近鉄下田駅(奈良県)の3LDKの中古マンション物件一覧

近鉄下田駅(奈良県)の3LDKの中古マンションなどの中古マンション物件をご紹介します。中古マンション物件情報を探すならgoo住宅・不動産。価格・広さ・間取り・写真・人気のこだわり条件から物件を簡単検索。理想の物件探しをgoo住宅・不動産がサポートします。

3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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ビーバードルチェ香芝奈良県香芝市下田西４近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩1分ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩8分近鉄大阪線五位堂駅徒歩21分築24年3ヶ月 10階建
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 78.16m² 階数 3階方位北東駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンオール電化エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ■4面バルコニー■サンディ香芝店まで約280m◆センチュリー21近畿不動産販売香芝店◆奈良県南部に香芝店・大和八木店の2店舗を展開し、地域密着で営業しております。中古マンションのご購入はもちろん、ご売却や買取のご相談にも対応しております。センチュリー21の情報力と実績を活かし、安心して進めていただけるお取引をサポートいたします。◆リフォームのご相談やお見積り、プランニングなど、お気軽にお問い合わせ下さい◆

ビーバードルチェ香芝

奈良県香芝市下田西４
近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩1分
ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩8分
近鉄大阪線五位堂駅徒歩21分

築24年3ヶ月
10階建

価格: 1980万円

間取り: 3LDK
広さ: 78.16m²
階数: 3階
方位: 北東

駐車場あり
所有権
ペット相談可
システムキッチン
オール電化
エレベーター
2階以上
間取り図有り

グリーントピア２１香芝アネックス奈良県香芝市下田西１近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩3分ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩3分近鉄大阪線五位堂駅徒歩19分築22年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1850万円間取り 3LDK 広さ 78.53m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇最寄り駅徒歩3分！２WAYアクセスで通勤通学に便利です♪
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 74.4m² 階数 5階方位南南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆近鉄大阪線　近鉄下田駅　徒歩３分、和歌山線　香芝駅　徒歩３分！◆設備延長１０年保証：給湯器、ガスコンロ、浴室暖房乾燥機、トイレ便座※この物件の取引は、売主指定の司法書士をご利用いただくことにご協力ください。【リフォーム内容】キッチン・トイレ・洗面・浴室（浴槽以外）・給湯器・建具新調、全面クロス・床張替、天井クロス張替（洗面以外）、CF貼替（トイレ・洗面）、洗濯パン取替、畳表替、ハウスクリーニング【物件の特徴】陽当り良好、２沿線以上利用可、市街地が近い、内装リフォーム、駅まで平坦、ＬＤＫ１５畳以上、年内引渡可、山が見える、南向き、システムキッチン、和室、シャワー付洗面化粧台
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 77.72m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありオートロック所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ◆2026年9月リフォーム完成予定！◆南向きのバルコニーなので日当たりが良いです！午前中から午後まで長時間日が当たります。洗濯物も乾きやすいです♪

グリーントピア２１コミュネット香芝奈良県香芝市下田西１近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩4分ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩4分近鉄大阪線五位堂駅徒歩20分築26年4ヶ月 11階建
	閲覧済価格 2380万円間取り 3LDK 広さ 98.57m² 階数 3階方位南南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント ■2024年　一部リフォーム済み・張替（クロス・フローリング一部）・交換（ガスコンロ・換気扇・トイレ）・和室4.5帖をリビングへ拡大■2020年　給湯器交換◆センチュリー21近畿不動産販売香芝店◆奈良県南部に香芝店・大和八木店の2店舗を展開し、地域密着で営業しております。中古マンションのご購入はもちろん、ご売却や買取のご相談にも対応しております。センチュリー21の情報力と実績を活かし、安心して進めていただけるお取引をサポートいたします。◆リフォームのご相談やお見積り、プランニングなど、お気軽にお問い合わせ下さい◆
	閲覧済価格 2080万円間取り 3SLDK 広さ 89.27m² 階数 11階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント最上階で南向き、陽当たりや眺望もよく、周辺施設も充実！大変過ごしやすい住環境です♪

グリーントピア２１コミュネット香芝

奈良県香芝市下田西１
近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩4分
ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩4分
近鉄大阪線五位堂駅徒歩20分

築26年4ヶ月
11階建

価格: 2380万円

間取り: 3LDK
広さ: 98.57m²
階数: 3階
方位: 南

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上

価格: 2080万円

間取り: 3SLDK
広さ: 89.27m²
階数: 11階
方位: 南

南向き
駐車場あり
所有権
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

フレセーヌ香芝奈良県香芝市下田西４近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩2分ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩9分築24年 10階建
	閲覧済価格 1480万円間取り 3LDK 広さ 76.57m² 階数 5階方位東浴室乾燥機即入居可リフォームリノベーションペット相談可オール電化エレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント・対面キッチンからは奥には「食品庫（パントリー）」と「バルコニー直結の勝手口」が完備し、日常の名もなき家事をラクにする動線が整っています。・ＬＤＫは隣り合う和室のふすまを開けることで、更に開放的な空間としてお使いいただけます。ライフスタイルの変化や来客時に合わせてフレキシブルに対応可能です。「駅からの近さ」と「住み心地の良さ」、その両方を手にいれたい欲張りなニーズに応える一邸です。この利便性をぜひ現地でお確かめください。

フレセーヌ香芝

奈良県香芝市下田西４
近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩2分
ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩9分

築24年
10階建

価格: 1480万円

間取り: 3LDK
広さ: 76.57m²
階数: 5階
方位: 東

浴室乾燥機
即入居可
リフォームリノベーション
ペット相談可
オール電化
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ルイシャトレ・シェソワ五位堂奈良県香芝市五位堂３近鉄大阪線五位堂駅徒歩4分ＪＲ和歌山線ＪＲ五位堂駅徒歩10分近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩24分築23年10ヶ月 10階建
	閲覧済価格 2780万円間取り 3LDK 広さ 83.95m² 階数 6階方位西駐車場ありモニタ付インターホン所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント -近鉄不動産　香芝営業所-■専有面積：83.95㎡、3LDKの間取り■西側バルコニーからは二上山が臨めます■全居室6帖以上あります■バルコニーにスロップシンクあり■トランクルーム、WICあり現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中現地見学・資金計画・住宅ローン・リフォーム・買換え相談など何でもお気軽にお問い合わせください！担当直通：080-7376-2808〈予約方法〉事前予約となっております。お電話・メール・SUUMOからの内覧予約が可能です！メールアドレス：m-yanagihara@kintetsu-re.co.jp

ルイシャトレ・シェソワ五位堂

奈良県香芝市五位堂３
近鉄大阪線五位堂駅徒歩4分
ＪＲ和歌山線ＪＲ五位堂駅徒歩10分
近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩24分

築23年10ヶ月
10階建

価格: 2780万円

間取り: 3LDK
広さ: 83.95m²
階数: 6階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

レピア西真美の丘奈良県香芝市西真美３近鉄大阪線五位堂駅徒歩11分ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩13分近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩16分築22年10ヶ月地上5階地下1階建
	閲覧済価格 3190万円間取り 3LDK 広さ 72.87m² 階数 3階方位西駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションペット相談可システムキッチンエレベーターおすすめポイント -近鉄不動産　香芝営業所-・令和8年5月上旬リフォーム完成予定　全室クロス貼替・フローリング貼替、システムキッチン新調、浴室新調　洗面台新調、トイレ新調、建具交換、ハウスクリーニング　等・専有面積：72.87㎡、3LDKの間取り・専用ポーチ有（約3.91㎡)・トランクルーム有・バルコニーにスロップシンク有現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中■□■空家につき、お気軽にご覧いただけます■□■現地見学・資金計画・住宅ローン・リフォーム・買換え相談など何でもお気軽にお問い合わせください！担当直通：080-7376-2808

レピア西真美の丘

奈良県香芝市西真美３
近鉄大阪線五位堂駅徒歩11分
ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩13分
近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩16分

築22年10ヶ月
地上5階地下1階建

価格: 3190万円

間取り: 3LDK
広さ: 72.87m²
階数: 3階
方位: 西

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可
システムキッチン
エレベーター

アドバンテージ香芝奈良県香芝市磯壁３近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩7分ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩13分築17年8ヶ月 7階建
	閲覧済価格 2080万円間取り 3LDK 広さ 65.35m² 階数 7階方位南南向き駐車場あり最上階モニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権おすすめポイント ◆大阪方面へのアクセスが便利な近鉄下田駅より徒歩7分、徒歩10分圏内商業施設も充実の立地で新生活♪◆7階建て最上階に位置する3ＬＤＫ、リビング床暖房が採用され底冷えする奈良の冬もあったかです♪◆南向きバルコニーに面し陽当たり良好です。バルコニーからは遠く山並みを望む眺望です♪◆真冬のヒートショック対策にも効果的な浴室暖房乾燥機付き、一日の疲れをゆったりと癒していただけます♪◆上階に住戸が無く、上からの生活音を気にせずお過ごしいただけます♪◆モニター付きオートロックマンション、防犯カメラも付き防犯面に配慮されています♪徒歩5分圏内に商業施設もある立地、室内丁寧にご利用されています♪

アドバンテージ香芝

奈良県香芝市磯壁３
近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩7分
ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩13分

築17年8ヶ月
7階建

価格: 2080万円

間取り: 3LDK
広さ: 65.35m²
階数: 7階
方位: 南

南向き
駐車場あり
最上階
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権

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香芝市の暮らしデータ

香芝市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29573世帯
人口総数	78324人
転入者数	2525人転入率（人口1000人当たり） 32.24人
転出者数	2628人転出率（人口1000人当たり） 33.55人
土地平均価格	住宅地 86691円／m² 商業地 170500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ベビーマッサージ(毎月1回赤ちゃんの体をマッサージしコミュニケーションを楽しむ「ふれあい」を目的にした講座を実施)。(2)【2歳児すくすく訪問事業】2歳を迎えた未就園児を対象に健やかに成長を応援するため、保育士が家庭訪問し、子育て相談に応じる取り組みを実施。(3)【乳児おむつ配付事業】4ヶ月児健診を受診した保護者に、紙おむつ1パックを配付する事業を実施。(4)【ブックスタート事業】4ヶ月児健診を受診した保護者に、絵本1冊を配付する事業を実施。(5)【香芝市立小中学校新入生標準服無償化事業】市立小中学校に入学する児童生徒の標準服などの購入費用を補助。(6)【第2子以降の保育料無償化】生計を同一とする子をすべてカウントし、子どもの年齢や世帯の所得制限なく、第2子以降の保育料を無償とする。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

香芝市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大和ガス株式会社5228円株式会社大武5984円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	奈良県広域水道企業団3509円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	香芝市2640円
下水道普及率	78.4％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.02件
刑法犯認知件数	314件人口1000人当たり 4.02件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	12人小児人口10000人当たり 11.11人
産婦人科医師数	1人 15～49歳女性人口1万人当たり 0.62人
介護保険料基準額（月額）	6000円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考収集の場合は無料。自己搬入の場合、事前に手続きの上、100kgまでは無料、100kg以上は10kg毎に123円(消費税相当額を含む)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔可燃ごみ　空きカン　空きビン　雑誌　新聞　ダンボール　ペットボトル　紙パック　白色トレイ　有害資源ごみ(乾電池・充電式電池、蛍光灯・電球、水銀式体温計)〕　リクエスト収集：不燃ごみ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者や身体障害者など対象)
粗大ごみ収集	あり備考電話で申し込み、1世帯・月1回収集で合計6点まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

香芝市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【香芝市既存木造住宅耐震改修工事補助事業】1981年5月31日以前に着工された3階建て以下の木造住宅(一戸建て住宅、長屋住宅、共同住宅)で、耐震診断の結果が構造評点1.0未満の住宅が対象。補助金の額は、耐震改修工事に要した経費(一般管理費、現場管理費及び共通仮設費を含む)に1/2を乗じて得た額とし、下記の区分に応じて限度額を定める。(a)香芝市が作成する避難行動要支援者名簿に登録された者が居住する住宅の所有者は100万円を限度とする。(b)上記以外の者は50万円を限度とする。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格相場

近鉄下田駅の価格相場

	ワンルーム	1K・1DK	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K・4DK
中古マンション	-	-	-	-	2110万円

周辺駅の価格相場

	二上	五位堂	関屋	築山	大阪教育大前
中古マンション	-	-	-	-	-

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている中古マンションの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。ただし5戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。
※周辺駅の価格相場は1LDK・2K・2DKの平均価格（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

奈良県の人気の街アクセスランキング（中古マンション）

※このランキングは2026年04月01日～30日における各ページのアクセス数から算出しています。

住まいのコラム

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特徴

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グリーントピア２１香芝アネックス奈良県香芝市下田西１近鉄大阪線近鉄下田駅徒歩3分ＪＲ和歌山線香芝駅徒歩3分近鉄大阪線五位堂駅徒歩19分築22年7ヶ月 11階建
	閲覧済価格 1850万円間取り 3LDK 広さ 78.53m² 階数 10階方位南南向き駐車場あり所有権ペット相談可 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◇最寄り駅徒歩3分！２WAYアクセスで通勤通学に便利です♪
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 74.4m² 階数 5階方位南南向き所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◆近鉄大阪線　近鉄下田駅　徒歩３分、和歌山線　香芝駅　徒歩３分！◆設備延長１０年保証：給湯器、ガスコンロ、浴室暖房乾燥機、トイレ便座※この物件の取引は、売主指定の司法書士をご利用いただくことにご協力ください。【リフォーム内容】キッチン・トイレ・洗面・浴室（浴槽以外）・給湯器・建具新調、全面クロス・床張替、天井クロス張替（洗面以外）、CF貼替（トイレ・洗面）、洗濯パン取替、畳表替、ハウスクリーニング【物件の特徴】陽当り良好、２沿線以上利用可、市街地が近い、内装リフォーム、駅まで平坦、ＬＤＫ１５畳以上、年内引渡可、山が見える、南向き、システムキッチン、和室、シャワー付洗面化粧台
	閲覧済価格 1980万円間取り 3LDK 広さ 77.72m² 階数 5階方位南南向き駐車場ありオートロック所有権ペット相談可システムキッチンカウンターキッチンエレベーターおすすめポイント ◆2026年9月リフォーム完成予定！◆南向きのバルコニーなので日当たりが良いです！午前中から午後まで長時間日が当たります。洗濯物も乾きやすいです♪

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