江戸川区の住みやすさ・基本情報
最終更新日：
家賃相場 8.72 万円 ※1K・1DKの家賃相場
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特徴・住みやすさ
- 1スーパーやドラッグストアが充実している
- 2都心に近い
- 3自然や公園が多い
江戸川区ってどんなところ？
江戸川区は広大な公園が多くある地域。季節に応じたイベントが開催される葛西臨海公園や、東西3kmもの広さを誇る総合レクリエーション公園が有名です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気が流れており、家賃相場も比較的安価です。
一方で、江戸川区にはJR総武線・JR京葉線・東京メトロ東西線・都営新宿線・京成本線と、多くの路線が通っていて都心への通勤に不便がありません。
利便性がよいのに住居費は安い、東京でも人気のエリアです。
私が押さえておくべきポイントをお教えします！
街ガイド
- 高野 友樹
- 公認不動産コンサルティングマスター／相続対策専門士／宅地建物取引士／賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
江戸川区の住みやすさ
一人暮らしの人に聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10
- 1スーパーやドラッグストアが充実している
- 2都心に近い
- 3自然や公園が多い
- 4飲食店が充実している
- 5必要なものが近場でそろう
- 6住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 7公共の交通機関が充実している
- 8病院やクリニックが多い
- 9車を快適に利用できる
- 10大きな商店街がある
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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近くに河川敷があり、リフレッシュしやすい環境にある（20代 女性）
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スーパーやドラッグストアが多いので、価格を比較検討しながら買い物ができる（20代 女性）
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ファストフード店などの飲食店が豊富なので、料理ができない私でも安心（20代 女性）
街ガイド
江戸川区の瑞江や篠崎は家賃相場が比較的安く、一人暮らし向けの賃貸物件では1Kで月額約6万円～8万円程度。スーパーなどの物価も安い傾向があり、生活費を抑えて生活したい単身者にはうれしい環境でしょう。
江戸川区の一人暮らし向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
夫婦・カップルに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10
- 1都心に近い
- 2スーパーやドラッグストアが充実している
- 3閑静で落ち着きがある
- 4必要なものが近場でそろう
- 5自然や公園が多い
- 6自治体の補助が手厚い
- 7公共の交通機関が充実している
- 8住居費（家賃や物件購入費）が安い
- 9車を快適に利用できる
- 10大きい駅がある
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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住居費が安く、中規模の駅が北から南まであり、スーパー、ショッピングモールなど買い物にも困らない（60代 男性）
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都心まで、電車で16分ほどなのに、緑が多いし、公園が広い。葛西臨海公園が近くにあり、ディズニーランドも自転車でも行けます（50代 女性）
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歩道が広く、歩行者、自転車が安全に通行できる（60代 男性）
街ガイド
江戸川区は、広さと価格のバランスが取れた物件を見つけやすいエリアで、2LDKの賃貸物件が月額10万円～12万円程度。また、自然動物園SHIZEN ZOOや葛西臨海水族園、ダイヤと花の大観覧車などがあり、休日はアクティブに過ごしたいカップルにおすすめです。
江戸川区の夫婦・カップル向け物件家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| 1LDK・2K・2DK | 14.33万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
ファミリーに聞いた
江戸川区の住みやすさTOP10
- 1都心に近い
- 2必要なものが近場でそろう
- 3自然や公園が多い
- 4スーパーやドラッグストアが充実している
- 5自治体の補助が手厚い
- 6公共の交通機関が充実している
- 7病院やクリニックが多い
- 8保育園・幼稚園など保育施設が充実している
- 9閑静で落ち着きがある
- 10遅くまで開いている店が多い
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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子育てしやすい街と言われているだけあり遊びに行く場所がたくさんある。巨大遊具やユニークな遊具がある公園や、ディズニーも意外と近く行きやすい（30代 女性）
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子どもおよび高齢者に手厚いサービスがある区（40代 男性）
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最低限の物は行動範囲の中で買うことができ、便利。都心にも近く、どこでも行きやすい（40代 女性）
街ガイド
葛西駅や船堀駅の周辺には、スーパーや銀行、ドラッグストア、病院などがそろい、ファミリーが生活しやすい環境。家賃相場は、3LDK以上のファミリー向け物件で月に約15万～20万円程度です。戸建ての購入は比較的安めで、3000万～5000万円程度で手に入れることができます。
江戸川区のファミリー向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
江戸川区の家賃相場
| 間取り | 家賃相場 | 物件 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 6.78万円 | 物件一覧へ |
| 1K・1DK | 8.72万円 | 物件一覧へ |
| 1LDK・2K・2DK | 14.33万円 | 物件一覧へ |
| 2LDK・3K・3DK | 19.83万円 | 物件一覧へ |
| 3LDK・4K・4LDK | 22.13万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。
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東京都江戸川区の暮らしデータ
| 幼稚園・保育園 | |
|---|---|
| 公立保育所数 | 33ヶ所 0歳保育を実施0ヶ所 |
| 公立保育所定員数 | 3647人 |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 463ヶ所 |
| 育児給付金 | |
| 結婚祝い | あり |
| 出産祝い | なし |
| 子ども・学生等医療費助成（通院） | |
| 対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 自己負担 | 自己負担なし |
| 新築建設給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 新築購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 中古購入給付金 | |
| 利子補給制度 | なし |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
| 増築・改築・改修 | |
| 利子補給制度 | あり |
| 補助 ⁄ 助成金制度 | あり |
| 治安情報 | |
| 刑法犯認知件数 | 4289件 796位（815市区中） |
| 人口1000人当たり | 6.15件 660位（815市区中） |
| 江戸川区の「暮らしデータ」をもっと見る | |
街ガイド
江戸川区住民税均等割のみ課税世帯への給付金があり、対象世帯に10万円が給付されます。さらに、対象世帯の児童1人あたりに5万円が追加されます。また、江戸川区子育ておむつ定期便や、子ども配食サービス事業のKODOMOごはん便、えどがわママパパ応援隊など、子育て世帯への支援も豊富です。
江戸川区の周辺情報
街ガイド
江戸川区の人気スポットといえば、葛西臨海公園です。広大な芝生広場、バーベキューエリア、遊具、サイクリングロードなどがあり、区の内外から人が集まります。一方、船堀駅前では再開発計画が進行しており、江戸川区庁舎の移転と商業施設・オフィス・住宅・駐車場等の再開発ビルの2棟が建設される予定です。
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※賃貸家賃及び物件購入額は記事制作時点のものであり、その後変動している可能性があります。
また、自治体の補助金等支援内容や交通機関の所要時間も掲載後変更されている可能性があります。最新の情報につきましては各自治体等の情報をご確認ください。
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