神戸市東灘区住吉台の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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荒神山マンション兵庫県神戸市東灘区住吉台東海道本線住吉駅バス8分/「赤塚橋」バス停停歩1分阪急電鉄神戸線御影駅徒歩32分築53年2ヶ月 7階建
	閲覧済価格 498万円間取り 3LDK 広さ 69.65m² 階数 6階方位南西駐車場ありリフォームリノベーションエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント高台立地で眺望良好！南西向きで陽当たりの良い3LDK。専有面積約69m2のゆとりある空間に加え、リフォーム履歴もあり快適に暮らせる一室。開放感ある住環境が魅力です。

荒神山マンション

兵庫県神戸市東灘区住吉台
東海道本線住吉駅バス8分/「赤塚橋」バス停停歩1分
阪急電鉄神戸線御影駅徒歩32分

築53年2ヶ月
7階建

価格: 498万円

間取り: 3LDK
広さ: 69.65m²
階数: 6階
方位: 南西

駐車場あり
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
間取り図有り

マンション住吉川兵庫県神戸市東灘区住吉台阪急電鉄神戸線御影駅徒歩20分築50年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 450万円間取り 3LDK 広さ 63.8m² 階数 9階方位東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）神戸山手の地上14階建ての高層マンションになります。高台で眺望良好です。エレベーター2基付き。
	閲覧済価格 499万円間取り 3LDK 広さ 63.8m² 階数 14階方位南東駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇■「白鶴美術館前」バス停徒歩6分JR東海道本線「住吉」駅バス乗車約8分阪神本線「御影」駅バス乗車約15分■阪急神戸線「御影」駅徒歩20分■最上階南東向きにつき日当たり・眺望良好■専用のトランクルーム付き■現況空家につき即日のご内覧可能です
	閲覧済価格 800万円間取り 3LDK 広さ 63.8m² 階数 10階方位南東駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント南東向きなので陽当り良好です。緑溢れる閑静な場所となっております。専用のトランクルーム付きです。現在、空き家となってりますのでお気軽にご内覧くださいませ。ご連絡お待ちしております。

エクセル住吉台兵庫県神戸市東灘区住吉台東海道本線住吉駅バス13分/「エクセル東」バス停停歩2分阪急電鉄神戸線御影駅徒歩36分築44年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 480万円間取り 3LDK 広さ 81.96m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり即入居可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）神戸山の手高台に立地するマンションで南向きバルコニー付きで陽当たり眺望良好です。バス停徒歩2分と近く、バス移動が大変便利です♪
	閲覧済価格 540万円間取り 3SLDK 広さ 81.96m² 階数 6階方位南南向きモニタ付インターホンシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【対象住戸ポイント】・南向きバルコニーのため採光、通風良好・一般財団法人住吉学園借地・広さ：81.96㎡、間取り3ＬＤＫ＋Ｓ（サンルーム）の間取り・空室のためいつでも内覧可能です。・南側バルコニーからは神戸の街並みと大阪湾を一望することができます・11階建て６階部分のため眺望良好本物件のお問い合わせは担当：徳永までご連絡お願いいたいます。（徳永携帯：080-7252-0167）
	閲覧済価格 750万円間取り 3SLDK 広さ 81.96m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント【対象住戸ポイント】・南向きバルコニーのため採光、通風良好・一般財団法人住吉学園借地・広さ：81.96m2、間取り3ＬＤＫ＋Ｓ（サンルーム）の間取り・空室のためいつでも内覧可能です。・南側バルコニーからは神戸の街並みと大阪湾を一望することができます・11階建て７階部分のため眺望良好
	閲覧済価格 550万円間取り 3SLDK 広さ 81.96m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ☆　自己資金ゼロ円でも購入可能！！　☆住宅ローンに自信があります！お気軽にご相談ください♪〇リフォームのお見積りもお任せください！！■南向きの為、陽当り通風良好♪■全居室6帖以上あり♪■ゆとりのある3SLDK♪専有面積81.96平米■多目的に使えるサンルームあり♪■敷地内平面駐車場♪▼周辺施設・コープこうべコープ渦森台まで徒歩約13分・ヤマザキショップ石原商店まで徒歩約13分・住吉台展望公園まで徒歩約1分・甲南医療センターまで徒歩約22分▼学校・渦が森小学校・住吉中学校

住吉台東住宅兵庫県神戸市東灘区住吉台ＪＲ東海道本線住吉駅バス10分/「赤塚橋」バス停停歩6分築52年7ヶ月 10階建
	閲覧済価格 590万円間取り 3LDK 広さ 55.65m² 階数 5階方位南東所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■２０２６年４月リフォーム完了　・システムキッチン　新規交換・ユニットバス　新規交換・洗面化粧台　新規交換　・トイレ　新規交換・給湯器　新規交換　・クロス（LDK壁・天井、和室壁、トイレ壁・天井、洗面室壁・天井、洋室壁・天井）張替　・クッションフロア（トイレ・洗面室床）張替　・フロアタイル（リビング部分）張替　・畳表替え・ハウスクリーニング～LIFE　INFORMATION～■コープミニ住吉台まで約240ｍ■ヤマザキYショップ石原商店まで約990ｍ■渦が森小学校まで約1500ｍ■住吉中学校まで約1800ｍ

住吉台東住宅

兵庫県神戸市東灘区住吉台
ＪＲ東海道本線住吉駅バス10分/「赤塚橋」バス停停歩6分

築52年7ヶ月
10階建

価格: 590万円

間取り: 3LDK
広さ: 55.65m²
階数: 5階
方位: 南東

所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

カルム御影兵庫県神戸市東灘区住吉台ＪＲ東海道本線住吉駅バス7分/「落合橋」バス停停歩1分築32年4ヶ月 7階建
	閲覧済価格 1030万円間取り 3LDK 広さ 65.93m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり 2階以上間取り図有りおすすめポイント日当たりが良く、風通しの良い物件です。お客様のご要望に合ったリフォームの提案に自信があります。

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ジオ東灘青木先着順

価格

3990万円～5630万円

住所

兵庫県神戸市東灘区青木６丁目177…
ジオ岡本 The Class 先着順

価格

4850万円～9890万円

住所

兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目38…
ルネグラン東灘森北町先着順

価格

6860万円～1億4480万円

住所

兵庫県神戸市東灘区森北町１丁目1…
プラウド住吉本町一丁目一般定期借地権

価格

未定

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁…
ワコーレ住吉マスターズスイート第2期

価格

未定

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉東町４丁…
ワコーレ住吉グランフィールズ第2期

価格

未定

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁…
ワコーレ住吉山手

価格

未定

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁…
プレサンスロジェ神戸本山南町先着順

価格

5980万円～7890万円

住所

兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁…
ワコーレ神戸本山ザ・グリーンアベニュー

価格

未定

住所

兵庫県神戸市東灘区本山南町８丁…
プレサンスロジェ神戸本山南町キャンセ…

価格

9880万円

住所

兵庫県神戸市東灘区本山南町６丁…
ドルチェヴィータグラン神戸甲南第3期

価格

8980万円～1億1800万円

住所

兵庫県神戸市東灘区甲南町３丁目3…

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神戸市東灘区の暮らしデータ

神戸市東灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市東灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市東灘区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 67.5万円備考【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 67.5万円

備考: 【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)無料(2)127万円備考 (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)127万円

備考: (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

神戸市東灘区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	1613万円	692万円	2395万円	3111万円	3876万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市灘区	神戸市兵庫区	神戸市中央区	西宮市	芦屋市
中古マンション	2100万円	2741万円	5090万円	2304万円	1988万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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マンション住吉川兵庫県神戸市東灘区住吉台阪急電鉄神戸線御影駅徒歩20分築50年4ヶ月 14階建
	閲覧済価格 450万円間取り 3LDK 広さ 63.8m² 階数 9階方位東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）神戸山手の地上14階建ての高層マンションになります。高台で眺望良好です。エレベーター2基付き。
	閲覧済価格 499万円間取り 3LDK 広さ 63.8m² 階数 14階方位南東駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機おすすめポイント ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇■「白鶴美術館前」バス停徒歩6分JR東海道本線「住吉」駅バス乗車約8分阪神本線「御影」駅バス乗車約15分■阪急神戸線「御影」駅徒歩20分■最上階南東向きにつき日当たり・眺望良好■専用のトランクルーム付き■現況空家につき即日のご内覧可能です
	閲覧済価格 800万円間取り 3LDK 広さ 63.8m² 階数 10階方位南東駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント南東向きなので陽当り良好です。緑溢れる閑静な場所となっております。専用のトランクルーム付きです。現在、空き家となってりますのでお気軽にご内覧くださいませ。ご連絡お待ちしております。

エクセル住吉台兵庫県神戸市東灘区住吉台東海道本線住吉駅バス13分/「エクセル東」バス停停歩2分阪急電鉄神戸線御影駅徒歩36分築44年6ヶ月 11階建
	閲覧済価格 480万円間取り 3LDK 広さ 81.96m² 階数 2階方位南南向き駐車場あり即入居可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）神戸山の手高台に立地するマンションで南向きバルコニー付きで陽当たり眺望良好です。バス停徒歩2分と近く、バス移動が大変便利です♪
	閲覧済価格 540万円間取り 3SLDK 広さ 81.96m² 階数 6階方位南南向きモニタ付インターホンシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【対象住戸ポイント】・南向きバルコニーのため採光、通風良好・一般財団法人住吉学園借地・広さ：81.96㎡、間取り3ＬＤＫ＋Ｓ（サンルーム）の間取り・空室のためいつでも内覧可能です。・南側バルコニーからは神戸の街並みと大阪湾を一望することができます・11階建て６階部分のため眺望良好本物件のお問い合わせは担当：徳永までご連絡お願いいたいます。（徳永携帯：080-7252-0167）
	閲覧済価格 750万円間取り 3SLDK 広さ 81.96m² 階数 7階方位南南向き駐車場ありシステムキッチンエレベーター 2階以上食器洗浄乾燥機間取り図有りおすすめポイント【対象住戸ポイント】・南向きバルコニーのため採光、通風良好・一般財団法人住吉学園借地・広さ：81.96m2、間取り3ＬＤＫ＋Ｓ（サンルーム）の間取り・空室のためいつでも内覧可能です。・南側バルコニーからは神戸の街並みと大阪湾を一望することができます・11階建て７階部分のため眺望良好
	閲覧済価格 550万円間取り 3SLDK 広さ 81.96m² 階数 4階方位南南向き駐車場ありシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ☆　自己資金ゼロ円でも購入可能！！　☆住宅ローンに自信があります！お気軽にご相談ください♪〇リフォームのお見積りもお任せください！！■南向きの為、陽当り通風良好♪■全居室6帖以上あり♪■ゆとりのある3SLDK♪専有面積81.96平米■多目的に使えるサンルームあり♪■敷地内平面駐車場♪▼周辺施設・コープこうべコープ渦森台まで徒歩約13分・ヤマザキショップ石原商店まで徒歩約13分・住吉台展望公園まで徒歩約1分・甲南医療センターまで徒歩約22分▼学校・渦が森小学校・住吉中学校

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