新築一戸建て耐震等級3相当の安心構造とLDK20畳以上の広々空間！中庭やウッドデッキで快適な平屋新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府福知山市石原２
交通	ＪＲ山陰本線「石原」歩6分
価格	3,770万円

石原駅徒歩6分！耐震等級3相当で中庭・ウッドデッキ付きの3LDK平屋

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: スタイリッシュなボックス型の外観デザインが目を引く一戸建てです。耐震等級3相当の強固な構造を備え、駐車3台以上可能な広いカースペースを確保。洗練された美しいフォルムが街並みに調和します。

物件名	耐震等級3相当の安心構造とLDK20畳以上の広々空間！中庭やウッドデッキで快適な平屋
価格	3,770万円
間取り	3LDK
土地面積	191.91m²（58.05坪）（登記）
建物面積	89.22m²（26.98坪）
住所	京都府福知山市石原２

特徴ピックアップ

駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 整形地 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化

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モダンで洗練されたボックス型の外観が印象的な一戸建て住宅です。敷地58坪超の広さがあり駐車スペースは3台以上を確保。デザイン性と耐震等級3相当の安心感を兼ね備えた格調高い佇まいです。
20畳以上の大空間LDKは、中庭とフラットに繋がり豊かな採光と風を取り込みます。テラスやタタミコーナーとも隣接し、家族全員が集まってもゆとりをもって寛げる開放感抜群のメインルームです。
3770万円、3LDK、土地面積191.91m²、建物面積89.22m² ワンフロアで生活が完備する3LDKの平屋間取りです。20畳以上のLDKを中心に独立した居室や中庭、大容量ファミクロ、シューズインクロークをバランス良く配置。家事動線にも配慮された秀逸な設計です。

シンプルでスタイリッシュな外観が魅力的です。前方に3台以上の駐車空間を設け、車の出し入れもスムーズ。耐震等級3相当の確かな品質と現代的なデザインが融合した存在感のある住まいに仕上がっています。
大きな窓から自然光が注ぎ込む明るく広々とした20畳以上のLDKです。ウッドデッキや中庭へのアクセスも良く、室内にいながら屋外の開放感を味わえる空間。家族の笑顔が広がる憩いの中心です。
1坪以上の広さを誇るゆったりとしたバスルームです。足を伸ばして一日の疲れを癒やせる快適な空間設計。お手入れがしやすい設備と落ち着いたカラーリングで、毎日の入浴時間を特別な安らぎへ導きます。

対面式システムキッチンはリビング全体を見渡せる開放的な配置です。IHクッキングヒーターと食器洗乾燥機、パントリーを標準装備し、日々の調理や食事の後づけ作業が驚くほどスムーズに行えます。
シンプルでスタイリッシュな外観が魅力的です。前方に3台以上の駐車空間を設け、車の出し入れもスムーズ。耐震等級3相当の確かな品質と現代的なデザインが融合した存在感のある住まいに仕上がっています。
洗濯から収納への移動がスムーズに行える洗面・ランドリーエリアです。広いスペースで毎日の身支度も快適。水回り動線が家事の時間を短縮し、日常の暮らしにゆとりを生み出す工夫が詰まっています。

清潔感あふれるシンプルなトイレ空間です。お手入れのしやすい最新設備を整えており、日々の清掃も短時間で完了。独立した落ち着いた配置により、ゲストも気兼ねなく利用できる空間に仕上がっています。
リビングに繋がる中庭が暮らしを豊かに演出する20畳超のLDKです。対面キッチンから室内全体が見渡せる安心設計。タタミコーナーで横になったりテラスで風を感じたりと多彩な過ごし方が可能です。
家族の気配を感じつつプライベートも保てる平屋プランです。タタミコーナーやウッドデッキ、パントリー、WICなど暮らしを快適にする工夫が凝縮。ワンフロアで一生涯安心して暮らせる間取り設計です。

モダンで洗練されたボックス型の外観が印象的な一戸建て住宅です。敷地58坪超の広さがあり駐車スペースは3台以上を確保。デザイン性と耐震等級3相当の安心感を兼ね備えた格調高い佇まいです。
大容量のシューズクローク
洗濯から収納への移動がスムーズに行える洗面・ランドリーエリアです。広いスペースで毎日の身支度も快適。水回り動線が家事の時間を短縮し、日常の暮らしにゆとりを生み出す工夫が詰まっています。

スタイリッシュなボックス型の外観デザインが目を引く一戸建てです。耐震等級3相当の強固な構造を備え、駐車3台以上可能な広いカースペースを確保。洗練された美しいフォルムが街並みに調和します。
LDKから独立して配置された居室は、プライベート感をしっかり確保できる静かな空間です。クローゼットを備えており衣類や荷物を綺麗に収納可能。主寝室としても最適な落ち着いた雰囲気が漂います。
全居室収納付きで部屋を広く使える居室空間です。シンプルな内装デザインは子供部屋や趣味の部屋など多目的に活用可能。窓から心地よい光が差し込み、毎日の時間を快適に過ごせる部屋に仕上がっています。

ライフスタイルに合わせて自由に使える明るい居室です。しっかりとした収納スペースを確保しているため、荷物が増えても綺麗に整理できます。プライベートな時間を穏やかに過ごせる心地よい環境です。

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耐震等級3相当の安心構造とLDK20畳以上の広々空間！中庭やウッドデッキで快適な平屋販売概要

物件名	耐震等級3相当の安心構造とLDK20畳以上の広々空間！中庭やウッドデッキで快適な平屋
価格	3,770万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	水道加入金：17万2900円／一括
土地面積	191.91m²（58.05坪）（登記）	建物面積	89.22m²（26.98坪）
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市石原２周辺地図福知山市の暮らしデータ福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「石原」歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無
構造・工法	1階建（軸組工法）	施工	-
用途地域		地目	-
建ぺい率/容積率	80％/200％	特記事項	建築確認番号：第R07認研府0526号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	さくら　福知山店 TEL：0120-104-747お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)さくら(株)さくらのその他の物件情報を見る石川県金沢市二口町ニ95-1 国土交通大臣（4）第007489号 (公社)石川県宅地建物取引業協会会員北陸不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年9月20日	情報更新日	2026年9月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福知山市の暮らしデータ

福知山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	33528世帯
人口総数	74540人
転入者数	2819人転入率（人口1000人当たり） 37.82人
転出者数	3096人転出率（人口1000人当たり） 41.53人
土地平均価格	住宅地 25216円／m² 商業地 47060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定教育・保育施設に新たに入所した場合、入所支度金として1.5万円の補助(所得制限あり)。(2)幼稚園・認定こども園(1号認定)入園者で第3子以降の児童の給食副食費を免除(所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福知山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	株式会社長田野ガスセンター4833円福知山都市ガス株式会社6261円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福知山市3657円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福知山市2662円福知山市(特定環境保全公共下水道)3718円
下水道普及率	86.1％

安心・安全

建物火災出火件数	23件人口10000人当たり 2.98件
刑法犯認知件数	323件人口1000人当たり 4.18件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	22人小児人口10000人当たり 23.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.44人
介護保険料基準額（月額）	5983円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源ごみ(容器包装プラスチック類、再生資源物[空き缶、スプレー缶等、透明びん、茶色びん、その他びん、紙パック、ペットボトル、新聞、雑誌等、ダンボール]、有害ごみ[蛍光管、乾電池等、ライター])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。委託業者による収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福知山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,884円/月	97,834円/月	115,977円/月	143,204円/月	188,602円/月	279,426円/月
5万円	75,798円/月	88,859円/月	107,110円/月	134,445円/月	179,950円/月	270,880円/月
10万円	66,713円/月	79,883円/月	98,243円/月	125,687円/月	171,299円/月	262,335円/月
15万円	57,627円/月	70,907円/月	89,376円/月	116,928円/月	162,647円/月	253,790円/月
20万円	48,542円/月	61,932円/月	80,510円/月	108,169円/月	153,996円/月	245,245円/月
25万円	ローン不可	52,956円/月	71,643円/月	99,410円/月	145,344円/月	236,700円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	62,776円/月	90,652円/月	136,693円/月	228,155円/月
支払い利息合計	2,965,770円～	2,535,960円～	2,108,500円～	1,681,440円～	1,257,690円～	837,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。