簡単、汚れもサッと拭き取れて美しさを保ち、日々の調理も快適に行えます。
【職人品質の追求】
努力を惜しまない職人たちが、一邸一邸思いを込めて建てた分譲住宅。耐震性、耐久性、断熱性、標準設備、その全てを高品質にご家族の暮らしを守り続ける住まいを追求していきます。
【木造軸組工法】
日本の風土にあった伝統的な工法に最新の技術を組み合わせることで構造強度を高めました

【オリジナル耐力壁】
AQGroup独自で大臣認定を取得した耐力壁。通常の合板耐力壁の２倍の構造強度を確保すると同時に施工性も両立しました
【住宅保証】
構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の10年保証に加え、10年以降も、有償メンテナンスを受けていただくことで35年間長期保証が可能です
【省令準耐火構造】
火災に強い構造で、延焼を抑える省令準耐火構造。柱や床、天井に防火対策を施し、万一の火災時も被害を軽減。火災保険料の優遇も受けられる安心仕様です

【耐震等級３】
建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇る耐震等級３。消防署や警察署と同等レベルの強さで、大地震にも備えられる安心の住まい。ご家族の命と財産をしっかり守ります
食器洗い乾燥機は、食器を自動で洗浄・乾燥する家電です。高温洗浄で油汚れや雑菌をしっかり除去し、節水・時短にも貢献。手洗いの手間を減らし、毎日の家事を快適にサポートします。
浴室乾燥暖房機は浴室内の乾燥・暖房・涼風・換気を1台で行う設備です。雨の日の洗濯物乾燥や、冬場のヒートショック対策としても活躍し、快適で安全な入浴環境を実現します。

ノーリツのエコジョーズ。少ないガスで効率よくお湯を沸かす高効率給湯器です。追いだき機能付きで快適な入浴が可能。省エネ性能に優れ、ガス代の節約と環境負荷低減にも貢献します。
システムキッチン
食器洗い乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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AQ Garden　尼崎市金楽寺町２丁目　新築戸建販売概要

物件名	AQ Garden　尼崎市金楽寺町２丁目　新築戸建
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	87.67m²	建物面積	100.6m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市金楽寺町２周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「大物」歩15分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尼崎」歩17分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年3月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社AQ Group
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：１６０％	特記事項	担当者：庄司、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-6120-53266号
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	株式会社AQ Group　戸建分譲事業本部　関西支店 TEL：0120-948-350お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店(株)AQ Group不動産事業部分譲事業部兵庫店のその他の物件情報を見る東京都新宿区西新宿6-2-3 国土交通大臣（5）第006982号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 208421円／m² 商業地 425167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	494ヶ所
小児科医師数	116人小児人口10000人当たり 23.13人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.10人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。