岡山市北区西古松の3LDKの中古マンション物件一覧 [間取り図付き表示]

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3LDKの中古マンション物件特集: 夫婦やカップルだけでなく、子どものいるファミリー世帯など幅広い層におすすめの3LDK中古マンションを紹介します。3LDKは個室が多いため、家族構成を問わず暮らしやすいことがポイント。寝室・収納部屋・書斎など、家族の希望にあわせて使い方を変えられますよ。広々とした空間はゆったりくつろげるため、充実した暮らしを実現できるでしょう。

3LDKの中古マンション物件特集

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740万円ＪＲ宇野線大元駅徒歩6分	4,380万円ＪＲ宇野線大元駅徒歩6分	2,450万円ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分

建物名ライオンズマンション西古松所在地岡山県岡山市北区西古松１間取り 3LDK 広さ 64.98m² 築年月(築年数) 1990年12月(築35年7ヶ月)	建物名ロイヤルガーデン大元駅北所在地岡山県岡山市北区西古松間取り 3SLDK 広さ 82.07m² 築年月(築年数) 2019年7月(築7年)	建物名【リフォーム済み】　サーパス西古松Ⅱ　《株式会社ナラムラ－ＲＰＣ》所在地岡山県岡山市北区西古松間取り 3LDK 広さ 72.04m² 築年月(築年数) 1990年3月(築36年4ヶ月)
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サーパス西古松Ｉ
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町宇野線大元駅徒歩11分	2,299 万円	3LDK 70.24m²	9階/14階建	1989年2月(築37年5ヶ月)
駐車場あり所有権リフォームリノベーションシステムキッチン 2階以上間取り図有り

サーパス西古松Ｉ

最近見た物件

岡山県岡山市北区西古松西町
宇野線大元駅徒歩11分

2,299
万円

3LDK
70.24m²

9階/14階建

1989年2月(築37年5ヶ月)

駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
2階以上
間取り図有り

サーパス西古松Ｉ　大元小学校・桑田中学校エリア
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町宇野線大元駅徒歩11分	2,199 万円	3LDK 70.24m²	9階/14階建南	1989年1月(築37年6ヶ月)
南向きオートロック浴室乾燥機所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上

サーパス西古松Ｉ　大元小学校・桑田中学校エリア

最近見た物件

岡山県岡山市北区西古松西町
宇野線大元駅徒歩11分

2,199
万円

3LDK
70.24m²

9階/14階建
南

1989年1月(築37年6ヶ月)

南向き
オートロック
浴室乾燥機
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター
2階以上

サーパス西古松Ⅰ
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町ＪＲ宇野線大元駅徒歩11分	2,199 万円	3LDK 70.24m²	9階/14階建南	1989年2月(築37年5ヶ月)
南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上間取り図有り

サーパス西古松Ⅰ

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岡山県岡山市北区西古松西町
ＪＲ宇野線大元駅徒歩11分

2,199
万円

3LDK
70.24m²

9階/14階建
南

1989年2月(築37年5ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
間取り図有り

サーパス西古松Ｉ見学予約をする
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩29分ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩3.5km	2,199 万円	3LDK 70.24m²	9階/14階建南	1989年4月(築37年3ヶ月)
南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【おすすめポイント】◆2026年1月リフォーム完了◆〇利便性の良い立地〇リフォーム済のため即生活が始められます♪内装全面（床、壁、天井）水回り新品交換済♪〇約70.24㎡の3LDKリフォーム済マンション〇・ハローズ西古松店まで徒歩約1分の立地・南向きバルコニーで日当たり良好・敷地内ゴミステーションあり【周辺環境】・ハローズまで徒歩約1分・大元小学校まで約550ｍ（徒歩約8分）〇お問い合わせ〇見学希望、詳細気になる方は下記まで♪ばんな不動産　086-201-3488

サーパス西古松Ｉ

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岡山県岡山市北区西古松西町
ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分
ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩29分
ＪＲ山陽本線岡山駅徒歩3.5km

2,199
万円

3LDK
70.24m²

9階/14階建
南

1989年4月(築37年3ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

サーパス西古松Ⅱ 見学予約をする
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩27分ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩28分	2,450 万円	3LDK 72.04m²	13階/14階建南	1990年3月(築36年4ヶ月)
南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント【リフォーム内容】・システムキッチン新品・浴室、洗面台、トイレ新品・床全張替・クロス全貼替・建具交換

サーパス西古松Ⅱ

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岡山県岡山市北区西古松西町
ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩27分
ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩28分

2,450
万円

3LDK
72.04m²

13階/14階建
南

1990年3月(築36年4ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
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サーパス西古松Ⅱ
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分	2,450 万円	3LDK 72.04m²	13階/14階建南	1990年3月(築36年4ヶ月)
南向き駐車場あり所有権リフォームリノベーション 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ◇周辺施設◇　・岡山市立大元小学校まで約８００ｍ（徒歩約１０分）・岡山市立桑田中学校まで約１，９００ｍ（徒歩約２４分）・ハローズ西古松店まで約６０ｍ（徒歩約１分）・ザグザグ大元店まで約２８０ｍ（徒歩約４分）・セブンイレブン岡山西古松西町店まで約１９０ｍ（徒歩約３分）・ファミリーマート野田一丁目店まで約５１０ｍ（徒歩約７分）・岡山大元郵便局まで約４４０ｍ（徒歩約６分）※道路距離８０ｍを１分で記載しています

サーパス西古松Ⅱ

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岡山県岡山市北区西古松西町
ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分

2,450
万円

3LDK
72.04m²

13階/14階建
南

1990年3月(築36年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

サーパス西古松Ⅱ
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分	2,450 万円	3LDK 72.04m²	13階/14階建南	1990年3月(築36年4ヶ月)
南向き駐車場ありモニタ付インターホン所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーター 2階以上おすすめポイント〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●本物件周辺エリアの気になる物件を全てご提案、ご案内させて頂きます！店頭来店で最新の物件情報を知りたい！まとめて物件見学ができる見学ツアーは【その場で確定！　見学予約する（無料）からご予約下さい】〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●〇●●2026年2月リフォーム完成！●本日の内覧可能です♪●大元小学校まで徒歩8分！●JR大元駅まで徒歩10分！●高階層♪他にも「これはどんな物件？」「住所が知りたい」など、お気兼ねなくお問い合わせください。物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせていただきます。

サーパス西古松Ⅱ

最近見た物件

岡山県岡山市北区西古松西町
ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分

2,450
万円

3LDK
72.04m²

13階/14階建
南

1990年3月(築36年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
モニタ付インターホン
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
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2階以上

サーパス西古松Ⅱ
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分	2,450 万円	3LDK 72.04m²	13階/14階建南	1990年3月(築36年4ヶ月)
南向き駐車場あり即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上宅配ボックス間取り図有りおすすめポイント ※その他月額：口座振替手数料※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。※司法書士は売主の指定になります。

サーパス西古松Ⅱ

最近見た物件

岡山県岡山市北区西古松西町
ＪＲ宇野線大元駅徒歩10分

2,450
万円

3LDK
72.04m²

13階/14階建
南

1990年3月(築36年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
宅配ボックス
間取り図有り

サーパス西古松Ⅰ＊室内フルリノベーション見学予約をする
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町ＪＲ宇野線大元駅徒歩11分ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩27分ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩27分	2,199 万円	3LDK 70.24m²	9階/14階建南	1989年4月(築37年3ヶ月)
南向きモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント ●暮らしに寄り添う利便性♪大型スーパー（ハローズ）目の前♪●静かな住環境と充実した生活施設。均整のとれた暮らしが叶うエリアです♪●現地待ち合わせでも構いませんのでお気軽にお問合せください♪●室内はフルリノベーション予定！新築にも負けないお部屋です♪キッチン交換、お風呂交換（浴室乾燥暖房新設）、トイレ交換、クロス・フローリング張替、建具交換、給湯器交換、LED新設、エアコン配管工事（北側洋室）、ガス給湯器交換*＊公式LINEへ（＠smileplus）こちらの物件ページを添付してお問合せいただくと、さらにお得にご購入できるようご提案いたします

サーパス西古松Ⅰ＊室内フルリノベーション

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岡山県岡山市北区西古松西町
ＪＲ宇野線大元駅徒歩11分
ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩27分
ＪＲ宇野線備前西市駅徒歩27分

2,199
万円

3LDK
70.24m²

9階/14階建
南

1989年4月(築37年3ヶ月)

南向き
モニタ付インターホン
浴室乾燥機
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
システムキッチン
エレベーター

サーパス西古松ＩＩ
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町宇野線大元駅徒歩10分	2,450 万円	3LDK 72.04m²	13階/14階建南	1990年3月(築36年4ヶ月)
南向き駐車場ありオートロック即入居可所有権リフォームリノベーション 2階以上宅配ボックスおすすめポイント「大元」駅より徒歩約10分に3LDK、再生マンションが月々6万円台から登場です！高層階のため、眺望・日当たり良好です！イオンモール岡山まで車で約7分！

サーパス西古松ＩＩ

最近見た物件

岡山県岡山市北区西古松西町
宇野線大元駅徒歩10分

2,450
万円

3LDK
72.04m²

13階/14階建
南

1990年3月(築36年4ヶ月)

南向き
駐車場あり
オートロック
即入居可
所有権
リフォームリノベーション
2階以上
宅配ボックス

岡山県岡山市北区西古松西町
	最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町宇野線大元駅徒歩11分宇野線大元駅徒歩11分	2,199 万円	3LDK 70.24m²	9階/14階建南	1989年2月(築37年5ヶ月)
南向きオートロック浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチンエレベーターおすすめポイント「ハローズ徒歩1分｜70m2超×9階南向きリフォーム3LDK」

岡山県岡山市北区西古松西町

最近見た物件

岡山県岡山市北区西古松西町
宇野線大元駅徒歩11分
宇野線大元駅徒歩11分

2,199
万円

3LDK
70.24m²

9階/14階建
南

1989年2月(築37年5ヶ月)

南向き
オートロック
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即入居可
所有権
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サーパス西古松Ｉ
	【パノラマ有り】最近見た物件	岡山県岡山市北区西古松西町宇野線大元駅徒歩10分山陽本線北長瀬駅徒歩29分	2,199 万円	3LDK 70.24m²	9階/14階建南	1989年4月(築37年3ヶ月)
南向きオートロックモニタ付インターホン浴室乾燥機即入居可所有権リフォームリノベーションシステムキッチン

サーパス西古松Ｉ

【パノラマ有り】
最近見た物件

岡山県岡山市北区西古松西町
宇野線大元駅徒歩10分
山陽本線北長瀬駅徒歩29分

2,199
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3LDK
70.24m²

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南

1989年4月(築37年3ヶ月)

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岡山市北区の暮らしデータ

岡山市北区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	326986世帯
人口総数	695690人
転入者数	35031人転入率（人口1000人当たり） 50.35人
転出者数	33832人転出率（人口1000人当たり） 48.63人
土地平均価格	住宅地 62786円／m² 商業地 231953円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)心豊かな岡山っ子応援団で、出生児とその保護者に絵本を提供する事業を実施。(2)子育て情報のポータルサイト「こそだてぽけっと」を運用。(3)「外遊び」を通して、子どもの心を豊かに、親世代や地域住民に対して「子育てにおける外遊びの重要性」を伝え、子どもが安心して健全に育つ地域環境の整備のために、「プレーパーク普及事業」を実施。(4)シルバー人材センターと連携し、産前産後の家庭へ、家事・育児支援を行う支援者を派遣する事業を実施。(5)「おかやまし子育てアプリ」を導入し、妊娠中や子育て中の市民に対してイベント、お知らせをプッシュ型で配信する事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
私立保育所数	55所（うち0歳児保育を実施している保育所：55所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	80園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし
公立中学校の学校選択制	実施(小学校廃止後も、中学校は従来どおり隣接学区選択制を継続※各学校ごとに定員あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岡山市北区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	岡山ガス株式会社6387円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岡山市3366円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岡山市3011円
下水道普及率	69.3％

安心・安全

建物火災出火件数	96件人口10000人当たり 1.32件
刑法犯認知件数	4552件人口1000人当たり 6.28件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	50ヶ所
一般診療所総数	681ヶ所
小児科医師数	248人小児人口10000人当たり 28.80人
産婦人科医師数	92人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.61人
介護保険料基準額（月額）	6640円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ・不燃ごみ)。
家庭ごみの分別方式	5分別15種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック資源　資源化物(空き缶、ガラスびん[無色、茶色、青・黒・緑等]、古紙[新聞・チラシ、段ボール、紙パック、雑紙]、古布、ペットボトル、天ぷら油)　廃乾電池・体温計等〕　拠点回収：蛍光管　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(市内に在住・在宅で生活し、介護保険の要介護1以上の認定を受けている方、視覚障害又は肢体不自由2級以上の身体障害者手帳の交付を受けている方のみで構成される世帯で、世帯員自らごみ等を集積場まで排出することが困難かつ排出に当たり親族又は近隣在住者等の協力が得られない世帯)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ処理券を購入すること。直接持ち込む場合は購入不要(無料)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岡山市北区の住まいの給付金

中古購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 20万円備考【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 20万円

備考: 【移住サポート補助(中古住宅購入)】岡山県外からの移住者による中古住宅の購入費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

増築・改築・改修

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円備考 (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)115万円(2)15万円(3)50万円(4)20万円

備考: (1)【木造住宅の耐震改修補助制度】木造住宅の耐震改修工事に要する費用の一部を助成。費用の4/5(上限115万円)。(2)【ブロック塀等撤去補助制度】危険なブロック塀等の撤去に要する費用の一部を助成。費用の2/3(上限15万円)。(3)【空家等適正管理支援事業(リフォーム)】空家等を住宅として活用する場合、リフォーム工事に係る費用の一部を助成。上限50万円。(4)【移住サポート補助(中古住宅のリフォーム)】岡山県外からの移住者による中古住宅のリフォーム工事に係る費用の一部を助成。費用の1/2(上限20万円)。年齢他要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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