小樽市最上の3LDKの中古マンション物件一覧

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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北海道小樽市最上１丁目 8階建北海道小樽市最上１丁目函館本線小樽駅バス9分/「第二大通」バス停停歩6分築43年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 480万円間取り 3LDK 広さ 83.36m² 階数 8階方位南東駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント 4LDK ⇒ 3LDKにリフォームされています（時期不詳）。ペット飼育可能（規約有）♪最上階の角部屋です♪ 詳細を見る

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小樽市の中古マンション物件一覧

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ポートピア入船北海道小樽市入船１ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩7分ＪＲ函館本線小樽駅徒歩21分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩32分築37年5ヶ月 8階建
	閲覧済価格 980万円間取り 3LDK 広さ 60.24m² 階数 4階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント JR南小樽駅、スーパー、病院等が徒歩圏！バルコニーから光が差し込む明るい室内。メルヘン交差点も近く、観光地の散策も楽しめます。室内はきれいに使用されています。お気軽にお問い合わせください(^o^) 詳細を見る
	閲覧済価格 1,890万円間取り 3LDK 広さ 82m² 階数 8階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【立地・周辺環境】JR函館本線「南小樽」駅まで徒歩6分。コープ小樽南店徒歩6分や市立小樽病院が徒歩9分と日常生活に便利な住環境です。海も身近に感じられる、落ち着いた住宅地に立地しています。【住戸の特徴】最上階・南向き住戸につき、陽当り・通風ともに良好。専有面積82㎡の3LDKは、全居室に収納を備え、使い勝手の良い間取りです。【設備・仕様】2022年6月に内装リフォーム済み！対面式システムキッチンや温水洗浄便座、TVモニタ付インターホンなど、快適性と安心感に配慮した設備が整っています。【共用部・駐車場】RC造・エレベーター付きマンション。敷地内には平面駐車場あり！見学予約をする（無料）詳細を見る

ポートピア入船

北海道小樽市入船１
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩7分
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩21分
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩32分

築37年5ヶ月
8階建

価格: 980万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.24m²
階数: 4階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

価格: 1,890万円

間取り: 3LDK
広さ: 82m²
階数: 8階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

ジェルム小樽運河北海道小樽市色内２丁目函館本線小樽駅徒歩10分築20年8ヶ月 13階建
	閲覧済価格 3,500万円間取り 3LDK 広さ 89.97m² 階数 9階方位南西駐車場あり角部屋オートロックモニタ付インターホン所有権カウンターキッチンオール電化 2階以上おすすめポイント冬でも暖かく過ごせる南西向きのお部屋です。2面採光のバルコニーで明るい室内。JR小樽駅から徒歩10分圏内に立地しています。セカンドハウスにもおすすめです。お気軽にご連絡ください(#^^#) 詳細を見る

ジェルム小樽運河

北海道小樽市色内２丁目
函館本線小樽駅徒歩10分

築20年8ヶ月
13階建

価格: 3,500万円

間取り: 3LDK
広さ: 89.97m²
階数: 9階
方位: 南西

駐車場あり
角部屋
オートロック
モニタ付インターホン
所有権
カウンターキッチン
オール電化
2階以上

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北海道小樽市築港 14階建北海道小樽市築港函館本線小樽築港駅徒歩5分築20年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3,300万円間取り 3LDK 広さ 96.29m² 階数 5階方位駐車場ありオートロック防犯カメラモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権ペット相談可システムキッチンおすすめポイントペット飼育可（規約あり）♪天然温泉が浴室で入れます♪JR【小樽築港駅】まで徒歩5分の好立地♪ 詳細を見る

北海道小樽市築港 14階建

北海道小樽市築港
函館本線小樽築港駅徒歩5分

築20年8ヶ月
14階建

価格: 3,300万円

間取り: 3LDK
広さ: 96.29m²
階数: 5階
方位

駐車場あり
オートロック
防犯カメラ
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
ペット相談可
システムキッチン

詳細を見る

北海道小樽市最上１丁目 8階建北海道小樽市最上１丁目函館本線小樽駅バス9分/「第二大通」バス停停歩6分築43年2ヶ月 8階建
	閲覧済価格 480万円間取り 3LDK 広さ 83.36m² 階数 8階方位南東駐車場あり最上階角部屋モニタ付インターホン所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント 4LDK ⇒ 3LDKにリフォームされています（時期不詳）。ペット飼育可能（規約有）♪最上階の角部屋です♪ 詳細を見る

サーム朝里が丘北海道小樽市朝里川温泉１丁目函館本線朝里駅徒歩3.6km 築33年11ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 1,200万円間取り 3LDK 広さ 74.99m² 階数 3階方位駐車場あり角部屋即入居可所有権カウンターキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントファミリー世帯におすすめな3LDK。自然豊かな環境です。朝里川温泉スキー場にも近くセカンドハウスとしてもおすすめです♪お気軽にお問い合わせください。ご連絡をお待ちしております(^o^) 詳細を見る

サーム朝里が丘

北海道小樽市朝里川温泉１丁目
函館本線朝里駅徒歩3.6km

築33年11ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 1,200万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.99m²
階数: 3階
方位

駐車場あり
角部屋
即入居可
所有権
カウンターキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

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プレミスト小樽ステーションタワー北海道小樽市稲穂３ＪＲ函館本線小樽駅徒歩1分ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩25分築17年5ヶ月地上17階地下1階建
	閲覧済価格 2,950万円間取り 3LDK 広さ 79.31m² 階数 6階方位東モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上 24時間ゴミ出し可おすすめポイント ◎充実の設備◎・IHクッキングヒーター・リビング床暖房・食器洗浄機・樹脂サッシ・複層ガラス・24時間ゴミ出し可能・トランクルーム・温水洗浄便座付きトイレ・エレベーター２基あり・宅配ボックス・お財布に優しい都市ガス是非ご覧ください！【お取扱い店舗】イエステーション札幌中央店直通TEL:011-221-0622 見学予約をする（無料）詳細を見る

プレミスト小樽ステーションタワー

北海道小樽市稲穂３
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩1分
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩25分

築17年5ヶ月
地上17階地下1階建

価格: 2,950万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.31m²
階数: 6階
方位: 東

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
24時間ゴミ出し可

ベイシティガーデン小樽Ⅱ 北海道小樽市築港ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4分築19年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 2,980万円間取り 3LDK 広さ 88.7m² 階数 4階方位東駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント令和8年8月末リフォーム完了予定！～リフォーム内容～≪水廻設備≫◆キッチン(カラン・コンロ)交換◆トイレ交換◆洗面化粧台(カラン・ポップアップ)交換◆ユニットバス交換≪その他リフォーム≫〇フローリング貼替〇クロス全室貼替〇クッションフロア貼替〇巾木貼替〇ダウンライト新設≪設備関係≫■洗濯機パン交換■洗濯混合栓交換■レジスター交換■美装クリーニング■コンセントスイッチ全交換【学校】小学校・・・潮見台小学校(徒歩約20分)中学校・・・潮見台中学校(徒歩約18分)物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください見学予約をする（無料）詳細を見る

ベイシティガーデン小樽Ⅱ

北海道小樽市築港
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩4分

築19年8ヶ月
15階建

価格: 2,980万円

間取り: 3LDK
広さ: 88.7m²
階数: 4階
方位: 東

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

朝日プラザ南小樽北海道小樽市若松２ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩5分築36年6ヶ月 8階建
	閲覧済価格 1,499万円間取り 3LDK 広さ 74.38m² 階数 7階方位南西駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント 9/3(木)～9/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【おすすめポイント】・内装リフォーム履歴有で状態良好です。・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。【周辺施設】・JR函館本線南小樽駅まで約400ｍ（徒歩約5分）・バス停「若松」まで約97ｍ（徒歩約2分）・潮見台小学校まで約650ｍ（徒歩約9分）・潮見台中学校まで約1.1kｍ（徒歩14分）・コープさっぽろ南おたる店様まで約750ｍ（徒歩10分）・セブンイレブン北海道ST南小樽店様まで約400ｍ（徒歩5分見学予約をする（無料）詳細を見る

朝日プラザ南小樽

北海道小樽市若松２
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩5分

築36年6ヶ月
8階建

価格: 1,499万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.38m²
階数: 7階
方位: 南西

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ベイシティガーデン小樽フロントＣ北海道小樽市築港ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩5分築19年8ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4,780万円間取り 3LDK 広さ 104.05m² 階数 13階方位東駐車場あり角部屋浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・函館本線「小樽築港」徒歩5分▼特徴・アウトフレーム工法・バリアフリー設計・外断熱工法・2面バルコニー仕様・小樽港が望める眺望(天候による)・LDK約19.3帖、対面式キッチン採用・主寝室約7.2帖、WIC設置▼室内リフォーム履歴【2019年12月】　＜交換＞トイレ　＜張替＞フローリング(全居室・ホール)【2021年11月】　＜交換＞UB、全居室網戸、食洗機、水栓(キッチン・トイレ手洗い)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。詳細を見る

ベイシティガーデン小樽フロントＣ

北海道小樽市築港
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩5分

築19年8ヶ月
15階建

価格: 4,780万円

間取り: 3LDK
広さ: 104.05m²
階数: 13階
方位: 東

駐車場あり
角部屋
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

詳細を見る

若竹グランドハイツ北海道小樽市若竹町ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩6分築44年11ヶ月 5階建
	閲覧済価格 880万円間取り 3LDK 広さ 78.77m² 階数 2階方位南東駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆小樽築港駅まで徒歩約5分の好立地で通勤・通学に便利◆2023年6月にキッチン・浴室・トイレ・クロス・遮音フロア・照明・ボイラーを全面リフォーム◆水回り新品で、購入後すぐ快適に入居可能◆南東向きで日当たり良好、明るい住まい◆3LDKでファミリーにも最適な間取り◆小中学校が徒歩圏内で子育て環境も安心◆バス停も近く、移動手段が豊富で生活利便性が高いです見学予約をする（無料）詳細を見る

若竹グランドハイツ

北海道小樽市若竹町
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩6分

築44年11ヶ月
5階建

価格: 880万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.77m²
階数: 2階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

リーセント銭函北海道小樽市銭函２ＪＲ函館本線銭函駅徒歩7分築32年3ヶ月 7階建
	閲覧済価格 580万円間取り 3LDK 広さ 86.4m² 階数 1階方位南東駐車場あり所有権システムキッチン間取り図有りおすすめポイント・国道5号線にも近く各方面へのアクセス良好・銭函小学校まで徒歩約4分の子育てがしやすい住環境が特徴・日本海に近く、自然環境豊かな住環境見学予約をする（無料）詳細を見る

リーセント銭函

北海道小樽市銭函２
ＪＲ函館本線銭函駅徒歩7分

築32年3ヶ月
7階建

価格: 580万円

間取り: 3LDK
広さ: 86.4m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
システムキッチン
間取り図有り

ハウヴェル稲穂北海道小樽市稲穂１ＪＲ函館本線小樽駅徒歩8分ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩19分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩3.6km 築28年11ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 2,200万円間取り 3LDK 広さ 72.39m² 階数 11階方位南東駐車場あり即入居可所有権管理人常駐エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント高層階マンション、立地もよくオーシャンビュー見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 2,080万円間取り 3LDK 広さ 72.03m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・おすすめポイント◎JR『小樽』駅、小樽運河まで徒歩８分！◎歴史ある街の中心部に立地の３LDK住戸◎小樽都通り商店街を始め、周辺には様々な老舗商店街等多数◎敷地内駐車場空き有（令和8年7月時点）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・▽令和8年7月内装リフォーム完成▽全室床CF貼り、クロス貼替、洗面化粧台交換、トイレ交換等々見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 2,080万円間取り 3LDK 広さ 72.39m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント小樽駅周辺で生活利便施設充実！小樽運河など観光地にも近く、歴史ある街での暮らしはいかがでしょうか。〇内装リフォーム　7月完成！・クロス、床、CF貼替、カーペット交換、畳交換、洗面化粧台交換等詳細を見る

ＤＩＡＰＡＬＡＣＥ花園公園通北海道小樽市花園２ＪＲ函館本線小樽駅徒歩10分築18年7ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2,480万円間取り 3LDK 広さ 81.02m² 階数 12階方位南東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■　ダイアパレス花園公園通　物件概要○　JR函館本線「小樽」駅　徒歩１０分○　南東・南西の角部屋○　地上１３階建て１２階部分〇　日当たり・眺望良好○　専有面積：８１．０２平米の３ＬＤＫ○　バルコニー面積：９．２７平米○　各居室に収納有り○　全住戸分のトランクルーム有り(無料)○　オートロック有り〇　宅配ボックス有り〇　ペット飼育可（規約による制限有り）■　おすすめポイント〇　１３階建て１２階部分の為、日当たり・眺望良好〇　スーパー・コンビニ・ドラッグストアなどの生活利便施設が徒歩１０分圏内に点在しております。詳細を見る

ＤＩＡＰＡＬＡＣＥ花園公園通

北海道小樽市花園２
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩10分

築18年7ヶ月
13階建

価格: 2,480万円

間取り: 3LDK
広さ: 81.02m²
階数: 12階
方位: 南東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

エスセーナ花園公園ルネス北海道小樽市花園３ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩12分ＪＲ函館本線小樽駅徒歩15分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩38分築24年1ヶ月 13階建
	閲覧済価格 2,180万円間取り 3LDK 広さ 74.15m² 階数 10階方位南東駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■高層階ならではの開放感あふれる眺望！2面にバルコニーがあり、小樽の海と山々を見渡すことができます！移ろいゆく季節を日々の暮らしの中で身近に感じられます！■約18.1帖のゆとりあるLDK南東向きで陽当たりも良好です。人気の対面式キッチンを採用しており、ご家族との会話を楽しみながら家事を行える設計です。また、広めの洗面室や全居室収納ありなど利便性も◎■周辺環境スーパーまで徒歩約7分、コンビニまで徒歩約3分と日々のお買物にも安心。小学校・中学校も徒歩圏内のため、子育て世帯の方にも適した立地です。現在、所有者様が居住中の為、内覧ご希望の方はお早めにお問い合わせください。詳細を見る
	閲覧済価格 2,180万円間取り 3LDK 広さ 79.36m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●13階建て10階部分、日当たり・眺望良好で海も見えます（ただし天候による）。●両面バルコニーで床下に収納もございます。●コープさっぽろまで徒歩7分でお買い物に便利。お問合せの際は【物件番号10363】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。スーパー徒歩10分以内、市街地が近い、南向き、陽当り良好、ＬＤＫ１５畳以上、和室、２面以上バルコニー、南面バルコニー、都市近郊、眺望良好、ペット相談、小学校徒歩10分以内見学予約をする（無料）詳細を見る

エスセーナ花園公園ルネス

北海道小樽市花園３
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩12分
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩15分
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩38分

築24年1ヶ月
13階建

価格: 2,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.15m²
階数: 10階
方位: 南東

駐車場あり
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

詳細を見る

価格: 2,180万円

間取り: 3LDK
広さ: 79.36m²
階数: 10階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

奥沢グランドハイツ北海道小樽市奥沢１ＪＲ函館本線小樽駅徒歩30分ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩11分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩33分築42年1ヶ月 6階建
	閲覧済価格 880万円間取り 3LDK 広さ 68.84m² 階数 1階方位南東所有権間取り図有りおすすめポイント ■契約不適合責任免責■図面と現況に相違がある場合は現況優先とします詳細を見る

ガーデンハウス　ラ・モード稲穂北海道小樽市稲穂３ＪＲ函館本線小樽駅徒歩9分築29年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2,679万円間取り 3LDK 広さ 64.42m² 階数 10階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント 9/3(木)～9/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事間取変更、床材張替、システムキッチン・ユニットバス・トイレ新品交換、建具・シューズボックス新品交換、クロス張替【周辺施設】・JR函館本線小樽駅まで約500m（徒歩7分）・小樽運河まで約650m（徒歩9分）・セブンイレブン小樽稲穂3丁目店様約39ｍ（徒歩1分）・長崎屋小樽店様約400ｍ（徒歩5分）【おすすめポイント】・管理規約規定の専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。・住宅ローンが初めての方でもお見学予約をする（無料）詳細を見る

ガーデンハウス　ラ・モード稲穂

北海道小樽市稲穂３
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩9分

築29年7ヶ月
11階建

価格: 2,679万円

間取り: 3LDK
広さ: 64.42m²
階数: 10階
方位: 北東

駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
管理人常駐
リフォームリノベーション
システムキッチン

朝日プラザ小樽潮陵西北海道小樽市真栄１ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩14分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩24分ＪＲ函館本線小樽駅徒歩32分築36年5ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,650万円間取り 3LDK 広さ 72.5m² 階数 1階方位南東駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント〇２０２６年４月フルリノベーション済み〇ＪＲ函館本線「南小樽」徒歩１５分〇下階への音を気にせず過ごせる安心の１階〇安心のモニター付きインターホン〇冬はあたたかく、雨の日は衣類乾燥。１年中重宝する浴室暖房乾燥機付〇生活スタイルに合わせて加熱機器（ＩＨ／ガス）を選択できる嬉しい仕様詳細を見る

朝日プラザ小樽潮陵西

北海道小樽市真栄１
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩14分
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩24分
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩32分

築36年5ヶ月
9階建

価格: 1,650万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.5m²
階数: 1階
方位: 南東

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

詳細を見る

ライオンズヒルズ小樽東雲町北海道小樽市東雲町ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩14分築35年5ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1,849万円間取り 3LDK 広さ 62.23m² 階数 8階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント 9/3(木)～9/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事間取変更、フローリング張り替え、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換【周辺施設】・小樽市立稲穂小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）・ローソン小樽堺町店様約500ｍ（徒歩約7分）・小樽市役所1ｋｍ（徒歩13分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより２年間保証。見学予約をする（無料）詳細を見る

ライオンズヒルズ小樽東雲町

北海道小樽市東雲町
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩14分

築35年5ヶ月
10階建

価格: 1,849万円

間取り: 3LDK
広さ: 62.23m²
階数: 8階
方位: 北西

駐車場あり
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

ライオンズマンション富岡北海道小樽市富岡１ＪＲ函館本線小樽駅徒歩17分築39年4ヶ月 9階建
	閲覧済価格 1,399万円間取り 3LDK 広さ 67.01m² 階数 4階方位南東即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント 9/3(木)～9/7(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事床材張替、水回り設備新品交換、建具新品交換、クロス張替、照明交換【周辺施設】・小樽駅まで約1.3km（徒歩17分）・ローソン小樽富岡一丁目店様700ｍ（徒歩9分）・コープさっぽろみどり店様650ｍ（車2分）・サツドラ小樽緑店様まで約350ｍ（徒歩5分）【おすすめポイント】・近隣駐車場に1台駐車可能です。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希見学予約をする（無料）詳細を見る

ライオンズマンション富岡

北海道小樽市富岡１
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩17分

築39年4ヶ月
9階建

価格: 1,399万円

間取り: 3LDK
広さ: 67.01m²
階数: 4階
方位: 南東

即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

エスセーナ南小樽北海道小樽市若松１ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩3分築32年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1,800万円間取り 3LDK 広さ 69.03m² 階数 5階方位南南向き駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り詳細を見る

緑プレジデントハイム北海道小樽市緑２ＪＲ函館本線小樽駅バス9分/「中央バス「第二大通」停」バス停停歩4分築40年4ヶ月地上7階地下2階建
	閲覧済価格 590万円間取り 3LDK 広さ 74.31m² 階数 4階方位南西駐車場あり即入居可所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント灯油FF、都市ガスで経済的です。駐車場に空きがあります（6000円/月）。ユニットバスで綺麗に使われております。お問合せの際は【物件番号17670】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。見学予約をする（無料）詳細を見る

緑プレジデントハイム

北海道小樽市緑２
ＪＲ函館本線小樽駅バス9分/「中央バス「第二大通」停」バス停停歩4分

築40年4ヶ月
地上7階地下2階建

価格: 590万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.31m²
階数: 4階
方位: 南西

駐車場あり
即入居可
所有権
2階以上
間取り図有り

ベイシティガーデン小樽サイドＡ北海道小樽市築港ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩5分築20年8ヶ月 14階建
	閲覧済価格 3,300万円間取り 3LDK 広さ 92.69m² 階数 5階方位西駐車場あり所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●窓からは日本海が望めます。●浴室では天然温泉が楽しめます。●ペット飼育可（規約制限あり）でペットの足洗い場もあります。お問合せの際は【物件番号29851】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。ＬＤＫ１８畳以上、オーシャンビュー、海まで2km以内、和室、浴室に窓、眺望良好、ペット相談見学予約をする（無料）詳細を見る

ベイシティガーデン小樽サイドＡ

北海道小樽市築港
ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩5分

築20年8ヶ月
14階建

価格: 3,300万円

間取り: 3LDK
広さ: 92.69m²
階数: 5階
方位: 西

駐車場あり
所有権
ペット相談可
2階以上
間取り図有り

リーセント銭函Ⅱ 北海道小樽市銭函２ＪＲ函館本線銭函駅徒歩7分ＪＲ函館本線ほしみ駅徒歩3.6km 築31年1ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1,680万円間取り 3LDK 広さ 74.92m² 階数 9階方位北東駐車場あり即入居可所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイントその1　個性あふれるグルメ店が集結している今一番ホットな街『銭函』その2　室内新品にリフォームされた状態で購入できますその3　マンションとしての資産価値を見込める高層階（９階）その4　敷地内に駐車場もあります～～リフォームについて～～◇ 現状の内装は現オーナーが退去したままの未リフォーム状態です◇ リフォーム工事をセットでこの価格です◇ キッチン・浴室・洗面台・トイレ・ボイラー・ストーブ新品交換、床フローリング・壁クロス貼替・室内建具交換◆ 内見は即可能です。予約フォームからご希望日時をどうぞ◆ 今のお住まいを処分されての住替え等もご相談ください見学予約をする（無料）詳細を見る

リーセント銭函Ⅱ

北海道小樽市銭函２
ＪＲ函館本線銭函駅徒歩7分
ＪＲ函館本線ほしみ駅徒歩3.6km

築31年1ヶ月
11階建

価格: 1,680万円

間取り: 3LDK
広さ: 74.92m²
階数: 9階
方位: 北東

駐車場あり
即入居可
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

東小樽イノマタグランドハイツ北海道小樽市桜２ＪＲ函館本線小樽築港駅バス3分/「中央バス「東小樽」停」バス停停歩5分築45年1ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 150万円間取り 3LDK 広さ 64.88m² 階数 3階方位北駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●バス停が近いです。●国道５号線が近く、お車でのアクセスが良好です。お問合せの際は【物件番号29258】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。詳細を見る

桜グランドハイツＢ棟北海道小樽市桜５ＪＲ函館本線小樽築港駅バス5分/「中央バス「桜町」停」バス停停歩5分築46年1ヶ月地上3階地下1階建
	閲覧済価格 300万円間取り 3LDK 広さ 63.16m² 階数 1階方位南東所有権間取り図有りおすすめポイント ●階段の昇降が少ない１階部分のお部屋です。●専用庭では、家庭菜園が楽しめます。●商業施設が徒歩圏内にあり利便性良好。お問合せの際は【物件番号２６４３８】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。スーパー徒歩10分以内、東南向き、小学校徒歩10分以内、シャワー付洗面化粧台見学予約をする（無料）詳細を見る

桜グランドハイツＢ棟

北海道小樽市桜５
ＪＲ函館本線小樽築港駅バス5分/「中央バス「桜町」停」バス停停歩5分

築46年1ヶ月
地上3階地下1階建

価格: 300万円

間取り: 3LDK
広さ: 63.16m²
階数: 1階
方位: 南東

所有権
間取り図有り

朝日プラザサウスヒルズ小樽北海道小樽市天神１ＪＲ函館本線南小樽駅バス11分/「中央バス「向陽ヶ坂通」停」バス停停歩1分築34年3ヶ月 14階建
	閲覧済価格 1,240万円間取り 3LDK 広さ 99.96m² 階数 14階方位南東駐車場あり最上階所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ●最上階のお部屋になります。●駐車場は屋根付きで冬も安心。●北海道新幹線新小樽駅建設中の天神エリアです。お問合せの際は【物件番号26491】とお伝えいただけるとスムーズにご対応できます。和室、最上階・上階なし、駐輪場、バイク置場、周辺交通量少なめ見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 1,180万円間取り 3SLDK 広さ 99.96m² 階数 13階方位南東駐車場あり最上階モニタ付インターホン即入居可所有権ペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイントこの度、朝日プラザサウスヒルズ小樽を販売することになりました。本マンションは、メゾネットタイプで戸建て感覚でお住まいいただける開放的な住空間が魅力です。リビングは吹抜け設計となっており、日当たり・開放感ともに良好です。北側の窓からは海を望み、バルコニーからは山並みの景色と川のせせらぎを楽しめる、四季を身近に感じられるお住まいです。収納に便利な納戸４．０帖を備え、ゆとりある間取りで快適な暮らしを実現出来ます。自然豊かな眺望と静かな住環境は、セカンドマンションとしてもおすすめです。本件に関するお問い合わせは、株式会社Ａ’ｚエステート（アズエステート）渡部までご連絡下さい。見学予約をする（無料）詳細を見る

朝日プラザサウスヒルズ小樽

北海道小樽市天神１
ＪＲ函館本線南小樽駅バス11分/「中央バス「向陽ヶ坂通」停」バス停停歩1分

築34年3ヶ月
14階建

価格: 1,240万円

間取り: 3LDK
広さ: 99.96m²
階数: 14階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
所有権
2階以上
間取り図有り

価格: 1,180万円

間取り: 3SLDK
広さ: 99.96m²
階数: 13階
方位: 南東

駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

セントラルハイツ北海道小樽市山田町ＪＲ函館本線小樽駅徒歩13分ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩13分築45年3ヶ月地上4階地下1階建
	閲覧済価格 390万円間取り 3LDK 広さ 60.35m² 階数 1階方位南東所有権間取り図有りおすすめポイント ○ＪＲ函館本線「南小樽駅」徒歩13分！○南東向きバルコニーで日当たり良好！○スーパーやコンビニも近くにあり！○総合病院も徒歩圏内にあり便利♪○小学校や中学校も近く子育て世帯も安心(^_^)※3LDKから2LDKへ間取り変更済み見学予約をする（無料）詳細を見る

セントラルハイツ

北海道小樽市山田町
ＪＲ函館本線小樽駅徒歩13分
ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩13分

築45年3ヶ月
地上4階地下1階建

価格: 390万円

間取り: 3LDK
広さ: 60.35m²
階数: 1階
方位: 南東

所有権
間取り図有り

プリンスハイツ東小樽北海道小樽市桜１ＪＲ函館本線小樽築港駅バス6分/「弥生通」バス停停歩3分築34年11ヶ月 7階建
	閲覧済価格 790万円間取り 3LDK 広さ 73.36m² 階数 1階方位西駐車場あり専用庭モニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター間取り図有りおすすめポイント ◎おすすめポイント◎・給湯都市ガス！・買い物至便（ラルズマート　桜町店）・小樽市立桜小学校（徒歩２分）・海水浴場まで徒歩９分リフォーム履歴２０２６年７月完成予定！・洗面化粧台新品交換・カーペット・クッションフロア貼替・クロス貼替・ハウスクリーニング◎住宅ローン◎金利１，１０％　借入期間３５年の場合・・・月々２２，６７０円～のお支払い！住宅ローンや資金計画等お気軽にご相談ください。各金融機関に精通したスタッフがお客様の不動産購入を全面サポートいたします。詳細を見る

プリンスハイツ東小樽

北海道小樽市桜１
ＪＲ函館本線小樽築港駅バス6分/「弥生通」バス停停歩3分

築34年11ヶ月
7階建

価格: 790万円

間取り: 3LDK
広さ: 73.36m²
階数: 1階
方位: 西

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
間取り図有り

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サ－ム朝里が丘北海道小樽市朝里川温泉１バス/「文字沢」バス停停歩2分築33年11ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 880万円間取り 3LDK 広さ 74.99m² 階数 3階方位東駐車場あり所有権エレベーター 2階以上間取り図有り詳細を見る

ポートヒル小樽北海道小樽市緑３丁目函館本線小樽駅徒歩33分築26年6ヶ月地上9階地下1階建
	閲覧済価格 900万円間取り 3LDK 広さ 78.47m² 階数 5階方位南東駐車場あり所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有り詳細を見る

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小樽市の暮らしデータ

小樽市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	52615世帯
人口総数	104432人
転入者数	3220人転入率（人口1000人当たり） 30.83人
転出者数	3459人転出率（人口1000人当たり） 33.12人
土地平均価格	住宅地 16679円／m² 商業地 54400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)未就学児を対象とした催し物「遊びだョ!全員集合!」(子ども体力向上支援事業)。(2)小樽わくわく共育ネットワーク(家庭教育支援事業)。(3)「移動式　赤ちゃんの駅」貸出し事業。(4)保育部門の第2子以降の保育料完全無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

小樽市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北海道瓦斯株式会社5118円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	小樽市3432円小樽市(簡易水道)5588円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	小樽市2750円
下水道普及率	99.2％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.16件
刑法犯認知件数	456件人口1000人当たり 4.10件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 25.09人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.63人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。ごみ処理券有料。資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	3分別15種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(スプレーかん類、蛍光管・電球、電池類、かん、びん、段ボール、雑誌・書籍、紙パック、新聞・チラシ・雑がみ、紙製容器包装、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集制度】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	なし備考自ら収集運搬許可業者に収集を依頼(有料)。自己搬入不可。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

小樽市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【移住・定住促進住宅取得費等補助金】すでに2年以上小樽市内に居住する世帯と新たに三世代での同居や市内近居を始める場合、中古住宅の取得に係る費用の1/2、上限30万円まで補助。未就学児1人につき15万円、18歳未満の子(未就学児除く)1人につき10万円、最大30万円までの加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【移住・定住促進住宅取得費等補助金】すでに2年以上小樽市内に居住する世帯と新たに三世代での同居や市内近居を始める場合、中古住宅の取得に係る費用の1/2、上限30万円まで補助。未就学児1人につき15万円、18歳未満の子(未就学児除く)1人につき10万円、最大30万円までの加算あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【移住・定住促進住宅取得費等補助金】すでに2年以上小樽市内に居住する世帯と新たに三世代での同居や市内近居を始める場合、増改築に係る費用の1/2、上限20万円まで補助。未就学児1人につき15万円、18歳未満の子(未就学児除く)1人につき10万円、最大20万円までの加算あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【移住・定住促進住宅取得費等補助金】すでに2年以上小樽市内に居住する世帯と新たに三世代での同居や市内近居を始める場合、増改築に係る費用の1/2、上限20万円まで補助。未就学児1人につき15万円、18歳未満の子(未就学児除く)1人につき10万円、最大20万円までの加算あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

小樽市の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	2,215万円	1,687万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

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ハウヴェル稲穂北海道小樽市稲穂１ＪＲ函館本線小樽駅徒歩8分ＪＲ函館本線南小樽駅徒歩19分ＪＲ函館本線小樽築港駅徒歩3.6km 築28年11ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 2,200万円間取り 3LDK 広さ 72.39m² 階数 11階方位南東駐車場あり即入居可所有権管理人常駐エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント高層階マンション、立地もよくオーシャンビュー見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 2,080万円間取り 3LDK 広さ 72.03m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・おすすめポイント◎JR『小樽』駅、小樽運河まで徒歩８分！◎歴史ある街の中心部に立地の３LDK住戸◎小樽都通り商店街を始め、周辺には様々な老舗商店街等多数◎敷地内駐車場空き有（令和8年7月時点）・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・▽令和8年7月内装リフォーム完成▽全室床CF貼り、クロス貼替、洗面化粧台交換、トイレ交換等々見学予約をする（無料）詳細を見る
	閲覧済価格 2,080万円間取り 3LDK 広さ 72.39m² 階数 4階方位南南向き駐車場あり即入居可所有権管理人常駐リフォームリノベーションエレベーター 2階以上おすすめポイント小樽駅周辺で生活利便施設充実！小樽運河など観光地にも近く、歴史ある街での暮らしはいかがでしょうか。〇内装リフォーム　7月完成！・クロス、床、CF貼替、カーペット交換、畳交換、洗面化粧台交換等詳細を見る

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