神戸市東灘区住吉山手の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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御影プライムハイツ　中古マンション兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目阪急電鉄神戸線御影駅徒歩9分六甲アイランド線住吉駅徒歩13分築54年 7階建
	閲覧済価格 2980万円間取り 3LDK 広さ 79.73m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント【角部屋＋即内覧可！】2026年2月リフォーム■南向き、ワイドバルコニーにて通風・陽当たり良好■阪急電鉄神戸線「御影駅」まで徒歩9分■周辺に利便施設も多く、生活環境が整っております
	閲覧済価格 2480万円間取り 3LDK 広さ 60.83m² 階数 2階方位東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント【リフォーム済＋即内覧可！】阪急電鉄神戸線「御影駅」まで徒歩9分！■雰囲気を楽しめるレトロヴィンテージな内外装■全居室洋室で使い勝手の良い住空間■周辺環境が充実！住みやすい住環境です
	閲覧済価格 1988万円間取り 3LDK 広さ 60.83m² 階数 5階方位西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■本日ご内覧可能！■月々6万円台より購入可能■「御影駅」徒歩8分以内／リフォーム済（2023年8月）■2沿線利用可能／本日ご内覧可能！■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

御影プライムハイツ兵庫県神戸市東灘区住吉山手２阪急神戸線御影駅徒歩8分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩14分阪神本線住吉駅徒歩22分築54年 7階建
	閲覧済価格 2480万円間取り 3LDK 広さ 60.83m² 階数 2階方位東駐車場あり防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン
	閲覧済価格 1988万円間取り 3LDK 広さ 60.83m² 階数 5階方位西駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

御影プライムハイツ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手２
阪急神戸線御影駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩14分
阪神本線住吉駅徒歩22分

築54年
7階建

価格: 2480万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.83m²
階数: 2階
方位: 東

駐車場あり
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

価格: 1988万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.83m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

御影グランドハイツ兵庫県神戸市東灘区住吉山手４阪急神戸線御影駅徒歩9分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩18分阪神本線御影駅徒歩23分築56年4ヶ月地上8階地下1階建
	閲覧済価格 2390万円間取り 3LDK 広さ 93.4m² 階数 4階方位南南向き浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイントラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪

御影グランドハイツ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
阪急神戸線御影駅徒歩9分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩18分
阪神本線御影駅徒歩23分

築56年4ヶ月
地上8階地下1階建

価格: 2390万円

間取り: 3LDK
広さ: 93.4m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

コージースクエア御影兵庫県神戸市東灘区住吉山手４阪急神戸線御影駅徒歩5分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩19分築23年4ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 7980万円間取り 3LDK 広さ 91.97m² 階数 2階方位南南向き角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント・陽に照らされて光る海も少しは見える絶景の邸宅駅・南側のポーチは庇が深く、西側は別棟がそびえ立つので、直射対策も万全です。・阪急御影駅から標高差は約16.5ｍ。駅からは緩やかな動線でエントランスまで向かうことができます。・高台に立地しているマンションで２階部分南・東・西・北に開口部がある角住戸のため、採光面が多く、暖かい日差しが室内まで届きます。・周辺は第一種低層住居専用地域の落ち着いた街並みが形成されており、バルコニーからの眺望は開放感のある景色や、蘇州園やエイコーンヒルズの借景が広がっています。また春には東側および南側の桜を望むことができます。

コージースクエア御影

兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
阪急神戸線御影駅徒歩5分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩19分

築23年4ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 7980万円

間取り: 3LDK
広さ: 91.97m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

御影アーバンライフ兵庫県神戸市東灘区住吉山手４阪急神戸線御影駅徒歩8分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩14分築57年1ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2880万円間取り 3SLDK 広さ 133.05m² 階数 1階方位南南向き専用庭角部屋モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【セールスポイント】◆専用庭のある戸建ライクなお部屋◆南向きの角部屋につき日当たり・通風良好◆緑豊かな感性な住宅地【2025年6月リフォーム済】◆全室フローリング貼替◆全室壁紙貼替◆システムキッチン新調◆洗面化粧台新調◆トイレ便器新調

御影アーバンライフ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
阪急神戸線御影駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩14分

築57年1ヶ月
5階建

価格: 2880万円

間取り: 3SLDK
広さ: 133.05m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
専用庭
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

イトーピア御影山手坂　山手西館兵庫県神戸市東灘区住吉山手４阪急神戸線御影駅徒歩8分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩20分築27年2ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 4980万円間取り 3LDK 広さ 88.31m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇阪急神戸線「御影」駅徒歩8分、山の手の閑静な住宅街に立地◇第一種低層住居専用地域内に佇む、落ち着いた住環境のレジデンス◇専有面積88.31㎡・3LDK、ゆとりあるファミリー向け間取り◇南向きバルコニーにつき、陽当たり・通風良好◇ペット飼育可（規約による制限あり）◇駐車場空きあり（車種による）◇伊藤忠商事旧分譲×竹中工務店施工の安心感あるマンション

イトーピア御影山手坂　山手西館

兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
阪急神戸線御影駅徒歩8分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩20分

築27年2ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 4980万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.31m²
階数: 2階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
エレベーター
2階以上
間取り図有り

住吉山手コモンズ　Ｄ棟兵庫県神戸市東灘区住吉山手７阪急神戸線御影駅バス7分/「住吉山手」バス停停歩2分築22年5ヶ月 5階建
	閲覧済価格 2880万円間取り 3LDK 広さ 69.14m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり最上階床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼特徴・LDKは約16.0帖、LD部分は床暖房付・会話が弾む対面式キッチン、勝手口有・洗面室は2ドア設計、家事動線に配慮・全居室・廊下に収納スペースを確保・居住者専用のシャトルバス有(無償)▼2023年2月室内リフォーム済【交換】UB、トイレ、洗面化粧台等【張替】クロス(LDK・洗面室)、CF(洗面室)、畳、襖※専有面積にはトランクルーム面積0.25平米(無償)を含む※アルコーブ面積1.50平米／室外機置場面積1.22平米■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

住吉山手コモンズ　Ｄ棟

兵庫県神戸市東灘区住吉山手７
阪急神戸線御影駅バス7分/「住吉山手」バス停停歩2分

築22年5ヶ月
5階建

価格: 2880万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.14m²
階数: 5階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター

御影コーポビアネーズ兵庫県神戸市東灘区住吉山手７阪急神戸線御影駅バス10分/「鴨子ヶ原２丁目東」バス停停歩1分築51年5ヶ月地上2階地下2階建
	閲覧済価格 770万円間取り 3LDK 広さ 88.6m² 階数 1階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・「鴨子ヶ原2丁目東」バス停徒歩1分▼特徴・専有面積88.6平米のゆとりある3LDK・高台につき眺望良好、神戸の海を遠望可能(天候による)・3階ですが、エントランスと同階の為、スムーズな動線です・ご家族が憩うLDKは陽光が差し込む明るい空間・お部屋を広く使える壁付けキッチン・LD隣接の和室約6.0帖は、キッズスペースや家事室としても活用可能・水回りを集約、家事・生活動線良好・和室約8.0帖はホールとLDからの2WAY仕様・各和室に収納スペースを確保・浴室は自然換気可能な窓付

御影コーポビアネーズ

兵庫県神戸市東灘区住吉山手７
阪急神戸線御影駅バス10分/「鴨子ヶ原２丁目東」バス停停歩1分

築51年5ヶ月
地上2階地下2階建

価格: 770万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.6m²
階数: 1階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
システムキッチン
間取り図有り

住吉山手コモンズＤ棟兵庫県神戸市東灘区住吉山手７阪急神戸線御影駅バス8分/「住吉山手」バス停停歩3分築22年5ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 2680万円間取り 3LDK 広さ 75.7m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイント ■東急リバブル神戸住吉センター『西山』担当。■ペット2匹まで飼育可。（規約制限有）阪急神戸線「御影」駅バス8分バス停「住吉山手」徒歩3分南向。4階部分。改装歴のあるご丁寧に利用されているお部屋です。一部改装歴有・洗面シャワー交換2010年月不詳・フローリング工事2016年10月頃・風呂シャワー交換2021年月不詳・ガス給湯器交換2019年11月頃・トイレ便座交換2025年8月頃

住吉山手コモンズＤ棟

兵庫県神戸市東灘区住吉山手７
阪急神戸線御影駅バス8分/「住吉山手」バス停停歩3分

築22年5ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 2680万円

間取り: 3LDK
広さ: 75.7m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

イトーピア御影山手坂　浜手東館兵庫県神戸市東灘区住吉山手４阪急神戸線御影駅徒歩7分築27年2ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 8880万円間取り 3LDK 広さ 104.1m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり最上階角部屋浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイント ■アクセス・近阪急神戸線「御影」駅まで徒歩7分■高台に建つ4階建てマンションの最上階！■三方角住戸につき、日当たり・通風良好です。■専有面積100㎡超。約21.4帖のLDKでゆったり過ごせます。■キッチンは対面式＆食器洗乾燥機付きです。■バルコニーからの眺望良好！市街地を見渡せます。■シューズインクローゼットなど全居室に豊富な収納スペース付き。■敷地内駐車場空有(最新の状況はお問い合わせください)。■2025年12月フルリノベーション・水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ・内装リフォーム：壁・床・建具交換■周辺環境・公益財団法人甲南会　甲南医療センター：徒歩9分

イトーピア御影山手坂　浜手東館

兵庫県神戸市東灘区住吉山手４
阪急神戸線御影駅徒歩7分

築27年2ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 8880万円

間取り: 3LDK
広さ: 104.1m²
階数: 4階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
角部屋
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

ロジュマン住吉山手兵庫県神戸市東灘区住吉山手２阪急神戸線御影駅徒歩4分ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩14分阪神本線御影駅徒歩18分築17年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 9280万円間取り 3SLDK 広さ 113.74m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイントーーーおすすめポイントーーー■リフォーム履歴多数あり！室内丁寧にお使いなられております♪■専有面積113.74平米の広々3LDK＋2S♪■ペット飼育可♪（規約制限有り）■IHクッキングヒーター採用のオール電化♪■ディスポーザー付きのキッチンで生ゴミ処理もらくらく♪■階下に住戸なし♪■ゴミの回収サービスあり♪（規約制限有り）■南向きワイドバルコニー！陽当り通風良好♪▼周辺施設・ライフ御影店徒歩約9分・ファミリーマート阪急御影駅前店徒歩約4分・キリン堂東御影店店徒歩約8分・深田池公園徒歩約2分・甲南医療センター徒歩約13分▼学校・渦が森小学校・住吉中学校

ロジュマン住吉山手

兵庫県神戸市東灘区住吉山手２
阪急神戸線御影駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線住吉駅徒歩14分
阪神本線御影駅徒歩18分

築17年11ヶ月
5階建

価格: 9280万円

間取り: 3SLDK
広さ: 113.74m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
システムキッチン

イトーピア御影山手坂兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目阪急電鉄神戸線御影駅徒歩8分築27年2ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 8880万円間取り 3LDK 広さ 104.1m² 階数 4階方位南東駐車場あり最上階即入居可所有権 2階以上間取り図有り

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神戸市東灘区の暮らしデータ

神戸市東灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 196681円／m² 商業地 844842円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市東灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1643ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 24.03人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市東灘区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 67.5万円備考【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 67.5万円

備考: 【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)無料(2)127万円備考 (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)127万円

備考: (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年03月02日

神戸市東灘区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	894万円	-	2320万円	2822万円	3867万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市灘区	神戸市兵庫区	神戸市中央区	西宮市	芦屋市
中古マンション	2007万円	2148万円	4307万円	2412万円	2017万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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御影プライムハイツ　中古マンション兵庫県神戸市東灘区住吉山手２丁目阪急電鉄神戸線御影駅徒歩9分六甲アイランド線住吉駅徒歩13分築54年 7階建
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