南田辺駅(大阪府)の3LDKの中古マンション物件一覧

南田辺駅(大阪府)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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メロディーハイム桃ヶ池大阪府大阪市阿倍野区長池町ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩2分地下鉄谷町線田辺駅徒歩9分地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩10分築44年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,590万円間取り 3LDK 広さ 81.7m² 階数 5階方位東角部屋オートロック浴室乾燥機所有権カウンターキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス
	閲覧済価格 4,280万円間取り 3LDK 広さ 83.61m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント 2026年3月リフォーム完成済。南田辺駅徒歩2分の好立地。通勤・通学に便利なうえ、3沿線利用可能でご家族の移動もスムーズ。■専有面積83.61平米のゆとりある3LDK■約22帖の広々LDK■全居室収納付きで荷物の多いご家族も安心■角部屋・南向きバルコニー陽当り・通風良好♪【新調設備】・システムキッチン（食洗機・浄水器付）・ユニットバス（浴室乾燥機付）・洗面化粧台・温水洗浄便座ほか小さなお子さまがいるご家庭にも嬉しい、水回り一新の安心仕様です。「賃貸では手狭になってきた」「子ども部屋を確保したい」そんなご家族にオススメのお部屋です♪

メロディーハイム桃ヶ池

大阪府大阪市阿倍野区長池町
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩2分
地下鉄谷町線田辺駅徒歩9分
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩10分

築44年7ヶ月
7階建

価格: 3,590万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.7m²
階数: 5階
方位: 東

角部屋
オートロック
浴室乾燥機
所有権
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

価格: 4,280万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.61m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

阿倍野桃ヶ池シティハウス大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩4分地下鉄谷町線田辺駅徒歩10分地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩13分築37年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,580万円間取り 3LDK 広さ 80.29m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権システムキッチンカウンターキッチン間取り図有りおすすめポイント【空家につき即時ご案内可能♪】 ☆3沿線利用可能で利便性◎ ☆公園が地区で住環境◎

レックスマンション田辺大阪府大阪市東住吉区田辺２地下鉄谷町線田辺駅徒歩5分近鉄南大阪線今川駅徒歩6分ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩9分築30年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 3,200万円間取り 3LDK 広さ 66.38m² 階数 8階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント＜　物件概要　＞■専有面積：66.38m2（3LDK）■10階建の8階部分（上階にお部屋はありません。）■東南角住戸■眺望、通風良好です♪■約10.2帖のリビングダイニング■2025年12月リフォーム完了・全室クロス貼り替え・洋室カーペット貼り替え・廊下、LDKフロアタイル上貼り・和室改修（畳表替え、襖貼り替え、障子新調）・ガスコンロ取替・ハウスクリーニング＜　アクセス　＞・大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩5分・近鉄南大阪線「今川」駅徒歩6分・阪和線「南田辺」駅徒歩9分

レックスマンション田辺

大阪府大阪市東住吉区田辺２
地下鉄谷町線田辺駅徒歩5分
近鉄南大阪線今川駅徒歩6分
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩9分

築30年6ヶ月
10階建

価格: 3,200万円

間取り: 3LDK
広さ: 66.38m²
階数: 8階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

アーバネックスプレミスト田辺大阪府大阪市東住吉区田辺２地下鉄谷町線田辺駅徒歩6分近鉄南大阪線今川駅徒歩7分ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩9分築14年6ヶ月 13階建
	閲覧済価格 4,290万円間取り 3LDK 広さ 65.81m² 階数 4階方位東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■物件詳細についてのご質問や、お部屋を見学したいお客様は【0120-934-053】までお気軽にお電話くださいませ（当日も見学可）■スター・マイカ・レジデンスは、スター・マイカ・ホールディングス（東証プライム上場）のグループ会社です○令和8年6月11日　リフォーム完了『アフターサービス保証付』　　　・クロス・CF・フローリング張替・建具交換・キッチン交換・ユニットバス交換・トイレ交換・洗面台交換・給湯器交換・照明取付などご案内・資料のご請求はお気軽にご連絡くださいませ ※お電話の場合：0120-934-053※メールの場合：【資料請求】ボタンをクリック

アーバネックスプレミスト田辺

大阪府大阪市東住吉区田辺２
地下鉄谷町線田辺駅徒歩6分
近鉄南大阪線今川駅徒歩7分
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩9分

築14年6ヶ月
13階建

価格: 4,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.81m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ザ・パークハウス阿倍野昭和町大阪府大阪市阿倍野区昭和町４地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩6分ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩6分地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩10分築12年1ヶ月 12階建
	閲覧済価格 6,290万円間取り 3LDK 広さ 71.57m² 階数 11階方位北西駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■11階部分、北東・北西向きの角住戸■天井高最大2.5m以上、開口部が多く通風・眺望良好です■収納力のある、カウンター付きのL字型対面式キッチン採用■浴室はゆとりある1418サイズ、換気可能な窓有■設備仕様　床暖房、ディスポーザー、食器洗乾燥機、ミストサウナ、浴室乾燥機他■ウォークインクローゼットや廊下収納など、収納充実■バルコニーにスロップシンク有■ペット飼育可能(細則有)、共用部に足洗い場有■防犯面に配慮されたトリプルセキュリティ■2路線3駅利用可な好立地　地下鉄御堂筋線「西田辺」駅　徒歩6分　JR阪和線「南田辺」駅　徒歩6分他■阪急オアシス西田辺店へ約670m

ザ・パークハウス阿倍野昭和町

大阪府大阪市阿倍野区昭和町４
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩6分
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩6分
地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩10分

築12年1ヶ月
12階建

価格: 6,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 71.57m²
階数: 11階
方位: 北西

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

スワローハイツ山坂大阪府大阪市東住吉区山坂５ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩7分地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩12分ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩13分築41年6ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,780万円間取り 3LDK 広さ 77.76m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンおすすめポイント ◆JR阪和線「鶴ケ丘駅」まで徒歩5分、大阪メトロ御堂筋線「西田辺駅」も徒歩10分で利用可能です◆ 鶴ケ丘駅から天王寺駅まで約7分、西田辺駅から梅田駅まで約21分と、通勤・通学に非常に便利です◆徒歩圏内に「ライフ西田辺店」やコンビニがあるほか、広大な「長居公園」も近く、休日のお出かけやスポーツ観戦も気軽に楽しめます◆南田辺小学校まで徒歩約3分、市立田辺中学校まで徒歩約5分と、学校が非常に近く安心な通学環境です◆駅から近い立地ながら、周辺は第一種住居地域を中心とした落ち着いた雰囲気で、夜間も静かに過ごせるマンションです

スワローハイツ山坂

大阪府大阪市東住吉区山坂５
ＪＲ阪和線鶴ケ丘駅徒歩7分
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩12分
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩13分

築41年6ヶ月
7階建

価格: 3,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 77.76m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン

メロディーハイム桃ケ池大阪府大阪市阿倍野区長池町ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩2分地下鉄谷町線田辺駅徒歩9分地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩11分築44年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,590万円間取り 3LDK 広さ 81.7m² 階数 5階方位東浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント〇2026年3月リフォーム済〇システムキッチン新調〇便器・温水洗浄便座新調〇浴室ユニットバス新調〇洗面化粧台新調〇

メロディーハイム桃ケ池

大阪府大阪市阿倍野区長池町
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩2分
地下鉄谷町線田辺駅徒歩9分
地下鉄御堂筋線西田辺駅徒歩11分

築44年7ヶ月
7階建

価格: 3,590万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.7m²
階数: 5階
方位: 東

浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

阿倍野桃ケ池シティハウス大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩4分地下鉄谷町線田辺駅徒歩10分地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩13分築37年9ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,580万円間取り 3LDK 広さ 80.29m² 階数 1階方位南南向き角部屋即入居可所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆　☆３ＷＡＹアクセス可能♪通勤・通学に便利な立地です♪ＪＲ阪和線「南田辺」駅徒歩３分大阪メトロ谷町線「田辺」駅徒歩９分大阪メトロ御堂筋線「西田辺」駅まで徒歩１２分☆南西角部屋につき日当たり・通風良好♪☆ＬＤＫ約１８．１帖の広さ♪☆南側庭付き♪・スーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に便利な施設が周辺には充実しています♪〇サンディ南田辺店：徒歩6分（480ｍ）〇ファミリーマート南田辺駅前店：徒歩4分（290ｍ）〇ココカラファイン西田辺店：徒歩11分（840ｍ）◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

阿倍野桃ケ池シティハウス

大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩4分
地下鉄谷町線田辺駅徒歩10分
地下鉄御堂筋線昭和町駅徒歩13分

築37年9ヶ月
7階建

価格: 3,580万円

間取り: 3LDK
広さ: 80.29m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
角部屋
即入居可
所有権
システムキッチン
間取り図有り

パーク・ハイム田辺大阪府大阪市東住吉区田辺４地下鉄谷町線田辺駅徒歩6分ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩8分近鉄南大阪線今川駅徒歩9分築36年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 3,980万円間取り 3LDK 広さ 70.81m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ◆令和８年８月室内全面内装済♪　　・システムキッチン交換（食器洗浄機付）　・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）　・洗面台交換　・トイレ交換（温水洗浄便座付）　・ＬＤ間接照明、コーナー棚　設置　・玄関シュークローク新設　・洋室約４．５帖にウォクインクローゼット新設　・ＬＤＫ、廊下、洗面所ダウンライト新設　・フロアタイル上張　・全室、壁・天井クロス張替　　　など◆通勤・通学に便利な３Wayアクセス♪　大阪メトロ谷町線『田辺』駅徒歩６分　JR阪和線『南田辺』駅徒歩８分　近鉄南大阪線『今川』徒歩９分◆是非、お気軽にご内覧ください♪

パーク・ハイム田辺

大阪府大阪市東住吉区田辺４
地下鉄谷町線田辺駅徒歩6分
ＪＲ阪和線南田辺駅徒歩8分
近鉄南大阪線今川駅徒歩9分

築36年6ヶ月
11階建

価格: 3,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.81m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

メロディーハイム桃ヶ池（仲介手数料相談できます）大阪府大阪市阿倍野区長池町阪和線南田辺駅徒歩2分大阪市谷町線田辺駅徒歩9分築44年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,590万円間取り 3LDK 広さ 81.7m² 階数 5階方位東所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■2026年3月リフォーム済みの物件です。

阿倍野区　メロディーハイム桃ヶ池大阪府大阪市阿倍野区長池町阪和線南田辺駅徒歩2分大阪市御堂筋線西田辺駅徒歩11分築44年7ヶ月 7階建
	閲覧済価格 3,490万円間取り 3LDK 広さ 81.7m² 階数 5階方位東角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーション 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント 5階南向き・3面バルコニーのため陽当たり・通風良好♪♪　広々15帖以上の開放的なLDK！　JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩2分の駅近！！

阿倍野区　メロディーハイム桃ヶ池

大阪府大阪市阿倍野区長池町
阪和線南田辺駅徒歩2分
大阪市御堂筋線西田辺駅徒歩11分

築44年7ヶ月
7階建

価格: 3,490万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.7m²
階数: 5階
方位: 東

角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
食器洗浄乾燥機
間取り図有り

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南田辺駅のおすすめ新築マンション

プレサンスグラン山坂先着順

価格

5,640万円～6,250万円

住所

大阪府大阪市東住吉区山坂２丁目4…

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大阪市東住吉区の暮らしデータ

大阪市東住吉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市東住吉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	40011件人口1000人当たり 14.54件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市東住吉区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 115万円備考【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 115万円

備考: 【民間戸建住宅等の耐震診断・改修等補助制度】2000年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断は費用の10/11、1戸上限5万円。耐震改修設計は費用の2/3、1戸上限10万円。耐震改修工事は費用の1/2、1戸上限100万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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