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さいたま市南区の住みやすさ・基本情報
最終更新日:
家賃相場 6.07 万円 ※1K・1DKの家賃相場
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特徴・住みやすさ
- 1公共の交通機関が充実している
- 2スーパーやドラッグストアが充実している
- 3必要なものが近場でそろう
さいたま市南区ってどんなところ?
さいたま市南区は、さいたま市の中でも特に都市部と同等の利便性を享受できる地区です。武蔵浦和や南浦和には商業施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。
交通面では、JR京浜東北線、埼京線、武蔵野線が利用可能で、武蔵浦和駅から池袋駅へは20分強。
さいたま市の中では保育園や公立学校が多い区で、子どもの学びに適した教育環境です。
私が押さえておくべきポイントをお教えします!

- 高野 友樹
- 公認不動産コンサルティングマスター/相続対策専門士/宅地建物取引士/賃貸不動産経営管理士
不動産会社にて600件以上の仲介、6000戸の収益物件管理を経験。現在は株式会社高野不動産コンサルティングを設立し、不動産コンサルティングを行う。
さいたま市南区の住みやすさ
一人暮らしの人に聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10
- 1公共の交通機関が充実している
- 2スーパーやドラッグストアが充実している
- 3必要なものが近場でそろう
- 4都心に近い
- 5飲食店が充実している
- 6閑静で落ち着きがある
- 7病院やクリニックが多い
- 8道が明るく安心感がある
- 9大きい駅がある
- 10遅くまで開いている店が多い
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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都心にも近く複数の路線が乗り入れているため移動に便利(40代 男性)
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都心までアクセスがいい。教育や医療なども整っている(20代 女性)
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浦和駅、南浦和駅、武蔵浦和駅どの駅へも徒歩15分が便利(60代 男性)

さいたま市南区は、さいたま市の中では家賃が少し高めです。一人暮らしに適した物件は、駅から近くて築年数が浅めだと1Kタイプでも月額7万円以上が目安になります。ただし条件にこだわらなければ、月額5万~6万5000円程度の物件を見つけることも可能です。
さいたま市南区の一人暮らし向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
夫婦・カップルに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10
- 1スーパーやドラッグストアが充実している
- 2公共の交通機関が充実している
- 3都心に近い
- 4病院やクリニックが多い
- 5必要なものが近場でそろう
- 6大きい駅がある
- 7閑静で落ち着きがある
- 8保育園・幼稚園など保育施設が充実している
- 9車を快適に利用できる
- 10塾や習い事教室が充実している
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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埼京線の快速を利用すれば池袋、新宿、渋谷に乗り換えなしで行ける。新幹線に乗れる大宮まで10分程で行ける(60代 男性)
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都心が近い割には自然がたくさんあって、商店も充実していて小さな子どもから大人まで生活に困らない(30代 女性)
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都心にも30分以内にアクセスでき、都市開発が進んでいるところもあり、駅近は買い物や飲食店など不自由なく便利だと感じる(30代 女性)

南浦和駅や武蔵浦和駅周辺で二人暮らし向けの賃貸物件を探す場合、駅から近く築年数が浅いと、2DKでも月額10万円を超えることがあります。分譲マンションは数が多く、築年数が古くてもリノベーション済みであればいいという人は、2LDKで2000万円台の物件を見つけることもできます。
さいたま市南区の夫婦・カップル向け物件家賃相場
間取り | 家賃相場 | 物件 |
---|---|---|
1LDK・2K・2DK | 10.02万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
ファミリーに聞いた
さいたま市南区の住みやすさTOP10
- 1スーパーやドラッグストアが充実している
- 2公共の交通機関が充実している
- 3都心に近い
- 4病院やクリニックが多い
- 5必要なものが近場でそろう
- 6大きい駅がある
- 7閑静で落ち着きがある
- 8保育園・幼稚園など保育施設が充実している
- 9車を快適に利用できる
- 10塾や習い事教室が充実している
※対象エリアに過去5年以内に住んだことのある10代~60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。
回答者の声
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最寄り駅が複数あり、各方面へのアクセスが良いことや、スーパーをはじめ店が充実していて、生活する上でも便利で魅力的(30代 男性)
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学習面に力を入れられている家庭も多く、塾もたくさんあり、教育環境がしっかりしている(30代 女性)
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都市整備も進んでいて住みやすいと感じる(60代 男性)

さいたま市南区は教育に力を入れており、武蔵浦和駅周辺には塾も多いため、子どもの教育環境を充実させたいファミリーにおすすめです。武蔵浦和駅や南浦和駅の周辺はファミリー向けの分譲マンションも多く、築年数が経過しているリノベーション物件を選択すれば、3000万円台からきれいなマンションを見つけることができます。
さいたま市南区のファミリー向け物件家賃相場
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
さいたま市南区の家賃相場
間取り | 家賃相場 | 物件 |
---|---|---|
ワンルーム | 5.5万円 | 物件一覧へ |
1K・1DK | 6.07万円 | 物件一覧へ |
1LDK・2K・2DK | 10.02万円 | 物件一覧へ |
2LDK・3K・3DK | 13.35万円 | 物件一覧へ |
3LDK・4K・4LDK | 16.23万円 | 物件一覧へ |
※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。
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埼玉県さいたま市南区の暮らしデータ
幼稚園・保育園 | |
---|---|
公立保育所数 | 59ヶ所 0歳保育を実施36ヶ所 |
公立保育所定員数 | 6343人 |
医療 | |
一般病院総数 | 35ヶ所 |
一般診療所総数 | 1027ヶ所 |
育児給付金 | |
結婚祝い | あり |
出産祝い | あり |
子ども・学生等医療費助成(通院) | |
対象年齢 | 18歳3月末まで |
自己負担 | 自己負担なし |
新築建設給付金 | |
利子補給制度 | なし |
補助 ⁄ 助成金制度 | あり |
新築購入給付金 | |
利子補給制度 | なし |
補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
中古購入給付金 | |
利子補給制度 | なし |
補助 ⁄ 助成金制度 | なし |
増築・改築・改修 | |
利子補給制度 | なし |
補助 ⁄ 助成金制度 | あり |
治安情報 | |
刑法犯認知件数 | 7113件 809位(815市区中) |
人口1000人当たり | 5.37件 686位(815市区中) |
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さいたま市南区は、さいたま市の他区に比べて保育園の数が多く、2022年からは待機児童ゼロを実現しています。また、さいたま市では、妊娠届出後、出生届出後それぞれのタイミングで「パパママ応援ギフト」として各5万円を支給しています。
さいたま市南区の周辺情報


さいたま市南区は、武蔵浦和駅周辺や南浦和駅周辺を中心に再開発が進められています。武蔵浦和駅周辺の再開発は半分以上完了し、住宅を含む複合ビルが次々と誕生しています。さらに未着手の部分も開発が進めば、いっそう便利になり人口増加が望めるエリアです。
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※賃貸家賃及び物件購入額は記事制作時点のものであり、その後変動している可能性があります。
また、自治体の補助金等支援内容や交通機関の所要時間も掲載後変更されている可能性があります。最新の情報につきましては各自治体等の情報をご確認ください。
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