下祇園駅(広島県)の3LDKの中古マンション物件一覧

下祇園駅(広島県)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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アダージョ・トレ広島県広島市安佐南区西原４広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩4分ＪＲ可部線下祇園駅徒歩13分築28年6ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,250万円間取り 3LDK 広さ 75.79m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■プライバシーに配慮された広々ポーチ♪■キッチンの勝手口からポーチへゴミ出しに便利♪■駅まで平坦な道のりで移動がらくらく♪■定期借地権付マンション■徒歩10分圏内　周辺環境充実　アストラムライン祇園新橋北駅徒歩4分（約300m）　フレスタ祇園店徒歩8分（約550m）詳細を見る

アダージョ・トレ

広島県広島市安佐南区西原４
広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩4分
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩13分

築28年6ヶ月
10階建

価格: 1,250万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.79m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

ザ・パークハウス祇園レジデンス広島県広島市安佐南区祇園３ＪＲ可部線下祇園駅徒歩5分築11年11ヶ月 14階建
	閲覧済価格 4,070万円間取り 3LDK 広さ 70.39m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR可部線「下祗園」駅徒歩約５分以内の立地・周辺には生活利便施設が充実▼マンションの特徴・三菱地所レジデンス（株）旧分譲「ザ・パークハウス」シリーズ・ペット飼育可（飼育細則あり）・子育て世帯に嬉しいキッズルーム付き（使用細則あり）・重厚感のある洗練された外観デザイン▼お部屋の特徴・約12.6帖のLDは南西向きで採光良好・和室は押入れ付きで多用途に活用可能▼設備・玄関にシューズボックスを完備・プライバシーに配慮したアルコープ付き住戸詳細を見る

ザ・パークハウス祇園レジデンス

広島県広島市安佐南区祇園３
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩5分

築11年11ヶ月
14階建

価格: 4,070万円

間取り: 3LDK
広さ: 70.39m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

エメラルドマンション祇園広島県広島市安佐南区長束６ＪＲ可部線下祇園駅徒歩10分ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩13分広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩19分築41年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,398万円間取り 3LDK 広さ 61.85m² 階数 5階方位南南向き最上階角部屋所有権リフォームリノベーションペット相談可 2階以上間取り図有り見学予約をする（無料）詳細を見る

グランパル西原広島県広島市安佐南区西原１ＪＲ可部線下祇園駅徒歩12分広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩10分ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩15分築25年5ヶ月 13階建
	閲覧済価格 5,250万円間取り 3LDK 広さ 130.69m² 階数 13階方位南東駐車場あり最上階角部屋ルーフバルコニー所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・アストラムライン「祇園新橋北」徒歩9分他▼特徴・13階部分、陽当り・通風・眺望良好・約13.8帖の開放感あふれるルーフバルコニー付・会話が楽しめる対面式キッチン、勝手口有・主寝室約11.8帖は2ドア、生活動線に配慮・全居室からバルコニーへ出入り可能・WIC等、各居室に収納スペースを配置・窓付の明るい浴室、ゆったりとした1620サイズ・駐車1台可能(車種による)▼周辺環境・広島市立原南小学校徒歩7分(約520m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る
	閲覧済価格 3,290万円間取り 3LDK 広さ 67.73m² 階数 8階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント～住まい探しは広島県販売件数No.1の“住まいのトータテ”へ～弊社は県内５営業所を展開し、各地域に精通したスタッフと独自の物件情報を豊富に取り揃えております他社掲載物件も殆どご紹介可能ですので、他物件と一緒にご見学できます※新規リノベーション物件(令和8年11月上旬完了予定)：システムキッチン新規交換、ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥暖房機付)、洗面化粧台新規交換、建具新規交換、トイレ新規交換、防水パン新規交換、フローリング全室張替、クロス全室張替、フロアタイル新規張替、ハウスクリーニング等※エレベーター機能※オートロック機能※南東向き※陽当り良好※ビルトイン食器洗浄機付見学予約をする（無料）詳細を見る

グランパル西原

広島県広島市安佐南区西原１
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩12分
広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩10分
ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩15分

築25年5ヶ月
13階建

価格: 5,250万円

間取り: 3LDK
広さ: 130.69m²
階数: 13階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
角部屋
ルーフバルコニー
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

価格: 3,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.73m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

朝日プラザ長束西【新生活応援特典あり】広島県広島市安佐南区長束西２ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩9分ＪＲ可部線下祇園駅徒歩23分広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩31分築36年9ヶ月 6階建
	閲覧済価格 1,700万円間取り 3LDK 広さ 76.56m² 階数 1階方位東専用庭角部屋即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可間取り図有りおすすめポイントマンションでありながら、1フロア1邸。玄関を開ければ、自分たちだけの時間が流れる住まいです。約76㎡の3LDKは、家族それぞれの居場所を確保しながらリビングで自然とつながれる広さ。平成29年に内装リフォームを実施。ネイビーと木目が印象的な落ち着いた空間に仕上がっています。JR安芸長束駅徒歩8分、ペット飼育可能。便利さだけではなく、心地よさも大切にしたい方へ。ご購入特典【ietoki GARAGEの素敵なインテリアアイテム、雑貨などをプレゼント】取り扱いブランド：カワジュン、AXCIS、INTER FORM、関家具、イッタラ、DULTONなど見学予約をする（無料）詳細を見る

朝日プラザ長束西【新生活応援特典あり】

広島県広島市安佐南区長束西２
ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩9分
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩23分
広島高速交通アストラムライン不動院前駅徒歩31分

築36年9ヶ月
6階建

価格: 1,700万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.56m²
階数: 1階
方位: 東

専用庭
角部屋
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
間取り図有り

グランパル西原８階広島県広島市安佐南区西原１ＪＲ可部線下祇園駅徒歩12分広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩10分ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩13分築25年5ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3,290万円間取り 3LDK 広さ 67.73m² 階数 8階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント ▼特徴・JR可部線、アストラムライン両方にアクセス可能・シンク付きの広々バルコニー・エレベータ2基あり・参考インテリア配置予定▼立地・コンビニまで徒歩2分・スーパーまで徒歩10分・ウォンツまで徒歩5分・隣に緑豊かな梅林▼キッチン・食器洗浄機つき・浄水器付き水栓・手元にコンセントあり・吊り戸収納あり▼浴室・浴室乾燥暖房器つき・窓つき・給湯器リモコンあり・コンフォートウエーブシャワー▼洗面脱衣・ホースシャワー水栓・3面鏡・洗濯機の上に収納あり▼ベッドルーム・寝室にワイドクローゼット・建具開放でLDKに繋げられる見学予約をする（無料）詳細を見る

グランパル西原８階

広島県広島市安佐南区西原１
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩12分
広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩10分
ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩13分

築25年5ヶ月
13階建

価格: 3,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.73m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上

チェリス祇園広島県広島市安佐南区祇園２ＪＲ可部線古市橋駅徒歩8分広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩12分ＪＲ可部線下祇園駅徒歩15分築28年8ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2,200万円間取り 3LDK 広さ 69.41m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント内装は購入者様の希望に合わせたリフォームをご相談できます。各部屋に窓があり、日当たり・眺望のよいお部屋です。周辺には商業施設も多数あり、交通機関などのアクセスのしやすい立地です。詳細を見る

チェリス祇園

広島県広島市安佐南区祇園２
ＪＲ可部線古市橋駅徒歩8分
広島高速交通アストラムライン西原駅徒歩12分
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩15分

築28年8ヶ月
10階建

価格: 2,200万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.41m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

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長束６丁目　１３９８万円　エメラルドマンション祇園広島県広島市安佐南区長束６ＪＲ可部線下祇園駅徒歩9分広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩16分築41年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 1,398万円間取り 3LDK 広さ 61.85m² 階数 5階方位南西最上階角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチン 2階以上おすすめポイント ☆見学のご希望など、お問い合わせは【082-258-2817】までご連絡ください☆フレスタ長束店徒歩6分☆山本小学校徒歩10分☆水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ☆内装全面リフォーム（床・壁・天井・建具）☆全居室フローリング☆全居室収納☆ＴＶモニタ付インターホン☆システムキッチン☆浴室に窓☆シャワー付洗面化粧台☆温水洗浄便座☆節水型トイレ☆駐輪場☆バイク置場☆内装リフォーム☆リノベーション☆周辺交通量少なめ☆前面棟無☆最上階・上階なし☆陽当り良好☆通風良好見学予約をする（無料）詳細を見る

長束６丁目　１３９８万円　エメラルドマンション祇園

広島県広島市安佐南区長束６
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩9分
広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩16分

築41年1ヶ月
5階建

価格: 1,398万円

間取り: 3LDK
広さ: 61.85m²
階数: 5階
方位: 南西

最上階
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
2階以上

フローレンス長束グランドアーク広島県広島市安佐南区長束６ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩10分ＪＲ可部線下祇園駅徒歩16分築21年7ヶ月 15階建
	閲覧済価格 3,380万円間取り 3LDK 広さ 90.1m² 階数 6階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ■3LDK■LDK約20.7帖■全居室収納有り■WIC有り■和室有り■南西向きバルコニー■駐車場１台目無料（2台目以降は8000円/月　2026年9月確認）詳細を見る

フローレンス長束グランドアーク

広島県広島市安佐南区長束６
ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩10分
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩16分

築21年7ヶ月
15階建

価格: 3,380万円

間取り: 3LDK
広さ: 90.1m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
食器洗浄乾燥機

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☆グランパル西原　新規リノベーション☆ 広島県広島市安佐南区西原１広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩12分ＪＲ可部線下祇園駅徒歩12分ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩15分築25年5ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3,290万円間取り 3LDK 広さ 67.73m² 階数 8階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン所有権管理人常駐システムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■JR「下祗園」駅歩12分、アストラムライン「祇園新橋北」駅歩10分■新規リノベーション物件☆キッチン、ユニットバス新規交換♪■陽当り良好！ビルトイン食洗機付き【低金利で一つにまとめる住宅ローン】引越しを機に家電費用も住宅ローンに組入可能☆頭金・諸費用のない方でもまずはご相談ください♪車等の個人ローンも一本化して月々支払いを減額☆◇◆西洋トラスト株式会社◆◇・住宅ローンに不安がある方、一度断られた方、お気軽にご相談ください・ご自宅までの送迎いたします。事前にご連絡下さい・他社で掲載されている物件情報もまとめて資料をお送りします・是非一度条件をお聞かせください♪ 見学予約をする（無料）詳細を見る

☆グランパル西原　新規リノベーション☆

広島県広島市安佐南区西原１
広島高速交通アストラムライン祇園新橋北駅徒歩12分
ＪＲ可部線下祇園駅徒歩12分
ＪＲ可部線安芸長束駅徒歩15分

築25年5ヶ月
13階建

価格: 3,290万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.73m²
階数: 8階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
管理人常駐
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

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コネクトガーデン広島祇園　最終期

価格

4,390万円～5,490万円

住所

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ヴェルディ・パークテラス［祇園］

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未定

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広島市安佐南区の暮らしデータ

広島市安佐南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1173543人
転入者数	60562人転入率（人口1000人当たり） 51.61人
転出者数	60819人転出率（人口1000人当たり） 51.83人
土地平均価格	住宅地 119825円／m² 商業地 589937円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【赤ちゃん安心おでかけ事業】地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等ができる施設「にこにこベビールーム」を提供。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	86所（うち0歳児保育を実施している保育所：85所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：49園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市安佐南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	155件人口10000人当たり 1.29件
刑法犯認知件数	7374件人口1000人当たり 6.14件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1216ヶ所
小児科医師数	250人小児人口10000人当たり 17.14人
産婦人科医師数	129人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.56人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市安佐南区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)10万円(2)50万円備考 (1)【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。(2)【子育て世帯住替え促進リフォーム費補助】小学生以下の子がいる子育て世帯が空き家を改修する費用の1/2、上限50万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)10万円(2)50万円

備考: (1)【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。(2)【子育て世帯住替え促進リフォーム費補助】小学生以下の子がいる子育て世帯が空き家を改修する費用の1/2、上限50万円を助成。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)4万円(2)115万円(3)12.5万円備考 (1)【住宅耐震診断補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の2/3、上限4万円を助成。(2)【住事業宅耐震改修等補助】耐震改修費用の80％を助成。上限115万円。(3)【耐震シェルター等設置補助】耐震シェルターもしくは防災ベッドの設置費用の1/2、12.5万円を助成。感震ブレーカーを設置する場合は費用の1/2、上限4万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)4万円(2)115万円(3)12.5万円

備考: (1)【住宅耐震診断補助事業】1981年5月31日以前に着工された木造住宅の耐震診断費用の2/3、上限4万円を助成。(2)【住事業宅耐震改修等補助】耐震改修費用の80％を助成。上限115万円。(3)【耐震シェルター等設置補助】耐震シェルターもしくは防災ベッドの設置費用の1/2、12.5万円を助成。感震ブレーカーを設置する場合は費用の1/2、上限4万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

下祇園駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	-	2,659万円

周辺駅の価格相場

	安芸長束	古市橋	三滝	大町	横川
中古マンション	-	-	-	-	1,742万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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アダージョ・トレ

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エメラルドマンション祇園

グランパル西原

朝日プラザ長束西【新生活応援特典あり】

グランパル西原８階

チェリス祇園

長束６丁目　１３９８万円　エメラルドマンション祇園

フローレンス長束グランドアーク

☆グランパル西原　新規リノベーション☆

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