大津市茶戸町の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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750万円
京阪京津線 追分駅
徒歩10分

建物名

ルモン四ノ宮藤尾台

所在地

滋賀県大津市茶戸町

間取り

3LDK

広さ

63m²

築年月(築年数)

1989年9月(築36年9ヶ月)

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茶が崎と中央の中古マンション物件一覧

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選択	画像	所在地/交通（駅/バス所要時間）	価格	間取り広さ	階層向き	築年月築年数

ブランズ西大津レイクフロント
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎湖西線大津京駅徒歩10分京阪電気鉄道石坂線京阪大津京駅徒歩13分	4,180 万円	3LDK 76.47m²	14階/19階建南西	2007年2月(築19年4ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションおすすめポイント＼ハウスドゥ大津京／琵琶湖を一望する14階！25年12月リフォーム済！花火大会も特等席で楽しめます♪

ブランズ西大津レイクフロント

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
湖西線大津京駅徒歩10分
京阪電気鉄道石坂線京阪大津京駅徒歩13分

4,180
万円

3LDK
76.47m²

14階/19階建
南西

2007年2月(築19年4ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション

ブランズ西大津レイクフロント
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎湖西線大津京駅徒歩9分京阪電気鉄道石坂線京阪大津京駅徒歩10分	4,080 万円	3LDK 76.47m²	14階/19階建南西	2007年2月(築19年4ヶ月)
駐車場ありオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権リフォームリノベーションシステムキッチンおすすめポイント ★19階建14階部分、リビングよりびわ湖眺望有★バルコニーより花火大会鑑賞可★一部リフォーム済★

ブランズ西大津レイクフロント

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
湖西線大津京駅徒歩9分
京阪電気鉄道石坂線京阪大津京駅徒歩10分

4,080
万円

3LDK
76.47m²

14階/19階建
南西

2007年2月(築19年4ヶ月)

駐車場あり
オートロック
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン

ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション
	【パノラマ有り】最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎湖西線大津京駅徒歩8分京阪電気鉄道石坂線近江神宮前駅徒歩15分	4,080 万円	3LDK 76.47m²	14階/19階建南西	2007年2月(築19年4ヶ月)
駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【ペット可＋即内覧可！】R7.12リフォーム済み■大津京駅徒歩8分で通勤・通学に便利な立地■14階部分で眺望良好／花火観覧可■南西バルコニーで陽当たり良好なお住まい

ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション

【パノラマ有り】
最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
湖西線大津京駅徒歩8分
京阪電気鉄道石坂線近江神宮前駅徒歩15分

4,080
万円

3LDK
76.47m²

14階/19階建
南西

2007年2月(築19年4ヶ月)

駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎湖西線大津京駅徒歩8分京阪電気鉄道石坂線近江神宮前駅徒歩15分	4,080 万円	3LDK 76.47m²	14階/19階建南西	2007年2月(築19年4ヶ月)
駐車場ありオートロック浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント【ペット可＋即内覧可！】R7.12リフォーム済み■大津京駅徒歩8分で通勤・通学に便利な立地■14階部分で眺望良好／花火観覧可■南西バルコニーで陽当たり良好なお住まい

ブランズ西大津レイクフロント　中古マンション

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
湖西線大津京駅徒歩8分
京阪電気鉄道石坂線近江神宮前駅徒歩15分

4,080
万円

3LDK
76.47m²

14階/19階建
南西

2007年2月(築19年4ヶ月)

駐車場あり
オートロック
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

グローバル大津中央
	最近見た物件	滋賀県大津市中央３京阪石山坂本線島ノ関駅徒歩4分ＪＲ東海道本線大津駅徒歩10分京阪石山坂本線石場駅徒歩8分	2,280 万円	3LDK 67.78m²	4階/7階建北	1996年8月(築29年10ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ・給湯器交換、フローリング張替、クロス張替、建具交換etc...角部屋につき通風良好！京阪島ノ関駅徒歩4分！JR大津京駅徒歩10分！京阪石場駅徒歩9分！打出中学校徒歩17分！中央小学校徒歩3分！フレスコ徒歩9分！自治会費600円/月　　司法書士売主指定

グローバル大津中央

最近見た物件

滋賀県大津市中央３
京阪石山坂本線島ノ関駅徒歩4分
ＪＲ東海道本線大津駅徒歩10分
京阪石山坂本線石場駅徒歩8分

2,280
万円

3LDK
67.78m²

4階/7階建
北

1996年8月(築29年10ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

プレサンスレジェンド琵琶湖
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎ＪＲ湖西線大津京駅徒歩7分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線大津市役所前駅徒歩16分	5,600 万円	3SLDK 86.16m²	1階/15階建南東	2018年4月(築8年2ヶ月)
駐車場あり専用庭モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権システムキッチンエレベーター

プレサンスレジェンド琵琶湖

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩7分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩8分
京阪石山坂本線大津市役所前駅徒歩16分

5,600
万円

3SLDK
86.16m²

1階/15階建
南東

2018年4月(築8年2ヶ月)

駐車場あり
専用庭
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター

プレサンスレジェンド琵琶湖
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎ＪＲ湖西線大津京駅徒歩7分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩8分	7,500 万円	3LDK 72m²	3階/15階建南東	2018年4月(築8年2ヶ月)
床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント琵琶湖と花火を一望できる、特別な一室低層階でありながら琵琶湖と花火を一望でき、京都駅まで10分「大津京駅」から徒歩7分の希少性の高い物件。水面のきらめきを身近に感じる、プレサンスレジェンド琵琶湖ならではの贅沢なロケーションです。＜共用施設＞コンシェルジュサービス・ペット専用足洗い場フィットネスルーム・パーティルーム〇JR湖西線「大津京」駅　徒歩7分ライフインフォメーション・バロー茶が崎店・・・約180ｍ・サンドラッグ茶が崎店・・・約150ｍ・京都銀行西大津支店・・・約540ｍ・セブンイレブン大津松山町店・・・約350ｍ

プレサンスレジェンド琵琶湖

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩7分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩8分

7,500
万円

3LDK
72m²

3階/15階建
南東

2018年4月(築8年2ヶ月)

床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ハイトピア大津
	最近見た物件	滋賀県大津市中央１ＪＲ東海道本線大津駅徒歩8分京阪京津線びわ湖浜大津駅徒歩6分	1,680 万円	3LDK 70.28m²	9階/11階建南東	1989年12月(築36年6ヶ月)
所有権システムキッチンエレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント－物件のおすすめポイント－▼立地・JR東海道本線「大津」徒歩8分・京阪京津線「びわ湖浜大津」徒歩6分▼特徴・LD・和室2間は引き戸で繋がり、回遊性有・ご家族が憩うLDは南東・南西の2面採光設計・作業動線が短いL字型の対面式キッチン、食器棚付・2部屋に面する南東向きバルコニー有・各和室は約6.0帖、足を伸ばしてくつろげる空間・2026年1月畳表替え(2間)・照明器具付け(LDK・和室2間)済▼周辺環境・スーパー「フレスコ大津店」徒歩2分(約100m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

ハイトピア大津

最近見た物件

滋賀県大津市中央１
ＪＲ東海道本線大津駅徒歩8分
京阪京津線びわ湖浜大津駅徒歩6分

1,680
万円

3LDK
70.28m²

9階/11階建
南東

1989年12月(築36年6ヶ月)

所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎ＪＲ湖西線大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩9分	3,300 万円	3LDK 74.4m²	14階/15階建南	1995年10月(築30年8ヶ月)
南向き駐車場あり所有権 2階以上間取り図有りおすすめポイント ◎琵琶湖眺望良好　～びわ湖大花火大会鑑賞できます～◎１５階建１４階部分◎2WAYアクセス可能・JR大津京駅徒歩８分・京阪大津京駅徒歩９分◎南向きバルコニー◎３ＬＤＫ◎専有面積７４．４０㎡

ルネ大津皇子が丘ロイヤルビュー

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩8分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩9分

3,300
万円

3LDK
74.4m²

14階/15階建
南

1995年10月(築30年8ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
2階以上
間取り図有り

ブランズ西大津レイクフロント
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎ＪＲ湖西線大津京駅徒歩8分京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩13分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩15分	4,080 万円	3LDK 76.47m²	14階/19階建南西	2007年2月(築19年4ヶ月)
即入居可床暖房所有権ペット相談可エレベーター 2階以上間取り図有りおすすめポイント【リフォーム内容】LDK・洋室・廊下フロアー張替、LDK・洋室・洗面台脱衣所・トイレ・廊下収納建具交換、LDK・洋室・洗面台脱衣所・トイレ・玄関・廊下クロス部分張替、洗面脱衣所・トイレCF張替、和室畳新調、バルコニー・ホビーコート床タイルデッキ設置、ハウスクリーニング（水まわり、窓、サッシ、他）　びわ湖花火大会鑑賞可浴室暖房乾燥機・ミストサウナ・LD床暖房・スロップシンクなど設備充実コンシェルジュサービス・ゲストルーム・カフェラウンジ・フィットネスルームなど共用施設充実ペット飼育可能（規約制限有）◎ＪＲ大津京駅　徒歩8分◎京阪近江神宮前駅徒歩13分

ブランズ西大津レイクフロント

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩8分
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩13分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩15分

4,080
万円

3LDK
76.47m²

14階/19階建
南西

2007年2月(築19年4ヶ月)

即入居可
床暖房
所有権
ペット相談可
エレベーター
2階以上
間取り図有り

ブランズ西大津レイクフロント
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎ＪＲ湖西線大津京駅徒歩10分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩13分京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩14分	4,180 万円	3LDK 76.47m²	14階/19階建南西	2007年2月(築19年4ヶ月)
駐車場ありモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可床暖房所有権リフォームリノベーションペット相談可おすすめポイント ■JR湖西線「大津京」駅から徒歩8分・京阪「京阪大津京」徒歩10分■2路線利用可■19階建14階部分■リビングから琵琶湖眺望可■「びわ湖大花火大会」鑑賞可能■南西向きバルコニー■スロップシンクあり■2025年12月リフォーム完了■LDK15.2帖■収納充実■自動式駐車場

ブランズ西大津レイクフロント

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩10分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩13分
京阪石山坂本線近江神宮前駅徒歩14分

4,180
万円

3LDK
76.47m²

14階/19階建
南西

2007年2月(築19年4ヶ月)

駐車場あり
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
床暖房
所有権
リフォームリノベーション
ペット相談可

ブランズ西大津レイクフロント
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎ＪＲ湖西線大津京駅徒歩11分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩12分	4,180 万円	3LDK 76.47m²	14階/19階建南西	2007年2月(築19年4ヶ月)
モニタ付インターホン即入居可床暖房所有権システムキッチンエレベーター 2階以上宅配ボックスおすすめポイント【2025年12月リフォーム完了】○LDK・洋室・廊下フロアー張替○LDK・洋室・洗面脱衣所・トイレ・廊下収納建具交換○LDK・洋室・洗面脱衣所・トイレ・玄関・廊下クロス部分張替○洗面脱衣所・トイレCF張替○和室畳新調○バルコニー・ホビーコート床タイルデッキ設置○ハウスクリーニング(水まわり、窓、サッシ、他)◆JR大津京駅歩約10分◆京阪大津京駅歩約12分◆BRANCH大津京歩約9分◆浴室暖房乾燥機付◆琵琶湖花火の眺望あり◆ペット飼育可(別途規約有)◆19階建14階部分

ブランズ西大津レイクフロント

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩11分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩12分

4,180
万円

3LDK
76.47m²

14階/19階建
南西

2007年2月(築19年4ヶ月)

モニタ付インターホン
即入居可
床暖房
所有権
システムキッチン
エレベーター
2階以上
宅配ボックス

ブランズ西大津レイクフロント
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎ＪＲ湖西線大津京駅徒歩11分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩13分	4,180 万円	3LDK 76.47m²	14階/19階建南西	2007年2月(築19年4ヶ月)
駐車場あり浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションエレベーター 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ☆一部リフォーム済み（２０２５年１２月）・LDK・洋室・廊下フローリング張替・LDK・洋室・洗面脱衣所・トイレ・廊下収納建具交換・LDK・洋室・洗面脱衣所・トイレ・玄関・廊下クロス部分張替・洗面脱衣所・トイレCF張替・和室畳新調☆１９階建１４階部分☆３ＬＤＫ☆７６．４７㎡☆ペット飼育可（規定有）☆スロップシンク☆自走式駐車場

ブランズ西大津レイクフロント

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩11分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩13分

4,180
万円

3LDK
76.47m²

14階/19階建
南西

2007年2月(築19年4ヶ月)

駐車場あり
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
エレベーター
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

ブランズ西大津レイクテラス
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎ＪＲ湖西線大津京駅徒歩11分	4,600 万円	3LDK 85.19m²	5階/20階建南東	2009年2月(築17年4ヶ月)
モニタ付インターホン浴室乾燥機床暖房所有権ペット相談可タワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ◇◆━━━━━━━━━◇◆　対象住戸おすすめポイント◇◆━━━━━━━━━◇◆・南東向きにつき、眺望、日当たり、通風良好・びわ湖眺望、びわ湖大花火大会の観賞が可能・20階建5階部分・LDK約19帖・専有面積85.19m2・ペット飼育可（規約による制限あり）◇◆━━━━━━━━━◇◆　立地おすすめポイント◇◆━━━━━━━━━◇◆・JR湖西線「大津京」駅徒歩11分に位置し、　通勤、通学、買い物に便利な環境です・周辺には、BRANCH大津京、業務スーパー西大津店など、日々のお買い物から、生活を彩る各種お店が充実しております。

ブランズ西大津レイクテラス

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩11分

4,600
万円

3LDK
85.19m²

5階/20階建
南東

2009年2月(築17年4ヶ月)

モニタ付インターホン
浴室乾燥機
床暖房
所有権
ペット相談可
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
エレベーター

ブランズ西大津レイクテラス
	最近見た物件	滋賀県大津市茶が崎ＪＲ湖西線大津京駅徒歩11分京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩14分	4,850 万円	3LDK 85.03m²	4階/20階建南東	2009年2月(築17年4ヶ月)
駐車場あり浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションタワーマンション(階建20階以上) システムキッチンエレベーターおすすめポイント ■専有面積85.03㎡・3LDK■琵琶湖眺望良好　～びわ湖大花火大会鑑賞できます～■2WAYアクセス可能・JR大津京駅徒歩11分・京阪大津京駅徒歩14分■2009年2月建築■ペット飼育可（規約による制限あり）☆2025年11月リフォーム完成・キッチン新調・ユニットバス新調・洗面台新調・トイレ、手洗い新調・フロアタイル上張り（LDK、廊下、洋室×2）・クロス張替（全室）・畳交換、襖張替・リビングドア建具交換・ダウンライト新設（LD）

ブランズ西大津レイクテラス

最近見た物件

滋賀県大津市茶が崎
ＪＲ湖西線大津京駅徒歩11分
京阪石山坂本線京阪大津京駅徒歩14分

4,850
万円

3LDK
85.03m²

4階/20階建
南東

2009年2月(築17年4ヶ月)

駐車場あり
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
タワーマンション(階建20階以上)
システムキッチン
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大津市の暮らしデータ

大津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	145891世帯
人口総数	343600人
転入者数	12647人転入率（人口1000人当たり） 36.81人
転出者数	11451人転出率（人口1000人当たり） 33.33人
土地平均価格	住宅地 81749円／m² 商業地 181794円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)新生児及び転入者に対し、市内の子育て支援情報が掲載した子育てハンドブック「大津っ子」を配布。(2)乳幼児連れの外出支援の取り組みとして、気軽に授乳やオムツ替えができる施設を「赤ちゃんの駅」として認定し、周知している。(3)市立小中学校に通う児童生徒のうち、18歳以下(2024年10月から22歳以下)の3人目以降の児童生徒の給食費を免除する。(4)子育てアプリ「とも☆育」による、子育て情報の発信やオンライン掲示板による相談対応を行っている。(5)幼児2人同乗用電動自転車の購入費の一部を助成している。
出産祝い	なし
公立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：14所）
私立保育所数	40所（うち0歳児保育を実施している保育所：40所）
保育所入所待機児童数	132人
認定こども園数	38園	預かり保育実施園数	公立：28園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接区域選択制[新入学時のみ]、小規模特認校あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円大津市5063円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大津市2772円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大津市2931円
下水道普及率	98.5％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.42件
刑法犯認知件数	1927件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	309ヶ所
小児科医師数	98人小児人口10000人当たり 22.44人
産婦人科医師数	55人 15～49歳女性人口1万人当たり 8.38人
介護保険料基準額（月額）	5715円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。戸別収集は有料。
家庭ごみの分別方式	7分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　紙ごみ(新聞、雑誌・雑がみ、段ボール)　プラスチック製容器包装　かん　びん　ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援戸別収集サービス】無料で実施。別途有料の収集あり。45リットルの大津市指定ごみ袋1袋で350円)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

大津市の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

増築・改築・改修

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【大津市定住促進リフォーム補助金】転入世帯、もしくは転入により世帯同居をする者を対象に、住宅をリフォームする費用の10％、上限30万円を助成。※転入世帯に15歳未満の子ども(出産予定を含む)がいる場合は、住宅をリフォームする費用の20％、上限60万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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