神戸市中央区旭通の2LDKの中古マンション物件一覧

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2LDKの中古マンション物件特集: 中古マンションの購入を考えている2人暮らしや赤ちゃんのいるファミリーにおすすめの2LDK物件を紹介します。リビング+2つの個室があれば、生活空間をしっかり分けることが可能。マンションによってお部屋の広さや設備、購入費用が変わるので、複数の候補を比較することがおすすめです。いくつかの物件を見比べて、希望にぴったりなお部屋を購入しましょう。

2LDKの中古マンション物件特集

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サンピア　中古マンション兵庫県神戸市中央区旭通１丁目東海道本線三ノ宮駅徒歩8分阪急電鉄神戸線神戸三宮駅徒歩10分築44年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4780万円間取り 2SLDK 広さ 72.45m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権システムキッチンおすすめポイント【R8年3月リフォーム済2SLDK+即見学可！】■約100m2超のルーフバルコニー付き■JR・阪急・阪神三ノ宮駅までフラット徒歩10分以内の好立地■収納スペースも確保されてスッキリ住居

サンピア　中古マンション

兵庫県神戸市中央区旭通１丁目
東海道本線三ノ宮駅徒歩8分
阪急電鉄神戸線神戸三宮駅徒歩10分

築44年2ヶ月
15階建

価格: 4780万円

間取り: 2SLDK
広さ: 72.45m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
システムキッチン

シティタワー神戸三宮兵庫県神戸市中央区旭通４ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩6分阪神本線神戸三宮駅徒歩6分阪急神戸線神戸三宮駅徒歩8分築13年4ヶ月地上54階地下1階建
	閲覧済価格 9990万円間取り 2LDK 広さ 61.24m² 階数 46階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ■46階部分　■北西向住戸　■専有面積 61.24㎡・2LDK　■平成25年1月建築　■新築時売主　住友不動産■各階にゴミステーション　■24時間ゴミ出し可能　■ペット飼育可(管理規約等による制限有)　～5沿線5駅利用可能な立地～◎JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩6分　◎阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8分◎阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分　◎地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩7分◎神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩5分
	閲覧済価格 11000万円間取り 2LDK 広さ 69.25m² 階数 22階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント～地上５４階建免震タワーレジデンス～■22階部分　■南西向き住戸　■室内丁寧にご使用です　■分譲時オプション多数■専有面積 69.25㎡・2LDK　■3LDK→2LDKに変更しています■平成25年1月建築　■新築時売主　住友不動産■各階にゴミステーション　■24時間ゴミ出し可能　■ペット飼育可(管理規約等による制限有)　～5沿線5駅利用可能な立地～◎JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩6分　◎阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8分◎阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分　◎地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩7分◎神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩5分
	閲覧済価格 9998万円間取り 2SLDK 広さ 63.39m² 階数 29階方位北東駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇特徴・ディスポーザーがあるキッチンは毎日のお料理も快適です・オートロックや防犯カメラもあり防犯面も安心です・阪急オアシス神戸旭通店が徒歩2分！お買い物にも困りません♪◇立地・中央小学校まで徒歩約10分・布引中学校まで徒歩約22分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！
	閲覧済価格 21000万円間取り 2SLDK 広さ 90.71m² 階数 52階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント～地上５４階建　免震タワーレジデンス～◇５２階部分・南西角部屋・９０．７１㎡　◇リビングダイニングは南東と南西の２面がほぼ窓ガラスで室内からはパノラマ眺望（神戸の山並み・街並みや港町メリケンパーク、神戸港や大阪湾など）が楽します。◇主寝室は９．０帖で収納＋ウォークインクローゼット付、２面に窓があり室内からも眺望が楽します。◇シューズクロークや、廊下には納戸収納もございます。◇玄関の壁にはタイルやリビングの調光式ダウンライトなどオプション工事が多数ございます。◇新築時売主は住友不動産で施工は大林組◇各階ゴミステーションあり(24時間ゴミ出し可)◇ペット飼育可(規約による制限有)
	閲覧済価格 14990万円間取り 2LDK 広さ 74.06m² 階数 26階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～現地見学予約受付中！～【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【物件特徴】■５４階建て免震構造タワーレジデンス□３路線利用可能、JR三ノ宮駅徒歩６分■共用施設充実　スカイラウンジ、パーティールーム□ペット飼育可■２６階部分の北東・北西角住戸、眺望良好□L字型バルコニー付■二面採光のLDK約19.5帖、床暖房完備※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます

サンピア兵庫県神戸市中央区旭通１ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩8分ポートアイランド線三宮駅徒歩10分阪神本線神戸三宮駅徒歩11分築44年2ヶ月 15階建
	閲覧済価格 4780万円間取り 2SLDK 広さ 72.45m² 階数 3階方位南西角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ■ルーフバルコニー100㎡超の夢空間■徒歩圏内にて生活施設が充実しています【商業施設0ｍ】☆白クリニック・コインランドリー・カットハウス・セブンイレブン・エニタイムフィットネス・hanaカフェ☆■平坦地につき徒歩・自転車・ベビーカーでの移動がスムーズです■阪急・阪神・地下鉄・ポートライナーの各路線も徒歩圏内で、通勤・通学や遠出に非常に便利です■1階に店舗やオフィスが入っていることも多く、日常のちょっとした用事が建物周辺で完結しやすいのも魅力の一つです【ネット・ホームページに掲載されていない物件多数有、お気軽にお問い合わせください】♪ホームページ他物件掲載中

サンピア

兵庫県神戸市中央区旭通１
ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩8分
ポートアイランド線三宮駅徒歩10分
阪神本線神戸三宮駅徒歩11分

築44年2ヶ月
15階建

価格: 4780万円

間取り: 2SLDK
広さ: 72.45m²
階数: 3階
方位: 南西

角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

サンピア、ＪＲ三ノ宮駅フラット歩８分、全面リノベーション、ルーフバルコ兵庫県神戸市中央区旭通１ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩8分阪神本線神戸三宮駅徒歩9分阪急神戸線神戸三宮駅徒歩10分築44年2ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 4780万円間取り 2SLDK 広さ 72.45m² 階数 3階方位南南向き角部屋ルーフバルコニーモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイントＪＲ三ノ宮駅平坦徒歩８分、１００㎡超のルーフバルコニーは多用途な夢空間、全面リノベーション済、南西角部屋ゆったり７２㎡超、階下にセブン有、お洒落な内装で優雅な暮らし

サンピア、ＪＲ三ノ宮駅フラット歩８分、全面リノベーション、ルーフバルコ

兵庫県神戸市中央区旭通１
ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩8分
阪神本線神戸三宮駅徒歩9分
阪急神戸線神戸三宮駅徒歩10分

築44年2ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 4780万円

間取り: 2SLDK
広さ: 72.45m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
角部屋
ルーフバルコニー
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

サンピア　ＪＲ三ノ宮駅歩８分　ルーフバルコニー１００平米超兵庫県神戸市中央区旭通１丁目東海道本線三ノ宮駅徒歩8分阪急電鉄神戸線神戸三宮駅徒歩10分築44年2ヶ月地上15階地下1階建
	閲覧済価格 4780万円間取り 2SLDK 広さ 72.45m² 階数 3階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションおすすめポイントＪＲ三ノ宮駅平坦徒歩８分、１００m2超のルーフバルコニーはグランピング、ゴルフ練習、プールなど夢空間、全面リノベーション済み、南西角部屋ゆったり７２平米超、階下にはコンビニ、ジム、カフェなど充実施設

サンピア　ＪＲ三ノ宮駅歩８分　ルーフバルコニー１００平米超

兵庫県神戸市中央区旭通１丁目
東海道本線三ノ宮駅徒歩8分
阪急電鉄神戸線神戸三宮駅徒歩10分

築44年2ヶ月
地上15階地下1階建

価格: 4780万円

間取り: 2SLDK
広さ: 72.45m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
角部屋
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション

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神戸市中央区のおすすめ新築マンション

ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE 先着順

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9280万円

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住所

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3490万円～5498万円

住所

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3768万円～4998万円

住所

兵庫県神戸市中央区港島中町２丁…
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兵庫県神戸市中央区相生町１丁目3…
ジオ神戸三宮先着順／一般定期借地権

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5340万円～9470万円

住所

兵庫県神戸市中央区中山手通２丁…
ワコーレ神戸上筒井通レジデンス第1期2次

価格

未定

住所

兵庫県神戸市中央区上筒井通５丁…
Brillia(ブリリア) 神戸旧居留地先着順(…

価格

4150万円～2億2200万円

住所

兵庫県神戸市中央区東町122番1、…
Brillia(ブリリア) 神戸旧居留地第3期5…

価格

7000万円台～1億2600万円台

住所

兵庫県神戸市中央区東町122番1、…
ベイシティタワーズ神戸 WEST 先着順

価格

4200万円～1億6500万円

住所

兵庫県神戸市中央区新港町71番3(…
ベイシティタワーズ神戸 EAST 先着順

価格

4400万円～3億円

住所

兵庫県神戸市中央区新港町71番1（…

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神戸市中央区の暮らしデータ

神戸市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1493543人
転入者数	79510人転入率（人口1000人当たり） 53.24人
転出者数	74967人転出率（人口1000人当たり） 50.19人
土地平均価格	住宅地 208082円／m² 商業地 900410円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所）
私立保育所数	67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	196園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：35園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定)
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2926円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	236件人口10000人当たり 1.55件
刑法犯認知件数	12014件人口1000人当たり 7.88件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	98ヶ所
一般診療所総数	1659ヶ所
小児科医師数	428人小児人口10000人当たり 25.97人
産婦人科医師数	174人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.02人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管　乾電池・充電式電池・ボタン電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市中央区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	あり上限金額 67.5万円備考【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 67.5万円

備考: 【空き家活用ローン利子補給制度】空き家を取得・リノベーションして活用するために融資を受ける場合に、その利子相当額の一部を補給。条件あり。

補助／助成金制度

なし

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)無料(2)127万円備考 (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)無料(2)127万円

備考: (1)【すまいの耐震診断員派遣事業】1981年5月31日以前に建築された住宅を対象に耐震診断員を無料で派遣し耐震診断を行う。(2)【神戸市住宅耐震化促進事業】1981年5月31日以前に建築された住宅が対象。耐震診断を受け上部構造評点1.0以上にされる方に改修設計費に上限27万円、改修工事費に上限100万円の耐震改修補助を行う(戸建住宅)。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

更新日：2026年04月20日

神戸市中央区の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	1418万円	1749万円	5090万円	5723万円	4960万円

周辺エリアの価格相場

	神戸市東灘区	神戸市灘区	神戸市兵庫区	神戸市長田区	神戸市北区
中古マンション	2395万円	2100万円	2741万円	731万円	732万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺エリアの価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

兵庫県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年03月01日～31日における各ページのアクセス数から算出しています。

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シティタワー神戸三宮兵庫県神戸市中央区旭通４ＪＲ東海道本線三ノ宮駅徒歩6分阪神本線神戸三宮駅徒歩6分阪急神戸線神戸三宮駅徒歩8分築13年4ヶ月地上54階地下1階建
	閲覧済価格 9990万円間取り 2LDK 広さ 61.24m² 階数 46階方位北西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンおすすめポイント ■46階部分　■北西向住戸　■専有面積 61.24㎡・2LDK　■平成25年1月建築　■新築時売主　住友不動産■各階にゴミステーション　■24時間ゴミ出し可能　■ペット飼育可(管理規約等による制限有)　～5沿線5駅利用可能な立地～◎JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩6分　◎阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8分◎阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分　◎地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩7分◎神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩5分
	閲覧済価格 11000万円間取り 2LDK 広さ 69.25m² 階数 22階方位南西駐車場ありモニタ付インターホン床暖房所有権タワーマンション(階建20階以上) 2階以上宅配ボックス食器洗浄乾燥機おすすめポイント～地上５４階建免震タワーレジデンス～■22階部分　■南西向き住戸　■室内丁寧にご使用です　■分譲時オプション多数■専有面積 69.25㎡・2LDK　■3LDK→2LDKに変更しています■平成25年1月建築　■新築時売主　住友不動産■各階にゴミステーション　■24時間ゴミ出し可能　■ペット飼育可(管理規約等による制限有)　～5沿線5駅利用可能な立地～◎JR神戸線「三ノ宮」駅徒歩6分　◎阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩8分◎阪神本線「神戸三宮」駅徒歩6分　◎地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩7分◎神戸新交通ポートアイランド線「三宮」駅徒歩5分
	閲覧済価格 9998万円間取り 2SLDK 広さ 63.39m² 階数 29階方位北東駐車場あり浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇特徴・ディスポーザーがあるキッチンは毎日のお料理も快適です・オートロックや防犯カメラもあり防犯面も安心です・阪急オアシス神戸旭通店が徒歩2分！お買い物にも困りません♪◇立地・中央小学校まで徒歩約10分・布引中学校まで徒歩約22分◆◇弊社が選ばれる理由◆◇１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。お気軽にお問合せください！
	閲覧済価格 21000万円間取り 2SLDK 広さ 90.71m² 階数 52階方位南南向き駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可おすすめポイント～地上５４階建　免震タワーレジデンス～◇５２階部分・南西角部屋・９０．７１㎡　◇リビングダイニングは南東と南西の２面がほぼ窓ガラスで室内からはパノラマ眺望（神戸の山並み・街並みや港町メリケンパーク、神戸港や大阪湾など）が楽します。◇主寝室は９．０帖で収納＋ウォークインクローゼット付、２面に窓があり室内からも眺望が楽します。◇シューズクロークや、廊下には納戸収納もございます。◇玄関の壁にはタイルやリビングの調光式ダウンライトなどオプション工事が多数ございます。◇新築時売主は住友不動産で施工は大林組◇各階ゴミステーションあり(24時間ゴミ出し可)◇ペット飼育可(規約による制限有)
	閲覧済価格 14990万円間取り 2LDK 広さ 74.06m² 階数 26階方位北東駐車場あり角部屋モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント～現地見学予約受付中！～【リノベーションならDaigasグループのグローバルベイスへ】・リノベーションマンション累計6000戸の供給実績・設計や内装にこだわり、物件の価値を磨き上げた弊社リノベーション物件です！・アフターサービス付きなので安心してご入居いただけます。【物件特徴】■５４階建て免震構造タワーレジデンス□３路線利用可能、JR三ノ宮駅徒歩６分■共用施設充実　スカイラウンジ、パーティールーム□ペット飼育可■２６階部分の北東・北西角住戸、眺望良好□L字型バルコニー付■二面採光のLDK約19.5帖、床暖房完備※駐車場等の空き状況は変化する場合がございます

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